投资房产保险吗

1. 购买房地产投资，需要承担怎么样的风险

系统风险就是自己无法控制的，譬如宏观环境中的国家税收政策法规、各种限购令、经济状况；

个别风险就是投资者可以自身控制的，譬如投资地区风险、投资方式风险等。

（7）.或然损失风险：火灾、风灾、洪水、地震、核辐射、盗窃或其他偶然发生的灾害事件引起的置业投资损失。预防办法是对物业投保，加强物业管理工作。

（8）.政治风险：主要由政变、战争、经济制裁、外来侵略、罢工、骚乱等因素造成的风险。房地产的不可移动性，使房地产投资者可能承担相当程度的政治风险。政治风险是房地产投资中危害最大的一种。

2. 在中国投资房地产有风险吗

肯定有，并且很大！！

3. 投资 房产 保险三个行业对比那个比较有前景点

投资是一个永恒的行业，信息获取是关键。保险伴随人类社会不断发展，抗拒风险需求越来越大，相信在不久的将来我国保险行业会迎来一个新的发展期。

4. 为什么买房投资会比其他投资更保险呢

很多人对买房这个事情会有很大的误区

首先，房产是具备金融属性的，房产在2000年以后是国内发展经济的主要支撑，几十年的发展使得房价居高不下。十年前买菜可能是2块钱一斤，买房是5k一平，但是随着时间流逝，现在买菜可能是5块钱一斤，但是房子确实3w一平。对比市场来看，只有房子是能跑赢通货膨胀的，但是绝非所有楼盘。

北上广深1线房子是升值品，具备所有升值点，政策的先行，人口的虹吸，市场需要，大型规划等利好因素。

二线城市是保值品，基本通货膨胀的速度相等，但是依旧有较大的投资空间，但是政策面较窄，可持续发展力不强是弊端。

三四线城市是跑不赢通货膨胀的，除非是有重要的转折契机，大部分城市都处于一个房价低迷的状态，而且库存量迟迟无法去化，因为年轻人都往大城市跑，及时在老家买房了，工作也不在老家，早就了一二线城市GDP快速增长，反而老家留下的只是一套房子，也充分符合社会淘汰制逻辑。

其次，在负利率时代下面，不管是存银行也好，还是P2P、基金、股票、期货、融资融券等理财方式，要不就是回报率太低，金钱不断贬值，或者就是风险太大，毕竟期货融资融券等高杠杆理财是亏钱居多的（9/1定律）。

换个角度来看，不敢是什么时期，买房终究是一劳永逸的事情，不管是投资还是自住，只有有人就会有需求，供需关系决定了市场。从国内和国外的房产对比来看，国内的房产泡沫几乎为零，只是一些恐慌分子一直抱有着侥幸心理，如果前几年他没有买房，可能现在永远买不起房。房产是一个具备周期性的金融产品，目前政府限价也只是宏观调控供需关系，从基本面来看，短期无较大涨幅，但是适当的时间去购房才是明智之举，毕竟谁也不知道什么时候会进入到下一次周期，能够知道的是房产的保值性远大于所有理财产品，然而升值是其固有的属性。

这次房改也昭示了未来商品房的稀缺性，也就是40%的商品房，20%的保障房、20%的人才住房、20%的租赁房。能看出来未来金字塔尖的人群是住商品房的，中部的人住保障性住房，底部的人租房。未来会加大两极分化与淘汰制度，不具备生存能力的人是无法在一线城市生活的。所以，稀缺产物永远是高品质人群追求的事物，买房是大部分人一声当中做的最大金额的抉择，我认为房子是生活的保障，也是在一个城市的安居立命之本。

1、固定资产2、需求量大3、金融属性强4、风险较低5、回报率客观等优点，房产投资是更加稳定的理财方式。

5. 如果投资是投资保险行业好呢，还是投资房地产行业呢

如果是投资，那投资法则就是鸡蛋不要放在一个篮子里。房地产和保险是两种不同类型的投资，前者是进攻型，投资目的是获利，但伴随高风险，后者是防守型，通过时间去保值增值，所以它主要不是用来获利，而且保有你的财富。所以无论要做什么都要有个安全的大后方，而保险就是这种科学的投资方式，市场好的时候可以把保险中的钱拿出去做高风险投资，市场不好的时候就放回保险中保值增值。

6. 购买保险有什么风险购买房地产有什么风险

买保险要有风险意识
保险不一定保险 股市的起起落落,让股民对那句名言“股市有风险,入市需谨慎”有了深刻的理解。如果将这话套用在保险上面,似乎有些危言耸听,本来是提供风险保障的保险会有什么风险?绝大多数人的第一反应肯定如此。然而,近日有关部门出台的《保险保障基金管理办法》,却为这句话作了小小的注解。

《办法》出台后,人们更多的目光被媒体吸引到了保险公司破产后消费者利益受到的保障上,并没能对风险给予多大的关注。如果消费者以为有保障基金垫底,就可以高枕无忧,那就错了。因为不管从哪方面看,消费者都会遭遇损失,首先是利益损失。就财险保单而言,保单持有人的损失在5万元以内的部分,保障基金将全额救济；超过5万元的部分,如果保单持有人为个人,救济金额为超过部分金额的90%；保单持有人如果是机构,救济金额为超过部分金额的80%。寿险公司被撤销或被宣告破产时,人寿保险合同将依法转让给另一家寿险公司。如果保单持有人为个人,救济金额以保单利益的90%为限；保单持有人为机构,以保单利益的80%为限。个体消费者持有的是寿险保单,如果投保的保险公司破产,利益肯定受损。其次是时间等额外成本。保险不同于一般商品,生产厂家的倒闭对公司没有什么影响,保险就是承诺,它体现在后续服务上。保险条款通常比较复杂,承保理赔讲究程序,如果发生保单转移,保险公司间要进行交接,消费者要耗费时间精力去确认损失范围,损失额度和领取金额等等,绝不是一时就能解决的。

消费者要确立保险也有风险的意识———保险公司是有可能破产的,保险利益也可能因此受损。内地保险公司起步大多为国有金融企业,给消费者形成了保险公司有国家保证的印象,对保险公司不设防,毕竟我国还没有出现保险公司破产的先例,当时的保险公司无疑是保险的。但随着内地保险市场全面放开,保险主体迅速增加到七八十家的时候,竞争已经不再是纸上谈兵了,而竞争的最终结果就是优胜劣汰。 随着国民生活水平的提高，旅游业在国民经济所占比重正逐渐上升，作为旅游业硬件支撑之一的旅游房地产借助旅游业的发展也应运而生。以旅游度假为目的的房地产开发、策划、销售、经营、管理等一般称之为旅游房地产。目前旅游房地产按其所有权和使用权的行使方式大致分为产权式酒店、分时度假酒店、旅游休闲度假村、海景水景生态景观等几种形态。目前的旅游房地产开发正处在一个初起阶段，鱼龙混杂，有些投资商不具备投资旅游房地产的实力，缺乏旅游房地产开发及经营管理文面的的经验，从笔者在办案过程当中接触过的一些旅游房地产项目来看，对消费者个人来说，投资旅游房地产项目风险比较大。秦皇岛某项目在2000－2001年对中小投资销售时，称所售项目是产权酒店，开发商将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司进行管理，用于营业，投资者获取一定的投资回报，投资者每年有两周的时间免费使用该酒店。当时大部分投资者都采用银行按揭贷款的形式支付了全部房款，但后来的事实证明，开发商并没有实力将此项目按期交付，成了烂尾楼，从目前的情况来看，大多数投资者的权益可能很难保证。此事件引发了诸多问题，消费者与银行之间的借贷关系及房屋抵押而产生的债务受偿优先权问题、消费者与当地政府的矛盾等诸多问题。按照《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。某港湾的开发商直接违反了行政法规。问题的严重性还不在于此，笔者认为，对旅游房地产这一新兴行业，处在产业区的当地政府按房地产法律法规严格规范管理是当务之急，不能因为吸引外地投资而牺牲当地整体的投资环境，影响当地整个房地产市场的发展。从上面的案件笔者提醒投资外地旅游房地产的消费者，要了解当地的市场环境，了解开发商的实力，不要被开发商的宣传或对未来美好生活的憧憬所迷惑，应当购买已经通过竣工验收的房屋，才能尽量有效地避免投资风险。 投资旅游房地产的另外一个风险是当地政府为吸引行政区划外的资金而违反国家土地法及其它相关的法律规定，违法批地，在不具备法定条件下开发旅游房地产项目。这种行为无论对开发商来说还是对购买开发商销售项目的个人来说，风险都相当大。笔者曾与某房地产公司去海南了解旅游房地产的情况，通过调查，笔者发现当地的土地使用者所承诺的开发项目并没有通过国家的立项，土地使用者也无权在划拨的国有土地上搞旅游房地产开发的权力，因此笔者建议某房地产公司停止与当地土地方的合作，因为未经允许在国有划拨土地上开发的项目是违法的，公司不可能取得销售许可证，无法获得合法的房屋上市销售条件。 投资旅游房地产的第三个风险是后期物业的管理是一个难点，未必能保证投资的收益。由于我国目前实行统一集中的假期模式，在旅游的黄金期可能供不应求，而在淡季，可能会惨淡经营，入不敷出。另外，由于管理及经营上的问题，可能也会影响投资者的收益。笔者认为，旅游房地产的开发要循序渐进，从最有利于资源配置的角度来控制开发规模和速度。

7. 保险公司投资房地产有什么规定

保险公司投资不动产，应当符合下列条件：
（一）具有完善的公司治理、管理制度、决策流程和内控机制；
（二）实行资产托管机制，资产运作规范透明；
（三）资产管理部门拥有不少于8名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上相关经验的不少于3名，具有3年以上相关经验的不少于3名；
（四）上一会计年度末偿付能力充足率不低于150%，且投资时上季度末偿付能力充足率不低于150%；
（五）上一会计年度盈利，净资产不低于1亿元人民币（货币单位下同）;
（六）具有与所投资不动产及不动产相关金融产品匹配的资金，且来源充足稳定；
（七）最近三年未发现重大违法违规行为；
（八）中国保监会规定的其他审慎性条件。
投资不动产相关金融产品的，除符合前款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）项规定外，资产管理部门还应当拥有不少于2名具有3年以上不动产投资和相关经验的专业人员。
保险公司聘请投资机构提供不动产投资管理服务的，可以适当放宽专业人员的数量要求。

保险资金可以投资符合下列条件的不动产：
（一）已经取得国有土地使用权证和建设用地规划许可证的项目；
（二）已经取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的在建项目；
（三）取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证或者销售许可证的可转让项目；
（四）取得产权证或者他项权证的项目；
（五）符合条件的政府土地储备项目。
保险资金投资的不动产，应当产权清晰，无权属争议，相应权证齐全合法有效；地处直辖市、省会城市或者计划单列市等具有明显区位优势的城市；管理权属相对集中，能够满足保险资产配置和风险控制要求。

8. 买保险好还是买房子好

保险是中长期投资，是生活一部分资金的投资和保障。所以你要先买房子，让自己的生活无负担和压力之余再购买保险

9. 房产投资的风险险是什么

(1)流动性风险 房地产是无法移动的固定物，其买卖存在区域的特性。如果急需变卖房地产，但不容易找到有需求的买家，这时，卖方可能就不得不大幅降低售价来吸引买家。所以，投资于房地产的资金流动性较差，不易变现。(2)市场风险 房地产市场受经济周期性变动、社会政治环境、供求关系的影响。如果政治稳定、经济繁荣，房地产的价格可能看涨，反之则会看跌。所以投资房地产却没有看到价格变化的趋势时，就可能会遭致损失。因此，不要在房地产价格泡沫巨大的时候非理性地进行投资。(3)利率风险 市场利率变动会影响房地产的价值，在房地产预期年收益一定的情况下，市场利率越高，房地产投资价值越低，两者呈反比关系。利率变化对获取租金收益的房地产投资以及利用银行按揭贷款购买房地产的影响尤为显著。(4)购买力风险 虽然房地产投资具有抵御通货膨胀的能力，但如果房屋价格和租金的上涨幅度低于通货膨胀率，则房地产的实际收益仍会减少。而且在通货膨胀时，如果大幅提高房地产的售价，又会影响对房地产的购买能力和消费需求，形成有价无市的局面。 (5)交易风险 房地产交易市场的信息不对称，使得投资者购买房地产时可能产生交易风险。例如，投资者对房地产交易所涉及的法律条文、城市规划和税费等不熟悉，或者是对开发商出售的住房是否在结构和质量上有内在缺陷等不了解。而现实中的许多房地产交易纠纷就是因为这种信息不对称所致。(6)意外风险 房地产投资还可能遭受自然灾害和人们意外的过失行为所带来的风险。例如，地震、洪水、海啸、台风等自然现象，意外的火灾等人为事故，都可能使房地产受到损毁。

10. 投资房地产有什么风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

(10)投资房产保险吗扩展阅读：

房地产收益方式：

1、投资分散策略

房地产投资分散是通过开发结构的分散,达到减少风险的目的,一般包括投资区域分散、投资时间分散和共同投资等方式。房地产投资区域分散是将房地产投资分散到不同区域,从而避免某一特定地区经济不景气投资的影响,达到降低风险的目的。

2、投资组合以及保险保险

对于房地产投资者来说购买保险是十分必要的,它是转移或减少房地产投资风险的主要途径之一。保险对于减轻或弥补房地产投资者的损失,实现资金循环运动,保证房地产投资者的利润等方面具有十分重要的意义,尤其对于啬房地产投资者的信誉,促进房地产经营活动的发展具有积极作用。

房地产保险业务主要有房屋保险、产权保险、房屋抵押保险和房地产委托保险。房地产投资者在购买保险时应当分考虑造反房地产投资者所需要的保险险种,确定适当的保险金额,合理划分风险单位和厘定费率以及选择信誉良好的保险公司等几方面的因素。