房地产保险知识点

❶ 房地产保险有哪些品种

目前与房地产业相关的保险险种主要有：建筑工程保险、房屋保险、个人住房按揭保险、房地产财产保险和房地产责任保险。其中，与个人购房密切相关的是后四项。 房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由房主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。 个人住房按揭保险。为保障受押人利益，保证抵押的房屋在抵押期间若遭受灾害事故损失时能得到相应赔偿，各商业银行都将“个人住房按揭保险”作为获取抵押贷款的条件之一。个人住房按揭保险与房屋保险在保险内容上无多大区别，主要通过抵押条款规定抵押人在保险期内的权利和义务。个人住房按揭保险的保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人投保时一次性缴清保险费。 房地产财产保险属于财产保险的一种，投保人可以是法人、团体、自然人等。与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种;自购公房保险是针对因房改而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同：因自然灾害造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保财产只能是房屋及其附属设备、室内装修材料等，保险期一般一年，可续保，保险费由双方按规定约定。 房地产责任保险主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。房地产人身保险主要指被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。

❷ 房地产保险的主要险种

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目前与房地产业相关的保险险种主要有：建筑工程保险、房屋保险、个人住房按揭保险、房地产财产保险和房地产责任保险。其中，与个人购房密切相关的是后四项。房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由房主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。个人住房按揭保险。为保障受押人利益，保证抵押的房屋在抵押期间若遭受灾害事故损失时能得到相应赔偿，各商业银行都将“个人住房按揭保险”作为获取抵押贷款的条件之一。个人住房按揭保险与房屋保险在保险内容上无多大区别，主要通过抵押条款规定抵押人在保险期内的权利和义务。个人住房按揭保险的保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人投保时一次性缴清保险费。房地产财产保险属于财产保险的一种，投保人可以是法人、团体、自然人等。与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种;自购公房保险是针对因房改而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同：因自然灾害造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保财产只能是房屋及其附属设备、室内装修材料等，保险期一般一年，可续保，保险费由双方按规定约定。房地产责任保险主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。房地产人身保险主要指被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。

❸ 房地产vs保险行业

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因为这些地方总处于不饱和状态，也就是流动量太大！保险公司需要大量业务员，房地产公司需要销售精英（总不能一招一个就是精英，大量淘汰），电话销售需要很多声音优美的客服人员，所以您提到的地方总是招人！

❹ 关于房产跟保险

你才几岁,我认为年轻做跑业务没什么不对呀,李加城也是跑业务出身的!!你做不了,大不了就重新来罗,二十几岁的人,有什么好茫目呀!呀新人怎样做好保险工作？部门经常引进一些新员工，他们的工作从哪入手？他们具体应怎么做？结合实际工作经验，我提一点建议，希望能对我们新来的员工有所帮助！进入公司后要思考两个问题：第一个问题：从职业素养上分析这个公司和这个行业需要什么样的人？在实际工作中，我们发现很少有人清晰地意识到这个问题，但从职业素养的角度意识到这个问题，你才能有意识的改变自己以前的习惯，才能更快进入你的职业状态，从而为你的职业生涯奠定积极良好的事业基石。初入职场，你的一言一行将引人注目，让人清晰地看见你的素养变化，让人对你感兴趣，让人对你有好感，让人对你有好评。。这些都是你迫在眉睫要解决的问题！在实际工作中，我们发现凡是做得很成功的营销员，都是在初入职场就能展现良好职业素养，善与崭露头角，善于吸引公司注意力的人。而没有变化，没有意识的人将会被淘汰，浪费了宝贵的时间！具体怎么做？你要知道，我们或者说一个职场需要的人是：带有明显职业习惯的人，如果你没有，那就要尽快显现并做到以下：一 守时守约。建议：上班早到，事有变化时及时打招呼，多说谢谢，对失误马上表歉意。二 注重外表。建议：仪表端正，仪容整洁，能自觉维护公司形象。譬如着职业装，至少是穿适合大众场合，适合商务谈判场所的着装。三 热情友好。建议：你必须有乐于助人，主动示好的行为习惯。在部门或职场环境内需要有人做一些非具体指定事情时，你要积极热情，主动参予。譬如做卫生，早到，帮同事递东西等力所能及的细节。你要充分显现人们淳朴善良的天性，乐于助人的豪爽，关注他人的亲和，积极热情的真诚。。这些都有助于你的同事迅速接纳你，并能给你带来一系列意想不到的帮助！第二个问题：怎样尽快出业绩？以业绩论英雄是销售职场铁的定律，新人最高兴最期盼的事就是做成业务，这种成功的体会无可替代，我们满怀祝福和期待，愿踏入职场的新人有好的机遇！但世界上从来都没有无缘无故的成功，一般来说，新人要切实做到以下几点：一 尽快掌握必备的业务知识。结合本行业的实际情况，这些业务知识有：（1）保险是什么？财险是什么？（2）中国人保财险是什么公司？它有什么特点，特征，优势？（3）车险有些什么险种，各含义是什么？交强险是什么？（4）如何介绍车险？各险种卖点在哪里？（5）怎样投保车险？怎样填写投保单？投保车险需要哪些要件？（6）车险投保出险后如何处理？具体步骤是什么？（7）车险投保流程是什么?（8）人意险的特点？含义？理赔？卖点是什么？常见有哪些形式？（9）企业财产险是什么？有几类？投保单如何填写？卖点在哪？（10）货运险，学平险，责任险，旅游险，医疗险等各常见财险有哪些？（11）各险参考资料有哪些？（12）当前主推的时效性保险，特殊保险有哪些？各有什么渠道？（13）常见展业有哪些方法？二 学会展现。这个展现是指有力，有效的展现。关于这一点，最主要的建议是：在职场里，你是新人，但做业务时，任何场合，任何时候不要以新人自居！因为客户需要的是一个训练有素的业务员，一个专业熟练的指导者，一个能放心托付问题的人，所以你应以此形象自居，能做多象就做多象！销售是一门随时促成的艺术，成者为王！三 开始全面规划业务计划，生活计划。简短的体验过后，你会发现保险工作就是收集资源，累积资源，利用资源，促成资源的工作，如此而已，万变不离其宗。保险工作的死穴是不断积累资源，不坚持和做好这个环节的人，必死无疑！无非死的时间长短而已。因此，全面规划业务计划，生活计划相当重要！要拟一个积累准客户的计划，做好笔记，一天天坚持下去，看似简单，但这蕴涵了成功的所有元素！回首走过的路，你的确发现：惟如此才能成功！没有捷径，不断积累就是捷径！四 要有野心，敢于成功，要有创意，要有 内涵。保险行业的魅力就在于有爆发性，新人一样能做成大业务，所以要有野心，要敢于成功。不要小瞧自己，要象猎手盯猎物一样盯紧业务，借助公司的力量就象站在巨人的肩膀上，你将有可能做成任何大业务。当然，你必须具有足够的业务水准让你的客户接纳你，这就要求你学会创意行销，并具有内涵。一句话：你要有自己的特点，培养运用自己独特的吸引力。新人易犯的常见错误：1.投保单填错，要件出现纰漏2.出单时，提交核保前，未与客户核报价，导致价差。3.时间及约定变化后，未与客户及时联系。4.压力下茫然浪费时间，不知所措，不懂借鉴同事好经验。5.异想天开，捕风捉影，但未能真实积累准客户。6.不敢直面困难。7.与同事不能融洽相处。8.遗失发票，保单等要件。9和以往环境对比，有不满意就发牢骚，破坏了自己的工作学习氛围。10.被动做事，遇事不是主动解决，这是最错误的工作方式

❺ 房地产保险的组成要素

房地产保险的组成要素即是房地产保险运行的必备条件， 要有：
（一）建立保险基金
保险基金的建立是保险人履行赔偿义务的重要物质基础，是房地产保险业务经营的必要条件。房地产保险基金是房地产保险公司向投保人收取的保险费，或称保险付款的总和，是专为应付意外事故的损失而作经济补偿之用的特殊资金。保险费的确定主要根据房地产的保险金额、保险费率及保险期限。
（二）房地产投保人
房地产投保人是指对保险房地产具有保险利益，与保险人订立保险契约，并交纳保险费的人，可以是法人，也可以是公民自然人。房地产投保人必须是被保险房地产的所有人或经营管理人，或者是对保险房地产有利害关系的人。 房地产投保人具有以下义务：
按期如数交纳保险费； 被保险房地产一旦出险，如实向保险人报告发生危险的情况； 在房地产保险中，投保人应当及时维护被保险房地产的安全，并接受保险人对房地产安全的监督和合理建议，切实做好安全防灾工作； 房地产保险范围内事故发生后，投保人应及时通知保险人； 投保人当事故发生时，应积极采取措施，以防止损失的扩大； 如果投保人将房地产出售或转让给第三人,当保险责任范围内的自然灾害和不幸事故发生而造成经济损失时，如按合同规定，需要通知保险人的，应及时通知。 投保人有权按保险契约向保险人索赔，获得约定的保险赔偿。
（三）房地产保险人
房地产保险人即是与房地产投保人订立保险契约，收取保险费和在房地产出险后负责赔偿的人，如保险公司。房地产保险公司以及承办保险业务的银行等金融机构。
保险人的义务是：
在约定的保险事故发生后，承担赔偿责任，支付按照合同规定并进行调查后审定的损失费，叫做保险赔偿，又称理赔； 当保险事故发生后，保险人应该立即履行 对投保人承担的义务，查勘现场，并根据损失的实际情况，核算 确定经济补偿金额予以赔偿； 积极开展保险房地产的防损工作，及时检查房地产可能发生的危险隐患，予以消除。
保险人的权利有：
按照合同收取保险费，这是保险人最基本的权利； 保险人有要求房地产投保人按合同履行义务的权利； 有适当灵活使用保险金的权利。
（四）房地产保险的可保风险
在房地产经营的各个环节，不可避免地存在诸多风险，会引起巨大损失，保险是减少风险的一种有效手段，但并不是所有风险都可以通过购买保险方式转嫁给投保人。保险人承保的风险是有一定条件和一定范围的，房地产保险的可保风险条件有以下几点：
1.风险必须是偶然的 指风险导致的损失具有不确定性，既有发生的可能性，又不是必然发生的。就某一具体的保险标的物而言，什么时候发生损失，以及发生损失后损失的程度，人们都无法事先预知。
2.风险导致的损失必须是意外的意料之中的损失是不能保险的，如房屋折旧，另外，被保险 人故意行为造成的损失也是不予承保的，如被保险人故意或唆使他人纵火。
3.风险属于纯粹风险，而不是投机风险投机风险是指那些风险发生的后果既有损失机会又有获利可能的风险，如房地产经营本身既有赚钱也有亏损的可能，房地产市场价格波动，也会使有的人亏本或获利；纯粹风险是指那些只有损失的机会而无获利可能的风险，如房屋遭受火灾、水灾等。 保险承保的风险必须是纯粹风险。
4.风险必须是大量的同类标的物均有遭受同类风险损失的 可能性 大数法则是保险赖以建立的数理基础，大量同类风险的发生，才可能使保险费率制定建立在可靠的数理统计基础上，也就 是说，风险具有宏观的确定性与微观上的不确定性。
5.风险损失必须是能以货币衡量的，具有较大损失的可能性 保险本身实际上是经济上的风险转移行为，不能明显地表现为经济损失的风险，不能以货币衡量的风险，造成损失轻微的风险，是无法承保和投保的。房地产风险种类众多，但只有符合以上条件的特定的。可保的风险才能以保险责任的形式，反映在各种保险的条款之中，保险人只对保险责任范围内的风险事故或约定事件所遭受的损失负责。
（五）房地产保险合同
房地产保险合同又称保险单。保险契约，是保险双方当事人之间订立的明确双方权利和义务的协议，属于经济合同的一种。 它的主要内容包括：
1.保险标的及金额。保险标的是指保险载明的特定的投保对象，它是确定保险关系和保险责任的依据；保险标的金额即保险金额，是指当事人约定在保险事故发生后，保险人负责赔偿的最高限额，它既是保险人赔付的依据，又是计算保险费的基础，一般是通过对保险房地产的估价确定的。房地产投保当时的实际价值就是保险价值，保险人和投保人在保险价值内，根据投保人对该标的物存在的利益程度和保障愿望，确定保险金额，作为保险保障的最高限额。比如，一幢价值100万元的别墅，如投保100万元，则是足额投保，如投保50万元则是部分投保，假设在一次火灾中别墅损失80%，则前者可获赔80万元（100万元×80%），后者获赔40 万元（50万元×80%）。在保险合同中，对于保险标的的有关事项，如位置。结构。构造、面积等，必须按合同要求详细填写。
2.保险费。保险费是房地产投保人为请求保险人对其保险的物业及利益 承担保险风险而支付的与保险责任大小相适应的价金。房地产保险费一般以千元为单位，即每千元房屋保险金额交纳若干元保险 费，它根据具体的保险范围。保险责任以及险种来确定。如一套价值50万元的商品房全额投保，保险费为 元/千元调年，则1年应交保险费500000×l元/千元调年=500元。另外，也可采取保险储金形式来交纳保险费，即在投保时存一笔储金，保险期 满，保险公司只退还储金的本金，相当于以储金的利息作保险费。
3.保险责任。保险人所承担的风险项目在房地产保险合同中称为保险责任，或叫责任条款。责任条款列明保险人承担的风险种类，叫保险风险。保险标的因保险风险而遭损害，叫保险事故或保险事件。保险责任就是当保险事故发生时，根据保险房地产的损害程度，保险人在保险金额限度内应负的经济赔偿责任。
4.保险期限。指房地产保险合同的成立和终止时间，保险合同从生效到终止日的期间。在这一期间内发生的保险事故，保险人负经济责任。为了确保保险合同的效力，投保人和保险人双方在订立房地产保险合同时，必须对期限达成协议，在房地产保险合同中载明。房地产保险期限一般以一年为期，但也有长期和短期保单。
5.违约责任。房地产保险在合同中明确规定违约责任是相当重要的。因为房地产保险合同是最大诚信合同，双方当事人任何一方不履行义务的行为，都会造成种种不利后果，所以房地产保险合同应把违约责任列入。房地产保险合同的订立一般先由投保人到保险公司提出申请，填写投保单，交清保险费，然后由保险公司发给保险单或保险凭证，这时保险合同即告成立。

❻ 房地产保险的范围是什么

所谓房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。房地产一般包括如下三个方面的风险：（一）房地产财产损失，其中又分为直接损失和间接损失。直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏，引致房地产资产贬值，如洪水、火灾造成的损失，就属直接损失；间接损失即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低，以及因直接损失而使未来营业收入减少或支出增加等。（二）房地产责任损失。发生在房屋的设计、营造、销售、消费和服务等环节的责任损失，如房屋所有人或使用人擅自移动、改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿责任。（三）房地产人身损失，主要是在房地产抵押期间，抵押人在合同期内死亡，会给抵押人带来经济损失。总的说来，房地产保险就是通过对因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的房地产损失提供一定的经济赔偿。对大多数人来说，买保险主要是买房地产财产保险。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

❼ 房屋保险的具体内容

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你好，房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
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❽ 关于房产保险有哪些方面需要了解

房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实，那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。因此，为了尽量规避风险、减少经济损失，购买房地产保险就很有必要。所谓房地产保险，主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。对大多数人来说，买保险主要是买房地产财产保险。

保险公司承担的房地产的风险是纯粹风险，即偶然性、意外性。房地产风险一般包括如下三个方面的风险：第一，房地产财产损失，分为直接损失和间接损失。直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏，引致房地产资产贬值，如洪水、火灾造成的损失，就属直接损失；间接损失即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产损失而使未来营业收入减少或支出增加等。第二，房地产责任损失，即发生在房屋的设计、营建、销售、消费和服务等环节的责任损失。如房屋所有人或使用人擅自移动、改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿责任。第三，房地产人身损失，主要是在房地产抵押期间，抵押人在合同期内死亡，会给抵押权人带来经济损失。可以说，地产保险就是通过对因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的房地产损失提供一定的经济赔偿。

在房地产保险中，保险的当事人是哪些呢？主要指房地产投保人，保险人、被保险人和受益人。房地产投保人指的是房地产保险标的有可保利益，并与房地产保险人订立保险合同、按保险合同负有支付保险费义务的人。房地产保险人指的是与房地产投保人订立保险合同，收取保险费，并承担保险合同既定的赔偿责任或者给付保险金责任的保险公司。房地产被保险人是指其房屋等财产或人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，房地产投保人即为被保险人。受益人即房地产人身保险合同中由投保人或被保险人指定的享有保险金请求权的人。投保人、被保险人均可为受益人。