买房银行贷款为什么要买保险

❶ 为什么买房贷款时一定要购买保险

其实个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，银行会要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。 住房保险属财产险，与抵押行相联系。该保险与家庭财产保险不同的是其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房设置了抵押，抵押物的安全关系到贷款银行的风险，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。 一般来讲，如果银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时，还会要求借款人投保贷款保证险种。保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以陪偿，使银行能及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。

❷ 按揭买房买保险是怎么回事

按揭买房还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买保险，那是房贷保险，属于意外保险。一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。

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❸ 银行房贷需要买保险吗

一般都需要买保险，购买保险者不是保险的最大受益者，显然是不合理的。

银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”

由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

拓展资料：

从目前的国家规定来看，并没有任何条款要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，有些银行为了提高自己的的贷款安全，常常会强制借款人买保险。

强制购买的保险，往往是寿险公司开发的两全型保险。这种保险会在借款人失去还款能力以后，代替借款人还款。因此，这种房贷保险还是有一定用处的。

解决方法：

1、与贷款银行进行反复磋商，争取不要购买保险；

2、咨询当地其它的商业银行，选择不需要买保险的银行申请房贷；

3、向有关部门举报银行的霸王条款，争取不买保险。

总的来说，办房贷并非都要强制买保险。强制买保险的做法属于一种“霸王条款”。

❹ 贷款买房要买保险吗

若是平安银行房屋按揭贷款，买房没有要求购买保险。平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下：
1、年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
2、持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
3、拥有稳定合法的工作；
4、无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2020-11-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❺ 贷款购房为什么要替银行买保险

不知道你在什么地方，我们这早都不用买了，不过买保险也有一定的道理。因为除了你按揭的首付款外其他的款项都是银行替你给开发商交了，那么以后就是买受人与银行之间的信贷关系了，如果有人恶意拖欠应还款的话银行找谁去啊？这时候保险公司就派上用场了，他会替银行赔偿部分款项，另外通过法院对该房进行拍卖，拍卖所得归银行所有。

❻ 如何贷款买房，银行贷款抵押购房为什么要买保险

事实上，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。 对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。

❼ 买房办按揭为何要交保险费，交多少

在发生天灾,人祸的时候,房子倒塌了,已经没有了使用价值,更不可能变成钱.那现在你还会去银行供楼吗?房子都没有了,肯定不会供了.但这种情况发生几率很小.

只要你买了保险,遇到这种情况,不要怕,有保险公司赔给银行.你还可以拿一部份钱回来.

如果你中间提前还贷,可以去保险公司退一部份保险费回来.

你可以购买房产全额的保险,也可以购买房产贷款额的保险.

❽ 民生银行贷款买房为什么还要买保险

倒退十多年前，银行申贷，银行要求借款人购买房屋财产险是很普遍的事。贷款年限等于保险期限，保险标的数等于总房价。其原理是，万一在还贷期间发生意外房屋遭损，也许借款人会以此为由拒绝还贷。这时，银行面临的不良贷款风险可转移给保险公司。银行同时还要求一次性付清全部保费，防止借款人只买了一段时期的保险，后期不买了。
现在，坚持要求借款人办理房屋财产险的银行已经不多了。买保险是某些银行贷款的附加条件，属于协议性质，你坚持不买，它可以不办贷款，没有谁对谁错。

❾ 为什么贷款买房银行要求买人寿保险

这是捆绑销售，是违规的，贷完款之后投诉银监局。首先银行和保险是两个不同的单位，国家是不允许捆绑销售产品的。能留下证据最好，这样便于以后维权。

❿ 我想问贷款买房子为什么银行要我们为贷款缴保险

好像没这么回事，可能这是你们当地的规定。