到期货款回笼率计算公式

⑴ 货款回收率计算公式

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。
一大公式：租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝投资金额/每年潜在租金收入），小于12。
上述所提的西藏南路一小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍，很可能会带来负现金流。这套房子如今的售价已经上涨到60万元，而月租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。
投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。
二大公式：8年~10年收回投资
投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投
资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）×12。
一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年~10年左右。仍以西藏南路小户型为例，假设2001年时首付5万元，每月按揭供款1000元，1年后交房，当时它的投资回收年数是10.3年。但是到了2005年，由于房价上涨，而租金却没有同步增长，现在购买这套房产每月的租金收入无法弥补月供款，实际上面临投资无法回收的境地。
三大公式：15年收益是否物有所值
另外，也可以参考下面这个国际专业理财公司评估物业的公式。
如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，该物业尚具升值空间；如果该物业的年收益×15年〈房产购买价，该物业价值已高估。
仍以上文提到的小户型为例，2001年时，年租金收益为18000元，乘以15等于27万元，大于当时的售价22万元，因此是值得投资的。但是现在，就以2000元月租金计算，合理价值为36万元，远远小于当前60万元的售价，价值已经被过度透支了。
以上是三种常用的比例与比率法，有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速做出判断，有的还需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可靠性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通住宅能够享受税收减免，一定程度上能够弥补过高的租金乘数。

⑵ 货款回笼是什么意思具体如何计算

货款回笼在公司开始经营运转的过程中，总有相应的财务支出，经过一段时期这笔支出才能收回。

销售资金回款=销售收入*1.17+应收账款期初数-应收账款期末数

在这期间，已经开始了从投资、生产、库存到销售的经营运作过程，在这一阶段中，投入的资金会以各种各样的形式出现，因此存在着技术和经济贬值的风险。

投入的资金直到一段时间之后才能重新收回，每个公司都希望能够尽快收回初始投资，并获得相应的资产增值，以保证企业的支付能力不受损害，随时都能支付每一笔应付的款项。

因此，企业要经常关注资金的运作和管理，以尽快回笼资金，实现公司的持续发展和经营。

(2)到期货款回笼率计算公式扩展阅读

销售资金回款率=（（销售收入+应收账款期初数-应收账款期末数）/(销售收入*1.17)）*100%

催款应该直截了当。催款不是什么见不得人的事，也没有什么妙语，最有效的方式就是有话直说，千万别说对不起，或绕弯子。

在采取行动前，先弄清造成拖欠的原因。是疏忽，还是对产品不满，是资金紧张，还是故意，应针对不同的情况采取不同的收帐策略。

直接找初始联系人。千万别让客户互相推诿牵着鼻子走。

不要做出过激的行为。催款时受了气，再想办法出出气，甚至做出过激的行为，此法不可，脸皮一旦撕破，客户可能就此赖下去，收款将会越来越难。

⑶ 当年到期贷款收回率的计算公式

1-（当年逾期贷款借方发生额+当年应转未转两呆额）/当年贷款累计借方发生额*100%

⑷ "销售资金回笼率"怎样计算

1.销售资金回款率=（（销售收入+应收账款期初数-应收账款期末数）/(销售收入*1.17)）*100%。
2.在公司开始经营运转的过程中，总有相应的财务支出，
要经过一段时期这笔支出才能收回。在这期间，已经开始了从投资、生产、库存到销售的经营运作过程，在这一阶段中，投入的资金会以各种各样的形式出现，因此
存在着技术和经济贬值的风险。投入的资金直到一段时间之后才能重新收回，每个公司都希望能够尽快收回初始投资，并获得相应的资产增值，以保证企业的支付能
力不受损害，随时都能支付每一笔应付的款项。因此，企业要经常关注资金的运作和管理，以尽快回笼资金，实现公司的持续发展和经营。

⑸ 货款回笼率如何计算更准确

摘要：企业的发展离不开资金，企业的资金来源除资本金、借款外最主要的就应该是销售货款了，那么企业实现销售后，如何才能做到销售货款的尽快回笼，减少资金积压呢；各个企业均有不同的做法，一般企业均对企业内部及其下属分子公司采取的销售货款回笼率的考核，而传统的就是考核“应收账款周转率”与“应收账款周转天数”。

⑹ 到期货款回笼率如何计算

到期货款回笼率=1-到期货款未回笼率=1-本核算期间未及时回笼的货款/（本核算期间销售收入+本核算期间增值税销项税额）

⑺ 资金回笼率的计算公式

销售资金回款率=（（销售收入+应收账款期初数-应收账款期末数）/(销售收入×1.17)）×100%。

投入的资金直到一段时间之后才能重新收回，每个公司都希望能够尽快收回初始投资，并获得相应的资产增值，以保证企业的支付能力不受损害，随时都能支付每一笔应付的款项。因此，企业要经常关注资金的运作和管理，以尽快回笼资金，实现公司的持续发展和经营。

(7)到期货款回笼率计算公式扩展阅读

现金回笼率为银行在计算期净回笼现金额占特定比较基期银行货币净投放额的比率。银行通过现金回笼率高低评估一定时期现金收支情况正常与否，并做好下一时间端现金需求预测，及政策相应的调整，现金回笼率高说明花钱的人多了，购买力大增，反之购买力低。

银行现金净回笼额等于银行现金收入合计额减银行现金支出合计额的差数。

现金回笼率Wie一个相对数指标，表明现金净回笼和现金净投放数的对应关系，其数值总是在一定范围内变化的。现金回笼率指标通常要与一些绝对量指标配合使用，比如“累计现金收支额”、“现金收支增减额”等指标，从相对和绝对两个角度去观察问题。全面地反映银行收支情况。

⑻ 请问应收帐款货款回款率的计算公式

应收帐款回款率＝（报告期销售收入－报告期应收帐款增加额）／报告期销售收入×100％

应收帐款的回收率是指一定时期内所回收的应收帐款与应收帐款总额之比。

比如：帐面累计应收帐款为800万元，其中收回帐款300万元，那回收率是:300/800*100%=37.5%

应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。

(8)到期货款回笼率计算公式扩展阅读：

在销售合同中明确各项条款

在与经销商签订销售合同时，要注意以下事项，以避免日后处理应收账款时与经销商产生分歧而带来经营风险：

1、 明确各项交易条件，如：价格、付款方式、付款日期、运输情况等；

2、 明确双方的权利和违约责任；

3、 确定合同期限，合同结束后视情况再行签订；

4、 加盖经销商的合同专用章（避免个体行为的私章或签字）；

⑼ 关于货款回笼率公式的2个问题

1对
2当期不包括以前的