新三板房產建築公司

『壹』 房地產開發公司跟建築公司什麼關系

比如家裡蓋房，自己出的錢來蓋，自己就是開發商，施工隊就是施工單位，建築公司一般就是施工的，就是施工單位。

『貳』 房地產與建築公司有什麼區別

一、含義不同：

1、房地產，一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

2、公司，依照公司法在中國境內設立的是以營利為目的的企業法人，包括有限責任公司和股份有限公司。它是適應市場經濟社會化大生產的需要而形成的一種企業組織形式。

二、范圍不同：

1、法律意義上的房地產本質為一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

2、在資本主義社會獲得高度發展。我國在建國後對私營公司進行了社會主義改造。國營工、商、建築、運輸等部門中實行獨立經濟核算的經營管理組織和某些城市中按行業劃分的專業管理機構，也通稱公司。隨著我國經濟體制的改革，享有法人資格的各種公司紛紛設立，按章程從事自身的生產經營活動。

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作為一種客觀存在的物質形態，房地產指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。

地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

『叄』 准備成立一個三級資質的建築公司，都需要什麼資料什麼程序

一、所需材料：

1、營業執照副本、企業機構代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復印件 ）。

2、企業法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人的任命文件、身份證、畢業證、職稱證、5張一寸照片。

3、項目經理身份證的畢業證、職稱證、5張照片、能代表該工程項目業績的施工合同、擔任該項目負責人的證明文件、工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明。

4、企業有職稱的工程技術及經濟管理人員職稱證、畢業證、身份證、聘用合同等。

5、企業所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養老保險。

6、施工機械及質量檢測設備購買發票、調撥單、設備台帳等註：新注冊公司首次辦理三級資質時不需要提供業績證明 。

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三級資質標准：

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於50人，其中工程技術人員不少於30人；

工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少於10人。

3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產708萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

『肆』 房地產公司能否掛牌新三板

房地產公司可以掛新三板，新三板對行業沒有限制，不過時下房產企業做新三板趕上政策瓶頸了，建議從慎。
「新三板」市場原指中關村科技園區非上市股份有限公司進入代辦股份系統進行轉讓試點，因為掛牌企業均為高科技企業而不同於原轉讓系統內的退市企業及原STAQ、NET系統掛牌公司，故形象地稱為「新三板」。新三板的意義主要是針對公司的，會給該企業，公司帶來很大的好處。目前，新三板不再局限於中關村科技園區非上市股份有限公司，也不局限於天津濱海、武漢東湖以及上海張江等試點地的非上市股份有限公司，而是全國性的非上市股份有限公司股權交易平台，主要針對的是中小微型企業。
新三板的意義主要是針對公司的，會給該企業、公司帶來很大的好處：
1.治理更加規范。
2.有一定的廣告效應。
3.帶來財富效益。
4.可以流通套現。
5.成本較低。
6.新三板掛牌速度快。
7.定向融資。

『伍』 問一個房產公司和建築公司的關系

房產公司叫：
發包方
或者
招標人
，建築公司叫：
承包人
或
投標人
（
中標人
），土叫法可以說是
包工頭
，現在指承包人按照
專業分包
到各個施工班組，班組長就是包工頭，其實包工頭在建築學科中沒這個詞，等到你到建築業工作時你就明白了

『陸』 建築企業與房地產企業的區別

建築企業與房地產企業的區別如下：
一、建築企業是從事建築產品生產和經營的經濟實體。房地產企業是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。
二、房地產企業是開發商，需要具備房地產開發資質。建築企業只是負責房地產開發的一個環節--施工建設。
三、房地產企業是建設單位，建築企業是施工單位。
四、建築業屬於第二產業，而房地產業屬於第三產業。房地產業主要包括以下內容：
1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等。
2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動。
3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

『柒』 新三板上市有建築勞務公司嗎

有
新三板上市條件：
( 1）滿足新三板存續滿兩年的條件。（有限公司整體改制可以連續計算）；
( 2）新三板主營業務突出，具有持續經營記錄；必須滿足的條件。
( 3）新三板上市公司治理結構健全，運作條件規范；
( 4）新三板上市公司股份發行和轉讓行為合法合規；
( 5）新三板上市公司注冊地址在試點國家高新園區；
( 6）地方政府出具新三板上市掛牌試點資格確認函。

『捌』 建築類企業怎麼新三板上市 新三板上市要求

新三板掛牌條件：
1、依法設立且存續滿兩年。
2、業務明確，具有持續經營能力。
3、公司治理機制健全，合法規范經營。
4、股權明晰，股票發行和轉讓行為合法合規。
5、主辦券商推薦並持續督導。
6、全國股轉系統要求的其他條件。

『玖』 建築公司和房產公司有什麼區別

房產公司是開發商，需要具備房地產開發資質，建築公司只是房地產開發的一個環節--施工建設。
建築分設計和施工。設計有設計院，施工有建築公司。房地產上一般是甲方掏錢讓設計院和建築公司做樓盤。
建築公司和房地產公司是不同的，建築公司特指建築施工單位，比如中建、省的幾個建築公司等等，在多數情況下建築公司服務於房地產公司，同時也有大型建築公司承建政府工程。 房地產公司特指開發公司，是通過獲取土地，找設計院設計圖紙，找建築公司建設項目，自行或找代理公司銷售項目，最終獲利的公司。 至於置業公司，有的房地產公司叫房地產置業公司，有的二手中介公司也叫置業公司，置業公司一般是房地產經紀公司也就是經營二手房的租賃和買賣。注冊資金在三十萬以上就可以了。 而房地產開發公司則是經營一手房的。並且注冊資金最少得一千萬左右以上。也可以說：建築公司是造房子和建房子的，房地產是出銀兩造房子和建房子的，置業公司是賣房子的。

『拾』 房地產開發有限公司是干什麼的（是建築公司么）

從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司包括建築公司。

1、房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

2、房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

3、物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

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業務形態的服務性：

無論房地產開發公司、房地產中介咨詢服務公司，還是物業管理公司，從其業務活動的性質來看，主要是提供某種服務。

在房地產開發公司從事經營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發、土地出讓轉讓、房屋開發、房屋出售、出租、轉租、房地產抵押以及房地產建設過程中必然產生大量談判、協調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發公司經營活動的主要內容。

對於房地產中介服務和物業管理公司來說，其服務性的特性就更加明顯了。房地產中介公司就是圍繞房地產產品而進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務活動，溝通與房地產產品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節約交易各方的交易成本，並從節約的成本中獲取傭金，所以，中介公司提供的是房地產各類服務。

物業管理公司實際上就是對房地產物業及其設施和周邊環境進行管理並提供各種保安、保潔、維修和保養服務的公司。這種特性決定了房地產公司的服務態度和服務質量至關重要。

參考資料：

網路--房地產開發公司