A. 证监会发大招，对股市楼市有何影响
1.北京楼市调控新政：二套房首付比例不低于50%
北京市今日出台楼市调控新政，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.财政部正式推出国债做市商随买随卖制度
财政部、央行印发国债做市支持操作规则，支持国债做市，提高国债二级市场流动性。国债做市支持运用随买、随卖等工具操作。支持银行间债券市场做市商对新发关键期限国债做市。债做市支持操作以国债收益率曲线为基础，采用公开化、市场化的单一价格方式定价。开展国债做市支持的条件为每次对至少一只国债申报随买或随卖需求意向的参与机构不少于5家，总额不低于2亿。操作日上午11：05-11：35，申报需求意向的机构通过操作平台参与随买、随卖操作。
B. 债市崩盘了，房价还会远吗
如果你是一个银行里负责交易债的，那么可能你的头寸有多大呢，随便一个大点的城商行，可能都是几十亿上百亿。一百亿的本金，波动一个点，你的盈亏就是一个亿。
所以，从95块跌到92块，如果你一直是多头，那么意味着一百亿的头寸，你就亏了多少钱啊同学们，3.2亿！你觉得一个城商行，因为你这笔错误的债券交易，亏损3.2亿会很少吗？当然不会！他们辛辛苦苦一年挣的钱，也可能就几十亿而已呀！
所以，债市的玩家因为其资金体量巨大，哪怕足够小的波动，已经可以让其产生巨大的账面盈亏。而关键的因素是，这些玩家的钱，并不都是自己的，很多其实是对其客户的负债，比如银行拿着你的钱，到债市里买国债。因此，银行天然的高杠杆也接受不了债市收益率的大幅波动
C. 美国购买本国国债对中国房产价格的影响
美国欧洲救市将导致更多国家破产 美国发动金融危机后,很多国家损失惨重。为了制止本国货币大幅度贬值，很多国家需要投入巨额外汇储备来确保本国货币的汇率稳定，而导致本国外汇储备消耗一空。例如韩国，其外汇储备为2500亿美圆，为了进行本国的“救市”，就需要投入2400亿美圆。如果韩国面临外国逼债或者热钱流出，将面临不可预测的严重后果。 一、美国欧洲“救市”心怀叵测 在全世界流动性紧缺的情况下，掌握世界货币源头的美国欧盟等西方国家，无疑在掌握世界经济的命运。 在全世界流动性紧缺的情况下，世界其他国家的股市暴跌，房产价格暴跌，各种资产和财富价格暴跌，而这个时候，手里持有巨额现金的，确是欧洲和美国的投机机构。同时也可以看出,中国买美国国债是多么愚蠢:一方面要忍受美圆大幅度贬值的损失,一方面套在美国不能买中国需要的宝贵资源. 例如，巴非特老头就开始在中国香港购买中国H股。 这还不是致命的。致命的是，美国欧盟假借“救市”名义，向各自银行注入的“流动性”，超过6万亿美圆。其中欧洲各国2万亿欧元（相当于3。2万亿美圆），美国将超过2万亿美圆。 毫无疑问，在美国欧洲乘人之危，借金融危机夜以继日印刷纸币后，这6万亿美圆的基础货币，将在不久的将来就流进世界其他国家，以购买物质财富。而这6万亿美圆的基础货币，如果考虑其货币乘数效应，就相当于全世界 增加货币发行18万亿美圆以上。 这是什么概念呢？ 等于是美国欧洲印刷几天纸币，就可以购买于中国人“不吃不喝苦干6年”生产的全部物质财富；象巴基斯坦这样GDP仅仅300亿美圆的国家，其人民“不吃不喝苦干600年”生产的全部物质财富。 二、更厉害的杀招 毫无疑问，美国欧盟救市后，全世界美圆和欧元流动性将再次泛滥成灾，而与此对应，象石油、矿产、粮食、食用油、小麦等商品价格将再次飞涨。很多国家将因为缺乏外汇购买生产、生活原料而面临崩溃。很多的国家将因为本国货币再次贬值而破产。 因此，老黄预计，明年石油价格将有望突破150美圆/桶，其他商品价格将大幅度上涨。
D. 美国国债违约对中国的楼市影响是涨还是跌
如果美国违约，世界经济体系都会受到美国的影响。持有美国国债的，将会受损失。而且中国拥有大量的美国国债。肯定赔本了
中国楼市坑定会跌~~~而且是暴跌
不过美国多半不会违约。除非美国发动战争，才有可能挽救美国
E. 国债期货涨房价会涨吗
没有必然联系.
F. 金融危机能影响到房价吗
国债指数保持了完整的上升通道，盘中指数一度摸高至129.10点。分离债指连续七连阳，出现了触底反弹迹象，在日K线图上走出V字形态比较明显，目前下一步将要挑战60日均线和90日均线，如果挑战成功，那么指数将回到了128点平台，实现成功填补下跌洼地。企债指数和公司债指继续平台整理。由于许多上市公司也发行债券，当公司股票大幅震荡，债券的走势也将处在比较敏感时期，选择横盘整理也许能够“进可攻退可守”。此外信用债大幅转暖的外部环境并不明显，这也是形成目前企债指数和公司债指温和整理的主要原因。
在个券方面，本周国债大幅弹升的有010107、010213、010303等。公司债中近期出现反弹的有08新湖债、08金发债、11抚州债、11绥化债、10阜阳债、08奈伦债、08铁岭债、09怀化债以及大部分分离交易可转换公司债券。
国家统计局日前公布的数据显示，7月居民消费价格（CPI）同比上涨6.5%，创37个月来新高，环比上涨0.5%；工业品出厂价格（PPI）同比上涨7.5%，创2008年10月来新高。预计当前物价上涨的局面可能不会一直持续，鉴于紧缩见效、翘尾影响弱化与输入通胀减轻，未来物价逐月回落是大概率事件。另外，近期外忧加剧，国内货币政策或难有大动作，在资金面相对宽松的情况下，短期债市有望延续回暖趋势。
另外，在近期欧债危机升级、美债危机余音未了的背景下，大量避险资金开始涌入债券市场，这也给国债走强提供了支撑。不过，从供求关系角度看，在第三季度的债券供给将继续有所增加，这也许会对市场承受力提出考验。估计在短期内国债市场还会以小幅震荡上扬的走势为主。
根据财政部安排，本周在全国范围内发行2011年第三期凭证式国债，发行截止至8月23日。据悉，本期国债发行总额300亿元。由于今年以来央行分别于2月、4月和7月加息三次，因此本期凭证式国债的票面利率也做了相应上调，其中1年期60亿元，票面年利率3.85%；3年期150亿元，票面年利率5.58%；5年期90亿元，票面年利率6.15%，分别比同期储蓄利率高0.35、0.58和0.65个百分点。
在加息预期减弱趋势下，债券的吸引力也将提高。而相比今年前两期凭证国债，本期国债票面利率与同期储蓄利率的利差均收窄0.1个百分点，其实这已释放出未来加息空间有限的信号，债券类资产值得投资者关注。本周在多家银行网点的国债销售柜台，前来购买国债的市民络绎不绝。多家银行的国债配额上柜即告售罄。而此前的7月下旬，财政部发行的电子储蓄式国债同样遭到抢购，一些银行网点甚至开门不到半个小时就宣布售完。
机构投资者最近对国债的关注度也在上升，由于CPI持续保持高位，美债危机又使金融市场未来走势不明，很多避险资金会选择购买国债，国债现券市场已持续数天上涨。另外，财政部计划下周在香港发行总额200亿元国债，香港媒体也普遍认为，在金融市场大幅波动之际，这批国债给投资者提供了美债之外的又一个选择，肯定会受到追捧。
G. 请问：发行国债对股市来说是利好还是利空
昨日晚间，新华社发出通稿，内容是：CZB强调发行万亿国债是中性措施。文中，透露重大信息：“这次特别国债发行本身对宏观经济政策来说应该是中性措施，发行特别国债购买外汇后，将增加人民银行持有的国债，增加对货币政策操作的支持，为人民银行公开市场操作提供一个有效的工具。人民银行通过逐步卖出特别国债调节货币供应量，缓解流动性偏多的问题，并充分发挥国债作为财政政策和货币政策结合点的功能。同时，特别国债将更好地满足国债市场的投资需要。随着银行存贷差增加，保险与社保基金资金运用渠道的拓宽，对国债的投资需求正在快速增长。CZB发行特别国债规模较大，人民银行卖出特别国债时，金融机构等国债投资方可以购买，能较好地满足各方投资需要。”
请注意，以上文字明白无误的告诉我们，此次特别国债将不会采取此前分析家普遍预测的，直接面向一般金融机构和社会公众发行，而是在初始发行时面向人民银行，一次发行到位！其后对市场流动性的影响，将通过人民银行的公开市场操作逐步释放，而这种释放将根据市场态势逐步进行，绝不会一次或几次在短期内倾泻到货币市场上！因此，对市场流动性的影响将是逐渐的，与人民银行此前的公开市场操作行为并无本质区别，对股市根本不形成大的利空！
今天出版的中国证券报刊登了CZB官员答记者问文章，内容完全是新华社通稿的翻版，甚至具体字句都没什么变化，充分体现了管理层解释政策、安抚市场的用心！而到目前为止，各大财经媒体、网站、分析师对这样一个重大利好信息却鲜有回应，既有周末放假的因素，也有很多分析师水平不高人云亦云的原因，更有部分做空人士有意忽视这一重大政策利好信号，图谋下周一先知先觉，利用恐慌情绪低位建仓的险恶用心！
另据了解，近期国资委即将公布国有大股东减持股份的规定，这又是一个根本性的重大利好，对市场将产生重大的转折性刺激！根据各方面信息，此办法将明确规定，国有大股东即使想减持股份，三年内减持将不得超过5%！考虑到某些公司总股份数量巨大，特意规定，这些大公司的国有股股东三年内减持将不得超过3%，或5000万股！这就意味着，大家先前所一直担心的大非解禁后，国有大股东随意减持的局面将根本不会出现！而大非解禁后的一大部分减持压力将得到轻松化解！为什么说这是一个重大利好呢？因为此前，市场在计算大非解禁压力时，是把所有解禁股放在一起来算的！比如，之所以很多媒体提到六七月份是大非解禁高峰期，需要几千亿元资金来消化，是因为他们把中国银行等大股东的几百亿股的解禁股份都算了进去，而此办法一旦出台，三年内最多能卖5000万股，这是多么重大的利好啊！一旦被充分解读，将使市场对于长期牛市的信心极大增强！而就在几天前，还有部分媒体把这条消息当作利空消息来解读，不知道他们是真的不懂，还是良心坏到了家！
以上一个已经出台将在这几天逐渐明确的重大利好（特种国债由人民银行逐步向市场释放），以及一个即将出台的限制国有大股东减持的特大利好，将使极度超跌的市场迅速企稳，并产生力度大于上一波的反弹甚至反转！部分无良媒体有意忽略利好信息，部分分析师目光短浅置利好于不顾，反映了某些人企图继续阶段性做空股市，在更低位置抄底的良苦用心！但，利好已经出来，而且是以新华社通稿形式发布，反映了ZF稳定市场信心的强烈愿望，下周各大媒体必将做出充分报道和分析，在下周一上午继续恐慌性杀跌的中小投资者将又一次尝到上一波6月5日上午斩仓的苦果！请各大媒体、网站、分析师紧急行动起来，对以上信息给予应有的充分重视！小散户们已经够惨了，千万别再忽悠他们把最后的带血筹码在大涨前献给恶人！
特大利好，特别国债和央票，机构在骗大家割肉，小周小金是在救市
特别国债发行2000亿美圆=15000亿人民币
看上去是要收走市场（银行）14000亿RMB，资金供给会减少。
但是，有一个问题散户都忽略了，机构也忽略了（但我觉得很有可能的是，机构已经知道了，确在装傻，然后拼命唱空，引导大家割肉他们好建仓）。
这个问题是什么呢？那就是：
特别国债实际上是要取代部分央票！！！
（不要问我什么是央票，自己去BAIDU一下）
看下表，从2006年1月1日到现在，1年半，央行发了共31973亿央票（仅为未到期的，只有1和3年期），3.2万亿，相当于股市市值18万亿的1/6！！！！！！发央票和收准备金不同，准备金是央行无偿从银行拿走的钱，央票是要支付利息的，我算了加权平均，约为3%左右。那么从2006年1月到现在，1年半时间内，央行要支付的利息是931亿RMB，央行用什么来支付？用印刷机。市场上每1年半一下多了931亿RMB，足以让通货膨胀一次上涨10%（这个影响多我没有数据支持，有研究的帮忙研究一下）
所以，如果央行如果不停的发央票，那他就需要不断的印刷钞票，市场钞票一多，价格就上涨，既然粮食，房地都上涨了，股票也需要上涨。但是，ZF肯定不希望通货膨胀。于是：
小周同志和小金同志背着全国人民的唾骂，为人民做了一件大好事：
改用特别国债（外汇投资公司债券）来取代央票，特别国债为7年期，而且是投资公司，有盈利来源，是以外国资产的升值产生的钞票来来支付利息，等同于是外国劳动力产生的价值流动到中国，这样就不需要开印刷机狂发钞票。
说一下，央行发钞票支付利息和外汇投资债券收益支付利息的区别，打个比方：
央行发钞票支付利息=骗你说资产注入实际上没有资产注入，而抬升股价
外汇投资债券收益支付利息=有实际资产注入，同时由于价值的升高而股价上升
所以，小周和小金同志的做法是避免了通货膨胀，房价无止尽上涨，粮食不断攀升，ZF考虑的东西不是股市涨跌这么简单，他们最关系的还是人民吃饭的问题，股票跌了最多几个人，当年红小豆，当年国债期货让多少人ZF也没什么事。但是，要是通货膨胀人民吃不上饭，ZF会睡不着觉，因为历史上所有的起义，造反全都是因为没饭吃，绝不是因为赌博亏了钱。所以小周和小金这次举动是正确的，你每年也不愿意看着股票上涨50%，结果身边的东西价格也上涨50%吧。
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下面，我就说一下特别国债对股市的影响了，
理论上来说，通货膨胀会让股票上涨（粮食房子涨价，企业也是商品，难道不涨价么），通货紧缩会让股票下跌。
但是从实际和中长期来看，我做一个流程图大家就明白了：
1。企业发展好，出口增加，从外国人手里赚了不少外汇
2。企业拿着外汇到中央银行兑换成人民币
3。中央银行开始发愁，我从哪里弄人民币出来跟企业兑换外汇呢？
4A。中央银行对银行发行央票，收来人民币以兑换外汇，然后把外汇全买了美国国债，等央票到期的时候再卖了美国国债来还给银行本金和利息，但是美圆贬值了，央行亏了，于是就拼命的印刷RMB，结果通货膨胀了，股票大涨，物价也大涨，实际上=股票没涨。
4B。CZB对银行发行特别国债，收来人民币帮助中央银行购买企业手里的外汇，等特别国债到期了，用投资收益还给银行本金和利息（前提是没有亏损），于是央行不需要狂发钞票，M0维持现有水平，物价平稳；在通货没有膨胀的情况下，由于外汇投资公司赚取的利润不断回到银行体系，再进入股市，股市大涨。
结论：
特别国债的发行避免了股票短期内狂涨，然后物价跟飞一样也涨，等到央行的印刷机刷爆了，大家都明白了，然后物价跳着涨，你背着一麻袋的钱去炒股票，你背着一车的钱去买盒饭。
特别国债的发行让海外的热钱通过投资海外资产回报持续稳定的流入中国股市（从前是外国人偷偷的进来，投机赚了就跑，让市场大起大落；现在是ZF通过自己的公司一点一点的放热钱进来），这样，中国股市可以长期持续的稳定的上涨。央行的印钞机开始发霉了，物价不再上涨。
p.s.7年以后，万一外汇投资公司亏了，亏得一分钱都不留下，意味着外汇储备，或者说企业赚的外汇没了，但是没关系，因为央行可以印刷RMB，企业只要RMB不需要外汇，印刷给他们就好了。倒是外国人从外汇投资公司拿走了他们的本币，导致他们市场流动性过剩了。
附表：
代码 名称 发行日期 期限(月) 发行总量(亿元) 利率/参考收益率(%) 利息 起息日期 到期日期
0601055.IB 06央行票据55 20060801 12 80.9 2.80 2.26 20060802 20070802
0601058.IB 06央行票据58 20060808 12 171.3 2.80 4.79 20060809 20070809
0601060.IB 06央行票据60 20060815 12 600 2.80 16.78 20060816 20070816
...
...
...
0701067.IB 07央行票据67 20070628 3 300 2.75 8.24 20070629 20070928
0701066.IB 07央行票据66 20070628 36 10 3.49 0.35 20070629 20100629
现在看来，机构6月20号左右就知道人大要审议发特别国债消息，但是不知具体细节，先知的机构先出货，6月22号，后知的机构也开始出货，造成尾市暴跌，后来他们知道详细的细节后，故意夸大利空，乘势对倒下压，制造恐慌，当散户抛掉手中的筹码，机构同吃，这样既拉低了成本，有挤压了泡沫。
H. 买国债跟投资房地产相比有啥好处和坏处
国债的发行主体是国家，它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具.
投资房地产是大赚，比国债赚的钱多，但是有风险
I. 买房子好还是买国债好
选择升值空间大的房子投资，目前形势房子涨幅多大啊，比国债强多了