㈠ 农村土地流转要办土地证吗
如果当地对承包地发放了土地证，则应当去办理相应的土地。
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
㈡ 农村土地可以私自流转吗
农村土地只能依法进行流转，根据《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
㈢ 土地能不能永久性流转
土地永久性流转这个说法本身就属于谬论了，因为在我国土地政策下，但凡涉及到土地的交易，都不存在永久一说的。
我们从以下几个方面来解释下。
1.土地流转是有时间期限的
这么来讲吧，土地流转多指的是农村家庭承包地的土地流转，而农户本身的在承包集体土地时就有承包期限，比如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年，而根据政策要求，此次承包到期之后将再延长30年，因此如果你现在去农村流转土地，而农户原来土地承包期还剩2年，那么你最长的流转期限为32年，到期之后怎么处理得看国家那个时候是什么政策了。
2.土地转让可以获得土地承包权和经营权
当然，如果你对土地永久性流转的理解是获得土地的承包权，那么你只能在征得发包方、村内农民以及流转农户这三方的同意下把土地转让过来，然后与发包方签订承包合同就行了。
㈣ 农村集体土地为什么不能出让，但可以流转
《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”也就是说，买卖土地是违法的，但土地使用权是可以依法转让的。
以宅基地为例，如果是一块空宅基地，买卖是违法的；但如果宅基地上有房屋，因依法买卖房屋导致宅基地使用权转移，就是宅基地使用权的依法转让，是合法的。
㈤ 农村土地流转后可以改变土地用途吗
不能。
《农村土地承包法》第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
㈥ 流转的土地可以贷款吗
㈦ 农村流转土地是否可以作为抵押进行贷款
是
借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。
据了解，相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上（含地下）附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。
此外，为鼓励金融机构支持农业生产经营主体发展，淳安县财政还将对金融机构发放的农村土地流转经营权抵押贷款实行奖励。
㈧ 农村土地可不可以流转商业用途
不知道楼主是哪个地方的，我们这边目前有个政策是城中（旧）村改造，原有的村落改造安置原有村民后，剩余土地可以做商品房，如有耕地等交纳罚款之后可以作为建设用地进行开发，不知道楼主所说的这个商业用途是开发还是建厂呢
㈨ 流转的土地承包经营权是否可做建设用地
国土部是严格依法办事的。建光伏设备需要贵司取得土地的使用权，且使用权类型是建设用地或经营性用地，而承包权不等于使用权。所以是不行呢，这是违反国家制定的相关法规法则的。