A. 什么叫“投资”“国债”“房地产”呀
对于个人来说，可以选择的投资方式不外乎以下几种：
1.最常用的储蓄:获得利息收益,但收益很低,如果算上现在的通货膨胀率,实际的收益是基本为负的.
2.国债:顾名思义就是借钱给国家啦,然后国家按期向你支付利息,这就是其收益了.比储蓄的收益要高一些,但是返还本金的时间相对较长(五年\十年为主),不过急用时可作为抵押向银行贷款.
3.股票\期货期权交易:通过对股票以及期货品种进行低买高卖的操作来赚取差价,只是股票的行情现在不太好,而期货市场风险又很大,投资前一定要考虑清楚硪!起码要先了解相关知识才行呢!
4.黄金交易:分为实物黄金和纸黄金两种.以前基本上是实现资产保值功能,但国家放开金价后,也有不小的增值空间,前者适合中长线操作,后者由于不涉及到实物,操作上比较方便,但宜短线操作,风险也要考虑!
5.外汇交易：这和股票、期货一样，把握行情走势，赚差价！
6.房地产投资:对个人投资者来说,房地产投资主要是在于你对投资对象升值潜力的判断上,比如你认为这批楼盘在2年后房价会上涨,那你现在就买下,两年后,如果你判断对了,自然就有收益了.不过真正做房地产,就不是买楼赚差价这么简单了,自己找书看吧.
另外各大商业银行也推出了很多个人投资理财的金融产品,可以多了解一下!如果你对收藏有兴趣的话,这也是投资学习的好途径.总的说来,投资途径无处不在,但要多多努力学习哟!工欲善其事,必先利其器,加油!
B. 什么是基金，债券，和房地产啊K线是怎么看的
基金和债券 是可以放到一块看的， 它们都是有价证券，基金是你投入钱，让具有专业知识的人帮你理财 ，可能投资于股票 ，或是金融衍生品。债券是国家发行的，是向你借钱，约定一个时间和利息，到期了
就还你钱和利息，风险很小的。
K线理论起源地是日本，属最古老的技术分析方法，公元1750年日本人就已经开始利用阴阳烛来分析大米期货。K线具有东方人所擅长的形象思维特点，没有西方用演绎法得出的技术指标那样定量，因此运用上还是主观意识占上风。初学者面对形形色色的K线组合，不禁有些为难，其实浓缩就是精华，笔者把浩瀚的K线大法归纳为简单的三招，下面就简单的介绍一下这三招
"第一招、看阴阳"，阴阳代表趋势方向，阳线表示将继续上涨，阴线表示将继续下跌。以阳线为例，在经过一段时间的多空拼搏，收盘高于开盘表明多头占据上风，根据牛顿力学定理，在没有外力作用下价格仍将按原有方向与速度运行，因此阳线预示下一阶段仍将继续上涨，最起码能保证下一阶段初期能惯性上冲。故阳线往往预示着继续上涨，这一点也极为符合技术分析中三大假设之一股价沿趋势波动，而这种顺势而为也是技术分析最核心的思想。同理可得阴线继续下跌。
"第二招、看影线长短"，影线代表转折信号，向一个方向的影线越长，越不利于股价向这个方向变动，即上影线越长，越不利于股价上涨，下影线越长，越不利于股价下跌。以上影线为例，在经过一段时间多空斗争之后，多头终于晚节不保败下阵来，一朝被蛇咬，十年怕井绳，不论K线是阴还是阳，上影线部分已构成下一阶段的上档阻力，股价向下调整的概率居大。同理可得下影线预示着股价向上攻击的概率居大。
"第三招、看实体大小"，实体大小代表内在动力，实体越大，上涨或下跌的趋势越是明显，反之趋势则不明显。以阳线为例，其实体就是收盘高于开盘的那部分，阳线实体越大说明了上涨的动力越足，就如质量越大与速度越快的物体，其惯性冲力也越大的物理学原理，阳线实体越大代表其内在上涨动力也越大，其上涨的动力将大于实体小的阳线。同理可得阴线实体越大，下跌动力也越足。
C. 什么是基金，债券，和房地产啊K线是怎么看的拜托了各位 谢谢
基金有多种分类方式。根据基金是否可以赎回，证券投资基金可分为，开放式基金和封闭式基金。开放式基金是指基金规模不固定，可以随时根据市场供求情况发行新份额或被投资者赎回的投资基金。投资者投资于开放式基金时，可以随时向基金管理公司或销售机构（如银行）申购或赎回。以基金市场最为成熟的美国为例，在１９９０年９月，美国开放式基金共有３０００家，资产总值１万亿美元，而封闭式基金仅有２５０家，资产总值６００亿美元。到１９９６年，美国开放式基金的资为３５３９２亿美元，封闭式基金资产仅为１２８５亿美元。两者比例超过２７．５比１。也就是说，美国开放式基金占基金总资产的份额高达９５％。在美国，开放式基金称为共同基金。美国经济连续增长，股市近１０年来接连走高，共同基金功不可没。有人将共同基金形象地比喻为再造美国的“魔术师”。美国是从１９世纪８０年代引入投资基金的。１９２４年由波士顿的马萨诸塞投资信托金融服务公司发起设立了美国历史上第一家开放式基金－－马萨诸塞投资信托基金，该基金成立时只有５万美元的资产，在第一年结束时资产膨胀至３９．４万美元，目前其资产已经超过１０亿美元。在此示范效应下，共同基金一发而不可收，逐渐发展成为稳定和支撑美国股市运行的中坚力量。共同基金根据所投资的对象可以分为股票基金、债券基金、混合基金和货币市场基金。货币市场基金投资于一年内到期的有价证券，如美国联邦政府的短期债券，银行定期存单，以及商业票据等，因而也被称为短期基金。股票基金、债券基金和混合基金则统称长期基金，但他们各自的投资对象不尽相同。股票基金的投资对象为普通股票及股权，债券基金的投资对象为各类政府债券和企业债券，混合基金同时投资于股票、债券和其他有价证券。股票基金是美国共同基金早期发展的主要形式。马萨诸塞投资信托基金就是一只股票基金。这种情形一直持续到７０年代。进入８０年代，由于国际经济形势的转换，货币市场基金和债券基金的比重超过了股票基金。９０年代，美国经济进入了新一轮的高速增长期，美国的股票市场也走出了１９８７年股灾的巨大阴影。由于经济增长强劲，通胀水平低，股市回报率高，利率水平低，投资者把更多的资金投入股票市场，美国股市展开了新一轮大牛市。美国共同基金由此也进入了其历史上最迅猛的增长期。从１９９０年到１９９９年的１０年间，共同基金的资产规模由不到１万亿美元上升为约７万亿美元，年增长率为２１．４％。其中股票基金增长最快，重新成为共同基金的主流。市场显示，高回报的共同基金越来越成为美国人投资股票、债券及其他有价证券的首选渠道。１９８０年时，还只有６％的美国家庭拥有共同基金，到了１９９９年底，这一比例则上升到了３７％。与此同时，美国共同基金也由１９８０年的５６４家增长至１９９９年的７７９１家。最近１０年成为美国基金发展的鼎盛时期，资产规模从１万亿扩充到６万亿多美元。共同基金家数和资产规模迅速扩张，使公司股票的上市变得较为容易，从而促进了美国的资本形成，并在很大程度上提升了美国的国力，增强了美国在世界上的影响力。在日本，９０年代以前单位型基金（类似于封闭式基金）占绝大多数，追加型基金（等同于开放式基金）属于从属地位，但在９０年代后情况发生了根本性变化，追加型基金资产达到单位型基金资产的两倍左右。现在，英国、香港、台湾等国家和地区的投资基金也大都是开放式的。投资者为什么会青睐开放式基金呢？其最根本的原因在于开放式基金独特的赎回机制使基金管理的竞争更加激烈，基金管理公司只有提供良好的业绩回报、令人满意的客户服务和更充分的信息披露，才能留得住投资者的资金，否则就会被市场淘汰。因此，开放式基金对管理公司提出了更高的要求。从某种意义上说，开放式基金不仅是开放了基金的规模和期限，更是开放了基金管理公司。优秀的基金管理公司必须具备沟通－服务－投资的全面素质，单单靠提高净值已无法在竞争中长久立足了。开放式基金的发展是市场顺应潮流进行金融创新的必须结果，其中“市场化”是开放式基金动作的核心。和封闭式基金相比，开放式基金集诸多优点于一身，这主要有：一，内含市场选择机制，投资者可完全根据基金表现自由认购或赎回；二，一般无预定的存在期限，表现优异者可以无期限存在下去，而封闭式基金均有一定“封闭期”；三，基金的交易价格以资产净值为标准，不受市场供求影响，投资性很强，可最大限度地满足投资者的投资理财需求。
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D. 储蓄,国债,保险,房地产投资各有哪些优势
储蓄（saving），是指城乡居民将暂时不用或结余的货币收入存入银行或其他金融机构的一种存款活动。又称储蓄存款。
活期储蓄
活期储蓄指不约定存期、客户可随时存取、存取金额不限的一种储蓄方式。活期储蓄是银行最基本、常用的存款方式，客户可随时存取款，自由、灵活调动资金，是客户进行各项理财活动的基础。
活期储蓄以1元为起存点，外币活期储蓄起存金额为不得低于20元或100人民币的等值外币（各银行不尽相同），多存不限。开户时由银行发给存折，凭折存取，每年结算一次利息。
活期储蓄适合于个人生活待用款和闲置现金款，以及商业运营周转资金的存储。
定期储蓄
即事先约定存入时间，存入后，期满方可提取本息的一种储蓄。它的积蓄性较高，是一项比较稳定的信贷资金来源。定期储蓄的开户起点、存期长短、存取时间和次数、利率高低等均因储蓄种类不同而有所区别。中国的定期储蓄有整存整取、零存整取、整存零取、存本取息四种。前两种居多。此外,还有“有奖储蓄”和“定额储蓄”（以一定金额的不记名存单作为存款凭证的一种手续简便的储蓄）以及结合消费信贷用于购买耐用商品的储蓄。广泛开展多种形式的储蓄，既方便储户的不同需要，也有利于银行有计划地安排使用资金。
中国各大银行的定期储蓄主要包括：整存整取定期储蓄存款、零存整取定期储蓄存款、存本取息定期储蓄存款、定活两便储蓄存款、通知存款、教育储蓄存款、通信存款。
国债是指的是政府为筹措财政资金，凭其信誉按照一定程序向投资者出具的，承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的一种格式化的债权债务凭证。
1、公债是各级政府借债的统称。中央政府的债务称为中央债，又称国债；地方政府的债务称为地方债。我国地方政府无权以自身名义发行债务，故人们常将公债与国债等同起来。
2、公债是政府收入的一种特殊形式。公债具有有偿性和自愿性特点。除特定时期的某些强制性公债外，公众在是否认购、认购多少等方面，拥有完全自主的权利。
3、公债是政府信用或财政信用的主要形式。政府信用是指，政府按照有借有还的商业信用原则，以债务人身份来取得收入、或以债权人身份来安排支出，或称为财政信用。公债只是财政信用的一种形式。财政信用的其他形式包括：政府向银行借款、财政支农周转金、以及财政部门直接发放的财政性贷款等。
4、公债是政府可以运用的一种重要的宏观调控手段。
保险（insurance）是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。保险通常被用来集中保险费建立保险基金，用于补偿被保险人因自然灾害或意外事故所造成的损失，或对个人因死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄期限时，承担给付保险金责任的商业行为。
房地产投资是指投资者将资本投入到房地产业，以期在将来获得不确定的收益，也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。
E. 买国债跟投资房地产相比有啥好处和坏处
国债的发行主体是国家，它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具.
投资房地产是大赚，比国债赚的钱多，但是有风险
F. 房地产，国债，黄金哪个投资收益最高
这三项在目前来比较，还是投资房地产收益最高。所以，我国的无论是个人、企业、一些事业单位，都蜂拥投资到房地产去了。
G. 投资，国债，黄金，房子哪个好
盛世古董乱世金，可见哪个投资比较好是看当时形势的。
当前，
股票市场低迷，大多数人持币观望（和房地产市场低迷也有关系）。
房地产市场遭遇政策打压，难有起色。
国债在通货膨胀的压力下还不如存银行，至少想用还取的出来。
期货市场已经彻底变味，那是利益集团圈钱的地儿，劝你别去。
只有黄金目前正流行，有国内金和国外金之分，两者各有优缺点，选择需从自身出发。
H. 试论储蓄，国债，股票，房地产等理财工具的收益和风险。
储蓄和国债都是看的见的利率，收益都是比较低的，但是没有风险，不会赔钱，就是赚的少点
房地产投资需要巨量的财产才可以，一套房子100万都是小数，而且周期性比较强，现在房价都在高位了，有下跌风险了，现在投资房地产就风险很大了，
股票投资，中国股市是一个政策市，也是牛熊交替的行情出现，现在股票价格已经进入低估时期，买入长期看好的股票收益还是非常大的，而风险就是时间周期，买入后长线持仓会有好的收益，股票上涨一般都是以倍为单位的，涨幅一倍，两倍都是比较正常的波动幅度，遇到好的股票可以翻3-5倍，而且股票投资不需要巨量资金，可以拿3-5万元买入持仓，涨到3倍的时候卖出，轻轻松松赚大钱。
I. 保险、银行、基金、房产、股票、国债等之间区别于联系是什么各自的特点是什么
我形象点说，就不说那些冗长的概念了。
1.保险：保险就是你交一定的钱，然后按照保险条文，如果你的情况符合，保险公司就付你钱。
特点就是增加你的人身或者财物的安全系数。
2.银行：银行是金融机构，是一个平台。其商业银行的主要业务是吸收存款并放贷获利，投资银行则是搞股票、期货、基金等赚钱。银行的特点就是平台性。作为金融机构提供金融服务，你买基金、债券都可以去银行，交罚单也可以去银行，贷款汇款都去银行。和钱有关的大部分业务银行都做。
3.基金：就是一笔钱。这笔钱主要是用来进行投资，以获得高收益。基金的资金来源很广泛。
4.股票：公司上市前要清理资产。比如一家公司清理资产，决定在资产的基础上发放10股，每股10块，就是说他们公司资产值100块（这里包括对未来收益的预期）。你买了一股，你就算是他们公司十分之一资产的主人了。他们每年的利润要分你十分之一（具体多少和公司的情况有关），你有发言权（不一定，看你的股票的多少和你的股票性质）。
特点：不退本。买了就是买了，他们公司不会把钱退给你，但你可以以10块钱（或其他）转手给别人。风险高。
5.国债：国家发的债券。比如发100块的债券，你去买，就得掏100块，这钱都归国家。然后按利率3%的话，国家最终会给你本息103块。
特点：风险极低，差不多等于0。收益也低。
当然，对于每一个概念来说，实际上都是很复杂，并且有很多特殊情况。。想了解更多建议你去读《投资学》
J. 房地产企业发行债券要求和政策法规或者经验等
新修订的《企业债券管理条例》有望于今年下半年推出。修订的条例将有三大突破：企业债券的发放将由过去的审批制变为审核制，企业发债和利率将进一步市场化，明确规定企业债券信用等级的差异对债券利率的影响。过去企业发债的程序是，国家先批项目，再批额度，然后才能发行债券。修改后的程序将是企业自己报项目，只要符合发债必备条件，原则上就可以发行债券。过去规定如果企业是发行三年期债券，其利率不得高出同期银行存款利率的40％。在新的条例中，这个限制将有所放宽。明确规定企业债券信用等级差异，意味着企业债券将为优秀的民营企业打开直接融资的另一条渠道。 债券利率市场化也将会吸引更多对内地房地产市场看好的国内外机构及个人投资者，为房地产企业打开一个新的融资渠道。发行企业债券可以缓解房地产开发企业巨大的资金压力。按照中国人民银行的规定，企业债券利息应不得高于同期银行存款利率的40％，经过此前的8次降息，目前的银行利率已基本接近谷底，在这种情况下，非常有利于房地产企业发行长期债券进行债权性融资。按照此前的政策，我国房地产企业的由于种种特征，不易取得较高的资信等级，增加了发行债券的难度。这些特征是：区域性明显；不同类型的房地产在市场供求、经营管理上区别很大；受各地政府法规及政策管制影响大；与区域经济发展水平以及经济景气周期有着明显关系；房地产企业还普遍存在资金实力不足的问题，过分依赖于贷款和预收款，其资产负债率很高。但债券利率市场化以后，房地产企业就可以根据目前行业高风险高回报的特点，确定较高的债券利率，以吸引对内地房地产市场看好的国内外机构及个人投资者，这样既满足了我国快速发展的房地产业对资金的巨大需求，也开辟了境外资金进入中国房地产业的新渠道。