本体基金管理处收取是什么意思

① 房屋本体维修基金的问题

房屋维修基金是缴纳给房产管理部门的吧。我这边是这样的。由房产局统一收的。按合同价的2%收。

② 什么是本体维修基金

本体维修基金是《物业管理条例》规定的用于商品房公共中修、大修的储备资金。

本体维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

公共部

位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门

厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管

道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非

经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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维修基金的其他使用说明：

维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国

务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用

的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用

专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接

负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

③ 物业公司每月收本体维修基金,是否可以不是说交房时一次付清清维修基金吗

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 专项维修基金缴纳流程图
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。 维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
编辑本段维修基金的使用范围
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
编辑本段维修基金使用情况的定期公告
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。 3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。 4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。 若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

④ 房屋本体维修基金是一次性收取还是持续收取

维修基金基本是在办理房产证之前一次性缴纳完毕的。

⑤ 本体是什么意思

本体 [ běn tǐ ] ：德国哲学家康德唯心主义哲学中的重要概念，指与现象对立的不可认识的“自在之物”。辩证唯物主义否认现象和本体之间有不可逾越的界限，认为只有尚未认识的东西，没有不可认识的东西；机器、工程等的主要部分。

详细释义

1、事物的原样或自身。

《后汉书·应劭传》：“又集驳议三十篇，以类相从，凡八十二事。其见《汉书》二十五，《汉记》四，皆删叙润色，以全本体。”《北史·魏彭城王勰传》：“帝曰：‘虽琱琢一字，犹是玉之本体。’” 邹鲁 《中国同盟会》：“军事用票发行之后，流通世面，与实银同一使用。然其本体无真价，不过代表实银。”

2、原来的体制、格局。

北魏 郦道元 《水经注·河水四》：“余按 周处 此志……更为失志记之本体，差实録之常经矣。”

3、主体。

南朝 梁 刘勰 《文心雕龙·诸子》：“然繁辞虽积，而本体易总，述道言治，枝条《五经》。”

4、引申为根本的。

李广田 《论怎样打开一条生路》：“这段话真是简单扼要，说出了今天的文学的本体问题。”

5、佛教称诸法的根本自体或与应身相对的法身。

《大日经》卷七：“一身与二身，乃至无量身，同入本体。” 清 纪昀 《阅微草堂笔记·滦阳消夏录四》：“惟二公暂入轮回，旋归本体，无故现此泡影，则不可以理推。”

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造句：

(1) 太虚无形，气之本体。其聚其散，变化之客形尔。

(2) 我曾经看到有人描写父爱“父爱如山”。以前的我根本体会不到父爱。其实父爱真是严肃的，他只是不会表达。他从来没有说过一句：“我爱你，宝贝。”类似肉麻的话。当我想要什么时，他都会努力的满足我。

(3) 在人类生活中，时间刹那而过，它的本体是处于一个流动状态中，知觉是昏钝的，整个肉体的构成是易腐朽的，灵魂是一个疾转之物，运气是很难预料的，名望是缺乏见识的东西。

(4) 心是宇宙的本体，万物的主宰，安身立命的根据，衡量是非的标准。天地间诸事诸物，举凡纲常伦理，言行举止，成败荣辱，皆不出于我心。

(5) 但不是本体论存在的本质扩展。

⑥ 物业管理公司本体金是什么意思

全称应该是“本体维修基金”，它是由小区业主每月缴纳，用于住宅日常维修使用的基金。

⑦ 什么是本体维修基金物业管理服务的内容是什么

我
是
做物业的
本体维修基金指房屋整体的维修基金
物业管理服务的内容是
让小区整体有次序的运转
比如装修管理，保洁绿化、公共设备设施的维护和维修服务与业主

⑧ 深圳市物业代收的房屋本体维修基金开收据还是开发票

本体维修基金现已改为住宅维修资金。
不是发票，由深圳市房屋公用设施专用基金管理中心（归国土资源与房地产局管理）出具专用票据和交款证明文件《缴交房屋公用设施专用基金证明书》。
法律依据：
1.《广东省物业管理条例》（1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）；
2.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（1994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过）；
3.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则（深圳市政府二届三十五次常务会议通过）；
4.《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》（深府〔2006〕40号）；
5.《关于收缴房屋公用设施专用基金的实施意见》（深府办〔2006〕85号）。

⑨ 物业本体维修基金怎么收取

1、房子维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业维修基金一般是通过建立双向筹集的渠道来收取的，现各地规定有所区别，但一般分为以下两种情况：

a、公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

b、商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金(我市规定为按建筑面积多层为18元／平方米，高层为40元／平方米缴纳)。

3、业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。经业主委员会或物业管理单位催缴，业主仍不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，由市物业管理行政主管部门责令其限期缴纳。逾期仍不缴纳的，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。

⑩ 大厦写字楼的本体基金是什么呢

愿进入这栋大厦工作...业主交的物业管理费和建筑物本体维修基金