恒大海外债券

㈠ 恒大的房子现在能不能买,会不会烂尾

能买，不会烂尾，房地产行业属于高度资金密集型行业，已经金融化了。房子是否烂尾要看HD的资金是否能持续。

2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，要用最大的决心、最大的力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大降。到2020年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺，也远超市场预期。

2020年恒大老总许家印就公开表示，在六月底之前会带领恒大持续减负，负债数将会降到6000亿元以下。年中的时候，恒大拿出了136亿港币进行还款共计17.5亿美元。恒大在2021年的第一季度之前，彻底清算掉所有的境内外市场债券，后经过一系列的努力实现了减负3000亿的目标。

恒大提前还款136亿，透露地产行业全新逻辑和未来之路

“三道红线”出台至今，给房地产行业带来空前的影响和改变。新时代下龙头企业靠负债来驱动发展已经成为过去，而降负债调结构是大环境下，“范本”企业必须要做的重点。笔者挑选了恒大为例，透过其看房企应对当前市场的新逻辑。

2021年6月29日，恒大表示恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度超过市场预期。这样的变化是从恒大实施“高增长、控规模、降负债”新战略开始的。

中国恒大还发布公告，称已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还2021年6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元到期的应付利息近3亿元，合计约17.5亿美元。

㈡ 上次恒大用债转股躲过了1400亿的债务，你认为它这次能安全过关吗

相信这段时间大家在网络上已经看到过很多让人感觉到非常惊讶的消息，尤其是恒大的消息，更是让大家对此表示非常的惊讶，因为众所周知的是，恒大在之前的时候就用通过债转股这样的方式躲过了1400亿的债，然而这一次危机的发生，很多网友也是非常的关心，那就是恒大这一次，究竟还能不能够去躲过这样的危机，小编想说，其实还是能够躲得过的。

但实际上大家其实没有必要过多的担心，因为目前根据恒大的相关的操作，还是能够明显的看到恒大已经在努力的改变这一情况，有希望能够去让自己的负债率变得更低，让自己的投资者变得更加的安心。我们也相信恒大最终一定会挺过这次的难关。

㈢ 负债8355亿，上半年还赚了3348亿的恒大，为何突然暴雷

因为房地产行业本身就是大资金和高杠杆的一个行业。

对于房地产行业来讲，不仅用户在购买房子的时候会支付高额的房价，背负高额的房地产贷款。本身房地产开发商也需要非常庞大的资金链，这些房地产企业的杠杆一点都不低，甚至可以称之为所有行业中最高的一个行业。

一、这个事情是怎么回事？

这个事情是关于恒大申请债务重组的一个消息，有媒体曝出恒大申请债务重组，并且通过这样的方式来偿还债务。目前恒大的债务已经达到了8,355亿，这个数字非常夸张，恒大上半年的盈利是3348亿，然而债务几乎已经达到了全年盈利的2倍。恒大的这件事也反映出了目前房地产行业的现状，在高资金和高杠杆的情况下，很多房地产企业在艰难生存。

㈣ 恒大地产集团提前还债，说明了什么问题

恒大为何选择提前偿债？

在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。

恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。

其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一枪，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。

其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。

其三，千万不要与政策周期背道而驰。在中国，没有什么比政策更能影响房地产行业，把握准政策周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的政策之变。

㈤ 香港恒大202|1年5月到期债券价格

其实要想说清楚这个问题，首先需要了解债基的分类。关于债基的分类，主要有三种方式，分别是“根据投资策略的不同”、“根据所投债券的不同”和“根据所投股票比例的不同”来分类的。

1.根据投资策略的不同，债券基金可以分为主动型债券基金和指数型债券基金。前者是由基金经理主动帮你挑选债券进行投资，后者是被动跟踪债券指数进行投资。

2.根据所投债券的不同(利率债和信用债)，主动型债券基金可以分为信用债券基金和普通债券基金。其中信用债券基金，指的是信用债的投资比例不低于80%的债券基金。

这里稍微解释一下，什么是利率债和信用债？

利率债，主要是指国债、地方政府债券、政策性金融债和央行票据。也就是说，利率债都是有政府背书的，所以基本上不存在违约风险。

信用债，就是各种公司发的债券。与利率债的发行主体相比，信用债是有违约风险的。当然信用债的利息肯定会比利率债高，要不然，大家都去买没有违约风险的利率债了。

所以投资信用债基就不会有基金踩雷的风险，而投资普通债基就会存在这样的风险。当然如果基金规模很大且机构持有人占比不高的情况下，这种影响对普通债基可以忽略不计。

3. 根据所投股票比例的不同，主动型债券基金又可以分为：纯债债券基金、一级债券基金、二级债券基金和可转债基金等。

弄清楚了这些分类以后，下面我们就来看如何挑选债券基金。

三思君觉得，挑选债券基金可以从基金的规模、基金的费用以及所投的债券类型等方面去考虑。

1.基金规模

经常看三思君文章的朋友，应该知道，不管是什么类型的基金，基金规模都是很重要的。因为基金规模太小的话，是有清盘风险的，而对于主动型基金而言，基金规模太大，又会加大基金管理人的管理难度。

所以大家在挑选债基的时候，一定要留意债基的规模。

2.基金的费用

基金的费用，主要是指买卖基金过程中以及基金在日常管理过程中所发生的费用。

所以大家在挑选债基的时候，在其他条件都差不多的情况下，肯定首选基金费用便宜的债基。

3.所投的债券类型

在上文中，三思君给大家提到虽然都是债基，可并不是每只债基所投的债券类型都是一样的。所以在债基的选择上，对于不同的投资者而言，就有了不同的选择。

比如如果你是激进型的投资者，同时看好未来的股市，那么就可以买可转债基金；如果你是保守型的投资者，那么就可以选择信用债基。还有如果你想省心或者不会选基金经理，那么就可以买指数型的债基。

㈥ 什么是中国恒大美元债

3月17日，中国恒大(HK.3333)发布公告，公司成功发行3年期与5年期合共15亿美元优先票据。这成为亚洲房地产企业高收益债券市场史上最大规模的美元债纪录。

㈦ 恒大负债率那么高会破产吗

恒大负债率那么高不会破产。

恒大集团负债逼近21，000元，房地产行业一直以来负债率都是最高的，所谓的资不抵债就会破产，说的是那些资产不能够彻底抵消那些债务，并且那些债务还要求清偿的情况下。

一个大型的房地产企业，本身一定是有负债的，而且负债很高，但是别看它负债这么高，不会轻易破产，因为这样一个房地产行业关乎到了很多人的命运，比如说银行那些账会不会彻底烂掉。

(7)恒大海外债券扩展阅读：

注意事项

恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。

另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

㈧ 恒大先全国“七折”卖房，后“0元购”商铺，许家印为何这么缺钱

“折扣促销”一直是恒大最独特的“标签”。为了显示出抢占房地产市场的决心，恒大集团董事会主席徐家印于9月6日晚上亲自主持了集团营销会议，并宣布从9月7日至10月8日，恒大全国楼盘全线7折。许家印终于放大招了，恒大“全国七折卖房”，传递什么信号？

华创证券认为，计息债务的减少取决于房地产公司自身现金流的改善，因此偿债规模可以超过新的规模。但是对于长期依赖杠杆的房地产公司而言，短期内解决债务更加困难。因此，在现阶段，房地产公司可能更倾向于债务的库存管理。对于恒大而言，在内部寻求新的动力并大力追求具有高客户回报率的增长道路，因为其核心战略是高回报模式。

㈨ 恒大集团负债逼近两万亿，将如何翻身

虽然恒大已经频繁有大“动作”，但是短时间很难解决财政危机问题。存在着一些“不利信号”，穆迪将中国恒大评级展望，由稳定下调至负面。还有苏宁，在投资者会议上表示，如果明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市，苏宁计划要求拿回之前投资的200亿人民币。

㈩ 最近恒大和蓝光挺受关注，一个商票兑付问题，一个债务问题，一般企业遇到这种问题要怎么办

他俩的问题其实根本上是一个问题，就是欠的钱该怎么还，或者说是一时还不上该怎么办。现在产业链都这么成熟了，用供应链金融就能解决了。其实还挺好奇，他们为啥不像碧桂园一样用融山供应链这样的产品呢？就是拿恒大、蓝光这样核心企业的信用作背书，由第三方资金先行垫付，概括起来说的话就是提供“信单”融资的供应链金融模式。对于核心企业的好处是可以延长账期；同时还能帮产业链上的中小微企业进行融资，让整个行业的现金流都能健康流转。