关于房产保险费

『壹』 房屋贷款保险费要多少

保险费率方面，保监会方面有比较明确的规定，各保险公司并无太大区别。以永安财险为例，2-5年费率为万分之7;5-10年为万分之5.2;15-20年为万分之4.2;20年以上为万分之3.2。保费分整年度缴费及非整年缴费两种方式，消费者可根据自己实际需要选择更优惠的一种。

『贰』 房屋保险费的房屋保险费计算公式

城市房屋保险费的计算公式如下：
应缴付保险费金额=保险金额×适用的保险费率×保险期限
式中的保险费率通常由三部分组成：纯费率、第一附加费和第二附加费率。
1．纯费率，亦称附加费率。它是根据一个较长期内房屋损失率的平均值确定的。按照纯费率收取的保险费，用以赔偿保险年度内的正常损失。
2．第一附加费率。它是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定以保管，使契约产生约束力，然后负责执行各项买卖条件，办清所有手续，再将定金与证书分别交付买主和卖主，最为适当。在美国，大部分不动产交易都利用委托保管制度。

『叁』 房屋财产保险的费用

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您好！
确定房屋财产保险保险金额的方式有三种：
1、按照账面原值确定保险金额。账面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按账面投保是一种不足额的投保。
2、按照账面原值加成数确定保险金额。账面原值成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产账面原值的基础上再附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保（即保险金额相当于财产实际价值的保险）。
3、按重置建成本投保，重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。在投保房屋财产保险时应细读保险责任，主要需要注意以下几个方面：第一，不是所有房屋财产都可以投保。家财险的保障范围涵盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等。第二，家财险“按需投保”最经济。您在投保家财险时应事先和保险公司沟通，不要超额投保和重复投保。第三，保险标的发生变化应及时告知保险公司。对于家财险，保险合同内容的变更，投保人必须得到保险公司的审核同意，签发批单或对原保单进行批注后才产生法律效力。

『肆』 房屋保险费的房屋保险费是由什么决定的

房屋保险费用并不是固定的，决定房屋保险费用的因素包括各个方面，不仅房屋的结构包括屋顶和房屋外部，位置，房屋年龄，材料有关，购房者的房屋保险索赔记录也会影响到房屋保险费用的高低。
房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
房屋保险的保险费用的决定因素有：
1、房屋建筑材料：房屋基墙、支撑物、横梁和托梁是否稳固；房屋是否经过大的或结构性的改造；是否由著名建筑商施工；房屋里是否使用过尿素甲醛等。车库或车棚也需要做类似检查。
2房屋年龄：陈旧的房屋通常都有一些特点，如石灰墙、吊顶以及更换成本昂贵的木地板。诸如此类的特点会提高你的保费。经过装修，达到现行建筑标准的老房屋，通常保费会降低一些。
3、屋顶和房屋外部：检查房顶，注意木瓦，烟囱和屋檐排水管的情况。房屋外面漆过的地方要特别注意有没有裂痕。
4、安全设备：装有烟气，火灾和监控报警系统的房屋的保费也会低很多。门窗牢固，门栓和窗锁同样能减少保险成本。
5、房产位置：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保险成本要低些。

『伍』 商品房买保险的费用

贷款银行要求贷款申请人必须就抵押物办理保险的依据是《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条的规定：“以房产作为抵押的借款人，需在合同签订前办理房屋保险或者委托贷款人代办有关保险的手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”不过3000元太高了吧？一般都是几百块不得了啦，你买多大的房子啊！！！！
目前，个人住房抵押贷款的申请人大多对所要购买的保险不甚理解，他们不知道这种保险制度是为贷款双方提供保障的国际惯例，所以往往并不情愿接受保险。
事实上，贷款银行一般都要求抵押人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，并明确贷款银行为保险的第一受益人，同时要求保险期不得短于贷款期限；投保金额不得低于借款的全部本息额；保险费用由抵押人承担；抵押期间保险单由贷款银行保管；在借款合同执行期间，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险，否则贷款银行有权代为投保，保费由抵押人承担。
目前我国有中国人民保险公司、太平洋保险公司、华泰保险公司、友邦保险公司等多家保险公司开展此项保险业务，大都采取将抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险形式，险种称为“商品房抵押贷款保险”、“住房抵押贷款综合保险”等。其中抵押物财产保险是针对所购房屋安全的财产险，一旦贷款所购房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨等袭击并发生事故时，所造成的损失由保险公司负责偿还；而贷款信用保险则是为防范购房人因人身意外或失业时无法偿还贷款的风险，一旦投保人在保险期间内因疾病、意外事故造成死亡或高度残疾而无法偿还购房贷款，或投保人因个人无法抗拒的原因失业达一定时间以上，以致无法偿还购房贷款时，由保险公司偿还出险后尚需偿还的购房贷款本息
如有其他保险疑问，请来：多保鱼讲保险！，

『陆』 房屋保险一年多少钱有哪些保障

房屋保险一般由住户或者房屋所有者投保，也有一些是由业主投保，房屋保险的保险费率一般在之间。如果房屋受损，保险公司会在不超过保险金额的范围内，对房屋损失的实际价值进行计算赔偿。一般来说普通的房屋保险价格不超过100元，当然，保险金额更高、保险项目更加完善的房屋保险，其保费也自然会更高一些。
如果已经购买了住房，可以选择投保家庭财产保险，该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产，可以普通险、长效险两种形式承保。为房屋购买保险时，保险责任中最好包含火灾、爆炸、暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风等造成的房屋倒塌、墙壁裂缝等。总而言之，房屋保险的保费还是比较便宜的，而且对于我们的住所也是一种很有效的保障。

『柒』 请问影响房屋保险费用的各种因素是什么

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您好！房屋会随着时间以及自然环境的变化而出现一定的损耗和风险，为了提高您房屋的保障，及时为房屋投保来转嫁经济风险是必要的。

影响房屋保险费用的各种因素是什么
购房者需要了解自己所要购买的房屋保险索赔记录：索赔记录越好，房屋保险费用可能就越低。另外，保险公司会根据房屋基本状况制定保费的金额，如下几方面基本决定了房屋保险费用的高低：
房屋建筑材料：房屋基墙、支撑物、横梁和托梁是否稳固;房屋是否经过大的或结构性的改造;是否由着名建筑商施工;房屋里是否使用过尿素甲醛等。车库或车棚也需要做类似检查。
房屋年龄：陈旧的房屋通常都有一些特点，如石灰墙、吊顶以及更换成本昂贵的木地板。诸如此类的特点会提高你的房屋保险费用。经过装修，达到现行建筑标准的老房屋，通常保险费用会降低一些。
屋顶和房屋外部：检查房顶，注意木瓦，烟囱和屋檐排水管的情况。房屋外面漆过的地方要特别注意有没有裂痕。
安全设备：装有烟气，火灾和监控报警系统的房屋的保费也会低很多。门窗牢固，门栓和窗锁同样能减少保险成本。
房产位置：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，房屋保险费用又会低一些。

如何投保房屋保险
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保房屋保险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保房屋保险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。

投保一份合适的房屋保险，您一定要选对投保平台，是提供专业房屋保险的电子商务平台，欢迎您前来选购。

『捌』 关于房产跟保险

你才几岁,我认为年轻做跑业务没什么不对呀,李加城也是跑业务出身的!!你做不了,大不了就重新来罗,二十几岁的人,有什么好茫目呀!呀新人怎样做好保险工作？部门经常引进一些新员工，他们的工作从哪入手？他们具体应怎么做？结合实际工作经验，我提一点建议，希望能对我们新来的员工有所帮助！进入公司后要思考两个问题：第一个问题：从职业素养上分析这个公司和这个行业需要什么样的人？在实际工作中，我们发现很少有人清晰地意识到这个问题，但从职业素养的角度意识到这个问题，你才能有意识的改变自己以前的习惯，才能更快进入你的职业状态，从而为你的职业生涯奠定积极良好的事业基石。初入职场，你的一言一行将引人注目，让人清晰地看见你的素养变化，让人对你感兴趣，让人对你有好感，让人对你有好评。。这些都是你迫在眉睫要解决的问题！在实际工作中，我们发现凡是做得很成功的营销员，都是在初入职场就能展现良好职业素养，善与崭露头角，善于吸引公司注意力的人。而没有变化，没有意识的人将会被淘汰，浪费了宝贵的时间！具体怎么做？你要知道，我们或者说一个职场需要的人是：带有明显职业习惯的人，如果你没有，那就要尽快显现并做到以下：一 守时守约。建议：上班早到，事有变化时及时打招呼，多说谢谢，对失误马上表歉意。二 注重外表。建议：仪表端正，仪容整洁，能自觉维护公司形象。譬如着职业装，至少是穿适合大众场合，适合商务谈判场所的着装。三 热情友好。建议：你必须有乐于助人，主动示好的行为习惯。在部门或职场环境内需要有人做一些非具体指定事情时，你要积极热情，主动参予。譬如做卫生，早到，帮同事递东西等力所能及的细节。你要充分显现人们淳朴善良的天性，乐于助人的豪爽，关注他人的亲和，积极热情的真诚。。这些都有助于你的同事迅速接纳你，并能给你带来一系列意想不到的帮助！第二个问题：怎样尽快出业绩？以业绩论英雄是销售职场铁的定律，新人最高兴最期盼的事就是做成业务，这种成功的体会无可替代，我们满怀祝福和期待，愿踏入职场的新人有好的机遇！但世界上从来都没有无缘无故的成功，一般来说，新人要切实做到以下几点：一 尽快掌握必备的业务知识。结合本行业的实际情况，这些业务知识有：（1）保险是什么？财险是什么？（2）中国人保财险是什么公司？它有什么特点，特征，优势？（3）车险有些什么险种，各含义是什么？交强险是什么？（4）如何介绍车险？各险种卖点在哪里？（5）怎样投保车险？怎样填写投保单？投保车险需要哪些要件？（6）车险投保出险后如何处理？具体步骤是什么？（7）车险投保流程是什么?（8）人意险的特点？含义？理赔？卖点是什么？常见有哪些形式？（9）企业财产险是什么？有几类？投保单如何填写？卖点在哪？（10）货运险，学平险，责任险，旅游险，医疗险等各常见财险有哪些？（11）各险参考资料有哪些？（12）当前主推的时效性保险，特殊保险有哪些？各有什么渠道？（13）常见展业有哪些方法？二 学会展现。这个展现是指有力，有效的展现。关于这一点，最主要的建议是：在职场里，你是新人，但做业务时，任何场合，任何时候不要以新人自居！因为客户需要的是一个训练有素的业务员，一个专业熟练的指导者，一个能放心托付问题的人，所以你应以此形象自居，能做多象就做多象！销售是一门随时促成的艺术，成者为王！三 开始全面规划业务计划，生活计划。简短的体验过后，你会发现保险工作就是收集资源，累积资源，利用资源，促成资源的工作，如此而已，万变不离其宗。保险工作的死穴是不断积累资源，不坚持和做好这个环节的人，必死无疑！无非死的时间长短而已。因此，全面规划业务计划，生活计划相当重要！要拟一个积累准客户的计划，做好笔记，一天天坚持下去，看似简单，但这蕴涵了成功的所有元素！回首走过的路，你的确发现：惟如此才能成功！没有捷径，不断积累就是捷径！四 要有野心，敢于成功，要有创意，要有 内涵。保险行业的魅力就在于有爆发性，新人一样能做成大业务，所以要有野心，要敢于成功。不要小瞧自己，要象猎手盯猎物一样盯紧业务，借助公司的力量就象站在巨人的肩膀上，你将有可能做成任何大业务。当然，你必须具有足够的业务水准让你的客户接纳你，这就要求你学会创意行销，并具有内涵。一句话：你要有自己的特点，培养运用自己独特的吸引力。新人易犯的常见错误：1.投保单填错，要件出现纰漏2.出单时，提交核保前，未与客户核报价，导致价差。3.时间及约定变化后，未与客户及时联系。4.压力下茫然浪费时间，不知所措，不懂借鉴同事好经验。5.异想天开，捕风捉影，但未能真实积累准客户。6.不敢直面困难。7.与同事不能融洽相处。8.遗失发票，保单等要件。9和以往环境对比，有不满意就发牢骚，破坏了自己的工作学习氛围。10.被动做事，遇事不是主动解决，这是最错误的工作方式

『玖』 房屋保险的保费是多少

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您好！中联的房屋保险保费是多少？这主要看您购买的是什么产品。如果您购买的是普通的房屋保险，则一般需要几百元；如果您购买的是投资型的房屋保险，则保费会相对贵一些，可能要上千元。要想了解具体的保费，可以参考房屋保险费计算公式：总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数(Fn)，缴费系数(Fn)详查缴费系数表，n=保险年限。