银行贷款的保险是起什么作用

㈠ 房贷险的作用

房贷险保家也保命

通过按揭方式买房时必须买按揭保险，否则银行不放贷，这是购房者常遇到的事。而对于房贷险，购房者虽然心怀质疑，但也是雾里看花，说不清楚。

2005年春节之后，本市又将迎来一个购房高峰。既然按照目前银行和政府的要求，只要是抵押贷款购房，这房贷险就不得不买，那么我们应该如何理解房贷险，如何减少错误支出，如何让房贷险的作用发挥到最大……就是本文将要帮助您解决的问题。

记者关超/城市快报

问题一银行是房贷险第一受益人？

银行和政府要求保房贷险的目的：一是保证贷款最直接和有效的收回，二是保证房屋作为抵押物的安全。因此，发生大额的赔款应首先保证归还银行贷款，如果借款人有能力在出事后保证还款，银行也可以不享受赔款，但是必须保证有优先选择的权利。

保险公司是为银行和投保人提供保险服务的，是按照银行和投保人的约定提供服务，保险公司不能指定受益人。在贷款合同中，银行要求作为第一受益人，也可以理解为合同的约定义务。因此，在还清贷款前，房贷险是不能变更受益人的。

问题二房贷险交多少谁说了算？

目前，本市开办个人抵押贷款房屋保险的财险公司包括人保、太平洋、太平等多家保险公司，但其条款、费率、手续费标准，以及保单的格式目前均不统一。

据记者了解，天津市房贷险的保险金额是按照银行的规定计算，一般按照房屋的购置价或贷款本金加利息计算，个人不能自行确定。保险费率是按照贷款年限有所不同，但保险金额不随贷款年限变化。

例如，张先生购买商品房一套，售价32万元，张先生准备办理个人抵押房屋贷款25万，根据保额和贷款年限不同，房贷险分别计算如下：

20年还清，保额25万，需缴纳房贷险1598.00元。

20年还清，保额32万，需缴纳房贷险2045.40元。

*保费计算公式：保费=保额×0.04%×系数（15.98）

10年还清，保额25万，需缴纳房贷险897.00元。

10年还清，保额32万，需缴纳房贷险1148.20元

*保费计算公式：保费=保额×0.04%×系数（8.97）

注：以上保费计算公式中，0.04％为购买中国人民保险股份有限公司的《个人贷款抵押房屋综合保险》的费率。

【专业人士提醒】如

果按照房屋的贷款本金加利息计算保险金额，那么在保险期内出险后，保险公司将按照比例赔偿。

问题三：提前还贷退保不合算

由于央行提高了贷款利率，近来很多有偿还能力的人选择了提前还贷。当他们得知能够退保时，又急匆匆办理退保手续。但中国人保天津分公司个险营销部副总经理崔志勇告诉记者，提前退保，保险人不仅会损失一部分手续费；一旦房屋出险，就会落得房、财两空的境地。

例如：由于央行加息，张先生决定提前还贷。在贷款偿还完毕之后，张先生必须考虑，商品房作为自己的固定资产，如何才能对其进行保值？专家指出，张先生有两种选择：

第一，更改房贷险受益人，把房贷险作为家财险；

第二，购买家财险，对房屋进行保障。

以保额25万、10年还清为例。如果提前三年退保，需要扣除已经生效的保费和退保手续费618.65元，张先生获得实退保费278.35元。

如果保额32万、10年还清，提前三年退保，需要扣除已经生效的保费和退保手续费791.91元，张先生获得实退保费356.29元。

10年与20年退费公式相同：退保费＝保额×0.04%×2.93×（1－5%）

如果张先生投保人保财产险种———金锁自助保险，32万元商品房，一年保费为192元（保费＝保额×0.06%），三年为576元。要远远高于提前三年退保所获的356.29元。

【专业人士建议】从

中可以清楚地看出，房贷险费率要大大低于家财险。如果希望对名下房屋进行保险，与其在提前还贷后退保，不如变更保险受益人。

问题四：房贷险现在也可保生命

去年，在原有《个人贷款抵押房屋保险》的基础上，人保财险又推出了《个人贷款抵押房屋综合保险》。两个条款的主要区别是房贷险综合险除负责赔偿条款约定的自然灾害和意外事故导致的房屋损失外，还负责借款人因意外伤害死亡和高度残疾后，保险公司将赔偿其所欠的贷款。而前者只负责赔偿条款约定的自然灾害和意外事故导致的房屋损失。

㈡ 贷款里的保险起什么作用

属于借款人意外险。
借款人在还款期间发生意外身故的情况，不用担心房子被冻结，不用担心留给家人的是债务。保险公司理赔的钱直接给银行用来还债。

㈢ 银行贷款签的保险是什么保险

一般就是借意险，如果借款人发生意外，那贷款的钱银行就找保险公司给

㈣ 贷款保险是什么

贷款信用保险是指保险人对银行或其他金融机构与企业之间的借贷合同进行担保，以承保借款人信誉风险的保险。 在贷款信用保险中，贷款方(即债权人)是投保人。

当保单签发后，贷款方即成为被保险人。当企业无法归还贷款时，债权人可以从保险人那里获得补偿。贷款人在获得保险人的补偿后，必须将债权转让给保险人，由保险人向借款人追偿。

(4)银行贷款的保险是起什么作用扩展阅读：

我国针对民营企业开展贷款信用保险的意义：

一、拓宽了为民营企业担保的渠道，在一定程度上缓解了民营企业贷款担保难的问题。民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。

二、缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。贷款信用保险作为一种担保，可使银行信贷资金安全得到保障，解除了银行的后顾之忧。

三、对国内正待发展的保险业来说，既提供了开展新险种的有效途径，又不需要增加额外的成本。目前，银保合作正日渐深入，贷款信用保险不妨一试，应该说这是个不错的切入点。

参考资料来源：网络-贷款保险

㈤ 银行贷款需要买保险是什么意思

您好，还是买一份保险吧，有一份保障的同时，还能帮解决资金周转问题，贷款方便

㈥ 房产抵押贷款保险有什么用处

一、抵押贷款保险对借款人的意义
对于借款人而言，抵押贷款保险最重要的意义在于该保险增加借款人的还款来源，在房产(抵押物)因不可抗力等事由遭受毁损时降低借款人的还款压力。
根据保险合同，在房屋抵押期间，如房屋发生火灾、爆炸，暴风、暴雨、台风、垮塌、洪水雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌等情形，保险公司应向被保险人支付相应的赔偿金，补偿借款人因房屋毁损而遭受的损失，增加了借款人的还款来源。
此外，抵押贷款保险可以降低贷款银行的贷款风险，由此银行更积极参与住房抵押贷款市场，从而使广大消费者更容易获得银行贷款购买住房。
二、抵押贷款保险对贷款银行的意义
作为抵押权人，贷款银行为了防止因抵押物(房产)灭失而丧失抵押权，有必要通过保险降低抵押物的灭失或毁损的风险。
根据抵押权的物上代位性，抵押物灭失、毁损而受赔偿金时，该赔偿金应为抵押权物的替代物，抵押权人对该替代物享有优先受偿权。《担保法》第五十八条对此也作了明确规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
目前我国住房贷款期限多在20年以上，在如此长的期限内，若因抵押物(房产)发生灭失或毁损导致抵押物价值下降或丧失，贷款银行的抵押权益以及借款人的还款能力势必受到重大影响。抵押贷款保险制度可以在一定程度上保障贷款银行的权益，降低借款人的违约风险。
三、抵押贷款保险对保险公司的意义
保险公司通过抵押贷款保险业务参与我国住房金融市场，一方面开拓了保险公司的业务范围及风险管理能力，另一方面分散了住房金融市场中贷款银行和购房人所承担的有关风险。
综上所述，大家也都了解了抵押贷款保险分别对借款人、贷款银行和保险公司有不同的用处。也就代表着当我们借款人申请房产抵押贷款的时候，办理房产抵押贷款保险的重要性。

㈦ 银行保险是什么意思

银行保险是由银行、邮政、基金组织以及其他金融机构与保险公司合作，通过共同的销售渠道向客户提供产品和服务；银行保险是不同金融产品、服务的相互整合，互为补充，共同发展；银行保险作为一种新型的保险概念，在金融合作中，体现出银行与保险公司的强强联手，互联互动。

这种方式首先兴起于法国，中国市场才刚刚起步。与传统的保险销售方式相比，它最大的特点是能够实现客户、银行和保险公司的“三赢”。

(7)银行贷款的保险是起什么作用扩展阅读：

银行保险的几种方式：

（1）协议合作，即银行与保险公司通过合作协议或非正式的合作意向建立合作关系，建立销售联盟。

（2）合资公司，由银行和保险公司合资成立新的金融机构，结合双方优势，由新的机构经营银行保险业务。

（3）兼并收购，通过并购将两个独立的银行和保险公司合并。

（4）新建模式，银行成立自己的保险公司或保险公司设立自己的银行。可以说，银行保险是保险公司或银行逐步采用的一种相互渗透和融合的战略，不仅能够将银行和保险等多种金融服务联系在一起，而且通过客户资源的整合与销售渠道的共享，提供与保险有关的金融产品服务，以一体化的经营形式来满足客户多元化的金融服务需求。

㈧ 去银行贷款时候,银行强制要求买的一份保险,贷款后,没能力还款,这个保险起作用

你现在管这份保险干嘛呢，贷款买的那份保险只是你贷款的这几年意外险而已跟你没什么关系。

㈨ 银行贷款为什么要求买保险

是国家要求必须贷款的人买保险的。

银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。

按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。

拓展资料

一般银行贷款是没有办理保险要求的，但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。

下面为介绍一下贷款需要的条件：提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质，近期无逾期的行为。有稳定的工作单位，合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。

如果贷款的金额较大，银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的，下面为你介绍一下贷款需要的条件：借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质，具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位，有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。

㈩ 银行贷款交保险的作用

大多数是捆绑业务，拉业绩的，违规行为，不过你要想拿到贷款，只能屋檐下低头吧？

个别贷款业务会强制购买意外险，因为银行怕人出意外死了，找不到还贷的，就由保险公司来还贷，这类保险的受益人会指定成银行的。