Ⅰ 我是外地户口，在重庆三无，可以贷款买房吗
根据现行政策您不能在重庆贷款买房了，根据6月28日政府对楼市调控下发的通知，非重庆户口需提供以一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明方可贷款购房，重庆户口则可不受此限制。
Ⅱ 外地户口在重庆按揭买房有什么条件
虽然楼上两位很热心的回答问题，但是买房是关系到一个人一辈子的事情，回答还是要清楚。
1、只要是中国人（港澳台除外），在祖国的大地上买房都是可以的，不需要提供额外多的东西。只是现在国家出台宏观调控政策，限制外省市人在其他城市炒房，所以现在的银行政策对于外地购房者有二：
1）要和本地人政策一样，提供本地工作一年以上证明、缴税或者缴纳保险的证明（也就那个五险）。
2）如果不能提供上述文件，那么提供一年居住证明也可以办理按揭。但是需要比本地人同种情况首付多一成，按揭利率上浮10%（也就是首付+1，利率+10%）。
2、一父母名义买房，按照55岁的年龄，在重庆办理按揭，现在的商业银行（如：招商，民生，深发展等）都可以按揭到70岁，也就是你父母可以按揭14年。
3、关于房产转入你的名下，第一个回答的人是对的，你可以看到你属于一下文件中第一种情况。（但是，在你父母按揭没有还完之前，你的房产是抵押物，根据《担保法》司法解释第68条就规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。）那么意思就是，如果你父母赠予你，你还要满足一个条件，就是你也要向银行贷款，这个时候“转按揭”依然会面临难题，因为据我了解，现在在重庆的银行，“转按揭”的办理是已经停止了的，要再次由你抵押这套房屋的办法只有一个，步骤如下：
1）父母将贷款提前还完取消抵押（比如贷款20万，就一次性还掉）
2）父母将“清白”的房屋赠予给你。
3）你将“清白”的房屋再次抵押，将贷款的钱套出来。
综上所述：有2个解决方法
1、找重庆的小银行试试，尽量自己贷款买（只要银行有朋友，即使你是外地人，他一样能帮你搞到同样首付成数，同样利率）
2、父母购买，但不用急着几年就转过来，等款还得差不多了，再转过来。（当然，如果是多子女情况就慎用，这年头瓜分父母财产的事情多了去了。）
参考文件，注意你要提供的文件，是亲属关系的公证书。
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
房屋赠与通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；
(二)赠与双方当事人的有效身份证件；
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
六、本通知自发布之日起执行。
财政部 国家税务总局 二○○九年五月二十五日
Ⅲ 我是外地人，在外地上班，我想在重庆买房按揭可以吗
外地户口买房有以下途径：
找公司代缴一年以上的重庆社保
办理重庆人才引进集体户口，大专以上学历即可落户。这个需要找公司挂靠单位。
做资料，可以做到直接贷款
下面具体说下第3点：
表面上是外地户口是不可以贷款，但是在实际操作层面，三无仍然可以直接贷款。新房和二手房都可以。
这个需要花费额外的费用，费用大概是贷款金额的2%。比如买的房子总价为150万，然后你贷款了100万，那么这个费用大概就是2万块。
Ⅳ 外地户口在重庆能按揭买住宅吗
能满足在重庆按揭买住宅必须满足以下三个条件之一：一是购房人户籍登记在重庆市，由公安部门确认、二是在重庆工作且连续缴纳一年及以上社保、三是在重庆投资、设立企业满一年。您只要满足这三个条件中的一个，就能在重庆按揭买住宅。如果您一个条件都不满足，对于住宅楼盘只能全款购买
Ⅳ 外地户口在重庆买房有什么区别
一、外地户口在重庆买房的条件：
1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。
2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：
1.身份证原件；
2.收入证明（公司盖章）原件；
3.户口本原件；
4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。
Ⅵ 外地户口在重庆购房是不是连续缴满六个月社保就可以贷款了
根据6月28日重庆市政府发布的关于房地产进一步调控的重要通知，将全面停止对外地三无人员的贷款审批，而且社保缴纳资质也由原来的六个月变为1年及以上了，具体通知请见：
“各区县政府、市政府有关部门和单位要认真落实遏制炒房、维护房地产市场平稳健康发展工作责任，形成齐抓共管的良好局面。区县政府要切实加强领导，组织有关部门协作联动，共同遏制炒房行为。财政、税务部门要切实加强主城区个人住房房产税征管工作，对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房产税。国土房管部门要严格审查开发企业土地竞买资金来源，严禁利用银行贷款、债券融资、信托资金、保险资金等资金用于缴纳竞买保证金；严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策，在主城区新购买的新建商品房和二手住房须取得“不动产权证书”满2年后才能上市交易。人行重庆营管部、重庆银监局和市国土房管局要联合开展个人贷款违规用于购房专项治理，严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资，防范个人消费性贷款（含以房抵押贷款、网络贷款）、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。金融机构要严格审查开发企业开发贷款资格，审慎发放开发贷款；对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款；对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，具体由人行重庆营管部、重庆银监局负责指导，经重庆市场利率定价自律机制决议后实施在办理预售许可后10“关系房源”“内部房源”，不得按购房付款方式安排选房顺序。”
以上希望能为您提供帮助。
Ⅶ 请问异地户口在重庆买首套房子可按揭吗
可以
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
Ⅷ 重庆户口如何在外地购买养老保险
1、养老保险可以转，医保不能转
2、已达到退休年龄且缴费年限已满，在本地要缴上几年才能享受，缴费标准按社保局每年公布的数据为准
3、若要退领应回办理地退，这个不推荐，太划不来了
4、这个问题没看得懂
Ⅸ 异地户口，异地工作，在重庆买房办房贷需要什么材料
一、非重庆户口贷款买房条件
（1）疑问：外地户口在重庆能申请购房贷款吗?我是江西人，一直在重庆工作，之前无房无贷。现在想在重庆买房，但是听说现在外地人在重庆买房不能申请住房贷款了，是不是真的是这样啊?
回复：外地来渝购房者一定注意重庆这条政策：非重庆户口须出示社保或个税缴纳证明才能办按揭。上个月，
成都的张小姐在巴南 (论坛
新闻)区土桥看上了2套房子，签了房屋认购协议书后，交了2万元定金，但截至昨天规定的时间，她还是签不了购房合同，原因是她是外地户口办理按揭，无法提
供在重庆的社会保险缴纳证明和纳税证明。
（2）疑问：我是外地人想买房子，准备娶重庆媳妇，这是我第一套房子，需要哪些条件吗？
回复：外地人要想在渝贷款购房，不仅门槛越来越高，在中小商业银行甚至可能吃“闭门羹”。昨日，记者走访市内商业银行和房产中介了解到，异地购房在部分银行，如提供手续不完整，将视作第二套房。同时，部分中小股份制银行，已暂停了三套及多套以上房贷。
二、外地户口在重庆买房的条件
（1）疑问：重庆外地户口买房的最新的条件。没有买社保可以吗？
回复：您好，外地户口在重庆买房必须提供一年以上的社保证明。
（2）疑问：我是湖北省的，这边离重庆很近，爸爸妈妈很喜欢重庆，想在重庆买房，然后户口迁入重庆。
请问购房后可以直接申请重庆户口吗？我看了一些类似问题，说要大专文凭以上，我家只有我一人是大学文凭，那户主写我爸爸的还是要必须写我的？还有，买房申请户口分不分哪个区之类的？
谢谢了，回答得具体有分。
回复：重庆这边户口没有怎么限制哈。买了房户口就可以迁入。不分区，你在什么地方买了房，就用房产证或购房合同就在房子所在地派出所办理户口转移。
三、外地人在重庆买房条件
(1)疑问：外地人在重庆买房需要哪些条件？我原籍是广东的，现在在重庆工作，想在这边买房，我就想问问外地人在重庆买房需要哪些条件呢？谢谢
回复：交满一年社保就可以
（2）疑问：我以前没有在重庆工作过，现在想在重庆买房，想在重庆发展，不知道现在的政策，有知道的说下，越详细越好，网上乱抄的请别来，谢谢，可以加分，
回复：没有什么政策 只要你自己买商品房 是没有什么政策可以干涉你或者照顾你的！
四、外地人在重庆买房要什么条件
(1)疑问：咨询外地人在重庆买房是否可以迁入户口以及条件。想在重庆主城区买房，就自己一人，请问能迁入户口吗？需要什么材料以及有条件限制吗
回复：你好！你所反映的情况答复如下：在主城购有90平方米以上的商品房，就可以迁移户口到主城。需要物管出具的入住证明、职业证明、入户申请及原户籍资料。