发行国债房产

㈠ 什么叫“投资”“国债”“房地产”呀

对于个人来说，可以选择的投资方式不外乎以下几种：
1.最常用的储蓄:获得利息收益,但收益很低,如果算上现在的通货膨胀率,实际的收益是基本为负的.
2.国债:顾名思义就是借钱给国家啦,然后国家按期向你支付利息,这就是其收益了.比储蓄的收益要高一些,但是返还本金的时间相对较长(五年\十年为主),不过急用时可作为抵押向银行贷款.
3.股票\期货期权交易:通过对股票以及期货品种进行低买高卖的操作来赚取差价,只是股票的行情现在不太好,而期货市场风险又很大,投资前一定要考虑清楚硪!起码要先了解相关知识才行呢!
4.黄金交易:分为实物黄金和纸黄金两种.以前基本上是实现资产保值功能,但国家放开金价后,也有不小的增值空间,前者适合中长线操作,后者由于不涉及到实物,操作上比较方便,但宜短线操作,风险也要考虑!
5.外汇交易：这和股票、期货一样，把握行情走势，赚差价！
6.房地产投资:对个人投资者来说,房地产投资主要是在于你对投资对象升值潜力的判断上,比如你认为这批楼盘在2年后房价会上涨,那你现在就买下,两年后,如果你判断对了,自然就有收益了.不过真正做房地产,就不是买楼赚差价这么简单了,自己找书看吧.
另外各大商业银行也推出了很多个人投资理财的金融产品,可以多了解一下!如果你对收藏有兴趣的话,这也是投资学习的好途径.总的说来,投资途径无处不在,但要多多努力学习哟!工欲善其事,必先利其器,加油!

㈡ 房子,,股票,国债哪个属于生钱资产

三者比较而言，房子属于生钱资产。

股票和股票基金差不多，债券和债券型基金差不多，主要是投资人不同一个由自己度投资，另外的由基金公司代理。股票和基金都是看投资收益，股票直接收益属于自己，基金是基金公司投资收益回后给予分红。

股票和基金建议有时间的话还是自己炒好，另外债券风险最低，收益也少，国债最答安全收益少，公司债的话风险稍大，但收益较国债高。

(2)发行国债房产扩展阅读：

收益稳定性的不同股票一般在购买之前是不确定其收益的，股票的收益随着上市公司盈利的情况变动而在不断的变动，公司盈利多的时候收益就多，公司盈利少的时候收益就少。

债券在购买之前，收益率已经完全确定，到期之后就可以获得固定的利息。基金则分为很多种，有指数型基金、股票型基金、混合型基金、债券型基金和货币型基金，收益的稳定性上也有所不同，指数型基金、股票型基金、混合型基金大部分是用来投资股票，因此收益稳定性跟股票一样也不能确定。

㈢ 投资股票 基金 国债 房产这些哪个最好

没有最好，只有最适合。如果资金量较大，就要根据个人的风险偏好和未来收入支出做一个投资组合

㈣ 买国债跟投资房地产相比有啥好处和坏处

国债的发行主体是国家，它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具.
投资房地产是大赚，比国债赚的钱多，但是有风险

㈤ 投资股票，债券，基金，国债，房产哪个好，各有什么优缺点

债券也有风险的。明白一点只要是投资都有风险只是大小不一。

㈥ 储蓄,国债,保险,房地产投资各有哪些优势

储蓄（saving），是指城乡居民将暂时不用或结余的货币收入存入银行或其他金融机构的一种存款活动。又称储蓄存款。
活期储蓄
活期储蓄指不约定存期、客户可随时存取、存取金额不限的一种储蓄方式。活期储蓄是银行最基本、常用的存款方式，客户可随时存取款，自由、灵活调动资金，是客户进行各项理财活动的基础。
活期储蓄以1元为起存点，外币活期储蓄起存金额为不得低于20元或100人民币的等值外币（各银行不尽相同），多存不限。开户时由银行发给存折，凭折存取，每年结算一次利息。
活期储蓄适合于个人生活待用款和闲置现金款，以及商业运营周转资金的存储。

定期储蓄
即事先约定存入时间，存入后，期满方可提取本息的一种储蓄。它的积蓄性较高，是一项比较稳定的信贷资金来源。定期储蓄的开户起点、存期长短、存取时间和次数、利率高低等均因储蓄种类不同而有所区别。中国的定期储蓄有整存整取、零存整取、整存零取、存本取息四种。前两种居多。此外,还有“有奖储蓄”和“定额储蓄”（以一定金额的不记名存单作为存款凭证的一种手续简便的储蓄）以及结合消费信贷用于购买耐用商品的储蓄。广泛开展多种形式的储蓄，既方便储户的不同需要，也有利于银行有计划地安排使用资金。
中国各大银行的定期储蓄主要包括：整存整取定期储蓄存款、零存整取定期储蓄存款、存本取息定期储蓄存款、定活两便储蓄存款、通知存款、教育储蓄存款、通信存款。

国债是指的是政府为筹措财政资金，凭其信誉按照一定程序向投资者出具的，承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的一种格式化的债权债务凭证。

1、公债是各级政府借债的统称。中央政府的债务称为中央债，又称国债；地方政府的债务称为地方债。我国地方政府无权以自身名义发行债务，故人们常将公债与国债等同起来。
2、公债是政府收入的一种特殊形式。公债具有有偿性和自愿性特点。除特定时期的某些强制性公债外，公众在是否认购、认购多少等方面，拥有完全自主的权利。
3、公债是政府信用或财政信用的主要形式。政府信用是指，政府按照有借有还的商业信用原则，以债务人身份来取得收入、或以债权人身份来安排支出，或称为财政信用。公债只是财政信用的一种形式。财政信用的其他形式包括：政府向银行借款、财政支农周转金、以及财政部门直接发放的财政性贷款等。
4、公债是政府可以运用的一种重要的宏观调控手段。

保险（insurance）是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。保险通常被用来集中保险费建立保险基金，用于补偿被保险人因自然灾害或意外事故所造成的损失，或对个人因死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄期限时，承担给付保险金责任的商业行为。

房地产投资是指投资者将资本投入到房地产业，以期在将来获得不确定的收益，也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。

㈦ 房地产企业发行债券要求和政策法规或者经验等

新修订的《企业债券管理条例》有望于今年下半年推出。修订的条例将有三大突破：企业债券的发放将由过去的审批制变为审核制，企业发债和利率将进一步市场化，明确规定企业债券信用等级的差异对债券利率的影响。过去企业发债的程序是，国家先批项目，再批额度，然后才能发行债券。修改后的程序将是企业自己报项目，只要符合发债必备条件，原则上就可以发行债券。过去规定如果企业是发行三年期债券，其利率不得高出同期银行存款利率的40％。在新的条例中，这个限制将有所放宽。明确规定企业债券信用等级差异，意味着企业债券将为优秀的民营企业打开直接融资的另一条渠道。 债券利率市场化也将会吸引更多对内地房地产市场看好的国内外机构及个人投资者，为房地产企业打开一个新的融资渠道。发行企业债券可以缓解房地产开发企业巨大的资金压力。按照中国人民银行的规定，企业债券利息应不得高于同期银行存款利率的40％，经过此前的8次降息，目前的银行利率已基本接近谷底，在这种情况下，非常有利于房地产企业发行长期债券进行债权性融资。按照此前的政策，我国房地产企业的由于种种特征，不易取得较高的资信等级，增加了发行债券的难度。这些特征是：区域性明显；不同类型的房地产在市场供求、经营管理上区别很大；受各地政府法规及政策管制影响大；与区域经济发展水平以及经济景气周期有着明显关系；房地产企业还普遍存在资金实力不足的问题，过分依赖于贷款和预收款，其资产负债率很高。但债券利率市场化以后，房地产企业就可以根据目前行业高风险高回报的特点，确定较高的债券利率，以吸引对内地房地产市场看好的国内外机构及个人投资者，这样既满足了我国快速发展的房地产业对资金的巨大需求，也开辟了境外资金进入中国房地产业的新渠道。

㈧ 为什么国家要发行国债

因为这是中国现在的结构性问题,中国是出口大国和外资主要投资目的地国,造成我国经常和资本项目"双顺差",并且中国是实行强制结售汇国家,收到美圆就必须放到央行去同时央行放出等额人民币,如果人民币过多会引发通货膨胀和资产泡沫(看看现在股票和房地产市场就明白了),必须寻求把美圆用出去,而投资美国国债也是不得已的次优选择,毕竟美圆国家收益稳定风险相对低,而美国用卖国债的钱继续向我国购买商品和投资,表面看是双赢但长期却不可持续,是个结构性矛盾,所以美国要逼人民币升值.

并且发行特别国债是必须环节，因为国家现持有的外汇储备是央行通过发行基础货币而获得的，简单的将部分外汇从央行的资产负债表上抽离出去，或者兑换成人民币在国内消费都会增加市场货币供应量。通过发行特别国债，可以从市场上抽出用于购买该债券的货币，从而确保市场货币供应量免受影响.

㈨ 房地产债券是否属于银行金融政策

房地产债券不属于银行金融政策，必须要明确债券面向的投资者不只是银行金融机构，也包括一般的债券投资者，而房地产债券只不过是发行债券的主体是房地产企业，也就是俗称的产业债(所谓产业债泛指某一类同行业的公司各自发行的债券)，同样产业债所面向的投资者也不只是银行金融机构，故此并不属于银行金融政策的范围。