保險資金股權投資養老地產

㈠ 商業養老保險能對抗通貨膨脹嗎

保險不是萬能的，保險也是可替代的。保險也不是最好的。 根據這個認識，我買保險就是這么安排的： 保險不是萬能的，保險對資金的凍結作用和長期佔用等缺點是存在的，即使可以憑保險單貸款也是不方便和不核算的。所以我買保險的比例只佔自己節余金額的10左右。其他的房產，黃金，基金等都來點，有合適的私人投資也可以去點。股票目前就不要去了，好象不適合我。 保險是可替代的，所以我當我有很大一筆錢的時候，我可能就有自保險能力了。我可以不買保險了。但正因為我有錢了，我買點保險不更好嗎？所以，我也可能還是要買保險。比如李嘉成就買了大量的保險。當然人家是為了避稅。但保險公司里那些大單好象就是有錢人買的，人家不比咱笨的。 保險不是最好的，世界上沒有最好，只有更好，所以我們要選擇合適的保險。也不能對保險要求太高，以為保險會解決所有的問題，其實保險很多問題都解決不了，比如不在保險責任里的事情，比如失業的問題，所以有人買了保險結果碰上了不能賠的事情，就說保險騙人了。當然不排除賣保險的騙人。 為什麼把錢交養老保險公司呢？我盡量給保險公司的人找點理由，大家看看編得合理不？ 1、自己存錢和把錢存銀行，存保險公司確實是一樣的效果，就是老了後我有多少錢。（股票，基金，期貨什麼的風險比這些大，先不說）。但是，由於在自己手裡和存銀行有一個最大的好處，就是最靈活，想用就用。而保險卻有一個缺點，就是你不能隨便挪用，即使最好的朋友或者親戚給你借錢，你也不能隨便動，因為你有損失。這樣一來，就等於保險有一個強迫儲蓄的功能。當然如果你儲蓄能力特強，六親不認，誰也借不走，又會投資，你就不需要買養老保險啊，不過保障型的還是該買點。 2、就是保險公司強調的，除了儲蓄功能外，保險有一個保障的功能，比如你想存10萬塊錢，每年存儲萬。放銀行，或者在自己手裡，你存到第五年出事了（意外或者大病或者什麼其他的問題沒了），那你就只有5萬。而保險不管你存到幾萬了，出事就有10萬。（假設你保險額度是10W）。所以，保險提供了這種保障，而存款不會有這事。當然，一般人也不會出事（否則保險公司肯定不存在了）。 3、所以我認為，如果我們能假設社會和經濟都相對穩定（如果亂了，就什麼也別幹了，直接存黃金可能最保險），我們也能相信風險確實存在，我們也能相信保險公司，以上條件都成立的條件下。我們的錢確實沒有必要只放銀行或者只投資，因為風險太大。 4、關於養老保險的通貨膨脹問題，我後來想明白了，這不光是保險的問題，放那裡都這樣，現在的情況就上現在的保險，通貨膨脹了我們掙錢也容易了，再加保險就是了。如果出現特殊情況，就是通貨膨脹了，我們卻正好出意外了，那就真是失敗了。 5、所以，保險和其他理財手段一樣，都不是最好的，都有風險，所以我們如果有餘錢的話，應該是：銀行，基金，股票，自己投資，保險，黃金，房地產等等都撒點。總比只存錢要強。 6、要想抵制通貨膨脹，只有一個辦法，就是把錢消費掉，所以，我們不能把錢都用來儲蓄和投資，買保險，應該給消費掉比較大的一部分，否則，最慘的事就是消費不夠，虧大了。保險好象一般不要超過實際節余的10%（別聽保險公司的收入的10%）。 說了好多，大家看得明白嗎？確實有點替保險公司說話的意思，但大家都是明白人。看一看，能認可的當然會認可，不認可的還是不認可。我其實就想聽反對的意見和道理，總結出來，可以反擊保險公司代理人的推銷話術，我准備把大家對保險公司的不信任話語和道理編成老百姓的拒絕推銷話術，否則在保險市場，只有推銷話術，沒有人總結拒絕話術，就成一邊倒了。

㈡ 如果某保險公司以公司持股計劃為借口，而行集資2個億去買房子或打新股，其是否違法

你說的情況有二種可能性：
第一，是公司內部的集資行為，但這是國家明確禁止的，也是違法的；至於集資款，如果被查處後會退回的，但已經虧損就只能按比例退回，出資人受損失。

第二，是公司自行發行內部股票，要求在職員工購買，但是公司公司股份制的，所以沒有高管人員最低持股比例，沒有管理者的大量資金在裡面；但公司又要拿這筆錢去買房子或打新股，因為不是主營業務，當然也是違法經營的而且性質更為惡劣。

從你說的情況看，好些員工已經出資了，如果公司真的想用這筆錢去買房子或打新股賺錢，那就是公司資金非法集資和挪用集資款非法經營的情況，那就是第二種情況了，你們完全可以通過郵件、舉報信、電話、上訪等形式，直接向上級管理機關（紀檢委、國資委）舉報的，由上級管理部門予以查處，最好員工不要去直接干涉公司的行為，個人干涉也沒有什麼用的。

㈢ 養老地產和保險資金結合的時候應當注意什麼問題有什麼合作方式

合水易規劃設計院根據多年來的實踐經驗認為，養老地產主要是由保險資金和房地產開發商這兩種投資商在負責開發，養老地產的前景非常看好。養老地產這個產品特徵不像住宅地產投資周期短、利潤那麼高，相對來講養老地產是一個長線投資、長期回報產品。目前，住宅地產的波動性非常大，從這個角度來講，養老地產的穩定性就比較好，而且由於養老地產具有社會功能性，政府不太可能去打壓這個產業。從投資商的角度來講，把短線、中線、長線產品配置好，優化投資組合和增強收益的穩定性都是非常有用的。我個人認為，2010年之後的幾年，養老地產都將是開發熱點。
此外您還可以參考：
《山合水易談新興養老養生地產》
《未來旅遊養老地產發展前景見好》
《銀發經濟與養老地產》

參考資料：北京山合水易規劃設計院

㈣ 保險資金可以投資的不動產類型包括哪些

保險資金可以投資的不動產類型包括辦公用房，投資廉租房、養老實體和商業物業等，不得投資不具有穩定現金流回報預期或者資產增值價值、高污染等不符合國家產業政策項目的企業股權和不動產。

根據《保險資金運用管理辦法》第十一條 保險資金投資的不動產，為土地、建築物及其它附著於土地上的定著物。具體辦法由中國保監會制定。

第十三條 保險集團（控股）公司、保險公司不得使用各項准備金購置自用不動產或者從事對其他企業實現控股的股權投資。

(4)保險資金股權投資養老地產擴展閱讀：

《保險資金運用管理辦法》第十五條 保險集團（控股）公司、保險公司從事保險資金運用，不得有下列行為：

（一）存款於非銀行金融機構；

（二）買入被交易所實行「特別處理」、「警示存在終止上市風險的特別處理」的股票；

（三）投資不具有穩定現金流回報預期或者資產增值價值、高污染等不符合國家產業政策項目的企業股權和不動產；

（四）直接從事房地產開發建設；

（五）從事創業風險投資；

（六）將保險資金運用形成的投資資產用於向他人提供擔保或者發放貸款，個人保單質押貸款除外；

（七）中國保監會禁止的其他投資行為。

中國保監會可以根據有關情況對保險資金運用的禁止性規定進行適當調整。

㈤ 中國平安養老院的入圍資格

敬老院，為老年人提供養老服務的非營利性組織，又稱養老院。

中國平安藉助互聯網，搭建「平安好醫生」移動醫療平台，提供家庭醫生、消費型醫療等服務。截至2017年底，平安好醫生人工智慧輔助自有醫療團隊的醫療人員888名，日均在線咨詢量37萬次。

隨著我國邁入老齡化社會，各路資本紛紛逐鹿養老健康市場。保險資金周期長、規模大、穩定性強，與養老健康產業有天然契合點。一直以來，保險業投資養老健康產業的意願都比較強烈。

另一方面，國家連續出台各項涉及養老健康服務業的政策，更是推動險資在相關領域大手筆投入的關鍵。

2015年10月，國家發改委、保監會聯合印發《關於保險業支持重大工程建設有關事項的指導意見》，提出要充分發揮保險資金長期投資和保險業風險保障的獨特優勢，支持包括養老、醫療、健康在內的民生工程和重大工程建設。

2017年5月發布的《中國保監會關於保險業支持實體經濟發展的指導意見》進一步明確提出「支持保險資金參與醫療、養老和健康產業投資，支持保險資金以投資新建、參股、並購等方式興辦養老社區，增加社會養老資源供給，促進保險業和養老產業共同發展。」

「目前保險業已經成為投資養老、健康產業的重要力量。」保監會人身險監管部主任袁序成介紹，截至2017年末，國內共有8家保險機構在國內18個省區投資30個養老社區項目，佔地面積1150萬平方米，實際投資金額299億元，設計床位數43435個。多個養老社區項目已進入運營階段。

除了直接投資興建養老社區，不少機構還以股權基金、收購等方式涉足養老產業。

保監會將進一步研究支持保險資金投資養老、健康服務業的具體政策，支持保險機構根據主業發展規劃和投資規模，制定適合自身特點的養老、健康服務業投資模式；

支持保險機構加強與專業醫療機構和養老運營商合作，通過股權方式，共同發起設立養老服務企業和健康管理機構，構建以養老社區為依託的養老、醫療、康復、臨終關懷等服務相銜接的新型服務模式，不斷探索完善適合我國國情的商業養老產業投資模式、運營模式和盈利模式。

(5)保險資金股權投資養老地產擴展閱讀：

中國平安總投資170億元、總面積達150萬平方米的桐鄉平安養生養老綜合服務社區落地浙江桐鄉。該項目分為南(高橋)北(烏鎮)兩個板塊，其中高橋板塊總佔地面積約2800畝，規劃建築面積約80萬平方米，該板塊毗鄰高橋高鐵站；烏鎮板塊總佔地面積約1200畝，建築面積約為60萬平方米。

中國平安旗下不動產公司負責人透露，桐鄉是其在長三角養老產業投資上的首個布點，除輻射長三角地區外，平安未來擬在環渤海、珠三角、西南部、海南島進行養老產業布局，形成規模及連鎖效應。

在盈利模式上，平安的選擇是「租賃+出售」，通過整合商業、旅遊、度假、醫療、培訓等上下游產業鏈，打造全齡化、一站式養生養老產業的綜合平台。

業內人士表示，目前保險公司投資養老地產的渴望越來越強烈：打破壽險產品種類高度集中的現狀；尋求新的投資產品；尋求具有長期穩定現金流回報的投資機會以及滿足客戶真正的保險需求。盡管險企投資養老產業的前景廣闊，不過，目前保險資金進入養老地產開發尚需跨越部分制度屏障。

按照中國保監會《關於保險資金投資股權和不動產有關問題的通知(徵求意見稿)》，保險公司投資養老不動產項目，應當明確定位，核清資產邊界，不得自行開發建設投資項目；不得以分拆形式銷售養老項目產權；不得利用銷售養老項目產權獲得銷售收入；不得將保險資金挪作他用。

不過，平安桐鄉「養生養老綜合服務社區」項目資金來自於集團的自有資金，在政策上不存在障礙。同時，平安不動產公司負責人也表示，未來會考慮吸引各方資金來共同參與相關項目開發。業內人士認為，養老不動產項目對於促進地方積極轉型升級具有積極作用，隨著部分養老項目的落地，其帶動效應將逐步呈現。

參考資料來源：新華網-「保險系」養老院，難進嗎？

㈥ 供墅區太平洋壽險在哪裡

在上海自貿區掛牌一周年之際，由中國太平洋保險(集團)股份有限公司設立的保險業內首家養老產業投資管理公司——太平洋保險養老產業投資管理有限責任公司正式落戶上海自貿區。它的成立標志著《國務院關於加快發展現代保險服務業的若干意見》(簡稱「新國十條」)出台後在養老產業投資方面的新突破，是上海自貿區成立一年來保險業的創新實踐。
借東風，揚帆起航
「新國十條」勾勒出的保險行業發展新藍圖中，養老產業已成為未來布局的重要戰略方向。保險公司充分發揮保險資金的長期性和穩定性與養老產業投資屬性的天然匹配優勢，逐漸成為繼房地產企業、大型央企之後投資養老產業的一股新興力量。
中國保監會等機構積極鼓勵保險公司在上海自貿區開展改革創新。9月16日，保監會批復同意了太平洋保險集團指定其子公司太平洋壽險以重大股權投資方式設立太平洋保險養老投資公司。9月25日，新公司在上海自貿區完成了工商注冊登記。現任太平洋壽險監事長的鄭韞瑜同時擔任該公司執行董事兼總經理。
太平洋保險養老投資公司是一家專業性投資養老產業的資產管理公司，該公司將成為太平洋保險集團繼產險、壽險、資產管理、在線和健康險之外的又一重要業務板塊。公司的經營范圍包括養老產業投資與建設，養老投資、運營與管理，以及與養老產業相關的健康和醫療投資業務。太平洋保險集團未來所有關於養老產業的投資項目均將在太平洋保險養老投資公司平台上統籌管理。
占高地，優勢盡顯
作為太平洋保險系統內專業的養老產業投資管理公司，上海自貿區改革高地的具體措施對太平洋保險養老投資公司具有重要意義：一是自貿區是「先行先試」的政策聚焦地，可為未來公司的經營創新提供便利；二是自貿區外匯管控自由靈活，公司設立在此可享受資金募集與運用靈活的便利條件，也可為日後引進外資養老服務合作夥伴、開展境外與養老相關的醫療健康設備和人才引進等提供便利；三是自貿區中的外資企業可從事行業范圍寬泛，外資養老服務合作夥伴可享受在老年產品研發銷售、醫療機構投資、養老地產投資、金融衍生服務、養老護理險種等方面支持政策，為未來該公司開展外資養老項目收購、資本運作、人員培訓等軟硬體建設提供便利。
新模式，務實穩健
近年來，太平洋保險集團圍繞發展保險主業積極布局，太平洋保險養老投資公司將成為公司保險主業價值鏈的重要延伸。未來該集團的養老產業投資有望在品牌價值提升、銷售能力協作、客戶資源共享、承接保險資金運用等多個方面與保險主業產生協同聯動。
有別於市場和同業「高舉高打」的模式，太平洋保險養老投資公司將以收購和租用城市中心城區現有物業並改建成養老設施，為有長期照料需求的中、高端客戶提供專業養老服務為主要模式。從保險公司投資養老產業的角度，這種模式更容易起步，並且便於風險控制，可復制推廣。
據悉，太平洋保險養老投資公司的區域布局將以開發上海中心城區市場為起點，逐步輻射長三角、珠三角、環渤海地區，五年內將拓展至全國各地的一二線重點城市。位於上海市徐匯區的太平洋保險集團原培訓中心舊物業將成為該公司首個養老設施改建項目，預計將在2015年初正式動工。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

㈦ 投資國債，保險，儲蓄，股票的利與弊

外匯交易與其他投資的比較
<br>
<br>外匯
<br>只需1%-2%的保證金、周一至周五24h交易T+0即時成交、上升、下降趨勢都有能獲取穩定收益、最為迅速、即時成交，不會出現不能成交的價格、可買空賣空雙軌道，全日交易，獲利機會最多、成交量達2萬億美金，不受大戶操控、技術分析圖形不受人為改變，最為可靠 金球金融機構，國家政府機構，非金融機構，散戶投資者、風險控制措施最完善，有限價單、止損單保障交易成交
<br>
<br>期貨
<br>5%-10%的保證金、周一至周五4h交易T+0即時成交、行情受大戶影響，趨勢不易判斷， 迅速簡便，只需辦理買賣手續，一般在幾分鍾之內完成、可買空賣空雙軌道，限時交易，獲利機遇多、成交量極其少，受大戶操控最為嚴重、技術圖形可人為改變，真實性較差、符合交易的所規定的國內投資者、風險很高，市場不夠成熟，風險控制措施不夠完美
<br>
<br>股票
<br>100％資金投入、周一至周五4h交易T+1隔日成交、上升趨勢時投資收益較高，下降趨勢時普遍虧損 迅速簡便，在增配股或分紅時，需辦理買賣之外的手續、先買後賣單軌道』信息不真實，受大戶操控影響嚴重、技術圖形可人為改變，真實性較差、符合交易所規定的國內投資者、風險很高，如補高價套牢資金佔用時間長，政策市場的風險高，不易於防範

我有各種投資方式利弊的比較，是表格的形式，在這里顯示不了。你要的話就給到郵箱我，我可以發給你。[email protected]

㈧ 太平洋壽險在上海自貿區的投資概況怎樣

在上海自貿區掛牌一周年之際，由中國太平洋保險(集團)股份有限公司設立的保險業內首家養老產業投資管理公司——太平洋保險養老產業投資管理有限責任公司正式落戶上海自貿區。它的成立標志著《國務院關於加快發展現代保險服務業的若干意見》(簡稱「新國十條」)出台後在養老產業投資方面的新突破，是上海自貿區成立一年來保險業的創新實踐。

借東風，揚帆起航

「新國十條」勾勒出的保險行業發展新藍圖中，養老產業已成為未來布局的重要戰略方向。保險公司充分發揮保險資金的長期性和穩定性與養老產業投資屬性的天然匹配優勢，逐漸成為繼房地產企業、大型央企之後投資養老產業的一股新興力量。

中國保監會等機構積極鼓勵保險公司在上海自貿區開展改革創新。9月16日，保監會批復同意了太平洋保險集團指定其子公司太平洋壽險以重大股權投資方式設立太平洋保險養老投資公司。9月25日，新公司在上海自貿區完成了工商注冊登記。現任太平洋壽險監事長的鄭韞瑜同時擔任該公司執行董事兼總經理。

太平洋保險養老投資公司是一家專業性投資養老產業的資產管理公司，該公司將成為太平洋保險集團繼產險、壽險、資產管理、在線和健康險之外的又一重要業務板塊。公司的經營范圍包括養老產業投資與建設，養老投資、運營與管理，以及與養老產業相關的健康和醫療投資業務。太平洋保險集團未來所有關於養老產業的投資項目均將在太平洋保險養老投資公司平台上統籌管理。

占高地，優勢盡顯

作為太平洋保險系統內專業的養老產業投資管理公司，上海自貿區改革高地的具體措施對太平洋保險養老投資公司具有重要意義：一是自貿區是「先行先試」的政策聚焦地，可為未來公司的經營創新提供便利；二是自貿區外匯管控自由靈活，公司設立在此可享受資金募集與運用靈活的便利條件，也可為日後引進外資養老服務合作夥伴、開展境外與養老相關的醫療健康設備和人才引進等提供便利；三是自貿區中的外資企業可從事行業范圍寬泛，外資養老服務合作夥伴可享受在老年產品研發銷售、醫療機構投資、養老地產投資、金融衍生服務、養老護理險種等方面支持政策，為未來該公司開展外資養老項目收購、資本運作、人員培訓等軟硬體建設提供便利。

新模式，務實穩健

近年來，太平洋保險集團圍繞發展保險主業積極布局，太平洋保險養老投資公司將成為公司保險主業價值鏈的重要延伸。未來該集團的養老產業投資有望在品牌價值提升、銷售能力協作、客戶資源共享、承接保險資金運用等多個方面與保險主業產生協同聯動。

有別於市場和同業「高舉高打」的模式，太平洋保險養老投資公司將以收購和租用城市中心城區現有物業並改建成養老設施，為有長期照料需求的中、高端客戶提供專業養老服務為主要模式。從保險公司投資養老產業的角度，這種模式更容易起步，並且便於風險控制，可復制推廣。

據悉，太平洋保險養老投資公司的區域布局將以開發上海中心城區市場為起點，逐步輻射長三角、珠三角、環渤海地區，五年內將拓展至全國各地的一二線重點城市。位於上海市徐匯區的太平洋保險集團原培訓中心舊物業將成為該公司首個養老設施改建項目，預計將在2015年初正式動工。

㈨ 養老保險基金能用於房地產投資嗎 知乎

就個人來說，可以。但是這點錢不足以投資房地產。就公家來說，一般不可以！

㈩ 高端養老項目應具備哪些條件

高端養老的必備條件是,不僅要有一定的空間、雄厚的資金,還要有良好的管理體系和專業的醫護團隊。運作的實際難度應該是目前眾多投資意向者停滯不前的主要原因。作為投資項目,養老機構在短期內不可能盈利。一家養老機構從投入運營到住滿再到盈利是一個漫長的過程,這期間需要持續的、高額的投入,投資的企業必須有這個思想准備,而且養老機構也不是高回報的項目。
高端養老機構占據了一整棟高層樓房,裝潢高檔華麗,設施也非常齊全。
養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發接近於高端住宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。
養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產主要的產品形態包括:保險資金推出的升級版的養老機構，如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。