⑴ 私募股权投资基金公司成功投资、退出的案例（中国本土，公开上市退出，收益较高的案例）
的确比较多，介绍几个典型案例：
1、PE投资无锡尚德，投资人获利50倍
2、机构投资者投资金凤科技，获利30倍
3、软银、高盛投资阿里巴巴获利34倍
4、凯雷投资携程收益14倍
⑵ 社保费用里有房贷基金和没房贷基金是交一样的钱吗
社保费用的缴纳跟你的工资有关，跟房贷没有关系。
⑶ 私募基金融资成功案例
凯石投资
⑷ 广州颐和地产公司在重复抵押资产的情况下怎么还在欺骗投资人而私募资金30多亿进行上市路演哪
希望我的回答能让你知道的更全面一些！
【颐和盛世】中国，广东省，广州市花都区炭步镇颐和盛世小区，佛山市狮山镇官窑社区附近，佛山一环官抱路出口。
如今广州市花都区炭步镇颐和盛世花园小区的现状真的“很黑”！不排除政府内部存在“腐败分子的残余力量”，在地方管理过程中，从中作梗！利用手中的职权，参与故意打压、迫害一方老百姓，从而引起社会重大矛盾和不满情绪。其变态心理在严重损害老百姓利益的同时，也达到了它“报复社会”的政治目的。这样一些人在政府内部的长期存在，只会给整个地方管理，造成不必要的麻烦，也是破环地方稳定的主要祸根，其破坏活动的后果也难以估量。本人长期深入实际经过多方调查走访，特此举报事实如下：
广州市花都区炭步镇颐和盛世花园小区，长期存在多项“违法违规”事实，长期得不到解决。为此！众多业主通过各种途径和方法反应情况，但是一再被多个部门无缘无故拖延不决，特别是开发商的主管部门：“花都区住建局”。明知道该楼盘存在一系列问题，最基本的“电”都不够用，还继续“审批通过”在建新楼盘。实则拿人民群众的基本诉求当成儿戏，不顾广大业主的死活，视而不见。为此！政府、媒体、人大代表、政协委员、党员、各社会主体！存在严重失职。包括“广东省省长马兴瑞”也通过网站做出回复，但是其内容充满“戏剧色彩”（大家可以通过网络搜索查看），是2018年4月4日的答复，而是通过“广州市政府”做出的地方性处理意见，对事情的解决还相差甚远。广东省政府分明是在回避大家的问题，不想牵头尽快解决相关问题。法院的审判过程一样是充满戏剧性，不但允许“开发商方面”当庭胡说八道，还可以把具体的事实给说歪！然后，就是漫长的等待期，裁决结果还不一定能赢。拖延的目的耐人寻味，莫非是在等待“在建新楼盘”完工？或者是需要经过各方参与加工？各怀鬼胎！其办事效果，直接影响了在人民心目中的良好形象，如果全民效仿如此做事，恐怕谁也经受不起。人总得行的“正”，才能赢得尊重，才能解决好事情。开发商和地方政府长期与民为敌，把事实存在的事情都能走歪，长期解决不了，实在是天大的笑话。
譬如！
一、政府部门反复强调的事情，相关责任人落实不到位。
二、违背法院裁决，相关责任方不予执行！或者变相执行、拖延不决等！
三、相关责任人长期“侵害”广大业主的基本利益。对业主的维权诉求不予理会，甚至故意歪曲和刁难业主。等等！
根据以上情况表明，颐和盛世开发商首先构成以下违法事实：
对抗政府解决问题的决心！
对抗法律规定！
对抗广大业主的基本诉求！
……等等！——是“不法分子”的基本特征！
房产证——地跨两市交界（相似隔开的两个国家），各方利益交织纷争不断，主要问题还是出自开发商和当地政府，明知道该区域存在众多遗留问题，还继续开工建设新楼盘，各种理由和借口层出不穷，最为常见的是：“刚开始开发商挪用资金，而造成资金紧张；后来由于政策改变，需要土地编号才能办证，形成“飞地”，最终导致众多业主8年办不出房产证。后来经过多方艰辛万苦，当时的区房产局长在“维权现场”亲自承诺，会在一定期限内完成房产证的办理，各级政府多部门也联合开会进行落实。于2018年9月前也已经达到预定办证期限，虽说有一部分已经陆续领到房产证，可是至今有些业主还是被开发商，以各种借口故意卡住不上传资料！开发商的做法，实际上已经违背各级政府，处理相关问题的决心。但没有任何人追究它们的责任。开发商和物业公司长期的故意拖延、不作为，从早期所养成的习惯中就可以发现，之前各种房屋质量问题，能在物业公司积累好多年，相关资料多达一尺多厚，都没能及时解决，才不断引起的强烈民愤。是严重影响民生的重要环节。
停车费——相关基层组织尚未健全的情况下，没有业委会授权和监督（时隔这么久，政府不愿意牵头组建“业委会”的目的是什么？莫非是要等待“在建新项目”落成吗？）；当时最基本的房产证也没办理；各项举措均未落实等等！开发商就急着收取“停车费”！所收的费用去了哪都不知道，又没见到它们办多少实事，况且，返到拖出一箩筐的事很多年还没解决，只想着强制让业主出钱，实属欠妥。开发商和物业公司又同属一家公司，明显是带有刻意盈利性质，怎能让人相信其收费的合理性？
交通出行——生活必须品，需要每天来回绕路走上20几里地，地处广州市管辖，其实小区门口的河对岸，便是要去的佛山市（官窑）社区市场。业主买房时候，由开发商多次承诺要“建桥”，一直到现在没能落实。路面狭小！附近又有两家“水泥搅拌站”；车多人多，事故常有发生。小区又不能提供便利的交通工具，每天上下班时间，小区楼吧客满为患！一直被物业管理人员不安排合理的时间和车辆，困扰着所有业主出行。随着小区入住率的提高和附近开发，交通压力与日俱增。经常出现为了抢占座位，业主之间发生矛盾。
教育——幼儿园和小学都有设立，全部成了开发商“盈利工具”，用于创办私立小学。幼儿园一直闲置着，供给小学生居住所用。业主的孩子，每天都要由老人家来回去到20几里外的学校进行接送，给家庭和孩子带来很多不便利因素。后来经过广大业主的集体维权，才换来政府同意开办幼儿园，但是，时间由原来的2019年3月份，变为“无法确定”。（截至2019年2月2日收到开发商通知，由“颐和盛世教育集团”负责开设“普惠幼儿园”，时间还是不能确定）。
基础设施——“电”是临时能用。由于地处偏远，又牵涉跨区域进行，开发商也是为了节省开支，“变压器”难以承受多数业主同时用电，即随时会面临“停电停水”等问题（目前还在继续开工建设新楼盘）。时刻准备着“柴油机”发电设备，断断续续的提供给现有业主用。就连做饭炒菜用的“液化气”，都是由“开发商和私人公司”共同接入的。因此，造成“水”、“电”、“液化气”等！生活开支普遍高于正常水平，况且用起来还很不省心。手机信号也不好，电脑网络断断续续，50兆还比不了人家10兆网速，据说在很早以前“开发商长期拖欠附近村庄的买地钱”，引起村民极大不满，很不愿意再给开发商打任何交道，进而村民就总会破坏其网络线路，政府也没办法解决。最终还是苦了颐和小区的所有业主，不能正常使用“网络”。这样对业主很是不公平！
环境污染——附近不出1公里就是佛山市工业区，附近也大大小小的企业无数，里边暗藏多家无牌无证企业，其中“废气污染”最为严重，很远都能闻到刺鼻的化学气味，在通风处的室内物品每隔两天就被染成黑色，特别是晚上和低气压、多风季节，废气污染更加严重，臭气能持续很长时间不会消散。由于地处两地分界处，每次投诉都很难奏效。
等等！买楼时候没有任何人“告知”你以上陷阱！才导致现有的3000多户居民，1万多人上当受骗。说它害人匪浅，绝不是子虚乌有之事。入住率已经超过1/3，政府还是不愿意牵头成立“业主委员会”，当初的红头文件也变成了一张张废纸。业主内部的“党员”又不敢自报奋勇出面，热心群众也受到各方欺压或“收买”，从多方面表明：“开发商和物业公司为了维护自身利益，多次利用各种手段，故意挑拨业主之间的矛盾（其中最为明显的是：在地方政府组织开会时，开发商多次随意找几个人冒充业主代表参加会议，还故意轮番更换，能起到什么样的作用？可想而知！）。由此！各种各样的不法分子趁虚而入，纯属鱼龙混杂，一盘散沙！最终什么问题也解决不了。业主的利益继续受到严重威胁，有时只能忍气吞声。这样下去哪里像是过日子的地方啊？是在花钱找气受。业主被多项重大事务缠身，根本无心正常工作和生活。
以上事实清楚，证据确凿，地方政府各部门还在睁只眼闭只眼，长期对不法分子，不采取任何行动，一再不作为，纵容犯罪！已经涉嫌重大包庇犯罪。令不法分子才有机可乘，特别是由“被告”共同拖延等待业主犯错，从而陷害业主，歪曲事实！再故意把问题复杂化，地方政府多个部门这样做的目的，明显是为“不法分子”打掩护，名副其实的成了保护伞，实则为“共犯”。从而造成问题越来越难解决，时间越长积累的问题就越多。如此下去，只会越抹越黑，严重破坏地方稳定。百害而无一利！
由此！也引发了大多数业主的不满。维权一直在进行，事情该落实的还是没落实。甚至出现“开发商”为了获取商业利益，参与或直接带领业主维权，譬如：在关于房产证维权时，开发商和业主内部“贪小便宜的几个帮手”相互勾结，忽悠不明事理的业主去找政府维权（特别是当时刚搬进小区不久的业主）。结果呢？虽说名义上为“房产证”让大家去参加维权，也确实获取房产局长当面“承诺办理”；参与的业主也吃了开发商所提供的一盒午餐饭。浑然不知！开发商当天喝酒潇洒后不久，实际上是提前获取了“新建楼盘的预售证”。紧接着包括“临水临电、跨江大桥等”在内！开发商为了获取政府资金支持，从而降低自己的投资成本，也正是为了【省钱】，同样是与业主里边的几个“帮手”搞里应外合。认真调查起来，业主在之前找政府维权活动的背后都有“开发商”的影子，包括本人初次维权，正是物业公司“杨毅”找的我。所以，广大业主对开发商充满着极大的不信任感，已经是由来已久。后来，随着事情的不断发展和演变，与各方面表现互相结合，更是确立了开发商的行为，具有浓厚的欺骗性。特别是在“停车费”问题上，开发商在收取“停车费”前，就已经利用各种方式，送出一部分“免费停车位”，也是业主内部互相证实过的。在各种疑问中，开发商坚持与广大业主长期不妥协，开发商与业主之间的利益冲突，迅速进入白热化敏感期，一系列纠纷和冲突案件层出不穷。况且，开发商与派出所的行为多次配合默契，在强行阻拦业主车辆出行后，即叫来警察录像，开发商的人则会提前撤离，事件多次反复出现，皆是如此！
（接转下一页）
⑸ 如何看出私募股权基金的骗局
要想看出私募股权基金的骗局就要先了解私募股权基金的风险。
首先是分为两类：商业风险和违规风险
商业风险是指在私募股权基金进入公司后公司运营产生亏损或因其他原因产生的到期无法兑付的情况，这种风险是可控的且合理存在的，与收益相伴而生，商业风险转变为损失时，由投资人自行承担。要想规避商业风险就要选择信誉较好的基金公司的产品，详细了解基金投向和风控措施，慎重选择，该种风险谈不上骗局，属于正常市场风险。
违规风险又分为事前的违规风险和事后的违规风险，其中事后的违规风险主要表现为企业在获得资金后挪用或转移，这时主要考验基金公司的监管运营能力，要想规避最好的方式是选择信誉较好的基金公司。
事前的违规风险可以说是基金公司参与的违规骗局，主要体现为超额募集或者改变投向等。这种骗局主要靠高回报和客户服务作为诱饵，要想甄别需谨记羊毛出在羊身上，目前实体经济能承受的财务成本大都不超过12%年化，扣除基金公司的运营成本、客户服务成本和较高的销售提成、项目提成，能留给投资者的利润空间不会太大，万万不可贪图利息丢了本。所以说到底，抵制高利润诱惑和选择有信誉的基金公司是规避私募股权基金骗局的最重要因素。
⑹ 是否能靠基金还房贷
这是一个非常合理的理财规划。缩小债务比例，增加资产比例，这是理财规划的核心。
首先，购房通常是在人生中最大的财务开销期中。如果承受房贷压力过重，几年内很难有所积蓄，改善生活自然不必说，突发事件难道卖房吗？
其次，房贷是这一生中使用贷款利率最低的机会，如果放弃这个机会，未来投资成本将会放大。
所以，把首付放低，把贷款期限放长，这样就可以使自己有能力不断扩大资产项。
例如你说的，首付准备了100万，如果最低可以交60万，剩下的40万投资收益将抹掉很大部分甚至全部利息，或者贷款利率低收益率高还能承担本金何乐而不为呢？
⑺ 私募基金，"穿"还是“不穿”，其实不是个问题
在基金投资于被投企业时，是否需要穿透计算人数，被有些中介夸大为天大的事情，甚至变成了交易的deal killer。记得我刚做律师的时候，有个前辈跟我说过，法律其实不是一个交易最重要的事情，他做了十几年律师，就有一个项目因为土地的问题没有交易成功，十几年来唯一一例，法律要做的事情永远都是控制风险不是阻碍交易。我已无力吐槽某项目上碰到的中介机构，他们用不专业直接杀死了交易，我只想就所涉及的法律问题做个澄清。
一、基金的有限合伙人中包含上市公司不构成公司上市障碍
上市公司作为公众公司不穿透是行业惯例，目前过会的全部公司股东中含有上市公司的都不做穿透处理，这类上市公司叫IPO的影子股，上市公司不穿透也是包括监管部门和中介机构采用的统一核查标准。
我们随机抽取8月发行的新股，达威股份股东有东阿阿胶，苏州恒久股东有苏州高新，江阴银行股东有海澜之家和法尔胜，贵阳银行股东有贵州茅台、中天城投、海特高新、中国中车。
因此，上市公司不穿透是行业共识，基金中的有限合伙人是上市公司的也不需要穿透，更不会构成公司上市障碍。
二、基金整体穿透人数超过200人不构成公司上市障碍
截至目前，证监会未以任何渠道任何书面方式的表明拟上市公司在IPO时就其已备案的私募股权投资基金的股东进行彻底穿透，目前证监会的指导意见只是在对于上市公司进行非公开发行时要求对理财计划、信托计划进行穿透，且这种穿透也非彻底穿透而是穿透到自然人、国资委及股份有限公司。在此问题上对于定增的审核口径是严于IPO的。
针对IPO时，股东是私募股权投资基金的是否需要穿透，证监会保代培训曾经有过说明，以有限合伙企业形式的私募股权投资机构可以作为拟上市公司的股东，计为1人，但明显为了规避200人要求的除外——根据《合伙企业法》、《合伙企业合伙协议》以及合伙企业运作实质判断。理由是私募基金备案时已就投资者是否符合合格投资者及是否符合人数规定进行了初步判断。
根据我们的项目经验及对证监局、券商及律师的咨询，目前IPO还是遵循上述判断标准。在基金的有限合伙人存在穿透合并计算超过200人时，需要判断上述主体是为规避人数要求设定的还是历史形成的，我们理解只要合法设立的公司作为LP，其人数穿透超过200人，而基金不为投资某一项目而设立，就不应穿透计算。
我们查询了近期过会的案例欧普照明及步长制药，其股东中均有大量的股权投资机构，全部穿透均超过200人，均已顺利过会，证监会2016年3月9日公告，欧普照明股份有限公司IPO申请获通过。根据欧普照明的工商登记信息，其共有17个股东，其中7个自然人股东，8个有限合伙企业股东，2个公司股东。经过穿透核查，其股东人数明显超过200人。证监会网站7月13日公布的发审会公告，山东步长制药股份有限公司的首发申请获得批准通过。根据步长制药工商登记信息，其共有49个股东，其中17个有限合伙企业股东，13个境外股东。经过穿透核查，其股东人数也明显超过200人。
三、结语
因此从理论和实际案例来看，没有一个明文的规定私募基金要进行穿透，案例也支持私募基金可以不做终极的穿透，私募基金本身视为一人不做终极穿透，应为应有之义。
对于那些怒刷存在感的所谓提示潜在风险的中介机构，我只想说，我虽然书读得不多，但你也不要骗我。
⑻ 房贷还没批下来怎么就基金定投扣钱了
房贷和基金定投没有关系的，你可以问一下，基金公司应该知道