江苏城投债券投资集合信托

A. 城投信托保障房项目，政府承诺回购，有人大决议，并且有较高资质的企业担保，第一顺位，还需要抵押物吗

政府承诺回购，这个承诺与中央政策有冲突；人大决议的细则你根本就看不到；企业的资质如果评判恐怕也很难有客观的标准。
这样的项目，不仅仅要有抵押物，还有看抵押物是否干净、是否具有保值、升值的潜力。
本与从业几年的经验及对行业发展的研究分析，目前这个时间，我坚决不敢建议你选择与钢筋和水泥有关的任何项目。
有时间的话，建议你到 中国信托网 上去多了解一下

B. 城投信托安全吗

现在的信托都是比较安全的理财产品，但是城投类毕竟属于房地产类，集聚的风险相对其他信托大一点，不过主要还是看具体的项目了，看项目的变现能力，抵押以及担保方的实力等等

C. 请问信托产品有风险吗

一、购买信托产品的风险:

① 市场风险:

1、政策风险:政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响，可能导致市场波动，从而影响信托计划收益，甚至造成信托计划财产损失。

2、行业风险:宏观经济运行状况以及行业发展状况对收益水平产生影响。

3、利率风险:金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动，并直接影响着债券的价格和收益率，影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。

4、购买力风险:信托计划的目的是信托计划的保值增值，如果发生通货膨胀，则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消，从而影响到信托计划的保值增值。

5、公司经营风险:如果信托计划所投资的公司经营不善，使得能够用于分配的利润减少，会信托计划收益下降，甚至造成信托计划财产损失。

② 保管人操作风险: 但若信托计划存续期间保管人不能遵守信托文件约定对信托计划实施管理，则可能对信托计划产生不利影响。

③信托公司操作风险:信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失。

④ 委托人投资于信托计划的风险:

1、委托人资金流动性风险:大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。

2、信托利益不确定的风险:信托利益受多项因素影响，包括证券市场价格波动、投资操作水平、国家政策变化等，信托计划既有盈利的可能，亦存在亏损的可能。根据相关法律法规规定，受托人不对信托计划的受益人承诺信托利益或做出某种保底示。

3、信托计划财产变现的风险:由于本信托计划终止，受托人必须变现信托计划财产所投资之全部品种，由此可能导致信托计划财产遭受损失。

⑤ 其他风险:

1、战争、自然灾害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可预知的意外事件可能导致信托计划财产遭受损失。

2、金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险,可能导致信托计划财产遭受损失。

二、信托产品风险控制措施

(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下，融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益，以保障投资人的本金及收益；

(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等；

(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担。

(3)江苏城投债券投资集合信托扩展阅读：

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

D. 城投债企业债券和集合类企业债券的区别

发行主体不同 风险等级不同

本人在投资方面一直都比较谨慎，安全性不可靠的根本不考虑，没想到却在政府债这里栽了。。。。。我是2016年购买了这款《三都水族自治县城镇建设投资有限公司2016年直接债务融资》产品，产品的用途是用于三都水族自治县农贸市场片区基础设施建设工程项目，但是，早已经到期一个月多了，别说是利息，就连本金我都没收回来~而且官方连一个正式的说明都没有，这是要被割韭菜的节奏！！！

当初之所以敢入手，也是因为看中是国企融资、国资担保，想着大企业不会耍阴招，但还是被“套”了，政府债TMD也开始坑投资人的血汗钱了？？？这款项目的募集资金规模还不到2亿元，想着仅是担保公司的注册资金都有30亿元呢。哎，现在我就想问：5.05亿的土地抵押哪去了？？？国有公司连我们这点钱难道都兑付不了吗？？？不是政府三函支持吗？？？人呢？出了这样的事情，三都县人民政府、财政局、人大常务委员会就视而不见吗？？？

为了维权，我们于2018年11月7日也是亲自去了三都政府。对于我们的到来，刚开始三都政府明显是有些排斥的，直接将我们拒之门外，不允许投资人进去；后来，直到叫来了好几车武警，在他们的“陪伴”下，我们这些客户才得以顺利进入，是心虚害怕了吗？？还是想以武力来恐吓我们？？？反正全程下来，三都政府的几个官员（金融局副局长、三都县李副县长等负责人）都是能躲便躲，态度恶劣不说，还各种托词不作为，敷衍我们，真是服了！！！一点没看出来是为人民服务的！！堂堂的国家公职人员，却对人民耍起了流氓行径，既没有给我们投资人一个合理的解释，也没有拿出任何具体的解决方案。

之前就有听闻说三都县前任书记因为贪污腐败案被抓了，所以现在，事件中是否存在挪用项目资金？？是否存在贪污受贿等情况？？？？？请贵州省领导们重视，望中纪委介入调查，必要时，我们会竭尽全力配合相关部门一起调查，只希望贵州高级政府等相关部门不要让我们失望！！！请尽快给我们一个合理的解决方案，不要让我们失去对政府的信任！！！

如果，连政府都不能信任了，那我们老百姓还能依靠什么呢？如果，政府都开始肆无忌惮的耍流氓了，这个国家还有出路吗？？？金融局副局长、三都县李副县长，你们这么做，将政府信用置于何处？？将我们百姓对国家的信任置于何地？？？我们一辈子的积蓄不能仅空凭你们随便的一纸通知，就打水漂了吧？？？这可是我们全家的血汗钱呐，无理由延期、展期，我们不接受！！！！

E. 应该如何选择信托和城投债

这两者都属于比较大额的理财了，一是信托的起投金额更高些，对于投资者来说看看自身的腰包；二是两者的含义太过广泛，还可以分支成许多不同的类型，可以根据具体的项目来选择。不过建议你选择的时候最好是选择政信类的，有当地政府做后台还是有保障的。进元财富他们现在也是主做这个，丰富的政信类信托和政府债供你选择，如果你有更多的问题，可以上网去找找进元财富，希望你能选择到你满意的，谢谢

F. 近期十堰经开城投发放债券投资靠谱吗

这个关于投资的问题，最好了解清楚债券的类型以及投资周期，搞明白是私募还是公募，最好慎重对待。

G. 哪些省份的债务风险更让人担心

此前有媒体报道本月底审计署将初步完成地方债务的审计工作并上报国务院，预计11月上旬可能向公众披露。我们估计，中国非金融企业负债今年或接近87万亿人民 币，大约为名义GDP的152%。在非金融企业负债当中，地方政府以法人形式设置的企业负债是非常重要的一部分。相信审计署的报告将为投资者提供更加全面 详实的信息，在此之前我们想通过当前存量发行城投债企业的情况管中窥豹，尝试观察一下地方政府的债务负担情况。

我们对地方国企债务的担 心更多地来自于其背后隐含的政府信用。通过这种隐形担保，地方政府控股的国有企业及投资公司可以更加容易地通过银行贷款、信托计划、基金子公司资产管理计 划、融资租赁、BT项目等形式获得资金支持。也正是因为这种隐含的政府信用使得企业的负债水平可能超出了正常的市场所能接受的范畴，最终可能将风险转嫁给 地方政府。

此前，我们对比国内工业企业的盈利和负债水平之后发现了一个现象，2007年以后中国工业企业当中的国有及国有控股企业盈利 能力是在下降的，但是杠杆却是显著上升的。中国工业企业当中的私营企业则正好相反，2004年以后其盈利能力快速上升，但是杠杆却在不断下降。这些数据从 侧面支持了我们的推测。

根据WIND的统计，目前中国有记录的省、市、县（区）地方政府融资平台企业有8762个，数目庞大。截止到 2013年10月23日，有1516家平台公司发行了尚在上市交易的城投债有2406只，总规模为30966.4亿元。当前的存量规模大约是2009年的 四倍左右，可以说能有发债资格的地方平台基本都已经发行过城投债了。

为了在较长时间序列当中观察这些城投公司的变化情况，我们选取了有2008年以后可比财务数据的551家公司，虽然只有当前发债平台公司数量的约36%，但是却占到了资产总量的85%，总负债的88%，因此有比较强的代表性。

我 们发现这些公司2008年以来整体的资产负债率有小幅的提升，截至2013年中接近60%，但是有息负债占净资产的比率上升的比较快，达到126%。这样 的资产负债率虽然谈不上难以为继，但是相对于这些企业不到8%的净利润率来说已经比较高了。我们发现这些公司在过去的近五年当中资产负债表有两点值得投资 者注意：

（1）、资产和负债在过去几年当中上升的速度都非常快，2008年以来的年复合增长率超过20%，其中有息负债的增长速度还要 快于资产和负债的上升速度，显著超越收入、净利润和经营性现金流的增长速度。这些公司每年净资产的上升幅度是净利润的5-6倍。因此这些公司的规模增长显 然不是来自于内生性的利润积累，而是依赖外延式的资产注入，我们认为地方政府的土地资产注入起了重要的作用。

（2）、2008年以来， 这些企业的经营现金流从来未能覆盖利息，企业的资金链基本依赖于外部的借贷。在完全没有任何筹资活动现金流的情况下（仅展期债务不能增加新的债务），我们 估算这些企业的在手现金可以支撑18个月的投资活动。因此平台企业对于外部融资环境相当敏感。2011年城投债风波曾经让当年企业筹资活动受到显著影响， 筹资活动现金流同比下降近25%，企业的净现金流转负，在手现金规模出现下降。

虽然我们认为1500多家平台公司整体负债水平风险不 大，但是其中已经有304家城投公司资产负债率超过70%，最高的达到93%，这些负率债很高的城投公司总资产规模有16万亿人民币，占所有平台公司资产 规模的32%左右。未来这些高负债企业的债券融资能力或将受到显著制约。

根据发改委《关于进一步强化企业债券风险防范管理有关问题的通 知》规定，要求将企业的资产负债率水平作为其发债的重要考核标准之一，资产负债率在65%至80%之间的发债申请企业，在审核工作中对偿债风险实行“重点 关注”。资产负债率在80%至90%之间的发债申请企业，原则上必须提供担保措施；资产负债率超过90%，债务负担沉重，偿债风险较大的企业发债，不予核
准发债；但实行有效的多种复合性风险防范措施的企业，可适当放宽资产负债率要求。另外，根据证监会和交易所对公司债发行的相关规定，债券发行前，发行人最近一期末的资产负债率或加权平均资产负债率(以集合形式发行债券的)不高于70%。

从各省的债务分布情况来看，江苏、北京和浙江分列存量规模的前三甲，如果从城投债存量占地方财政收入的比率来看，青海、甘肃、北京、安徽、天津、重庆和江苏的比率相对较高，经济体量较大、财政收入较高的省份当中，广东、山东和辽宁的比率较低。

H. 在哪里可以买离岸信托

雪山贷也有信托产品
方正东亚-方兴141号榆林城投债权投资集合资金信托计划
产品亮点：
1、国资企业融资担保 2、AA级发债主体，资信状况良好。榆林城投分别于2010年、2012年发行公司债券，经联合资信评级有限公司综合评定，发行人的主体信用等级为AA，“12榆林城投债”债券信用等级为AA+，评级稳定，企业资信状况良好，再融资能力强。 3、市财政局承担偿还还债义务