简单的解释一下，私募股权投资基金主要是通过专业的方法把客户闲散的资金通过定向私募的方式聚集起来，投资到未上市的具有高成长高回报的企业当中去，通过一系列的增值服务，促使企业快速成长，做大做强，和资本市场对接，主要通过资本市场退出使我们得到较高的收益。
私募股权基金的运作方式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让的方式，获得非上市公司股份，并通过股份增值转让获利，一旦被投资公司成功上市，私募股权投资基金的获利并不是百分之多少来计算，是几倍或几十倍的收益来计算。
② 私募基金未备案后果是怎么样的
私募基金在当下是非常的红火的，而且很多企业都会公告私募基金。但私募基金和股份的设立是有所差别的，私募基金的相关法律规定在一定程度下最好的办法。私募基金一旦不备案就会出现相关的后果。那么私募基金不备案有什么后果?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。
《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》由中国证券投资基金业协会制定，该协会属于社会团体组织，行业自律组织。虽非行政机关，但属于受证监会委托行使行业自律管理行为的组织。根据《证券投资基金法》第十九条第二项，基金管理人有办理基金备案手续的义务。若不备案，就是违法行为，会受到证监部门的行政处罚。
根据《证券投资基金法》、中国证监会《私募投资基金监督管理暂行办法》、中国基金业协会《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》的相关规定，私募基金管理人应当向基金业协会进行登记，私募基金应当向基金业协会进行备案。私募新规中基协发〔2016〕4号文发布以来，基金业协会加强对私募基金的监管。笔者经常接到投资者咨询，私募基金管理人未登记、私募基金未备案，会有什么法律后果?结合我国现行法律、法规、规范性文件的有关规定，笔者对私募基金未经登记备案的法律后果略作总结如下，供投资者参考。
第一，证券投资禁用“基金”或者“基金管理”字样。
根据《证券投资基金法》第九十条的规定，未经登记，任何单位或者个人不得使用“基金”或者“基金管理”字样或者近似名称进行证券投资活动，包括买卖公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额，以及国务院证券监督管理机构规定的其他证券及其衍生品种。
第二，面临行政处罚的法律风险。
根据《证券投资基金法》第一百三十三条、第一百三十四条、《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十八条的规定，私募基金管理人未登记、私募基金未备案，私募基金管理人及直接负责的主管人员和其他直接责任人员可能面临行政处罚，如操作不规范甚至可能遭受刑事处罚(如非法集资罪)。
第三，不能开立证券账户，影响投资新三板企业及上市公司。
《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》第十四条规定，经备案的私募基金可以申请开立证券相关账户。中国证券登记结算有限责任公司先后发布《关于私募投资基金开户和结算有关问题的通知》、《关于私募基金管理人开立证券账户有关事项的通知》，明确私募投资基金开立证券账户必须提供基金业协会出具的登记备案证明文件。因此，私募投资基金如未经登记备案，将无法在中国证券登记结算有限责任公司开立证券账户，进而影响其投资新三板挂牌企业以及创业板、中小企业板、主板市场的上市公司。
首先，新三板挂牌企业以及创业板、中小企业板、主板市场的上市公司的股东必须在中国证券登记结算有限责任公司开立证券账户。
私募基金背景
私募股权基金起源于美国。19世纪末20世纪初，有不少富有的私人银行家通过律师、会计师的介绍和安排，将资金投资于风险较大的石油、钢铁、铁路等新兴产业，这类投资完全是由投资者个人决策，没有专门的机构进行组织，这就是私募股权基金的雏形。
现代私募股权投资(private equity，简称“pe”)产业先后经历了4个重要时期的发展。1946～1981年的初pe时期，一些小型的私人资产投资以及小型企业对私募的接触使pe得到起步。1982～1993年的第一次经济萧条和繁荣的循环使pe发展到第二个时期，这一时期的特点是出现了一股大量以垃圾债券为资金杠杆的收购浪潮，并在20世纪80年代末90年代初在几乎崩溃的杠杆收购产业环境下仍疯狂购买著名的美国食品烟草公司雷诺纳贝斯克(rjr nabisco)中达到高潮。pe在第二次经济循环(1992～2002年)中得到洗涤并经历了其第三个时期的进化。这一时期的初期也就是20世纪90年代初期逐渐浮现出一系列金融和经济现象，比如储蓄和贷款危机，内幕交易丑闻以及房地产业危机。这一时期出现了更多制度化的私募股权投资企业，并在1999～2000年的互联网泡沫时期达到了发展的高潮。2003～2007年成为pe发展的第四个重要时期，全球经济由之前的互联网泡沫逐步走弱，杠杆收购也达到了空前的规模，从而使私募企业的制度化也得到了空前的发展。从2007年美国黑石集团(blackstone group)的ipo中我们可以得到充分的印证。
国际私募股权投资基金经过50多年的发展，成为仅次于银行贷款和ipo的重要融资手段。国际私募股权投资基金规模庞大，投资领域广阔，资金来源广泛，参与机构多样。西方国家私募股权投资基金占其gdp份额已达到4%～5%。迄今为止，全球已有数千家私募股权投资公司，黑石、kkr、凯雷、贝恩、阿波罗、德州太平洋、高盛、美林等机构是其中的佼佼者。
③ 私募基金行业存在哪些乱象
现在一般所讲的私募基金，实际上是从事一种非上市公司的股权投资的基金。这种基金实际的运作方式还是一种股权运营的方式，但是它最后怎么能够实现盈利呢？就通过这种股权的上市，并购或者公司的回购，然后把这个股权进行一种价值的兑现。但是现在在私募基金也好，我们平时都叫PE，实际在这个领域里，法律的规范性目前还是在一个发展过程中，更多的是一些政策的导向。实际上现在在私募基金行业中所从事的这些活动，被分为几个档级，有的可能涉及到刑事犯罪，第二等可能是比较严重的违规行为，第三种可能就是一般的违规行为，第四可能就是在一般的操作中，比如有小的瑕疵，没有尽最大义务的高知。但是现在在法律层面上对这一块还没有形成一个健全的法律体系。所以说对投资人来讲，一是他本身投资的方式会导致投资期限比较长，所以需要有一个长期的准备。二是他在这里会有一个投资成本，一般都会针对比较大额的投资。第三是公众性，参与度比较高，所以对于没有专业金融知识的投资人而言要谨慎再谨慎。
私募基金本身风险很大，而且回报的周期非常长，这就要求投资人一定要具有很全面的专业金融知识。像在海外，它有几个硬性的规定条件，首先，投资人，当然可以是机构了，如果从个人来看，他要求你的年收入要达到20万美元以上，或者是你的可支配的流动性金融财产要超过100万美元。第二，你要证明你有专业的金融知识。第三是你的风险承受能力。怎么来看风险承受力，他会给你做一个非常复杂的问卷调查，这个调查非常非常烦琐，二三十页，所以不是什么人都适合来做投资的。
由于私募基金目前在国内属于一个发展的初步阶段，法律和制度都不够完善。另外由于资本市场在运作过程中，本身就存在一些高风险，或者比较边缘化的问题，导致在私募基金行业里问题比较突出。现在无论对于大规模的公司，还是对于小规模的公司，这是一个共性问题。
现在市场上确实出现了鱼龙混杂的情形。基金公司的设立有非常严格的准入门槛的，从成立到之后进行的每一步资本市场的运作和发展，都需要有相应的审批和备案程序。我们通过网站，首先要查到这个主体的问题，这个很容易。第二，要有一个非常理性的判断，如果他跟你承诺很高的收益很低的风险，这个时候你先要停住脚步打一个问号。因为天上没有白掉的馅饼。这次消法在修订的时候，把金融消费者的概念引入到里面。第三，在具体签订合同的时候，具体的细节，还要找专门从事私募基金管理或者证券业务的律师，给你进行一个风险的把控。
现在无论是线上还是线下，最大的问题在于广大的投资人对所投资的产品，或者将来可能面临的风险完全不知道。比如原来老百姓在银行里存钱，最后拿到了一张保单，实际上现在在投资领域也是这样，往往你只关注到了它的收益，这个红利，但实际上最终你买的这个产品是怎么运作的，在运作过程中你需要了解哪些信息？很多情况下是信息不对称的，再加上你对最后风险的承受能力没有一个很完整判断，导致最终的损失。因此我想强调，每一个投资人，在作出一项判断的时候，首先要考察自己有没有这样的资金实力和承受能力。第二，有没有专业知识对这个行为进行判断。第三，如果发现了问题，能不能够有一个合理的救济途径。在这三点没有做好的情况下，提醒投资人在这块要谨慎作为。
对于一个新兴的资本市场的运作方式，首先从国家宏观的角度，我们还是提倡的，并且它对于这种经济市场，对于投资人如果能做出一个非常有效，非常权威的判断，实际上都是有好处的。2014年，2015年包括今年，证监会都进行了大规模的执法检查，各地也都在进执法检查，对于在执法检查中所出现的一些问题，实际上也进行了相应的处罚和规定。我认为国家监管的力度确实比较审慎。另外，由于它在资金募集包括到最后运营的一系列过程中，存在很多环节，在每个环节实际上就需要对于基金，比如基金业相关的从业人员有一个更加全面的培训，从业人员的行为的规范非常必要。
④ 证券投资基金设立的流程是什么，私募证券投资基金的
中国阳光私募的历史始于2004年，经过10年的发展，中国私募证券基金行业从无到有由小到大，不断地壮大和成熟。而去年以来政府和主管部门又颁布和落实了一系列政策对私募基金行业予以支持。去年十八届三中全会提出要健全多层次资本市场体系。今年8月21日《私募投资基金监督管理暂行办法》公布。《办法》的制定和执行为私募基金的设立和运营提供明确的依据，并起到了规范行业经营行为，促进私募行业发展的作用。
据证监会协会统计，国内已备案的私募证券基金管理人有1100余家，管理规模逾3000亿元。过去几年中，阳光私募基金的发行渠道也不断拓展，从最初的只能通过信托渠道发行，到现在基金专户、私募自主发行契约式基金等。私募产品的投向不断丰富，从最初单纯投向股票型二级市场，到现在可以投向定向增发、股指期货、融资融券等不同的投资工具和领域。
在《办法》明确了私募基金的合法地位和今年以来股票市场的好转双重利好因素的影响下，近来有越来越多的专业投资者有兴趣进入私募行业，想要了解如何设立自己的私募基金。根据证监会和基金业协会的分类，私募基金根据其投向主要可分为私募证券基金和私募股权基金。下面为大家简要地讲解一下如何设立一个私募证券投资基金。
一、 设立一个投资企业
要发行一只私募基金，首先要有一个“私募基金管理人”，根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。按照证监会和基金业协会的解释，私募基金管理人适用同样的标准，即私募基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任，自然人不能登记为私募基金管理人。所以首先要设立一个公司或合伙企业作为私募基金管理人。
大部分私募基金管理人是公司制的，少部分采取有限合伙制。有限合伙制理论上有一些优点，如没有注册资本的要求、不需要验资，因而便于注册;不需要缴纳企业所得税，从而避免企业所得税和个人所得税双重征税的问题等。但是实际操作中由于现实中有限合伙制企业数量相对较少，性质相对特殊和使用的法规相对冷僻，有限合伙制企业在经营中可能会碰到一些问题。比如，一些地区的工商税务等政府部门工作人员并不了解有限合伙制所涉及的相关政策和法规，不了解有限合伙制和公司制的区别，与有限合伙企业相关的一些重要术语“普通合伙人”、“有限合伙人”、“执行事务合伙人”、“执行事务合伙人的委派代表”对于一些较少接触有限合伙企业的工商、税务局的工作人员来说也不太了解，还有个别有限合伙制私募机构反映在个别地区的税务局遇到过税务专管员要求有限合伙企业缴纳企业所得税的情况。
在企业设立上，除了企业形式之外，需要注意的另一方面是企业的注册资本金和实收资本金。根据《信托公司证券投资信托业务操作指引》的要求，第三方为信托产品担任投顾的，需要满足实收资本金不低于人民币1000万元。所以，如果打算将来通过信托渠道发行私募基金，则作为基金管理人设立的投资企业需要具备相应的资本。
注册地也是需要考虑的问题。私募基金管理人可以选择注册在一些对私募基金有专门扶持政策和专业服务的行政区或对冲基金园区，如上海浦东新区、上海虹口对冲基金园区、深圳前海新区等，这些地区对入驻的私募机构提供一系列政策和经济上的支持，包括税收减免政策、优惠的办公场地、甚至现金奖励等，相关政府机构的工作人员对金融比较了解、专业性高。除了上述的大型对冲园区外，全国其各地还有大大小小的其他“开发区”，也会宣称对包扩私募机构在内各行各业都有各种优惠政策。但是这些开发区可能在企业注册前给企业一个优惠的口头的许诺或没有法律效率的书面承诺，企业注册后又以各种借口不予实现，最终这些优惠政策仅停留在口头约定中，口惠而实不至。而且这些开发区并非专门针对私募行业，其工作人员很可能对金融缺乏概念，造成办事时效率低。而且，有些地区工商局和税务局不在一起办公，甚至彼此相隔数公里且无方便的交通，造成办事时非常不方便。这些都需要考虑。
二、 私募基金管理人登记备案
今年2月《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》公布并执行，办法明确了全口径的登记备案制度。从此私募基金管理人需要在基金业协会进行备案登记。根据《证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》、《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》的规定，私募基金管理机构应当履行登记手续。否则，不得从事私募投资基金管理业务活动。
私募行业由证监会监管，由证监会委托基金业协会负责私募的登记备案。所以作为私募基金管理人的投资公司设立后，需要到基金业协会网站上的的“私募基金登记备案系统”进行信息登记。
私募基金管理人进行登记备案所需要上报的材料基金管理人基本信息、高级管理人员及其他从业人员基本信息、股东或合伙人基本信息、管理基金信息等。
其中，基金管理人基本信息主要包括机构名称、成立时间、企业性质、组织形式、办公地址、注册资本/认缴资本，实收资本/实缴资本，法定代表人/执行事务合伙人(委派代表)，营业执照、组织机构代码、证税务登记证这三证的号码和照片，员工人数等。高级管理人员基本信息主要包括姓名、性别、国籍、证件号码、从业资格、学历和工作经历等。股东或合伙人基本信息主要包括自然人股东的姓名、国籍、证件号，机构股东的名称、企业性质、组织形式，以及股东的认缴金额、比例，实缴金额、比例等。
三、 准备尽调材料
私募机构要发产品，势必要和外部各种形形色色的机构打交道，包括证券公司、期货公司等经纪商、信托公司或公募基金等通道方，银行或者三方销售平台等资金方、销售渠道等。在产品筹备期，这些涉及的机构都会对私募管理人进行尽职调查，需要管理人提供相关材料。尽职调查的内容一般包括：
1. 公司概况
介绍公司和主要人员的基本情况，主要有企业成立时间、注册资本、股东情况、部门构架、投研团队、高管与核心投研人员的学历和工作背景。在这部分介绍中要尽量突出核心人员的能力和优势，如高学历团队、学术权威、在国内外大型投资机构担任高管或投资经理的从业经验、业绩著名的明星股票分析师、资深的实体产业背景、历经多轮熊牛市的实战经验和百里挑一的历史业绩等。
2. 投资流程和风控制度
投资流程的介绍主要在于投资决策制度，比如是否有投资决策委员会，投决会如何组成的和运行;是采取基金经理负责制，还是集体决策制;备选投资标的物的入选流程，买卖的决策和操作流程等;各部门在投研中的职责和配合机制等。风控制度主要包括是否有风控部门、具体的风控标准、风控操作流程等。
3. 投资理念、投资策略、历史业绩、交易记录
这方面可以介绍单位的投资理念是价值投资还是布局成长股;是针对企业经营情况、商品供求等基本面进行分析还是根据人类普遍性的人性弱点和认识偏差造成的行为偏差进行针对性操作，是追求大概率的机会还是专注小概率的黑天鹅事件等等。投资策略，可以介绍单位使用的投资方法、投资策略，比如是多空对冲还是单边趋势，是高抛低吸还是追涨杀跌，是长期持有还是波段操作、短线买卖等。通过这些内容，让外界能理解自己的投资思路、投资方法、投资风格。除了相对抽象的投资理念和策略，投顾还需要提供一些历史业绩，比如以往管理的各类产品或单账户业绩等。如果以往业绩是非阳光化的产品，业绩公信力不强，则投顾可能还需要提供一些以往的股票交割单或期货结算单。为了能有一个具有公信力的历史业绩，大部分投顾会选择先以自有资金发行第一只阳光化产品。
4. 获奖情况
如果有本机构或核心人员参加各类比赛或评比的获奖记录，那么也可以做在介绍材料中作为亮点为自己加分。
四、 产品结构设计
产品的结构是产品设计中最重要的要素之一。产品结构可分为结构化和管理型。
1. 结构化产品
在结构化产品中，产品份额分为不同的类型，每一类份额有不同的权利和义务。最常见的结构化产品分为优先级和劣后级(又称B级、风险级、普通级)两类份额，由劣后级资金为优先级资金承担所有损失或者由劣后级资金来确保优先级的固定收益。通过结构化的设计，优先级资金一般享有优先分配产品利润的权利和本金安全的保障，而劣后级资金在承担产品的大部分或全部的风险的同时有可能获得较高的收益。
一般来说，私募基金管理人发行结构化产品有两种情况，第一种情况是投顾资金实力和知名度都较小，募资能力也较弱。这种情况下，投顾在发行第一只私募产品时往往会选择结构化产品，这样投顾不需要募集整个产品的全部资金，而只需投入占产品规模一小部分的资金作为劣后级，然后从银行或信托资金池对接优先级资金，就能使产品成立，使以后投顾再要发行产品时能拿出自己管理的阳光化产品的历史业绩。另一种情况是成熟投顾为了追求更高收益而主动选择发行结构化产品，通过结构化产品放杠杆，追求高收益，同时也承担更高的风险。
2. 管理型(非结构化)产品
在管理型(非结构化)产品中，所有份额享有相同的权利，承担相同的风险。比起结构化产品，更多的投顾还是更青睐管理型产品，因为管理型产品没有为优先级保本保收益的压力，压力更小，操作更自如。根据朝阳永续数据库统计，截止11月7日，存续中且有持续业绩公布的信托产品共有3318只，其中管理型产品1868只，占比56.3%。
五、 决定发行通道
目前，私募发行的通道主要有信托通道、公募专户通道、私募备案自主发行、有限合伙、伞形子信托等。这些通道有不同的限制和优势，在这里为大家逐一介绍。
1. 信托
信托是阳光私募最早的通道，也是目前最主要的通道。根据朝阳永续数据库统计，目前全市场存续中且有持续业绩公布的信托产品共有3318只。信托型私募产品的规模一般不小于3000万，有50个300万以下的小额名额。集合信托产品参与股指期货交易只用用于套保或套利，不能参与商品期货交易。信托产品不是纳税主体，所以不用为投资者代扣个人所得税。结构化信托产品的优先级可以对接银行优先资金。信托产品的业绩一般在信托网站公示，公信力最强。信托产品需向信托公司支付信托通道费，此外还需向托管银行支付银行托管费。
2. 公募专户
私募基金可以通过公募基金专户发行私募产品。根据朝阳永续数据库统计，目前全市场存续中且有持续业绩公布的公募专户共有214只。公募专户型私募产品的规模一般不小于3000万，200个300万以下小额名额。股指多空都能做，也能做商品期货。和信托产品一样不代扣个人所得税。结构化的公募专户产品的优先级可以对接银行优先资金。业绩在公募基金网站上可以登录账号进行查询，需支付公募专户通道费，此外还需支付银行托管费。
3. 契约型备案私募
今年《私募投资基金监督管理暂行办法》出台后，私募基金发行的可选通道在原有的信托、公募专户等通道的基础上新增了契约型私募备案登记自主发行这一选项。契约型私募无规模起点的要求。投资者人数累计不超过200人。投向上限制较少，股指期货和商品期货都能做。不代扣个人所得税。目前难以对接银行优先资金。估值、外部风控、托管可以由券商一站式解决，需支付一笔托管和服务费用给券商，费用较信托和公募专户低。
4. 有限合伙
有限合伙制基金无规模起点的要求，合伙人不超过50个，合伙企业需向税务局申报投资人的个人所得税。此外有限合伙型基金的一个缺点是理论上每一次有任何投资者(合伙人)的加入和退出都需要到工商局、税务局办理合伙人的变更，而这些变更往往需要全体合伙人到场或者提供所有合伙人的证件办理，流程非常麻烦。有限合伙型私募基金的主要优点是资金投向上几乎没有限制，有限合伙是一种企业形式，所以有限合伙企业不仅可以投资于证券市场也可以投资任何合法的领域，当然实际操作中有限合伙基金的合伙协议中一般会根据实际情况对本基金的投向做出一定的限制。前几年在还没有公募专户通道和契约型备案私募这两个通道的情况下，发行私募基金主要靠信托渠道。而信托产品在投向上有限制较多，比如不能交易期货，所以当时不少想要参与股指期货、商品期货等衍生品的投资机构会选择发行有限合伙制的产品，近两年有了公募专户和契约型备案私募这两个在投向上限制很少的通道之后，有限合伙基金这一形式在私募证券基金上使用得越来越少了。
5. 伞形子信托
伞形子信托严格来说不是独立产品，而是伞形信托产品下的子账户，但是由信托进行独立的收益核算，对于资金规模较小的投顾来说，伞形子信托提供了一个门槛较低的阳光化产品的发行和业绩展示途径。伞形子信托产品的规模可以小到1000万以下，有些产品甚至只有200-300万。伞形子信托产品可以是管理型，也可以做成由投顾单一劣后资金对接信托优先资金的结构化。大部分伞形自信托不能做股指期货、不能融资融券、不能做商品。另外，有一些私募机构反映他们操作的伞形子信托存在交易速度慢的问题。
六、 选择销售渠道
产品的结构和发行渠道确定后，产品要最终成立还要解决产品资金来源的问题。一种情况是，产品的资金完全来自于投顾公司或公司团队的自有资金。而更常见的情况是，产品的资金大部分或者全部来自于外部资金，这就引出了如何进行产品的资金募集、如何选择销售渠道的问题。目前私募基金主要的销售渠道有基金管理人自行销售、经纪商销售、三方平台销售、银行销售等。根据实际情况不同可以选择只通过其中的某一种渠道销售，或是同时借助多个渠道进行销售。除了自行销售外，其他的渠道方一般都会收取一定的销售费用，费用高低会根据具体的情况而定。
1. 自行销售
自行销售适合于私募基金管理人市场号召力大、市场影响强的情况。比如核心投研负责人人员原来是公募明星基金经理，券商资管明星投资主办，券商明星分析师等。有这样背景的投研负责人往往在业内有相当的号召力，在之前的工作中已经积累了大量的现成的客户资源。这种情况下，私募基金管理人可以自己解决私募产品的募资问题。
而大多数投顾的私募基金管理人的核心人员在业内可能不是很知名，客户资源不是非常丰富，这种情况下自行销售会很困难，需要通过其他渠道进行销售。
2. 经纪商销售
经纪商(证券公司、期货公司)对投顾比较了解，对投顾有信心，投顾发行产品经纪商还能获得佣金收入、通道收入、服务收入等收入以及结算量、规模存量的业绩提升，因而经纪商在帮助投顾发产品的事情上有着强烈的合作意愿。但是经纪商销售的问题有：一方面经纪商的高净值客户的风险偏好相对较高，一般来说更偏好高收益的产品而较难接受低风险低收益的产品。
另一方面，大经纪商销售能力较强，而中小经纪商销售能力较弱。
3. 三方平台销售
作为专业的私募产品销售机构，第三方平台的优势是：有各类不同风险收益偏好的高净值客户，可以将适合的产品卖给适合的客户，并且可以通过自己的平台和合作方为私募基金向合格投资者做各种在法律法规允许范围内的宣传。第三方对投顾的情况不如经纪商了解，对投顾有一个尽调和跟踪的过程，并进行一定的比较和筛选，在通过一定的筛选流程后产品才能上线销售。
4. 银行销售
作为募资渠道，银行不论自有资金池还是高净值客户资源的量都非常大。保收益型的结构化产品的优先资金一般都是对接银行资金池的资金。银行还有大量的高净值客户资源，银行高净值客户对银行高度信任，容易接受银行推荐的私募理财产品。但是银行对风险非常敏感，银行客户的在风险偏好上也相对偏保守，一般来说银行和银行客户更偏好风格稳健、风险较低的产品。而且要通过银行销售可能需要通过银行内部繁复的审核流程，具体根据各银行内部制度来定。
七、 产品备案登记
私募基金募集成立后，还需要在基金业协会的私募备案平台上进行产品的登记备案。
根据《私募投资基金监督管理暂行办法》、《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》的规定，私募基金管理人应当在私募及基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案，并根据私募基金的主要投资方向注明基金类别，填报基金名称、资本规模、投资者、基金合同等信息。私募基金备案材料完备且符合要求的基金业协会应当自收齐备案材料之日20个工作日内，通过网站公示私募基金的基本情况。
⑤ 手把手教，私募基金管理人登记如何操作，要准备哪些材料
私募基金管理人登记操作及材料准备：
1. 确定机构类型
根据基金业协会要求专业化经营的原则，投资人(或合伙人，下同)只能在“私募证券投资基金管理人”、“私募股权、创业投资基金管理人”、“其他私募投资基金管理人”三者之中选其一，不能多选。
因此，投资人首先应确定业务方向，即需明确将来是做私募证券投资，私募股权、创业投资，还是做其他类型投资。具体投资类型参照基金业协会《有关私募投资基金“业务类型/基金类型”和“产品类型”的说明》。
根据基金业协会的“资产管理业务综合报送平台”要求，“机构类型”初次选定、提交办理、办理通过后，均不能再修改。“退回补正”时若需要修改“机构类型”，点击系统右上角的“放弃登记”，重新填写登记申请信息。“办理通过”后，若需要修改“机构类型”，点击“注销登记”，在注销私募基金管理人登记后重新申请。
因此，投资人在系统注册及填录信息时即应明确机构类型，以免增加工作量及时间成本。
2. 委托专业律师提供全程法律服务
委托专业律师提前介入登记工作，能够帮助申请机构在全程准备及登记工作中均能获得专业指导，包括工商变更环节得到一次性完善、协助文件资料搜集整理、提前协助整改、指导系统信息填录等，提高效率。
3. 确定或收购申请私募基金管理人登记的
公司或合伙企业(以下简称“申请机构”)
鉴于目前私募基金管理公司/合伙企业工商注册的政策尚未完全放开，如果投资人先前未注册设立该类企业，一般通过收购未登记的私募基金管理公司/合伙企业，或者在已经放开注册的区域进行工商注册。
4. 完善工商环节
不管是通过注册还是通过收购方式获得的私募基金管理公司/合伙企业，在工商环节均应符合基金业协会的相关要求，需注意的事项包括但不限于：
(1)
法定代表人需具备基金从业资格。申请机构需确保现任或拟任法定代表人具备基金从业资格，如不具备的，应积极参加基金从业资格考试或资格认定方式取得基金从业资格或者更换法定代表人。法定代表人由董事长、执行董事或总经理担任。
还需注意的是，证券类的私募基金管理人要求所有高管(包括法定代表人、董事长或执行董事、总经理、副总经理、合规风控负责人等)需具备基金从业资格，非证券类的私募基金管理人要求至少两名高管需具备基金从业资格(其中法定代表人与合规风控负责人需具备基金从业资格)。
因此，在工商环节也需注意其他高管的基金从业资格是否符合要求，如不符合的，应作相应调整或整改。
(2) 经营范围应符合专业化经营原则。应将经营范围中与私募基金无关或冲突的经营范围予以删除。
(3) 其他注意事项。包括根据自身情况确定是否需要调整股权构架、注册资本、住所等。
5. 缴纳符合要求的实缴资本
全体股东应完成实缴资本人民币200万元以上且能够满足日常运营支出(含工资福利支出、办公场所租金、物业管理费、办公费用等)6个月以上。申请机构向股东出具出资证明书，委托会计师事务所出具验资报告等。
此外，实缴资本低于注册资本25%或低于100万元的，在基金业协会官网会特别公示。
6. 确定办公场所，签署租赁合同并进行租赁备案
如办公场所由股东或第三方无偿提供的，应出具/签署无偿租赁证明/协议等文件。
7. 配置办公设施设备，能够满足日常运营要求
8. 根据公司业务开展的规划及安排，
设置职能部门并配备相应人员
在部门设置方面，根据申请机构的实际情况，一般设置投资决策委员会、风险控制委员会、投资管理部门、研究部门、合规风控部门、销售部门、财务管理部门、行政人事部门等。此外，每个职能部门的职责需明确，合理分工，互相协作。
在人员安排方面，建议正式员工为5人以上，部门设置较多的申请机构人员安排应相应增加。此外，正式员工应签署劳动合同，缴纳“五险一金”。
9. 委托会计师事务所出具年度审计报告
申请机构成立时间距申请登记时间不足一年的，系统中年度审计报告相关信息可不必填写。
10. 专业化经营
申请机构应坚持专业化经营原则，只做与私募基金业务相关且与机构类型想匹配的业务。不兼营兼营可能与私募投资基金业务存在冲突的业务，不兼营与“投资管理”的买方业务存在冲突的业务，不兼营其他非金融业务。
冲突的业务及经营范围包括民间借贷、民间融资、配资业务、小额理财、小额借贷、P2P/P2B、众筹、保理、担保、房地产开发、交易平台等。
如申请机构已实际开展无关或冲突业务的，应当进行剥离。
此外，申请机构应确保与关联方等不存在利益输送等情形。
11. 确定实际控制人
根据基金业协会规定，实际控制人是指控股股东(或派出董事最多的股东、互相之间签有一致行动协议的股东)或能够实际支配企业行为的自然人、法人或其他组织。认定实际控制人应一致追溯到最后的自然人、国资控股企业或集体企业、上市公司、受国外金融监管部门监管的境外机构。
申请机构应根据股权关系、管理构架、实际支配等综合因素确定实际控制人。目前，基金业协会尚未认可无实际控制人的情况。
12. 高管人员任职及资格等符合要求
(1) 在任职程序方面，申请机构应根据公司法及公司章程等规定履行完毕内部任职程序，签署劳动合同，缴纳“五险一金”等，并办理完毕工商变更手续。
(2)
在基金从业资格方面，证券类的私募基金管理人要求所有高管需具备基金从业资格;非证券类的私募基金管理人要求至少两名高管需具备基金从业资格，其中法定代表人与合规风控负责人需具备基金从业资格。因此，需注意高管的基金从业资格是否符合要求，如不符合的，应作相应调整或整改。
(3)
在任职资格方面，不存在公司法等法律法规、自律规则禁止担任高管的情形。例如根据公司法第一百四十六条规定，担任公司的董事、监事、高级管理人员不得有如下任一情形：
1)无民事行为能力或者限制民事行为能力;
2)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年;
3)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;
4)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年;
5)个人所负数额较大的债务到期未清偿。
(4) 在从业经历要求方面，任职的高管人员最好具备金融、投资或基金相关从业经历。
(5)
在高管兼职要求方面，申请机构所有高管不能都是兼职，也不宜过多兼职，且不得在非关联的私募机构兼职。如存在过多兼职或在非关联的私募机构兼职等情形的，应作相应调整或整改。高管人员如在关联私募机构兼职的，兼职应合理，需具备胜任能力，确保公平对待服务对象等。
此外，“挂靠”为基金业协会所禁止，该法律风险需注意。
13. 建立风险管理与内部控制制度
申请机构根据《私募投资基金管理人内部控制指引》等相关要求，以及部门设置及自身业务的开展计划情况，在律师的协助下，建立并完善相应的风险管理与内部控制制度，履行必要的内部制定程序(建议通过召开股东大会/股东会、合伙人会议等最高权力机构进行颁布实施)。该系列制度应贯穿资金募集、投资研究、投资运作、运营保障和信息披露等主要环节，且应与自身情况相适应。具体而言，需制定完善的制度如下：
14. 配合律师尽职调查
申请机构根据律师提供的尽职调查清单准备相关文件资料，并提交给律师审查。律师根据《私募基金管理人登记法律意见书指引》及基金业协会、其他监管部门的相关要求，对申请机构进行尽职调查。
15. 整改完善
律师根据尽职调查情况，结合基金业协会等单位的相关要求，对存在的问题协助申请机构整改完善。
16. 在基金业协会系统中进行注册并填录信息
申请机构在基金业协会“资产管理业务综合报送平台”进行注册并按要求填录相关信息。
在进行系统信息填录、文件上传时需注意以下事项：
(1) 填录信息应准确、完整，与申请机构的实际情况保持一致，必要时律师也应仔细核对填录信息;
(2) 营业执照、机构所在写字楼图片、机构前台图片、学位/学历证书证明、截图等应确保清晰可见;
(3) 公司章程/合伙协议、出资证明、制度文件等法律文件应清晰可见，盖有公章及骑缝章;
(4) 仔细查阅系统中带“?”黄色标志的注释内容，填录信息应与其要求保持一致。
17. 高管人员及从业人员注册
高管人员及其他从业人员的基金从业资格在基金业协会“从业人员管理平台”上进行注册，按要求填录相关信息，上传相关文件。
18. 系统信息填录完毕且整改事项处理完善后，
律师出具法律意见书，并协助上传系统，
提交基金业协会审核
19. 基金业协会进行反馈的，律师根据反馈内容
协助申请机构进行相应整改，出具补充法律
意见书并重新提交基金业协会审核
20. 完成私募基金管理人登记
(1)
申请机构应确保其拥有的各项条件均符合基金业协会的要求，如果问题过多，基金业协会可能会重点关注。如果法律意见书被退回补正超过5次的，机构申请将会被锁定3个月。
(2) 根据团队经办该类项目的情况看，从向基金业协会首次提交法律意见书至审核通过，一般会有三次以内的反馈，正常时间周期为一至三个月。
(3)
此外，根据基金业协会的要求，新登记的私募基金管理人在办结登记手续之日起6个月内未备案首只私募基金产品的，其私募基金管理人登记将被注销。因此，新登记的私募基金管理人应特别注意期限要求，避免因未按期完成首只私募基金产品备案导致被注销。
(4) 该操作指引仅提供参考，具体需根据项目实际情况进行调整。
⑥ 私募股权基金，这个投资靠谱吗能保本保息吗
首先，私募股权投资基金运作的是股权，属于浮动收益，是不能保本保系的，最终收益是按清盘时结算为准；其次由于产品门槛较高，一般都在百万以上，一般有一定抗风险能力的合格投资者为主，主要依靠管理团队的管理能力和风控能力，最终收益一般较高，一般12-15%很正常，20—30%并不是梦
⑦ 牡丹一号私募基金建仓吗
安妮股份：打造数字版权服务龙头
类别：公司研究机构：中信建投研究员：徐荃子
收购畅元国讯，布局业绩成长新主业。
（1）数字版权行业大爆发：我国数字出版产业2006年-2014年复合增长率达到41.32%，行业规模达到3387.7亿元；而近年我国版权保护利好政策频出，2008-2014年我国著作权登记总量复合增长率达到41.78%，2014年为121.61万件，市场规模在4.3亿元以上；目前官方版权保护技术DCI体系的逐步产业化为数字版权保护打开新局面，高速增长可期。
（2）股权+现金收购畅元国讯：公司拟以23.64元/股向交易对方发行4360万股，以及支付现金1.07亿元，总对价11.38亿元，收购北京畅元国讯科技有限公司100%股权；同时拟以不低于33.77元/股发行股份募集配套资金不超过10亿元。
（3）畅元国讯为数字版权服务先锋：其核心业务为基于DCI体系开展数字版权综合服务、版权交易及IP孵化；手握标准，是数字版权保护国标制定者，背靠政府，服务中国版权保护中心，独家为DCI提供运营支撑，技术和资源优势显著，未来将迎业绩爆发期，安妮股份依靠“版权家+艺百家”布局“IP”产业链。
畅元国讯为版权行业“全能选手”，与竞争对手相比多领域优势明显。
（1）视觉中国：拥有海量图片资源和成熟的交易渠道，但其版权内容多采用B端授权，缺少版权保护，其针对原创设计师的版权保护凭证“时间戳”可间接证明作品版权所属；
（2）光一科技：推动数字音像版权保护项目，但目前仍处于技术开发阶段；
（3）猪八戒：众包服务平台，提供专利、商标、版权办理及交易业务，其版权相关业务主要是传统版权认证的O2O模式转换，价格相对较高，办理时间仍较长；
（4）其他数字版权内容与交易平台：在数字内容资源和分销渠道上优势显著，但多专注于某一专业领域，且仍未有针对小微型作品的版权交易平台。
宁波银行：业绩可期 推荐评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：华融证券研究员：赵莎莎
事件受熔断机制的影响，2016年前6个交易日，沪深300指数暴跌14.43%，拖累银行指数下跌8.84%。我们认为银行业的基本面并未出现根本性的变化，待市场行情稳定后，被错杀个股具有较强的反弹动力，首推资产质量优良的宁波银行。
点评一、资产质量出色的城商行宁波银行坚持“中小企业银行”+“个人银行”的战略定位，主要客户集中在浙江、上海等长三角地区。在经济下行压力加大，各中小银行不良率大幅恶化的背景下，公司近三年不良贷款率始终维持在0.9%以内，远低于银行业平均水平及城商行平均水平。2015年三季度，公司不良贷款率环比下降1BP至0.88%，为上市银行中唯一一家不良率下降的公司，难能可贵。2015年三季度，公司不良贷款净生成率为0.03%，较2015年二季度下降1BP，资产质量逆势上升。
我们认为宁波银行出色的资产质量主要得益于公司准确的区域市场定位和严格的风控措施。公司立足于经济发达的长三角地区，定位于服务中小企业和个人客户。在“四万亿”刺激和房地产高速发展时期，公司并未盲目扩张资产规模，基本不参与房地产项目和地方政府融资平台项目，而是坚持以“了解的市场、熟悉的客户”为原则，以“控制风险就是减少成本”为理念，建立了独具特色且行之有效的风控体系，降低了信贷风险，保障了资产质量。
2015年三季度，在行业拨备覆盖率普遍下滑的情况下，公司的拨备覆盖率逆势提升14.09个百分点至299.26%，在防范风险的基础上，为平滑业绩留下较大空间。
顺鑫农业：看好国企改革带来业绩的改善 买入评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：华泰证券(601688,股吧)研究员：苏青青
投资要点：事件：昨日顺鑫农业发布公告，拟将全资子公司北京顺鑫创新国际物流公司100%的股权以现金1005.5万元出让给顺鑫控股集团，同时将全资子公司北京顺鑫佳宇持有的顺鑫天宇1.01%的股权转让给顺鑫控股，转让完成后，顺鑫农业通过控股子公司北京鑫大禹公司间接持有顺鑫天宇98.99%的股权。
非酒肉业务剥离进程加快，主营业务逐渐清晰，公司财务报表将得到改善。
1）顺鑫非主营业务主要是房地产和建筑业务，房地产业务主要由子公司北京顺鑫佳宇运作。
顺鑫佳宇2014年收入11.3亿，净利润8219万。建筑工程业务由旗下子公司鑫大禹公司实施，持股比例85%，2014年鑫大禹收入为17.6亿，净利润为2937万，此次涉及的顺鑫天宇是鑫大禹公司核心资产（鑫大禹持股顺鑫天宇98.99%），顺鑫天宇2014年收入为12.3亿，净利润为3115万。
2）尽管此次房地产剥离规模较小，但公司聚焦酒肉主业方向没有变化，12月公司刚剥离顺鑫国际电子商务和杨镇供热中心相关资产，现在又转让顺鑫创新全部资产和顺鑫天宇部分股权，一些列动作均表明公司正在加速剥离非酒肉类业务。
3）2014年房地产、建筑业务收入合计21亿，净利润约1.1亿，净利率约5%，尽管利润率高于公司整体水平，但11-13年均出现亏损，14年业绩不具备代表性，预计16年上半年房地产、建筑业务将完全剥离，剥离后财务报表端将得到改善。
公司目前估值便宜，如果激励机制能得到有效改善，盈利能力将大幅提升。
1）公司牛栏山品牌白酒经营非常成功，2014年已实现销售额41亿元，净利率仅7%左右，远低于同行竞争者。我们认为若公司对管理层以及经销商股权激励，白酒业务净利率水平有望提升至13%-15%的市场平均水平。
2）2015年以来，猪肉价格有所回升，对公司肉制品业务属于利好，预计未来几年可扭转跌势。盈利能力也有所缓慢回升，预计肉制品业务板块合理利润水平在2%-3%之间。
3）经测算，预计公司2015-2017年EPS分别为0.64、0.82和1.05元，YOY分别为1%、29%和28%，对应2016年PE为26倍，2015-2017年PS分别为1.18、1.06、0.97，给予“买入”评级。
网宿科技：CDN龙头强者俞强 买入评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：长江证券研究员：马先文
描述网宿科技发布2015年度业绩预告，报告期内归属于上市公司股东的净利润为8-9亿元，同比增长65.39%-86.07%，预计非经常性损益为8273万元。
评论互联网高速发展，CDN龙头最大受益行业红利。公司净利润同比增长65.39%-86.07%，再超市场预期。公司主业CDN和流量高度相关，一方面受益于降费提速、光纤入户以及4G普及，另一方面互联网网民持续增长、移动互联提升上网时长，我国互联网流量高速增长。依据工信部最新数据，2015年1-11月份移动互联网接入流量累计达36.6亿G，同比增长101.2%，户均移动互联网接入流量环比持续提升，固定宽带接入时长达45.55万亿分钟，同比增长21.2%。以细分行业来看，斗鱼、战旗、全民、虎牙等主流的大规模直播平台均是公司客户，该细分领域业务的快速增长对公司营收拉动作用明显。我们判断受益于带宽持续提升和大流量内容普及，未来三年互联网流量有望保持40%以上复合增速，而公司作为CDN行业龙头，最大受益行业高增长。
规模效应持续发酵，盈利能力继续提升。CDN业务具备明显的规模效应，一方面随着业务量的增长集约采购成本有望得到相对较好的控制，另一方面带宽复用可持续提升毛利率，且公司不断通过技术改进提升运营效率，盈利能力得以继续提升。
战略全面升级，纵横迈向全球一流云服务商，中长期成长可期。公司在持续巩固CDN优势的同时，顺应行业趋势战略升级开启云计算新篇章：
1、国际化将横向扩展公司CDN市场边界，分享全球尤其是新兴市场CDN行业高增长红利；
2、私有云服务和云安全是公司云技术产品化的两大方向，有望将云计算、云存储、云安全等多项云技术实现价值变现；
3、社区云平台卡位我国重度应用兴起之势，打造开放式多方共赢平台切入4K视频、云游戏、虚拟现实、在线教育、在线医疗等领域，随着用户付费习惯的快速培育，其成长空间和商业落地可期。
盈利预测和投资建议：坚定看好公司业绩高成长，上调2015-2017年增发摊薄后EPS预测为1.22、1.90和2.9元，对应PE分别为40、25和17倍，维持“买入”评级。
三全食品：利润率回升时点可能延后 强烈推荐评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：平安证券 研究员：张宇光 文献
事项：公司公布2015年业绩预告修正公告。
平安观点：
修正后15年净利低于预期。公司向下修正15年业绩，净利区间0.32亿-0.57亿，同比增速为-60%至-30%，低于我们此前预期。
估计4Q15收入同比降5%。可能的原因在于，一是宏观消费环境低迷，行业整体增长缓慢；事是受1H15价格战影响，4Q15均价同比可能仍有下降，但降幅应逐步收窄；三是猜测会有季度间收入调节因素存在。往16年看竞争格局好转，均价可能持平或略有上行，市占率提升，预计16年全年收入增速10%左右。
费用大增是15年预告业绩下滑主因。按照业绩预告测算4Q15净利亏损范围在0.35亿至0.11亿之间，主因在于鲜食投入与新品布局导致费用大增，猜测也可能在季度之间做了费用调节。新品中儿童系列市场反馈良好，炫彩小圆子已进行布局备战16年春节，旺季旺销可能性较大。由于提前进行新品的品牌宣传、市场推广等工作，1Q16销售费用率大概率降低。
主业利润率仍将企稳回升，时点可能延后。投资逻辑在于：一是我们草根调研情况以及10-11月商超数据均显示三全增速仍快于思念，行业竞争格局改善迹象明显；事是渠道细化负面影响递减；三是龙凤16年将不再拖累业绩。利润率回升时点可能延后至1Q16。
盈利预测与估值：根据业绩预告下调15年盈利预测30%，预计15-17年EPS0.06、0.19、0.32元，同比增-36%、197%、66%，最新收盘价对应PE132、45、27倍。考虑到主业利润率回升时点可能推迟至1Q16；鲜食机升级将推动项目持续収展；半成品扩张顺应食品工业化趋势；另外公司目前股价低于下调后定增底价，具有上涨需求，定增后公司也具有业绩释放动力，维持“强烈推荐”评级。
长春高新：生物制药复苏推动业绩稳定增长 推荐评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：中金公司研究员：邹朋 强静
长春高新发布2015年业绩快报，预计2015年公司实现营业总收入24.03亿，同比增长6.20%；实现归属上市公司股东净利润3.82亿，同比增长20.14%，略低于我们预期。
关注要点房地产收入确认减少，使得四季度业绩下滑：四季度单季度公司业绩同比下滑43%，主要原因是由于房地产业务收入确认大幅降低，而去年四季基数较高所致。
生物制药收入复苏：我们预计2015年金赛药业收入增长为15%左右，在受到长沙事件影响后，增长逐步恢复。百克生物狂犬病疫苗恢复批签发，该业务工艺成熟后亏损降低，带动百克业绩实现高成长。华康药业经营稳定，净利润略有下滑。目前促卵泡素已经通过GMP认证，销售逐步展开，将成为生物制药新的增长点。
设立产业并购基金，后续扩张值得期待：公司出资1亿元，与中投产业基金合作成立并购基金，聚焦大健康领域。公司启动外延扩张战略，后续产品线的拓展值得期待。同时金赛药业开始向儿科医院领域进行扩张，这也有助于提升公司产品市场份额。
估值与建议我们下调盈利预测，预计公司2015/2016/2017年EPS分别为2.91/3.62/4.57元，同比增长为20%/25%/26%，下调幅度分别为3%/1%/0%。目前股价对应2016/2017年P/E为27x/22x，维持“推荐”评级，下调目标价至150元，下调幅度为25%，对应2016年P/E为41x。
尔康制药：淀粉系列产品推动业绩高增长 推荐评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：中金公司 研究员：邹朋 强静
尔康制药发布2015年业绩预告，预计2015年公司实现归属上市公司股东净利润5.68亿~6.26亿，同比增长97%~117%，超出我们预期。
关注要点淀粉系列产品带动高成长：2015年淀粉系列产品继续实现高成长，纯淀粉和淀粉胶囊配方原料是核心增长点。淀粉胶囊由于产能原因，销售主要集中于上半年，下半年增速有所放缓。目前公司海外订单尚未体现。淀粉系列产品未来将成为公司成长的主要驱动力。
传统辅料稳定增长，磺苄恢复性增长：2015年公司药用蔗糖销售收入预计继续下滑，但毛利有望大幅提升，主要是由于公司加大注射用蔗糖销售，降低了口服蔗糖比例，从而使得收入下降，利率提升。扣除蔗糖和淀粉以后，2015年传统辅料销售收入预计基本持平，利润率有所提升。磺苄有望实现恢复性增长，主要是由于2g规格代理体系理顺。
把握产业趋势，打造行业龙头：尔康制药积极把握行业趋势，参与国家药用辅料标准制定，并且不断通过产业并购提升产品数量和产能，积极扮演产业整合主导者的角色。目前公司拥有国内最多的药用辅料批文，也拥有国内最为完备的辅料物流销售网络，这都将在产业整合中发挥重要作用。同时通过创新推出淀粉胶囊和柠檬酸酯两大品种，对传统的明胶胶囊和塑化剂进行替代，随着新品种产能的释放，未来公司业绩具有较大弹性。
估值与建议上调净利润2015~2016年净利润预测，分别为599/799百万元，上调幅度为7%/1%；下调2017年净利润预测至1,071百万元，下调幅度为2%；2015~2017年净利润同比增长为108%/34%/34%。考虑增发股本摊薄，预计公司2015~2017年EPS分别为0.58/0.78/1.04元，分别下调5%/10%/13%。
目前公司股价对应2016/2017年P/E分别是40x/30x，维持“推荐”，但考虑增发股本摊薄，目标价为44.5元（下调幅度为11%），对应2016年P/E为57x。
比亚迪：业绩飙升再超预期 增持评级
2016-01-12 类别：公司研究 机构：东吴证券研究员：陈显帆
事件:公司发布业绩修正公告，因第四季度销售火爆，公司电动汽车处于供不应求的状态，尽管公司新能源汽车满负荷生产仍无法满足新能源汽车市场的强烈需求。其中，公司所推出的插电式混合动力汽车“秦”“唐”于2015年第四季度因其优良的产品性能和产品竞争能力使其在同类产品中销量处于领先地位；公司K9、E6等公共交通领域的电动汽车产品订单火爆，推动了公司新能源汽车业务于第四季度取得高速增长。公司预计2015年度归属上司公司股东的净利润为268,000万元-285,000万元，同比上涨518.18%-557.39%。
投资要点新能源汽车业务先发优势非常明显：公司是中国新能源汽车产业链的集大成者。公司掌握新能源汽车电池、电机、电控核心三电技术，是整车厂中独家掌握全车产业链的企业。公司11月单月销售新能源汽车7,728辆，前11月累计销售50,797辆，中国市场占比超过30%，并连续两月荣获全球新能源汽车累计销量冠军。
新能源客车放量拉动盈利能力提升：K9是公司的领先产品，深受海内外市场好评。且K9作为公司净利率较高的产品，其对业绩的贡献非常可观。今年全年预计K9大巴实现销量5000台，我们预计明年电池产能释放后可支撑1万辆K9大巴、15万辆乘用车的生产需求，将有望进一步拉动公司盈利。
“7+4战略”完善产品布局：目前比亚迪对新能源汽车有非常清晰的产品规划，在私家乘用车领域已有秦、唐、宋，E6主攻出租车市场，K9主攻纯电动公交市场。未来比亚迪新能源车将推广覆盖到七个主要目标市场及四个特种车市场，实现对交通运输工具的全面覆盖。
员工持股计划彰显管理层信心：公司管理层定向受让公司控股股东3266万股，管理层利益与公司中长期发展更加紧密，彰显了公司管理层对公司未来发展的信心。公司此次增发也将进一步投资新能源汽车、锂电领域并进一步改善公司财务结构，公司中长期发展值得期待。
⑧ 泽熙私募基金排排网2016
4月18日，中国基金业协会发布了第五批失联（异常）私募机构名单，共含有17家机构，包括大名鼎鼎的泽熙投资和金赛银。
据记者统计，自2015年11月23日中基协公布首批失联私募机构公告以来，此次失联机构数量是最多的一次（详见附文）。其中，私募扎堆的北京占据了此次17家失联机构中的8个席位，来自上海的机构则有3家。
中基协的公告显示，通过这些公司在私募基金登记备案系统预留的固定电话、手机号码、电子邮件等方式，均无法与公司取得联系，公司亦未在限定时间内回复相关情况说明。如果这些公司不能在5个工作日之内，对公司经营情况及风险情况予以书面说明，则将被正式认定为失联（异常）私募机构，并在官方网站上进行公示。
同时，协会还公布了前四批公示的失联私募机构的反馈情况，在此前公布的30家私募中，截至目前，已经有21家私募机构被认定为失联（异常）机构。其中，多达16家机构没有正在管理的私募基金产品。在中基协的官方网站上，投资者可以通过“私募基金管理人分类公示”一栏，查询到失联（异常）机构的详细名单。
而此次公布的名单中，最为引人注目的莫过于曾经风光无限的泽熙和金赛银。
泽熙投资的灵魂人物——昔日的“私募一哥”徐翔被调查已有5个多月，徐翔的旧部也纷纷离职，另觅去处，曾经威震江湖的泽熙投资如今无声无息失去踪影。
而深圳金赛银早在2015年底就陷入了60亿元的兑付风波，董事长王维奇跑路玩失踪，至今仍然失联。
事实上，由于私募基金的公开程度远远不如公募基金，因此行业内部乱象已非一朝一夕。自2016年以来，中基协也是频发新政策，试图整顿各类不规范行为。
2月5日，协会颁布《关于进一步规范私募基金管理人登记若干事项的公告》，对私募基金管理人登记备案进行了多方面的规范。4月15日，协会再次出手，发布最严格的《私募投资基金募集行为管理办法》。
有业内人士向记者透露，新办法规定不得将100万元的私募产品募集门槛分拆。也就是说，过去几个投资者凑钱共买一份基金的情况，未来不允许出现。但是，现在拆分销售的情况在业内不算少见，新办法的出台对机构业务确实会产生一定影响。
上海朝华律师事务所合伙人兼副主任律师徐培龙向澎湃新闻记者表示，募集行为是监管的核心，新办法的重点在于“合格投资者”的甄别，通俗来说，就是明确了谁可以募集、向谁募集、如何募集，有助于消除行业乱象。
此外，中国基金业协会4月15日还对中金赛富、中金信安和中投金汇作出撤销管理人登记的纪律处分，对有关责任人员公开谴责，加入黑名单。
官方资料显示，截至2016年3月底，基金业协会已登记私募基金管理人25901家，相比于2月底的数据，减少了78家。
附文：中国基金业协会公布的第五批17家失联私募机构名单
1.山东瑞源股权投资基金有限公司
2.四川欧阳福资产管理拍卖有限公司
3.中乾财富（北京）投资管理有限公司
4.北京瑞达利远投资管理有限公司
5.黑龙江中舜股权投资基金管理有限公司
6.银基财富（北京）投资基金管理有限公司
7.山东中东华融投资管理有限公司
8.辽宁安瑞锦投资顾问有限公司
9.上海毓点资产管理有限公司
10.北京中和亿泽投资基金管理有限公司
11.华莱财富国际投资基金管理（北京）有限公司
12.上海泽熙投资管理有限公司
13.北京中农立信科技投资有限公司
14.中联盟财富（北京）投资管理有限公司
15.深圳金赛银基金管理有限公司
16.北京恒银中嘉投资基金管理有限公司
17.上海喆麟股权投资基金管理有限公司
私募乱象丛生
作为A股市场的生力军，阳光私募近年来取得飞速发展。但是，随着行业规模的不断扩大，私募存在的问题和风险也正不断凸显。
本刊调查发现，在新形势下，阳光私募行业存在着诸多问题，其中包括涉嫌非法集资、伪市值管理、内幕交易、利益输送等。
日前，中国证券投资基金业协会会长洪磊指出，自协会建立投诉登记制度以来，针对私募基金的投诉事项有495件，占比高达85%，而且不少管理人的机构登记备案信息与事实有出入。从上述数据也足以说明行业乱象从生。
监管机构的监管风暴，让众多违法违规行为曝光的同时，对私募乱象也起到了威慑作用。同时，监管层密集出台了一系列重磅文件，我们有理由相信，未来私募行业将朝着合法有序规范的道路健康发展。
伪市值管理 与大股东操纵股价
2015年11月，“私募一哥”徐翔因为涉嫌通过非法手段获取股市内幕信息，从事内幕交易、操纵股票交易价格而被公安机关带走协助调查。
据了解，徐翔精于资本运作，与上市公司合作“管理市值”。以华东重机为例，2014年泽熙增煦斥资1亿元参与华东重机定向增发，当时公司市值规模约为24亿元，业绩自上市之后连年下滑，有外延式扩张、增厚业绩的强烈动力，各项指标都颇对泽熙的胃口。不过，华东重机2015年11月23日发布公告调整定增预案，徐翔旗下泽熙增煦被踢出局。
事实上，在私募行业内，一些私募机构喜欢打着“市值管理”的旗号进行项目运作，帮助上市公司管理股价，与大股东捆绑形成利益共同体，上市公司的信息披露与私募机构的股票炒作相互配合，在特定时段共同推高股价，从而非法获益的现象十分突出。
日前，证监会对江苏宏达新材实际控制人朱德洪与私募机构上海永邦投资有限公司合谋，利用信息、资金优势操纵宏达新材股价案，以及朱德洪泄露内幕信息，与另一家私募上海金力方串通做内幕交易案依法做出处罚。该案直指饱受市场诟病的“伪市值管理”，意义重大，也是证监会查处“利用信息优势进行价格操纵”的第一案。
在此案中，私募机构以“市值管理”为名提供“一揽子”服务已呈现出专业化趋势，上海永邦对此形成了成熟的操作模式：先是双方就“标的股票、融资规模、期限、利率、折扣率、预警线、平仓线”等确定“交易要素”，然后上海永邦通过发行集合理财产品筹资或以自有资金，通过大宗交易方式接盘，随后融资方支付保证金，合作期间由上海永邦管理股票，到期回购或处置股票，按约定比例分配收益。
尽管宏达新材案缘起“伪市值管理”，但该案件却有着多种违法行为交织混杂，除了市场操纵外，还存在相关人员内幕交易、相关主体信息披露违规等多重问题。当然，我们同时也可以看到，监管层对于证券市场违法行为正逐渐彰显出依法从严监管的决心。
涉嫌非法集资 空壳私募大行其道
近期备受舆论关注的“中晋系”圈钱骗局有了新进展，根据上海公安披露的最新案情，该案应与P2P无关，因为中晋系主打的业务是私募股权投资，私募机构非法集资成为投资者需要警惕的又一种投资理财乱象。
据了解，中晋系投资注册50余家子公司，并控制100余家有限合伙企业，以私募股权投资产出高收益率吸引投资者。其在宣传网页上披露，截至2016年2月10日，中晋合伙人投资总额已突破340亿元，涉及总人次超过13万。而它旗下股权基金投资公司的全称是“中晋股权投资基金管理（上海）有限公司”，记者在基金业协会官网上能轻易查到该公司的备案信息，案发前中晋集团官网上也曾挂出过私募投资基金管理人的牌照。
据了解，中晋系采用“独特”的合伙人模式中，中晋股权投资基金管理（上海）有限公司充当了一个很关键的角色：其既是中晋合伙人股权投资（基金）的产品管理人，也是其普通合伙人。而上海中晋一期和二期股权投资基金公司，则是中晋合伙人股权投资（基金）的流动性基金。通过这样的合伙人模式，中晋系圈钱数百亿，其行为与合法私募背道而驰，投资者必须擦亮双眼。
基金业协会数据显示，截至4月13日，已登记的私募基金管理人达到26039家，其中有管理规模的有8521家，仅占登记总数的32.72%，也就是说空壳私募占多数席位，行业乱象丛生，亟须监管。可喜的是，《私募基金募集行为管理办法》将在本月发布，一同落地的还将包括与私募基金合同条款有关的指引文件，此前基金业协会还陆续发布了《私募投资基金管理人内部控制指引》、《私募投资基金信息披露管理办法》等多个重磅文件。在密集的新规规范下，私募行业乱象有望得到遏制。
一期产品冒尖 后续产品业绩平平
一期产品冒尖、后续产品业绩平平的现象算得上私募业最为常见的一大乱象，清水源、滚雪球投资、巨杉资产、景林资产、尊嘉资产等私募公司旗下基金产品均有出现类似的情况。以深圳清水源投资管理有限公司为例，根据私募排排网的数据，公司于2011年11月23日成立的首期产品“清水源1号”年化收益率为56.51%，累计收益率高达596.66%，但公司后来成立的产品如“清水源优势”、“清水源4号”等业绩十分普通，再往后发布的产品则以负的收益率居多。
之所以出现上述现象，主要是新私募利用“一期产品”具有标杆效应，只要一期产品业绩做上去了，规模自然而然就上来了。2013年的私募单只产品业绩冠军创势翔是其中的典型。2012年5月20日，创势翔成立了旗下第一只阳光私募产品“创势翔1号”，2013年该产品以125.55%的收益率拿下当年阳光私募排行榜的冠军。此后公司规模迅速扩张，旗下管理的产品也不断增多，产品风格也进一步优化。
有业内人士指出，私募对第一只产品往往非常谨慎，会花很多时间和精力将其打造为旗舰产品，为后期发行树立标杆效应。只要首期产品业绩冒尖，产品业绩能进入年度或半年度的前10名、前20名，各路资金就会蜂拥而至，新产品发行才会更顺畅。特别是在弱势背景下，规模对私募而言，不仅意味着利润，也意味着江湖地位。
此外，私募变花样提业绩报酬的行径近期也浮出了水面。猛犸资产与投资人的纠纷在圈内引起了轰动。据悉，猛犸资产曾提取过3次管理费，而基金经理陈扬帆则称，共提取600万报酬。该公司去年3月发行了第一只产品“光辉岁月”，在即将结束1年封闭期之时，单位净值却跌至0.9元以下。管理人赚钱投资者亏钱，让私募提取业绩报酬的时点及方式提出质疑，基金业协会对此高度重视，已经要求相关机构作出说明，并按程序启动调查工作，对有关情况予以全面核实。
人员流失率高 管理水平有待提高
随着私募进入野蛮扩张期，该行业从业人员的队伍也逐渐壮大。根据基金业协会披露的数据，截至2016年3月底，私募基金从业人员44.65万人，在去年3月底的时候该数字仅为15.42万人。短短一年，私募从业人员数量增加了将近2倍。另有数据显示，2015年，有超过300名公募基金经理离职，其中有很大一部分进入了私募领域，前述猛犸资产的基金经理陈扬帆也是其中一位。这些都印证了私募行业仍处于野蛮生长的草莽时代。
从数量上看，目前私募行业从业人员已然超过了证券、公募以及期货从业人员。从规模上看，和公募、券商相比，大部分私募都显得庙小，其对从业者的要求却比前者严格得多。私募基金不养闲人，以成败论英雄，研究员的压力非常大。因此，私募人员流失率也相当高，做得不好的老板不想要，做得好的又很难留得住，缺乏激励机制的私募容易让有能力操盘的人单飞。私募这种个人英雄主义反映到团队建设和管理水平方面，和其投资水平相差甚远。
另一方面，“空壳”、“跑路”公司时有出现，机构失联屡被曝光，原本“公奔私”的人员也出现了回流。再加上行业监管趋严，专业度欠佳的机构和从业人员面临淘汰危机，私募行业人员流失率将进一步加大。值得一提的是，有的私募基金公司为节约成本，租一间办公室，两三个人就成立私募，一人身兼多职的小公司随处可见。事实上，一家正规的私募至少应该达到20人才算合格。有业内人士称，没有一套完备的体制，缺少一个强大的团队，这样的私募从长远来看是做不大的。
除了上述几大乱象之外，私募行业还存在风控薄弱、公开推介私募基金、向非合格投资者募集资金以及通过转让、拆分等方式变相突破私募投资门槛等违法违规乱象，作为投资者，必须时刻保持警惕，避免被卷入私募乱象中。(综合证券时报股市动态分析)
⑨ 私募证券投资基金有哪些优势
看门狗财富为您解答。
私募证券投资基金的优势有：
首先第一是灵活
公募基金对同种股票有着10%的投资比例限制，然而私募证券投资基金不受限制，一旦私募证券投资基金发现了一个价值被低估的股票，他们可以尽可能多的去买这只股票，这就促使了私募证券投资基金花更多的精力去做企业调研，有时甚至去上市公司以高价买业绩和送配等消息；私募基金还可以做公募基金禁止操作的做衍生品和一些跨市场的套利。
其次是良好的激励机制
因为私募证券投资基金的利润来源主要是业绩收益的分配，而不是管理费，给客户创造盈利越多，他们的收入越多，这也促使了基金管理者会想方设法地提高基金的收益率。
其三，私募证券投资基金在投资决策上也更占优势。
比如，公募基金的研究部门发现一只有投资价值股票后，往往需要提交报告，开会讨论，风险控制部门审核再到投资总监做出决定要经过一系列流程，时间耗费很长，等做出了决定，投资时机也往往错过了。而私募基金则不用顾虑这些，发现了好的品种，他们能够更快地做出反应。
其四私募做的是绝对收益而公募基金还要考虑每季度、半年以及年终的排名，对基金经理也会产生很大的压力，这些都会影响长期的稳健投资。
其五私募证券投资基金比起公募百亿的巨无霸来说资金规模较小，这样更有利于资金的进出，建仓成本要低很多。
⑩ 有私募基金 物业并购基金的渠道吗
如果以2010年为元年开始算起的话，人民币房地产基金已经进入了第五年，尽管期间金融环境以及政策空间存在诸多限制，但人民币房地产基金已经的确开始倔强成长。有了领先国内近20年的美国等发达国家作为参照，我国私募房地产基金的未来其实并不模糊，但是由于金融改革前景的不确定性，我国私募房地产基金的成长脚步还不太让人看得清，至少在中短期内，国内地产基金产品仍将落后国际不小的差距。但是积极的因素在于，在近短短四年中，我国地产基金已经开始自我反省、学习和变革，发展的模式也开始百花齐放，在这样的基础上，我们认为，在中期内，我国私募房地产基金存在着乐观的变因，而这些变化将引领我国房地产行业进入新的周期。投退渠道多元化
从投资业态角度来看，住宅机会型基金依然当道，但地产基金对于不同地产业态的兴趣正在萌芽，主要可分为三类：1、商业地产：一线城市核心地段的写字楼仍处于租金和出租率上升周期，尤其受到保险资金等机构投资者的偏爱，专业化的基金团队得以迅速成长并品牌化；2、养老地产：在我国逐步迈入老龄化社会的背景下，不少房地产公司开始战略转型涉足养老地产，作为融资工具，不少地产基金已经在养老地产尤其是以养老公寓为主的模式中开始显露身影；3、产业地产：在海外市场，近半地产投资规模都投向产业地产，美国REITs产品市场份额中产业地产占据重要权重，国内产业升级所带来的产业园区需求使得基金多了一个新兴投资领域，目前除了国际机构普洛斯、嘉民集团等，部分本土基金也开始涉足产业园区和物流园区投资。我们认为其中写字楼、产业地产的投资基金在未来将最有望迎来发展先机，借由REITs实现资本市场对接。
从退出渠道来看，美国、新加坡等资产证券化程度较高的国家，私募房地产基金最好的退出渠道即在于REITs、CMBS等产品，通过将物业打包上市，在进入证券市场流通，凯德置地的地产开发模式即是最好的示范。当前中国的私募房地产基金退出方式较为单一，大多是通过大股东回购、项目清算等退出，在面临市场调整去化率下降时，基金管理人及投资者都只能素手无策。而近期以来，国内资产证券化开始起步，海印股份等多个地产公司开始尝试通过资产证券化进行融资，虽然目前国内正在尝试的资产证券化离国际上真正的资产证券化产品仍有较大差距，但相信未来借助国内资产证券化等渠道的兴起，国内人民币房地产基金将迎来更多元化的退出渠道以及流通活力。
股权，夹层投资成主流
目前市场上多数股权投资实质上都是一种夹层投资或者股权与债权结合的过渡模式。夹层投资满足房企项目公司短期资金需求，融资成本高，偿还期限短，需要企业抵押物担保；同时兼有股权的性质，但不以获取分红和股东权益为目的，又被业界称之为债权形式的“高利贷”。在股权与债权结合的投资方式中，股权投资仅占项目公司全部所需融资额的少部分，其余部分通过债权方式投入，以确保项目的风险和收益率相对稳定，投资期限通常超过过桥投资。而纯粹的股权投资注重被投资企业未来发展前景和资本增值，且参与企业经营管理和重大决策，投资风险相对较大，投资期长，借助退出机制出售持股获利，由于期间委托成本高，市场风险难以把握，退出难度较大，在国内资本市场并不受欢迎。
结合前文判断，当LP构成趋于成熟、基金管理公司更加注重团队以及品牌的内生性建设，势必将带来整个基金行业投资策略的变革。私募房地产基金通过股权投资参与房企项目运作，共担盈亏，为房地产市场注入长期发展资金。股权投资作为一种战略投资，将是私募房地产基金未来发展趋势。事实上统计数据已经开始显示，私募房地产基金股权投资比例正逐步上升，“明股暗债”的阴影将逐步淡化，而部分国内基金如河山资本和盛世神州已开始尝试“去债权化”，朝完全股权投资模式演变。
大资管时代合作契机
自2012年5月以来，中国的资产管理行业迎来了一轮监管放松、业务创新的浪潮。新一轮的监管放松，在扩大投资范围、降低投资门槛，以及减少相关限制等方面，均打破了证券公司、期货公司、证投基金管理公司、银行、保险公司、信托公司之间的竞争壁垒，使资产管理行业进入进一步的竞争、创新、混业经营的大资管时代。在这样的金融格局下，行业之间壁垒的减少为私募房地产基金行业与其他金融行业合作带来了可能性，在未来法律限制进一步放宽的假设前提下，险资、养老金、证券公司等都可以通过其资管业务投资私募房地产基金，未来房地产基金行业将存在庞大的潜在机构投资者以及通过各大资管平台间接投资的个人投资者。
通过合作，整个私募房地产基金行业的游戏玩法可能都发生变化，在募集阶段，房地产基金可以借由各种资管平台的产品设计不同的基金结构和募资方案，也可以为投资人打造个性化的财富管理方案。在投资阶段，各个资产管理机构除了能为地产基金管理机构带来充足流动性，还能通过各大资管机构的资源为基金项目池带来储备。在退出阶段，传统的回购和项目出售方式将被更为复杂的金融工具所代替，比如资产证券化和REITs。想的更远一点，随着支付宝、微信支付等网络支付的兴起，未来私募房地产基金完全可能和这些渠道合作，产品的购买和兑付将更加便捷，而基金的门槛也可能因此下降，总而言之，技术驱动以及金融变革将为私募房地产基金带来新的生命力。
险资入注主导LP机构化
国际房地产私募基金的资金来源绝大多数来源于公共养老基金、企业养老基金、大学投资基金等机构投资者，其余来自于个人和基金合伙人，相形之下，我国私募房地产基金市场由于存在较多的限制，机构LP的参与度较低，而散户LP的占比很高。根据国际私募房地产基金的经验以及结合投资人资产配置的实际因素，机构投资人成为人民币房地产基金未来主要资金来源是不可逆转的趋势，尤其是以养老金、险资为主体的机构投资者，长期以来只能投资银行的存款，更需要多元化的投资窗口，近期保险公司投资不动产的细则出台，为未来人民币房地产基金 LP市场带来了曙光，国寿、平安、生命、阳光等保险公司皆纷纷加强了房地产方面的投资，凸显险资和养老金为主体的机构投资者入市预期临近，投资人结构的改变将主导整个行业的迅速发展和成熟。
管理重心向团队品牌变迁
前文已经提到，国内的房地产基金大多附属于房地产开发商，对外部项目采取审慎和逐步开放的态度，这与打造国外独立品牌的房地产基金完全不同，因此，房地产基金被仅仅理解为开发商一个新的融资渠道并不为过，但这样的模式对于打造一个持久基金品牌并无益处，项目式的开发周期对基金的管理团队也会造成波动。过去两年房地产基金的爆发，可能更多地需要归因于国内房地产市场融资手段的转移而非独立房地产基金管理人的崛起，在混乱的大环境下，房地产基金管理人的独立品牌与投资管理能力也就很难得到凸显。
从国际经验来看，基金管理人体现独特的专业投资与项目管理能力，并为投资人创造与风险相适应的回报，开始真正形成一批而非零星房地产基金管理公司的品牌，是一个资产管理行业成熟的先决条件，这点是和其他资本市场品种无异的。在美国，一个标准的房地产基金，可以同时持有多个项目，通过各个项目时间上的搭配，以及项目需求资金大小的配置，让各种规模、期限和收益率的项目合理搭配起来，实现风险收益最大化，而基金管理人最核心的能力就是对投资品类进行合理组合，而这需要长期积累的专业判断。因此，一个基金经理曾经管理过的基金个数、基金规模以及收益率就成了投资人挑选基金的首要条件。根据Preqin统计，全球私募房地产基金的管理人中，有三成以上的管理人有4个以上的基金管理经验，其中2%的管理人曾经管理过15个甚至更多的私募房地产基金。
监管制度趋于完善
相对于我国房地产投资基金的百花争鸣，相关法律法规却相当滞后，在我国现有相关法律下，适用于房地产私募基金的法律仅仅有《合伙企业法》、《产业投资基金试点暂行办法》等较为宽泛的条款，而没有针对性的文件，导致对于私募房地产基金运营过程解释力度和约束性较差，经过近3年的快速发展，不少问题和风险已经开始暴露。今年1月国务院办公厅发布的107号文即《关于加强影子银行业务若干问题的通知》中明确指出，规范发展私募投资基金业务。要按照不同类型投资基金的本质属性，规范业务定位，严禁私募股权投资基金开展债权类融资业务，文件的公布意味着管理层对于当前私募房地产基金的监管开始起步，有助于遏制当前地产基金市场较为扭曲的“明股实债”模式。我们认为当前我国私募房地产基金无序发展的状态不可持续，未来必将面临越来越严苛的监管制度。
从国外私募地产基金的发展经验来看，法律法规都是随着行业的扩张而逐步健全，尤其是在08年金融危机之后，各国金融监管改革方案普遍加强了对私募基金的监管，核心在于增加私募基金透明度以及控制发行风险，普遍做法为要求私募基金管理人在相关监管机构注册，并且定期向受益人披露详尽投资信息。其中美国的证券法律制度最值得国内借鉴，2010年7月美国通过的Dodd-Frank金融监管改革法案，明确规定将私募基金纳入到法律监管范畴，同时法案第四部分专门针对私募基金规定了若干具体监管规则，私募基金管理人必须在SEC通过考试而通过注册。
行业整合并购大潮
从成熟市场经验来看，历次行业周期波动时期，都是行业并购的窗口期，美国、日本以及香港市场，都在波动中成就了诸多伟大企业。当前我国房地产行业正进入更加深化的调整周期，中小房企生存空间被逐渐压缩，转型和退出房地产行业的决心和真实性更强，同时，由于土地成本的居高不下也使得房企股权的相对价值更加凸显，在此背景下，2014年以来已宣布的地产并购交易总金额接近过去三年的总和，行业并购大潮已然来临。另一方面，当前行业融资渠道虽然有所拓宽，但整体资金状况仍不容乐观，再融资虽然开启但龙头企业仍然受限，银行贷款、信托等渠道也均受限于政策因素，短期内难以在并购市场上施展拳脚。而且传统融资渠道往往只有单一的融资功能，而并购基金则兼具融资和管理双重功能，拥有一定的优势。因此在并购周期中，基金的引入是一种必然。
2012年是中国房地产并购基金发展的元年。2012年4月信达系试水组建百亿规模的房地产并购基金，收购标的集中于不良房地产信托产品。10月香港永信资本拟在西部地区设立200亿元规模的房地产并购基金，主要用于收购西部地区的房地产企业，同时投资四川的农业、旅游业和高科技产业。近期，德信资本与天朝集团合作成立并购基金，基金规模5000万元，专门用于深圳市横岗荷坳地铁口“水晶之城临街商铺”并购项目的实施。目前国内的并购基金多限于项目层面，主要为项目收购提供资金支持，未来类似于黑石的股权并购型基金或是大势所趋。
行业洗牌加速利率和理化
我国房地产基金过去赖以生存的宽松土壤也正发生变化，除了监管制度方面的趋严，另一挑战主要在于房地产行业融资环境的回归，上市公司再融资重新开放，优先股开始试点都意味着房地产融资渠道的正常化，导致房地产基金面临更多的竞争压力，行业内部的洗牌重构的信号已经开始显现，基金管理流程更完善、拥有更好的品牌背书，能通过产品结构设计拿到更便宜的钱的地产基金将具备更好的发展前景和投资人认可，而项目型、关注于投机的地产基金将逐渐被边缘化。总体来看，在经历了3年的高增速以后，随着监管门槛的提升以及资金分流压力，地产基金扩张规模增速逐步下行是大趋势，而在房地产基金的品牌以及行业的集中度有望快速提升
另一方面，地产基金生存环境的改变也将助推行业收益率合理化。从我国目前普遍发行的房地产私募基金来看，总体成本保持在16%-20%以上，高利率一方面源于房地产融资渠道的狭窄，另一方面也由于当前开发商的高利润率足以支撑该成本。从美国地产基金历史来看，美国地产机会型基金在20世纪90年代也一度高达20%左右，但随着行业规模扩张以及本土地产逐步复苏，收益率开始逐年下降。从宏观层面看，央行定向宽松等一系列货币政策初见成效，社会融资成本的下行趋势已逐步确立，房地产行业也有望从中受益。从行业环境看，房企利润率下行趋势已现，可选择融资渠道也逐步回归。这些因素将共同助推国内地产基金收益率逐步下降，向合理水平回归。