保利產股票

『壹』 保利地產這只股票怎麼樣

公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%。
土地市場大幅擴張，聚焦一二線城市公司前三季度在土地市場上積極擴張，累計新增項目43個，新增總建築面積1501.41萬平米，超去年全年水平，總地價款444.78億元。近65%的新增儲備聚焦於一二線市場。當前一二線城市和三四線城市市場分化下，公司橫向布局基本落定，今年僅新進入1個城市。一二線城市的市場容量以及較強的需求支撐，有助於通過縱向深耕進一步提高公司的整體銷售規模，保證千億規模後的持續穩定增長，同時有助於毛利率的企穩。
保利今年新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。前三季度拿地平均樓面地價為2950元/平米，較去年全年平均樓面地價3386元/平米下降13%。
四季度迎推盤高峰，銷售有望提速公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%，累計簽約均價11260元/平米，同比略有下降。與同體量的其他龍頭公司相比，公司前三季度銷售同比增速較低。
按照全年1200億銷售額計劃，四季度需實現銷售金額約320億，同比增長20%。預計公司四季度新推貨值400——450億，為全年高峰，80%將集中在10、11月，加上前期剩餘貨值，預計四季度可售貨值約600——650億，按照60%的去化率，可實現銷售金額360——390億，從而完成全年1200億計劃。
市場四季度將可能面臨：（1）銀行取消優惠幅度甚至是房貸額度用完而暫停房貸;（2）臨近年底，部分城市迫於房價調控目標壓力而調控政策趨嚴;等不利因素蔓延，從而推遲部分需求釋放，影響公司項目的去化。
為完成全年計劃，四季度公司主要從推盤總量和結構兩方面入手：（1）推盤總量持續放量，尤其是在需求旺盛區域。公司2012年新開工項目主要位於廣州、北京、天津、上海、成都、武漢等一二線城市，這些城市當前旺盛的住房需求利於公司在4季度完成的銷售業績。（2）推盤結構上，增加剛需產品。一方面加快去化速度;另一方面，剛需產品整體較低的均價可一定程度避免部分區域迫於價格控制目標而趨嚴的預售證發放管理。
融資渠道多樣化，財務整體仍處安全位置公司期末公司凈負債率94.6%，較年初小幅提升5.5個百分點，但較10、11年的高位水平已經有所下降。公司資產負債率79.3%，較年初小幅提升1.1個百分點。公司期末持有貨幣資金351.6億，為短期負債和一年內到期非流動負債總和（258.6億）的1.36倍，短期償債壓力較小。剔除預收款後的資產負債率39%，較年初下降3個百分點。整體而言，雖然公司杠桿率略有提高，但財務仍然處於安全位置。
此外，公司整體資金成本僅7%左右，且融資渠道多樣化，除了得到旗下規模已達200億左右的信保基金的支持，公司積極開拓境外資本市場融資渠道，8月成功發行五年期5億美元的公司債，利率僅4.7%。
結算毛利率預計企穩。中報地產結算毛利率30.91%，較年初降4個百分點，主要因為部分前期售價較低或是降價項目進入結算所致。未來，從預收賬款分布來看，低毛利率項目佔比減少，同時銷售均價企穩，土地成本有所回落，未來結算毛利率預計企穩在35%左右水平。
盈利預測長期來看，我們認為公司未來將持續受益於：（1）行業集中度的不斷提升;（2）近年更多在一二線城市的核心位置布局帶來的未來價格大幅增長預期;（3）融資優勢持續領先。除了傳統的信貸渠道，還有信保基金以及境外融資渠道便利條件。
短期來看，（1）公司四季度沖量，導致銷售金額增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市場的積極動作為公司14、15年業績提供有力保障。（3）基金持倉佔比僅占公司流通市值17%，遠低於萬科的27%，招商的43%，金地的32%與保利龍頭地位不符，機構仍舊存在加倉的空間。
預計公司未來三年的EPS分別為1.51元、1.99元和2.43元，對應PE分別為6.4倍、4.8倍和4.0倍。股價對應NAV（18.7元）折價為48%，維持「增持」評級。

『貳』 保利地產股票怎麼樣

該股屬於地產板塊的龍頭股票，隨著國家對房地產行業政策的逐漸寬松，該股的業績將會逐漸走出低谷，可以中長期持有。

『叄』 保利地產股票今年怎麼樣

周線目前還是處於規則的下行之中，一旦出現止跌跡象，還有機會反彈靠近10元的價位，但是保利地產作為房地產股是受到國家政策影響的，假如目前沒有持有該股不建議買入，假如持有可以等待止跌以後低位加倉操作，反彈以後離場，希望我的回答能夠幫助到您

『肆』 股票/萬科地產好、保利地產好

兩個股票都屬於房地產板塊，該板塊去年一直強勢至今，個股多數已經翻倍，該板塊的走勢一直有聯動性，龍頭是萬科保利金地，拿萬科來說，該股已經歷史重壓力區，個人認為已經強弩之末，如果萬科要調整的話，整個該板塊就得處於調整狀態，除非個股有題材亮點，個人認為相對這兩個股票來說，保利的未來的走勢好於萬科

『伍』 保利地產股票我虧多了，此股票是割肉，還是有翻身的可能性嗎

反彈賣出

『陸』 保利地產股在哪兒上市的

滬市A股 ，保利地產 [600048]
保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業 。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。

『柒』 為什麼保利地產股票在07年是90元，而後幾年一直往下跌

這種超大盤股票一般是跟隨指數，也可以說因為盤子大，大資金不光顧的話，很難拉升。

07年十月是股市指數見頂，所以包括大地產、券商、銀行股在內的大藍籌密集版塊都進入慢慢熊市。全球股票也大多在這年見頂，道瓊斯指數在隨後16個月下跌接近50%，內外因結合，自然就順水而下。

之後中小板就成為資金流轉的避風港，這種情況在創業板超小盤個股遍地開花變成常態，基於資金是逐利，所以後來險資和基金也相繼拋棄大藍籌，自然保利這種大地產也會繼續下滑。

2010年4月相繼開通股指期貨和融資融券，進入做空工具階段，這個時候個股，尤其大藍籌遭到普遍的做空，因為大藍籌對指數有非常大影響，容易造成指數也大跌，繼而全盤普跌，獲取更多的做空的利潤。加之當時依靠政 策刺激的房地產泡沫也面臨爆破的風險，各種因素疊加下，就容易出現超跌，屬於市場無理性的恐慌拋售。

當然，市場本身也有很多監管問題，導致大資金那幾年都喜歡IPO，其次就是坐莊式控制小盤股，所以當時的確是冰火兩重天，大藍籌天天跌，中小盤日日漲。

『捌』 保利地產股票有多少股

經查證核實，保利地產（600048），目前的總股本是119億股，流通股本117億股，每股收益0.697元，動態市盈率16.8倍，多日均線發散向上，今日放量上漲，後市看好，可以堅定持有。

『玖』 保利地產股票

受加息影響利空地產，短線建議您出來。
我是從事證券行業的，有問題可以Hi我