国债房地产

『壹』 什么是国债美国国债是什么什么是储蓄国债购买国债是什么意思

中国用外汇储备——美元购买的。国债说白就是国家政府的借据，如果一个国家的财政收入不够用，他就会发行国债，募集资金来使用，同时约定还款时间，并每年支付利息。对国家来说，就是今天用明天的钱。投资者用现金购买国债，发行国债的政府得到现金。
我国的外汇储备，是工厂加工商品卖给国外赚取的，这笔需要保值增值，就必须投资，以钱生钱，买美国国债可以得利息，就这么简单！另外，美国是世界第一大国，经济、科技、国防、人才等都是世界第一；任何国家和金融机构通常都会投资美国国债，决定了美国国债流动性好，随时都有人买也有人卖，因此投资美国国债是最安全的选择，不可能去买伊拉克的国债吧！还有就是，美元是世界货币，黄金、石油、矿产资源、还要国与国之间的贸易投资等，都是用美元。

『贰』 国债是最安全的投资方式，为何却不好买到

国债我觉得很多人应该都想买，主要原因就是因为国债的利息相对于银行定期存款更高，并且还有国家的信誉作保障，但是现在国债非常难买到，一般人根本买不到。

1、很多金融机构把国债给包圆了。

很多金融机构都已经把国债给买完了，因为国债的利率比银行存款要高，但是也没有高到离谱的那种情况，所以，很多金融机构买国债都是成百上千万的买的，因为如果买的太少的话，没有什么意义，而且国债因为有国家的信誉在哪儿放着，完全不用担心钱没了的问题。正是因为大的金融机构把国债都买的差不多了，所以，到了下面就没有剩多少了，这也是为什么国债虽然是最安全的投资方式，但是却很难买到的一个原因。

综上，国债虽然是最安全的投资理财方式，但是因为一些原因，国债很难被买到，所以我觉得，我们不能仅仅拘泥于国债和银行存库两种投资理财方式，其他的也可以尝试下，怕亏了就拿少一点钱，不用太多。

『叁』 国债具体指什么如果要购买应该具有什么条件什么样的国债风险小

国债有无记名式、凭证式、记账式、电子储蓄式等几种形式。相比凭证式和电子储蓄式国债风险较小，因为是凭自己的身份证买卖的，安全性较强。一般投资国债凭身份证即可。国债和银行储蓄差不了多少，也是稍高一些。但目前钱存银行的利率已经跟不上物价上涨的速度，国债也是这样，潜在的投资风险往往被投资者忽视。所以有更多的投资者选择投资其它类收益较高的股票、基金、黄金、期货、房地产等领域。虽然风险相对较高，但投资时机的选择和投资品种的选择也使许多投资者收益较好。

『肆』 储蓄,国债,保险,房地产投资各有哪些优势

储蓄（saving），是指城乡居民将暂时不用或结余的货币收入存入银行或其他金融机构的一种存款活动。又称储蓄存款。
活期储蓄
活期储蓄指不约定存期、客户可随时存取、存取金额不限的一种储蓄方式。活期储蓄是银行最基本、常用的存款方式，客户可随时存取款，自由、灵活调动资金，是客户进行各项理财活动的基础。
活期储蓄以1元为起存点，外币活期储蓄起存金额为不得低于20元或100人民币的等值外币（各银行不尽相同），多存不限。开户时由银行发给存折，凭折存取，每年结算一次利息。
活期储蓄适合于个人生活待用款和闲置现金款，以及商业运营周转资金的存储。

定期储蓄
即事先约定存入时间，存入后，期满方可提取本息的一种储蓄。它的积蓄性较高，是一项比较稳定的信贷资金来源。定期储蓄的开户起点、存期长短、存取时间和次数、利率高低等均因储蓄种类不同而有所区别。中国的定期储蓄有整存整取、零存整取、整存零取、存本取息四种。前两种居多。此外,还有“有奖储蓄”和“定额储蓄”（以一定金额的不记名存单作为存款凭证的一种手续简便的储蓄）以及结合消费信贷用于购买耐用商品的储蓄。广泛开展多种形式的储蓄，既方便储户的不同需要，也有利于银行有计划地安排使用资金。
中国各大银行的定期储蓄主要包括：整存整取定期储蓄存款、零存整取定期储蓄存款、存本取息定期储蓄存款、定活两便储蓄存款、通知存款、教育储蓄存款、通信存款。

国债是指的是政府为筹措财政资金，凭其信誉按照一定程序向投资者出具的，承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的一种格式化的债权债务凭证。

1、公债是各级政府借债的统称。中央政府的债务称为中央债，又称国债；地方政府的债务称为地方债。我国地方政府无权以自身名义发行债务，故人们常将公债与国债等同起来。
2、公债是政府收入的一种特殊形式。公债具有有偿性和自愿性特点。除特定时期的某些强制性公债外，公众在是否认购、认购多少等方面，拥有完全自主的权利。
3、公债是政府信用或财政信用的主要形式。政府信用是指，政府按照有借有还的商业信用原则，以债务人身份来取得收入、或以债权人身份来安排支出，或称为财政信用。公债只是财政信用的一种形式。财政信用的其他形式包括：政府向银行借款、财政支农周转金、以及财政部门直接发放的财政性贷款等。
4、公债是政府可以运用的一种重要的宏观调控手段。

保险（insurance）是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。保险通常被用来集中保险费建立保险基金，用于补偿被保险人因自然灾害或意外事故所造成的损失，或对个人因死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄期限时，承担给付保险金责任的商业行为。

房地产投资是指投资者将资本投入到房地产业，以期在将来获得不确定的收益，也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。

『伍』 什么叫“投资”“国债”“房地产”呀

对于个人来说，可以选择的投资方式不外乎以下几种：
1.最常用的储蓄:获得利息收益,但收益很低,如果算上现在的通货膨胀率,实际的收益是基本为负的.
2.国债:顾名思义就是借钱给国家啦,然后国家按期向你支付利息,这就是其收益了.比储蓄的收益要高一些,但是返还本金的时间相对较长(五年\十年为主),不过急用时可作为抵押向银行贷款.
3.股票\期货期权交易:通过对股票以及期货品种进行低买高卖的操作来赚取差价,只是股票的行情现在不太好,而期货市场风险又很大,投资前一定要考虑清楚硪!起码要先了解相关知识才行呢!
4.黄金交易:分为实物黄金和纸黄金两种.以前基本上是实现资产保值功能,但国家放开金价后,也有不小的增值空间,前者适合中长线操作,后者由于不涉及到实物,操作上比较方便,但宜短线操作,风险也要考虑!
5.外汇交易：这和股票、期货一样，把握行情走势，赚差价！
6.房地产投资:对个人投资者来说,房地产投资主要是在于你对投资对象升值潜力的判断上,比如你认为这批楼盘在2年后房价会上涨,那你现在就买下,两年后,如果你判断对了,自然就有收益了.不过真正做房地产,就不是买楼赚差价这么简单了,自己找书看吧.
另外各大商业银行也推出了很多个人投资理财的金融产品,可以多了解一下!如果你对收藏有兴趣的话,这也是投资学习的好途径.总的说来,投资途径无处不在,但要多多努力学习哟!工欲善其事,必先利其器,加油!

『陆』 试论储蓄，国债，股票，房地产等理财工具的收益和风险。

储蓄和国债都是看的见的利率，收益都是比较低的，但是没有风险，不会赔钱，就是赚的少点
房地产投资需要巨量的财产才可以，一套房子100万都是小数，而且周期性比较强，现在房价都在高位了，有下跌风险了，现在投资房地产就风险很大了，
股票投资，中国股市是一个政策市，也是牛熊交替的行情出现，现在股票价格已经进入低估时期，买入长期看好的股票收益还是非常大的，而风险就是时间周期，买入后长线持仓会有好的收益，股票上涨一般都是以倍为单位的，涨幅一倍，两倍都是比较正常的波动幅度，遇到好的股票可以翻3-5倍，而且股票投资不需要巨量资金，可以拿3-5万元买入持仓，涨到3倍的时候卖出，轻轻松松赚大钱。

『柒』 股票 债券 房地产 哪种资产的回报率最高

债券永远最低，因为债券风险低。
房地产而言之前收益回报率非常高。现在而言比较难把握，当然有小部分地区房价可能会呈现一定比例上涨。
股票而言，就目前现在的位置来说风险较低，股市上涨概率较大。机会较为大
所以总上而言，目前投资股票相对说能获得比较高的回报

『捌』 投资，国债，黄金，房子哪个好

盛世古董乱世金，可见哪个投资比较好是看当时形势的。

当前，
股票市场低迷，大多数人持币观望（和房地产市场低迷也有关系）。
房地产市场遭遇政策打压，难有起色。
国债在通货膨胀的压力下还不如存银行，至少想用还取的出来。
期货市场已经彻底变味，那是利益集团圈钱的地儿，劝你别去。

只有黄金目前正流行，有国内金和国外金之分，两者各有优缺点，选择需从自身出发。

『玖』 房地产企业发行债券要求和政策法规或者经验等

新修订的《企业债券管理条例》有望于今年下半年推出。修订的条例将有三大突破：企业债券的发放将由过去的审批制变为审核制，企业发债和利率将进一步市场化，明确规定企业债券信用等级的差异对债券利率的影响。过去企业发债的程序是，国家先批项目，再批额度，然后才能发行债券。修改后的程序将是企业自己报项目，只要符合发债必备条件，原则上就可以发行债券。过去规定如果企业是发行三年期债券，其利率不得高出同期银行存款利率的40％。在新的条例中，这个限制将有所放宽。明确规定企业债券信用等级差异，意味着企业债券将为优秀的民营企业打开直接融资的另一条渠道。 债券利率市场化也将会吸引更多对内地房地产市场看好的国内外机构及个人投资者，为房地产企业打开一个新的融资渠道。发行企业债券可以缓解房地产开发企业巨大的资金压力。按照中国人民银行的规定，企业债券利息应不得高于同期银行存款利率的40％，经过此前的8次降息，目前的银行利率已基本接近谷底，在这种情况下，非常有利于房地产企业发行长期债券进行债权性融资。按照此前的政策，我国房地产企业的由于种种特征，不易取得较高的资信等级，增加了发行债券的难度。这些特征是：区域性明显；不同类型的房地产在市场供求、经营管理上区别很大；受各地政府法规及政策管制影响大；与区域经济发展水平以及经济景气周期有着明显关系；房地产企业还普遍存在资金实力不足的问题，过分依赖于贷款和预收款，其资产负债率很高。但债券利率市场化以后，房地产企业就可以根据目前行业高风险高回报的特点，确定较高的债券利率，以吸引对内地房地产市场看好的国内外机构及个人投资者，这样既满足了我国快速发展的房地产业对资金的巨大需求，也开辟了境外资金进入中国房地产业的新渠道。