项目大修理基金提取比例

Ⅰ 大修理基金的核算

公路养护单位的大修理基金，是为了进行固定资产大修理而按费用预提方式从养护工程成本或产品、作业成本中提存的一种专用基金。按照规定的提成率按月提存大修理基金，可以把固定资产的预计全部大修理费用，合理地计入整个使用期间的生产费用，并可为固定资产大修理提供专用的资金来源，保证大修理计划的完成。
大修理基金是用于固定资产局部更新的，不形成新的固定资产。机械设备进行全部拆卸和部分更新主部件，配件;房屋建筑物进行翻修和改善地面等工程，属于大修理开支范围。房屋建筑物推倒重建，基本上保持原有面积规模，应在养路费投资或更新改造基金中开支。房屋建筑物增加层数或扩大建筑面积的，应按基建程序办理报批手续，由养路拨款解决。结合大修理对机器设备进行必要的小型技术改造所发生的费用。在保证大修理需要的情况下，应当在更新改造基金中开支。
固定资产大修理基金的使用，要按年编制大修理费用计划经单位主管批准并报上级单位备查。大修理费用的计划安排，既要节约使用资金，又要对合理的需要从资金上给予保证，但不准赤字预算。未提存大修理基金的固定资产进行大修理的费用，以及固定资产日常维护修理费用，均直接列入养护工程成本或产品、作业成本。不得在大修理基金中开支。
为了反映大修理基金的提取和使用，在“专用基金”帐户下设置“大修理基金”明细帐户。按月提存大修理基金时，记入本帐户的贷方，支出修理费用时，记入本帐户的借方。余额表示结存的大修理基金。
固定资产大修理工程有自营和出包两种施工形式，都须通过“专项工程支出——大修理工程”帐户进行核算。大修理工程完工验收后，应将其实际成本冲转大修理基金，借记“专用基金——大修理基金一帐户，贷记膏专项工程支出——大修理工程一帐户。在“专项工程支出——大修理工程”帐户下，还须按照工程项目设置明细帐户，分别登记各个工程项目的实际成本。固定资产大修理工程结合技术改造进行而增加圈定资产的价值时，应按其增加的价值都分作借：“固定资产”、“贷”：“固定基金”账户的分录。如果技术改造费用须要帐户的分录。如果技术改造费用须在更新改造基金中开支，还应作借; “专用基金——更新改造基金”、贷： “专用基金——大修理基金”帐户的分录，以进行专用基金之间的结转。
以自营方式对机械设备进行大修理时，所发生的费用可以先通过辅助生产帐户进行核算，月末转入“专项工程支出——大修理工程”帐户。大修理完工时，再将全部支出转入“专用基金——大修理基金”帐户，冲减大修理基金。其核算内容程序，与自营方式进行的机械设备技术改造的核算基本相同(所以不重复举例)。所不同的是，由于大修理中的固定资产照提折旧，而且修理后不增加价值，因而不必编制在用固定资产和未使用固定资产之间的转帐会计分录，以及增加固定资产价值的会计分录。
以自营方式对房屋建筑物进行大修理时，修理过程中发生的费用，直接在“专项工程支出——大修理工程”帐户内进行核算。
以出包方式进行的大修理的核算，根据审核后的凭证进行帐务处理。预付和支付工程价款时，借记“专项工程支出——大修理工程”帐户，贷记“银行存款”帐户。工程完工验收时，根据承包单位的工程价款结算单和工程验收凭证，借记“专用基金——大修理基金”帐户，贷记“专项工程支出——大修理工程，，帐户。

Ⅱ 专项维修基金的收取比例

专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。

Ⅲ 大修基金怎么算

大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

(3)项目大修理基金提取比例扩展阅读：

大修基金主要用于两个方面：

1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

参考资料来源：网络-维修基金

参考资料来源：网络-大修基金

Ⅳ 你好：请问单位计提的固定资产折旧费，按多少比例计提大修理基金单位能否动用这笔基金吗会计分录

按照实际发生时的大修理支出计入固定资产原值中，要取得合法凭据，不存在计提的问题，也不能计提。固定资产的大修理支出要达到固定资产原值的20%以上方可确认为大修理支出。
依据：企业所得税法及其条例。

Ⅳ 事业单位计提专用基金―修购基金的计提比例是多少

修购基金更像是预提费用。 现行《事业单位会计制度》没有确立固定资产折旧制度，而是按事业收入和经营收入的一定比例计提修购基金，用于固定资产的更新和大型修缮，计提时，借记事业支出、经营支出科目，贷记专用基金-修购基金科目，用修购基金购置固定资产或进行大型修缮

Ⅵ 大修基金怎么算

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。

2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

(6)项目大修理基金提取比例扩展阅读：

注意事项：

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。

3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。

4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。

5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。

参考资料来源：网络-大修基金

Ⅶ 房屋维修基金应缴的比例是多少

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅷ 物业管理费提取的维修基金比例是多少

物业维修基金
是按照房屋的总房款的1%来算的，这与面积没有直接的关系；另外我也看到的按购房款2－3%的比例向
售房
单位交纳维修基金。这些维修基金属于全体业主共有的。

Ⅸ 国家有关设备大修理提存率是多少

固定资产大修理基金是按照固定资产原值和规定比例提取的一项基金。提存率则因行业、地区、项目、专业、项目大修年限、设备种类等因素而有区别。不知楼主的投资项目是属于哪一类?
电力行业的国家规定年大修费用提存率为折旧率的1.4%。

Ⅹ 固定资产大修理费用按多少比例计提

1、按照会计准则的规定，固定资产大修理是不能预提其大修理费用的。
2、企业发生的大修理费用的处理有两个办法：一是发生的费用非常大，而且又符合资本化条件，要通过在建工程科目核算，这属于固定资产更新改造了，之后要增加固定资产的账面价值的。对于修理费用比较小的，可以按照费用化处理，所谓费用化，就是发生修理费用一律计入到管理费用，体现当期的损益。
如我的回答对你能有所帮助，恳请采纳为盼！