房地产和保险投资如何选择题

① 投资性房地产的选择题。。。。

这题我想问为什么入账是“投资性房地产”不是“无形资产”呢？题目中没有说资本增值以后再转让呀。。。单转让的话，无形资产的定义中也包含出租这个用途的。。

上面有句话：“甲公司取得该土地后，公司管理层决定以适当的时候转让” 这句话就是这个意思。

求答案。。。我还没搞清楚“公允价值变动损益”处置时是计入主营业务收入还是成本？

投资性房地产公允价值变松损益的结转计入其他业务成本，也就是说可能在贷可能在借，但都是其他业务成本。

D为什么不属于投资性房地产？
是因为开发产品还没有开始出租嘛？
准备出租，但还没有出租的就不算投资性房地产，除非他在开发完成前董事会就做出披露说该房产开发完后是用于出租的，这时候才可以确认为投资性房地产。

这题我想问的是B
投资性房地产入账时决定用公允价值模式计量，那初始计量时就应该用“投资性房地产（成本）”了啊。。。为什么B是对的？
公允模式下，非投资性房地产转为投资性房地产时，按照公允价值借记投资性房地产 - 成本，二者之差计入资本公积或公允价值变动损益。
这个”成本“二级科目是反映公允价值的，不是账面价值。

② 做销售，房地产和保险哪个更好

你好，开始看你的问题以为你是要投资房子还是保险，结果是做什么工作
首先你说你想锻炼自己，想做销售，这样的话给你两个建议
如果你家在本地的话，如果想得到更好的锻炼的话就做保险，我现在在做，我知道很锻炼人，这么说吧，这个行业淘汰率很高，可以说坚持下来的会是精英，坚持是要一直坚持，不断的学习终会有回报的
如果是外地人的话就做房地产，同样可以锻炼自己，但是一定要根据城市的情况而定，首先房地产有最低的保障，虽然钱不是很多
销售都可以锻炼，有了锻炼才能在这个社会立足，这是最好的途径
如果还有其他问题可以详细咨询，或者消息本人
太平洋人寿大连分公司业务主任李阳

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③ 房地产金融与投资概论练习题6-13

你好，1、简答抵押贷款利率的确定。 （1）抵押贷款利率受到以下因素的影响： 预期的真实利率、预期通货膨胀率、利率风险、坏帐风险、提前付款风险和其他风险。 （2）它们之间的相互关系可以用如下公式表示：i＝r＋p＋f 公式表明，为了确保贷款人能够获得预期的真实利率r，贷款利率中必须包含预期的通货膨胀率f和足够的风险补偿p以补偿他们所承担的各种风险。r、p、f三者之和就是贷款利率i。如果贷款人低估了上式中任何一个部分，他都将遭受经济上的损失。 2、等额本金偿还的抵押贷款公式及说明。 每月还款额由两部分组成：一部分是清偿的本金，它等于将贷款总额按月均摊，可以根据如下公式计算： 另一部分是当月应付的利息，可以根据如下公式计算：每月支付的利息=当月贷款余额×年利率÷12 所以，每月付款额=每月清偿的本金数额+每月支付的利息
望采纳！

④ 分析 储蓄 股票 债券 房地产等投资工具的优势 投资效益和风险 考试题 越简洁越好 多谢各位了

风险：股票》房地产》债券》储蓄
收益：反过来
但是你要注意。。这是国际市场上的通用法则，在中国不是这样的。。参考过去15年的数据。。房地产和股票这一块是反过来的。
那就拿中国来说：
储蓄无风险，收益低
债券分国债、地方债、企业债：国债无风险，地方债可以说无风险（但是现在看未必，因为08年金融危机时候刺激经济发行的地方债偿还能力很难说），企业债在债券里面收益最高，但是有较小可能面临企业难以偿债的局面
股票上来看，中国的股市表现一直不是很好，现在的大盘指数跟10年前比差不了多少。如果看长期收益那股票持有并且年化收益达到10%的不到总数量的5%。
房地产过去15年里平均涨幅可以达到15%

⑤ 投资理财产品和投资房产的选择

买房子你要选择热点城市才有投资价值，但是现如今热点城市的住宅价格其实很不稳定。自己能否承担这个风险是个未知数。
稳健型理财项目信托 P2P等高收益项目缺乏监管和活力隐形风险远比想象的大。保险只能用来防守，定储国债缺乏通胀抵御能力。
换成我200万如果来安排
如果投资房产我会选择投资商铺而不是住宅。
如果投资在金融市场我会选择企业债和指数基金如ETF基金中的沪深300 ，深100，上证50等

⑥ 现在手上有一百万，是投资房产还是保险理财呢你们觉得房产前景怎么样

先说答案：肯定是投资房产。

不管各种大佬怎么放话，我们民族性格里一直就有说东走西的基因，放话是靠不住的，关键还是看事实。

投资者在投资房产前，还是要学习专业知识，做到选择城市、选择区域、宣传房产种类、选择金融安排。

比如：规避中西部三四线城市及小县城、规避商铺、合理进行房产投资杠杆使用....

欢迎一起探讨房地产投资知识，科学投资，做财富的大赢家。

⑦ 关于房地产与投资的问题

产权到期，只需要交很少一部分的钱就可以再续50年，100万的房子根据地方不同，也就5万左右的钱。

⑧ 如果投资是投资保险行业好呢，还是投资房地产行业呢

如果是投资，那投资法则就是鸡蛋不要放在一个篮子里。房地产和保险是两种不同类型的投资，前者是进攻型，投资目的是获利，但伴随高风险，后者是防守型，通过时间去保值增值，所以它主要不是用来获利，而且保有你的财富。所以无论要做什么都要有个安全的大后方，而保险就是这种科学的投资方式，市场好的时候可以把保险中的钱拿出去做高风险投资，市场不好的时候就放回保险中保值增值。