❶ 首套刚需，200W买黄埔，哪个小区或板块好
房知了咨询师火龙果解答：
一、基本情况：
1、购房目的：刚需首套
2、资金预算：总价约200w
3、意向区域：黄埔区
4、工作地点：分别在科学城和开发西区(是否指“广州经济技术开发区西区”?5号线东延段【广州开发区站】
5、目前情况：大沙地附近租房住
6、家庭成员：两大一小，小孩2020年9月上小学
7、纠结：【大沙地】附近的老破小、步梯、两房(学位可以)【长邻居】二手、电梯、两房(学位一般)
二、问答：
问、在纠结买大沙地附近的老破小步梯两房(学位可以)?还是买长岭居二手电梯两房(学位一般)?看过实地常春藤，万科金色梦想，中海誉城，万科山景城，龙光峰景华庭这些楼盘。请根据我们的实际情况推荐一下哪个小区或者哪个板块更适合我们，谢谢。
答：如果你有看过我过往的问答、文章、直播，我个人选房的优先条件是一定要有地铁，或靠近地铁。可以是在建地铁、也可以是已经有在使用中的。地铁不仅仅是交通工具，也是将来你们置换的时候一个有力的支撑点。
对于大沙地老破小，我是分开两个方面来分析的：
1)这套房子要尽量靠近你们的工作地点(地铁站口)，或者靠近一方工作地点，不要两边都不靠近。以地铁5号线【大沙地站】为定点，则
【工作地点：开发西区】在5号线东延段未通车前(预计2022-2023通车)，通过电子地图模拟，自驾到5号线东延段的【广州开发区站】，大概需要25-30分钟(如果塞车就不止了)，距离约11公里。
【工作地点：科学城】在7线二期未通车前(预计2022-2023通车)，通过电子地图模拟，自驾到【科丰路站】，大概需要25分钟(如果塞车就不止了)，距离约9-10公里。
所以，如果你们选择【大沙地站】周边的房子，我认为在双方工作的通勤上，是能够接受的范围。因为两个地段都有地铁利好的预期，前3-4年可能要乘坐汽车作为代步工具，但是3-4年之后(具体要以广州地铁官方为准)就能乘坐地铁上班了。无论是利好预期还是通勤，都有较大的竞争力，也比较符合你们的情况。所以，我也比较支持你们在这个地段上寻找房源。
2)另外一个思路，就是【裕丰围站】的周边，因为目前这个站，除了有已通车的13号线，还有在建的7号线二期与之交汇。并且周边的配套比较完善，当然，小学学位质素、师资水平，可能你们会比我更加清楚，而且符合单价或者产品的房源也不一定很多，需要淘一淘，不过站在咨询师的角度，我希望提供多一个思路供你们参考。加上将来13号线二期通车后，到达天河、越秀、荔湾、白云等区域就更加方便了(13号线是8节车厢，速度较快、乘载量较大)。
以上，我能理解到，如果买老破小，面积、楼龄、小区等会比长岭居、科学城的楼盘稍逊，不过为了双方大人的工作和小孩子读书，还有将来升值的潜力(鱼珠港、万科旧改、和规划的黄埔有轨电车3号线等利好辐射)，我个人还是会优先考虑【大沙地-大沙东-裕丰围】这一带。换个角度看，老黄埔最具有烟火味、居住氛围的，应该也算是这一带了。
小结：经过初步的分析，目前已经确定了大的方向，但还需要你们双方夫妻商量一下，如果确定了，就可以加快看房的速度，多对比，争取在春节前捡到笋盘。对于具体楼盘，建议你们通过购房类app按条件筛选，然后再到线下让中介帮忙寻找，始终我不是中介，而且二手楼太多，房源房价随时会变化。如果你们之后确定了意向房源但还有疑问的话，欢迎再来提问。
最后，预祝置业顺利，马到功成!
❷ 广州炒期货的高手在哪里
你可以找哈哥，哈哥是高手， 可以帮到你
❸ 投资房地产 期货 股票 现货黄金 基金有什么不同之处
哈 经过时间的洗礼 如果你最终能够成为熟手的话 那么只要精通其中的一两种就行了
而对于一个新手来讲 期货的杀伤力最大
❹ 房地产是不是期货
房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货，因为期货是标准化的远期交易。房地产没有办法标准化，因为影响因素太多比如采光、楼层、建筑质量、装修、面积、地段。都没有办法标准化。所以房地产不是期货。希望帮到问主。
❺ 上海 房地产和期货
二手房不错，我一朋友就是做二手房的，只要努力一年几万还是没什么问题的
❻ 黄埔国际怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：贵阳黄埔国际
别名：黄埔国际
城市：贵阳
楼盘位置：黄河路241号（原柴油机厂旁）
开发商：贵州康源置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,板塔结合,
公交线路：四十四医院: K47路、21路、242路、57路、43路、204路、41路、50路
黄河路北: K47路、21路、242路、57路、43路、204路、41路、50路
黄河路南: K47路、21路、242路、57路、43路、204路、41路、50路、315路
小河平桥: K47路、21路、242路、57路、259路、43路、204路、247路、41路、50路、53路、220路、315路
漓江路口: 57路
香江酒店: 9路
香江花园: 9路
淮河路口: 9路
锦江路口: 9路
长江路西: 42路、13路、11路、315路
中兴华阳花园: 13路
浦江广场: 13路
盘江南路: 13路、315路
二十五中: 13路、315路
浦江路: 315路
其他交通方式：地处盘江路与黄河路的交叉路口
规划信息：其占地面积为128637平方米，容积率，绿化率30.02%，共0栋楼，停车位总停车位4817个
周边配套：周边医院：四十四医院(离项目约670米)、 300医院(里项目约120米)
行政中心：小河区政府(离项目约370米)
周边广场：浦江广场(离项目约300米)
周边配有大型超市和卖场：北京华联、沃尔玛、国美电器、苏宁电器、富华购物广场
周边学校：贵阳第25中学(长江路)、小河区实验中学(珠江路)、小河区第一幼儿园(长江路兰阳巷)、小河区第二小学(浦江路)、永红小学(淮河路）
周边酒店：温德姆酒店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❼ 房地产的股票期货有哪些
房地产的话，只有上市公司，就是股票，期货没有直接相关的，但有间接相关的你可以研究下，因为 都处在同样的经济形势之下的；
❽ 广州黄埔大道附近有什么比较好的期货公司
广州可以上门办理，前十强期货公司，费用最低
❾ 中信建投期货广州黄埔大道营业部能否开通原油期货原油期货是否已经上市
应该可以，50万门槛验资。
❿ 房地产紧密相关的期货品种有哪些
主要是钢材，螺纹钢在建筑中使用！另外装潢装修中会用到部分的PVC板材，当然这个就是延伸的品种了。如果再远点，还有原油，燃料油品种，涉及到运输成本。牵扯到一切物资的成本。