❶ 中国持有的两房债现在怎么样了
两房”退市对我国持有的债券并无直接影响，但未来是否会发生违约还取决于美国政府对“两房”的改革政策。
“‘两房’退市只是其股票从交易所退市，对‘两房’债券并无直接影响。”国务院发展研究中心金融所综合研究室主任陈道富表示，中国社科院结构金融研究室主任殷剑锋表示，“两房”退市与其债券偿付能力没有关系，也不影响其发行债券的信用评级。“至今其信用评级仍是aaa。”殷剑锋说。
“随时可以套现，账面上也绝对能赚，因为‘两房’债券价格正创历史新高。”一位业内人士分析说。
“两房”债券未来是否会发生违约仍是未知数。分析人士指出，美国政府并未明确对“两房”的担保，但市场一直相信政府对其存在隐形担保。
短期内持有“两房”债券并无风险，但如何防范风险，保证我国外汇储备的稳健经营，是外储经营管理者和金融机构绕不过去的难题。
环球财经研究院院长宋鸿兵表示，当前即使想卖掉“两房”债券变现也难以找到足够多的“大买家”，或者以较好的价格卖出。因此，鉴于目前“两房”债券市场价格走高，相关机构或部门可以采取其他投资手段盘活“两房”债券资产，从而“变废为宝”。
（来源：中国证券报）
编辑本段应该注意的
股份和债券是不相同的。中国购买的是债券，加上两房实际上是美国政府的公司，现今已经接管，因此中国的债券是有解套的时候的。只是用如此大的资金购买同一行业的这么多债券，在风险管理上中国相关机构肯定有责任。
❷ 中国两房债券怎么办
中国两房债券应该积极寻求脱手。
美国政府为两房担保，是不想让美国的房地产与金融机构再次面临崩溃。
但可以肯定的是，美国政府正在从金融机构深处剥离出两房，减少两房对金融市场的传染度。
金融危机一次性断绝了未来的房贷证券化后所产生无数种衍生产品之路，从证券市场退出意味着两房不会搅动美国的证券市场，惟一有关联的是贷款与债券市场。
❸ 中国银行房贷看负债吗
看是什么贷款了，有抵押资产一般没那么严。每个银行政策不同，根据你情况匹配深圳银行方案参考
❹ 房贷算无证债券吗
房贷不是无证债券，债券一般采用公募形式（除定向发行，也就是私募债），需要报材料由相关归口单位审批（公司债券是证监会，企业债是发改委，中票、短融、定向发行是银行间交易商协会），债券发行的额度不能超过公司审计净资产的一定比例，审批通过后可在一定期限内自行择机发行，利率在发行时确定。
一、房贷的定义
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房贷的分类
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
2、委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
4、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
三、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
四、房贷担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
五、房贷申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
❺ 中国债券都是有哪些
1国债 地方债 公司债
2债券一般都是有承销商的或者是在2级市场上挂牌销售的
3这个理财方案是要根据你的家庭情况，收入情况和风险偏好来量身定制的.你的材料里没有相关信息所以不好妄下结论
你好
❻ 中国的房贷债务平均到每个人身上有多少
所有人口的话平均值在18万左右
❼ 中国有哪几种债券
债券一般可以分为利率债和信用债。
利率债是指直接以政府信用为基础或是以政府提供偿债支出为基础而发行的债券。在我国，狭义的利率债包括国债和地方政府债券。国债由财政部代表中央政府发行，以中央财政收入作为偿债保障，其主要目的是解决政府投资的公共设施或重点建设项目的资金需要和弥补国家财政赤字，其特征是安全性高、流动性强、收益稳定、享受免税待遇；地方政府债是指地方政府发行的债券，以地方财政收入为本息偿还资金来源，目前只有省级政府和计划单列市可发行地方政府债券。市场机构一般认为，广义的利率债除了国债、地方政府债，还可包括中央银行发行的票据、国家开发银行等政策性银行发行的金融债、铁路总公司等政府支持机构发行的债券。
信用债是指以企业的商业信用为基础发行的债券，除了利率，发行的信用是影响该债券的重要因素。我国债券市场上信用债包括非金融企业发行的债券和商业性金融机构发行的债券。非金融企业发行的信用债主要有三大类：一是银行间交易商协会注册的非金融企业债务融资工具，具体品种有中小企业债合债、非公开定向债务融资工具、短期融资券、超短期融资券等；而是国家发展改革委审批的企业债，具体品种有中小企业集合债、项目收益债和普通企业债等；三是证监会核准或证券自律组织备案的公司债，具体品种有普通公司债（包括可交换公司债）、可转换公司债等。其中普通公司债按照发行对象的范围不同，又可细分为面向所有投资者公开发行的公司债（俗称“大公募”），面向合格投资者公开发行、人数没有上限的公司债（俗称“小私募”），面向合格投资者非公开发行、人数不超过200人的公司债（俗称“私募公司债”）。金融类信用债包括商业银行、保险公司、证券公司等金融机构发行的债券。
❽ 债券与贷款 有什么不同
债券一般采用公募形式（除定向发行，也就是私募债），需要报材料由相关归口单位审批（公司债券是证监会，企业债是发改委，中票、短融、定向发行是银行间交易商协会），债券发行的额度不能超过公司审计净资产的一定比例，审批通过后可在一定期限内自行择机发行，利率在发行时确定。
借款一般有银行贷款或委托贷款形式，通常是非公开的仅在特定主体间的借款，无需审批，各方主体达成合意即可，额度、抵押等事项也是协商确定（当然银行自己会有审核）。而债券是无需抵押的，信用评级较低的话，债券发行利率就会较高，为降低发行成本，企业一般会自行担保增信。