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资产证券化律师实务

发布时间:2021-08-09 04:29:18

❶ 资产证券化中律师主要从事什么工作

律师作为资产证券化过程之中各个阶段法律专业服务的提供者,提供的法律服务主要包括以下前、中、后三个大的部分:一是前期发行,针对资产证券化发行过程中的法律服务。二是中期管理,针对证券发行后的资产池的管理/维护法律服务。三是后期清算,针对证券化产品到期后的终止和清算法律服务。瞪羚谷资产证券化服务就包括了为企业筛选合适的律师事务所,可以试试。

❷ 资产证券化

举例简单通俗地了解一下资产证券化: A: 资产证券化
在未来能够产生现金流的资产 B:上述资产的原始所有者;信用等级太低,没有更好的融资途径 C:枢纽(受托机构)SPV D:投资者 资产证券化——B把A转移给C,C以证券的方式销售给D。 B低成本地(不用付息)拿到了现金;D在购买以后可能会获得投资回报;C获得了能产生可见现金流的优质资产。 投资者D之所以可能获得收益,是因为A不是垃圾,而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东西。 SPV是个中枢,主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来,并为投资者的利益说话做事。 SPV进行资产组合,不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。目的是吸引投资者,为发行证券。

❸ 如何界定企业资产证券化收益权的法律适格性

将收益权界定为适格的基础资产,需满足两个层面的判断标准。首先,需满足针对所有资产证券化基础资产的共同标准,即必须"合法合规、权属明晰、可特定化"。其次,需要满足的是收益权的特殊界定标准,即需为"基础设施、商业物业等不动产收益权",且收益权本身为法律、司法解释所明定,或者收益权的称谓虽没有法律的明定但作为其基础的收费有明确的法律依据。

2016年03月深交所在《深圳证券交易所资产证券化业务问答》中,明确指出"基础资产界定为收益权主要关注以下方面:(1)现行法律法规或司法解释已明确规定该财产权利为收益权,或者基础资产涉及的收费具有明确的法律依据"。

实务当中对于收益权"适格性"判断的两层标准不是相互割裂的,相反需要将二者相融合以判断拟证券化的资产是否能够界定为收益权。

一、"符合法律法规规定"作为判断基础资产适格性的"入门"标准,是任何拟进行证券化处理的资产必须满足的条件。

收益权的合规性判断,首先需满足基金业协会的"负面清单"的要求,即不得为"负面清单"所禁止收益权,具体包括:

1、产生现金流的能力具有较大不确定性的矿产资源开采收益权、土地出让收益权;

2、待开发或在建占比超过10%的基础设施、商业物业、居民住宅等不动产或相关不动产收益权;但当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目除外

3、以地方政府为直接或间接债务人,或者以地方融资平台公司为债务人的收益权。

二、权属明确

1、法律依据充分

第一种为法律或者司法解释明确将此一权利称为"收益权",如最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第九十七条条"以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的,按照担保法第七十五条第(四)项的规定处理。";

第二种情形为该项收益权虽然没有法律的明确界定,但所依据的收费权利有着充分的法律支撑,如供水、供热、公交、电力、污水处理等城市基础设施项目,这些项目的收益一般是基于行政审批具有行政许可的性质,具有垄断、排他的特点,因此属于"基础资产涉及的收费具有明确的法律依据"。

2、合法、真实、完整

此一标准主要是为了维护现金流的稳定性。此处的合法、真实主要是指,收益权的主体具备合法经营的证明,如相关资质的证明、审批手续齐备等。完整主要针对收益权的相关经营性资产而言,包括两方面的内容:

其一,经营性资产的权属不存在争议,即不存在第三方通过诉讼或者仲裁主张相关权利;且如通过授权而取得经营资格的,则授权期间应覆盖整个专项计划存续期间。

其二,不得附带抵押、质押等担保负担或者其他权利限制,或者相关负担在基础资产转移给专项计划时够安排合理措施予以解除。实务中如果相关经营性资产存在抵押、质押等权利负担情况,可以考虑通过过桥资金解除权利负担;或者由专项计划先将募集的资金置于监管账户,由监管人指令专项划付部分资金用于解除权利负担,待负担解除后再将其余募集资金划付原始权益人。

(三)可特定化

可特定化是指,基础资产能够清晰划定权力边界且易与原始权益人的其他资产相区分。具体而言由于目前收益权在法律性质上一般归类为现实债权或者未来债权,所以特定化的要求也有所区别。如为现实债权,则合同要素的确定,再配合现金归集、转付的明确监管约定,就实现了特定化。但如为未来债权,需要进一步分析,此类债权是属于法律关系的主体、客体以及内容完全待定;还是属于原始权益人以及相对方、双方的给付内容、履行方式依据目前的实际情况已经可以做出稳定预期的情形。如为前者则为不可特定化的财产权利,后者则属于可特定化财产权利,只需设置特定的资金归集、监管安排就能够与其他资产相区分。

综上,企业资产证券化收益权类基础资产的"适格性",主要依据上述"合规性、权属明确、可特定化"三方面的标准进行界定。但因为实务当中各类资产特性明显,还需结合具体项目情况详细论证。

资料援引:作者:头条号 / 中投律师事务所

链接:http://toutiao.com/i6303776223231214081/

❹ 非标资产证券化业务 律师费多少

需要具体情况具体分析。不同地区,不同的律师,收费标准都不一样。也要看涉及到的金额等等。
建议不妨到法律咨询贴吧,去与律师交互。
直接问律师,会更能解决你的问题。

❺ 资产证券化(ABS)实务操作

ABS(Asset-backedSecurities)是指发起人将其流动性不足但具有未来现金流收入的贷款或其他信贷资产打包成流动性强的证券,并用信用增强的措施,通过证券发行的方式出售给资本市场上的投资人。

❻ 国内券商资产证券化具体怎么做,需要哪些方面的人才呢

资产证券化的流程:(1)确定资产证券化目标并组建资产池。原始权益人首先分析自身的资产证券化融资需求,据以确定资产证券化目标;然后对自己拥有的能够产生未来现金收入流的资产进行清理、估算和考核;最后将这些资产汇集形成一个资产池。(2)设立特殊目的中介公司SPV 。SPV是资产证券化运作的关键性主体,组建SPV的目的是为了最大限度地降低发行人的破产风险对证券化的影响,即实现证券化资产与原始权益人其他资产之间的“风险隔离”。(3)资产的真实出售,证券化资产从原始权益人向SPV的转移是非常重要的一个环节。这种转移在性质上必须是“真实出售”(true sale),其目的是实现证券化资产与原始权益人之间的破产隔离——即原始权益人的其他债权人在其破产时对已证券化资产没有追索权。资产的真实出售要求做到两个方面:①证券化资产必须完全转移到SPV手中。这既保证了原始权益人的债权人对已转移的证券化资产没有追索权,也保证了SPV的债权人(即投资者)对原始权益人的其他资产没有追索权; ②由于资产控制权已经从原始权益人转移到了SPV ,因此应将这些资产从原始权益人的资产负债表上剔除,使资产证券化成为一种表外融资方式。(4)信用增级,为吸引更多的投资者,改善发行条件,SPV必须提高资产支持证券的信用等级,即进行信用增级。(5)发售证券,信用评级结果公布后, SPV将证券交给承销商承销。(6)向原始权益人支付购买价格,SPV从证券承销商那里获取证券发行收入,再按资产买卖合同的规定价格,将发行收入的大部分支付给原始权益人。至此,原始权益人的筹资目的已达到。(7)管理资产池SPV要聘请专门的服务商或由发起人来对资产池进行管理。服务商的职责主要有:①收取原始债务人定期偿还的本息;存入SPV在受托人处设立的专户; ②监督原始债务人履行协议的情况,在其违约的情况下实施有关补救措施; ③管理相关的税务和保险事宜。(8)向投资者支付本息,在规定的偿还日期,SPV将委托受托银行向投资者偿付本息。当证券全部偿还后,如果资产池产生的现金流还有剩余,那么可按协议在原始权益人和SPV之间进行分配,一般返还给原始权益人

❼ 资产证券化可以从哪些方面进行实证

在信泽金学到以下案例:
· 保理债权资产证券化实务要点及案例解析
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1、学费资产证券化案例分析
2、信托受益权类资产证券化案例分析
3、互联网金融类资产证券化案例分析
4、类信贷资产证券化案例分析
……
案例太多了,列举不完,望见谅!

❽ 证监会下的企业资产证券化,还本金和利息款时具体怎么操作

您好,1、不管是企业资产证券化,亦或信贷资产证券化,偿付本息来源都是基础资产产生的现金流。资产证券化的核心是资产“真实出售,破产隔离”,故,“真实出售”后,基础资产产生的收益支付应负担费用外,都属于投资者的,至于如何分配,就看产品设计了。

2、你去看案例就知道,资产证券化产品都要进行分层设计,一般都分为优先级和次级(其中优先级又根据市场等多方面因素再分层),优先级一般为固定利率或者浮动利率,次级一般为零利率。基础资产所得的收益,在偿付优先先级本息以及按约定需要支出的中介机构等机构的费用后,剩余本息皆归次级债券持有者所有。

3、因此,投资次级是高风险高收益的决定。不过,从信贷资产证券化角度来看(我比较熟这个),因为目前发行的信贷资产支持证券的基础资产都是优质资产,且有多重的增信措施,对熟悉资产情况的人来说,次级是低风险高收益的事情,因此一般银行都是肥水不流外人田,通过各种安排自己持有了。

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