投资什么比商更铺保险

『壹』 投资什么比较可靠

1、好吧，今天我就带你升级打怪，首先你要知道自己的需求是什么，风险偏好是什么，每个人的需求都不一样，不能一概而论；
2、我们平时投资的渠道有很多，比如实物投资（商铺、公寓、住宅、艺术品、贵金属等等）、股权投资、债权投资、货币基金等，他们的风险和收益是不一样的，实物投资流动性比较差，要求资金量比较大，难度也不小，股权投资风险高，波动性大，流动性好，收益也比较高，货币基金（也就是咱们说的余额宝），最安全，流动性最好，但是收益最低，债券投资处于股权投资和货币投资中间，看到了吧，世界没有完美的投资品种，那么我们是不是要放弃投资呢？
3、当然不能，因为每年3%的通货膨胀率很快就会把你的财富吃掉，那么对于我们上班族来说怎么才能保持财富的不贬值，还能增加额外收益呢，经过这么多年的投资实践，我觉得最重要的是大类资产配置，根据各个的收益和风险偏好，设计大类资产的投资比例，比如实物投资额占总投资额多少，股权占多少，债券占多少，留多少货币用于平时开支，同时外国的股票和债券占比多少等等，其实现在的投资工具很多了，我上面说的这些都可以用简单的ETF来实现，定期进行各类资产的再平衡，对于没有投资经验的人来说，这些是最可行的办法了；
4、投资路坎坷和漫长，希望你少走些弯路，祝好运；

『贰』 售后包租涉嫌违法 究竟哪种商铺最具保险(组图)求解

“售后包租”遭调控凸现商铺投资风险 “售后包租”作为商业地产一种营销方式的，一度被开发商大肆运用，诸如“统一经营、原价回购”、“1天赚24万元、天天有分红”、“提供每年8%的物业补贴”、“年回报率8.38%”、“安全创富平台”等售后包租广告屡见报端，令消费者怦然心动。然而，此类诱惑背后却存在着较大的风险隐患，而且引起的法律纠纷不断。 针对近期一些开发商以售后包租的形式拆零销售未竣工的商品房屋，并在媒体上大量刊登相关广告的现象，建设部发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。 随之而来一系列抑制炒房的宏观调控政策出台，使得商业地产投资再度受到投资者的关注。与住宅投资相比，商业地产投资回报率高，但高回报必然要与高风险相伴随，如果投资者缺乏识别的眼光，就可能掉进一个巨大的投资“陷阱”。今年以来，商业地产的大量放量，给房地产商们增加了极大的压力，在这种情况下，房地产商为了吸引投资者，打出各种口号吸引眼球，夸大商铺投资回报，给商铺投资增加了很多意想不到的风险。 哪种商铺最保险 面对市场上林林总总不断推陈出新的各种商业地产项目， 加之商家的宣传炒作，投资者不论是买来自营还是单纯投资，都显得无所适从。那么，如何判断一个商业地产项目的投资前景呢？如何在遍地开花的商业地产中出奇制胜选择一个高回报、低风险的项目呢？商机无限，然而风险如影随形。“如何才能成为商铺投资中的获利者？”已成为众多开发商和投资者最为关切的话题。 事实上，只要地段尚佳，开发商就不愁资金回笼的问题。不过，也恰恰是这上游环节的过度放松，导致了随后商铺项目中存在一系列经营管理难题。伟业顾问董事总经理蔡宇翔认为，之所以出现类似的商业地产失败案例，基本上都是没有处理好销售与日后管理之间的关系而造成的。“开发商销售的时候，忽略了日后经营的需要，哪里该卖什么，该怎么卖都没有考虑，因此造成最后管理和经营上的难题。” 专家分析，此前之所以有如此多的商业项目陷入投资回报的窘境，与模式不成熟有直接的关系。而那时的投资客大都处在不成熟的阶段，没有意识到这种模式对于后期经营管理所带来的困难。因此，随着投资客的不断成熟，专业机构管理先行介入的模式将会被越来越多的商业地产开发商利用，从而逐渐形成商业地产的主流模式。 投资型项目的后期管理是对中长期投资者强有力的信心支持，如果将这个环节提前到商业项目的前期阶段，与销售同步运营，往往会给予投资客更强的长久性的投资信心。 自持商业物业前景看好 昨天，笔者获悉，著名的经济适用房项目三环新城的社区商业街SUNNY TOWN宣布开盘，据称，SUNNY TOWN首先推出的一期20000平米定位为特色餐饮街，全部由开发商持有，只租不售，且招商对象要求为有商业经营经验的成熟商户。 据了解，社区内首先亮相的是餐饮一条街，面积在20000平方米左右，由餐饮主力店和中小型餐饮、快餐组合而成；而社区配套服务内容包括银行、中介、家政、邮政、生鲜店、花店、面包房、洗衣店等，解决社区公共服务的需要；同时具有休闲娱乐的功能，打造健身、娱乐、培训、休闲四大模块，包括健身房、影院、茶馆、书吧、网吧、超市、才艺及语言类培训机构，全方位满足现代都市生活的需求；还吸收了影楼、精品店、服装服饰、美容美体及其他都市时尚类店铺，不仅服务于本社区居民，更辐射周边更广泛的地区，聚拢本社区的商气及人气。 据懋源苑总经理陆挺宇表示，“持有经营”是为了打造一个高品质的商业项目。“持有经营”可以让开发商更加确切地了解市场对商铺的需求，整合零散业态，统一招商经营，有效规避商业地产经营中的盲目性和无序性，在全面满足消费者需求的基础上，对餐饮街实行持有经营，与投资者进行利益捆绑，降低了商户的投资风险。为投资经营者及其它商户建立足够的信心，启到了主动、带动性作用缩短了后期经营培养市场的周期及形成成熟商业环境的周期。 目前，不少开发商仅把商铺开发作为吸引购房者的手段，商铺卖出去后，对后期经营管理一概不管，造成项目品质下降，陆总表示，发展商必须有培育市场的心态，才能与业主、租客“三赢”。 陆挺宇表示，商业地产持有经营肯定是大势所趋，整体的商业街出售面临着业主构成复杂、客户群体难把握、投资判断差异过大、很难再做高品质的后期维护等问题。但整体持有，可以在物业管理以及客户资源整合上进行完整规划。 美国、中国香港等国家和地区真正的大型商业项目都是以租赁为主。

『叁』 关于养老投资：买商业保险和投资房子哪个更

建议选择商业保险。商业保险有合同，受法律保护，保险公司会按照合同履行约定。就等于你把钱给保险公司，由保险公司的专业金融团队去帮你赚钱。
而房地产则不同。房价是涨是跌，谁也无法把控，国际上很多国家和地区都发生了暴跌事件，比如日本香港，那时所有人也都是不认为房价会跌。另外，房产还有其他的支出，比如维护费用，物业费等，还会有房产税、遗产税等未来肯定会支付的费用，大部分人都是贷款买房，利息是非常高的。租房更是不靠谱，空房那么多，谁也不能保证一年12个月都有人租的。就算房价不断上涨，但其他相关费用也会不断支出。有专业人士计算过，如果房价不能每年涨10%，那就是亏的。目前国内很多地方已经发生了房价下跌的情况，所以，用来养老还是商业保险比较靠谱。不要拿自己的未来去做赌注。

『肆』 为什么买房投资会比其他投资更保险呢

很多人对买房这个事情会有很大的误区

首先，房产是具备金融属性的，房产在2000年以后是国内发展经济的主要支撑，几十年的发展使得房价居高不下。十年前买菜可能是2块钱一斤，买房是5k一平，但是随着时间流逝，现在买菜可能是5块钱一斤，但是房子确实3w一平。对比市场来看，只有房子是能跑赢通货膨胀的，但是绝非所有楼盘。

北上广深1线房子是升值品，具备所有升值点，政策的先行，人口的虹吸，市场需要，大型规划等利好因素。

二线城市是保值品，基本通货膨胀的速度相等，但是依旧有较大的投资空间，但是政策面较窄，可持续发展力不强是弊端。

三四线城市是跑不赢通货膨胀的，除非是有重要的转折契机，大部分城市都处于一个房价低迷的状态，而且库存量迟迟无法去化，因为年轻人都往大城市跑，及时在老家买房了，工作也不在老家，早就了一二线城市GDP快速增长，反而老家留下的只是一套房子，也充分符合社会淘汰制逻辑。

其次，在负利率时代下面，不管是存银行也好，还是P2P、基金、股票、期货、融资融券等理财方式，要不就是回报率太低，金钱不断贬值，或者就是风险太大，毕竟期货融资融券等高杠杆理财是亏钱居多的（9/1定律）。

换个角度来看，不敢是什么时期，买房终究是一劳永逸的事情，不管是投资还是自住，只有有人就会有需求，供需关系决定了市场。从国内和国外的房产对比来看，国内的房产泡沫几乎为零，只是一些恐慌分子一直抱有着侥幸心理，如果前几年他没有买房，可能现在永远买不起房。房产是一个具备周期性的金融产品，目前政府限价也只是宏观调控供需关系，从基本面来看，短期无较大涨幅，但是适当的时间去购房才是明智之举，毕竟谁也不知道什么时候会进入到下一次周期，能够知道的是房产的保值性远大于所有理财产品，然而升值是其固有的属性。

这次房改也昭示了未来商品房的稀缺性，也就是40%的商品房，20%的保障房、20%的人才住房、20%的租赁房。能看出来未来金字塔尖的人群是住商品房的，中部的人住保障性住房，底部的人租房。未来会加大两极分化与淘汰制度，不具备生存能力的人是无法在一线城市生活的。所以，稀缺产物永远是高品质人群追求的事物，买房是大部分人一声当中做的最大金额的抉择，我认为房子是生活的保障，也是在一个城市的安居立命之本。

1、固定资产2、需求量大3、金融属性强4、风险较低5、回报率客观等优点，房产投资是更加稳定的理财方式。

『伍』 商铺业主适合什么保险

1.商铺的选址
买住宅，讲究“地段，地段，还是地段”，投资商铺就更讲究地段了。商铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈；第二类是成型中的商圈，多临近大型的住宅或就业中心区，第三类是在住宅小区内部。
在成熟的中央商务圈投资商铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响商铺的经营效益水平及场地的租金。这种商铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的“东风”，可谓“大树底下好乘凉”。商业繁华地段有人气聚集效应，大型商场进驻的地方有规模以及品牌效应，在这里投资商铺，投资者除了掌握时机跟进外，还要明晰自己的经营思路，该“跟”时跟，该“创”时创。
在第二类地段中，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心区提供了充足的劳动力，很难说清是“先有鸡还是先有蛋”，但只要有了“鸡”和“蛋”，商铺就进入了迅猛的“拉升期”。而商铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使商铺的增值更为可观。在较偏远的新兴社区，大卖场、大型购物中心、专业市场往往是大商圈的“领头羊”，小商铺必须紧随左右，才能等着“乘轿子”。
若投资小区内的商铺则需要慎重，一方面是人流有限，另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续、大宗的消费。适合投资的小区内商铺，最好有足够大的规模，或者是在开放式小区，有宽敞的街区道路。小区主要出入口，街道转角等位置的商铺是投资的最好目标。
商铺的品质
商铺讲究面宽、布局正，进深最好是门面宽度的两倍之内。一般住宅底层商铺，进深通常在10米以上，如果资金充裕，可考虑购买两到三个门面或相邻买家联合出租的方式来规避风险。
俗话说“船小好掉头”，投资商铺也不例外。大型商场的分隔铺位虽然有商场的金字招牌作保证，但人多心不齐，所以，选大商场不如选小商铺来得灵活。同时，租金往往并非和面积成正比，投资20平方米左右的店面出租给书店或音像店，获利也不小。
许多开发商常常在临街一面建有两层甚至是三层的营业用房用于统一出售，这种店面售价自然比单纯一楼的店面低得多，但对此类物业，投资者需谨慎。一般来说，餐饮、超市、家装和美容等行业是该类店面租用的常见对象，此类行业对面积的要求都在100平方米以下，如果太大，可能不好出手。
可以说，商铺投资是投资回报较高、受益年限较长、投资风险较小的投资项目之一。投资者在购买商铺时，可以先将店铺按规定的租金和年限租给其他经营者，等到店面生意兴旺后，业主再将商铺收回来自己经营或再转租获利，能够有效降低投资风险。但是，无论是购买商铺还是租赁商铺，其价格、租金、装修费的投入都是相当大的，一旦对商圈的估计错误或是经营不当，都有可能导致商铺投资的回报不足。因此，投资商铺时，必须认清市场和正确估算回报，切忌头脑发热，盲目跟随，最好要有专业的预算规划。
如有其他保险疑问，请来：多保鱼讲保险！，

『陆』 投资什么会比存在银行安全或是利息更高更有保障呢。

商业保险会比银行利息好 安全也更有保障 把钱放银行其实是贬值而已 想想80年代的100元能买什么 如今的100元能买什么 那么你在80年代拿100元放银行拿利息 到今天 加起来你的钱比80年代的100元更有价值吗？
我是金融行业的 但不是保险公司的 如果你不喜欢冒风险 又能让你的钱抵御通货膨胀之外能赚点钱 保险真的很适合你

『柒』 投资理财和买商业保险，哪个更重要

这两种方式都是投资理财，都非常重要。只是对于不同的人群，在不同的情况之下，需求会有所不同。对于普通家庭来说，肯定是要先保证购买商业保险之后，再来思考投资理财。

商业保险分为医疗、重疾和意外，投资理财的品种就非常多了，各个保险公司、银行的名称还都不一样。总归来说，就是让你钱生钱的。

不论是投资理财和商业保险，在购买之前一定要对其有个基本的概念，千万不要听别人的话就随便瞎买。保险一旦购买了，以后再退保的话，那都是非常不划算的。购买之前要三思，买完之后就不要后悔，否则只会给自己添堵。

『捌』 买保险理财好还是买商铺好

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
当然还有其他注意事项。希望上面回答对你有帮助，祝你投资商铺顺利！

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『玖』 投资买保险和买商铺那个更实在

保险是给自己和未来一个规划，一份保障。商铺是为自己代来更大的一个收益。