物业管理保险机制

Ⅰ 物业管理责任保险的介绍

物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。

Ⅱ 关于物业保险的内容` 希望能得到详细说明

物业服务行业是一个高风险和微利的行业。如何在现行条件下引入综合保险制度，提高业主和物业管理企业的风险防范能力？这不仅是《上海市加强住宅小区综合管理行动计划（2007－2009年）》中所提出的有关工作目标，更是每一个物业企业当前或今后所要迫切解决的问题。那么，物业服务行业应该怎样来引进新的保险机制？保险行业究竟应该提供哪些合适的产品和服务？物业服务行业与保险服务行业怎样联手，同创共赢商机？日前，本报联袂上海市物业管理行业协会，邀请两大行业内有关人士，共同进行探讨。

Ⅲ 物业管理责任保险

根据《物业管理条例》、《物权法》，就物业服务企业而言，我国物业保险主要有：财产险（主要是火灾险）、公众责任险、雇主责任险（适用于外资企业）。

Ⅳ 如何建立物业管理长效机制

1、物业管理部门应加大对物业企业的监管力度，从服务内容、服务质量、服务效果及收费标准等方面给予明确规定，并加大考核，通过行业评比、业主满意度调查等手段，表扬先进、鞭策落后。
2、建立企业诚信评估考核机制，加强从业人员的资格管理，推行物业管理项目经理负责制。
3、加大物业服务收费监管，维护消费者和企业的合法权益。促进物业服务的标准化和规范化，让业主得到质价相符的服务，创造和谐的物业管理氛围。
4、采取集中、公开的活动，对群众举报投诉较多，严重侵害群众利益，反映强烈的企业和项目，进行重点检查，加大查处力度。
5、定期举办物业管理培训班，引导物业管理活动的主体认清自身的地位和职责。
6、强化硬件设施的配备，提升管理水平。物业小区应安装相应的监控设备，设置监控室，并定期检查，出现问题立即检修，确保正常运转。
7、消防设施要配备到位，防患于未然。
8、聘用合格的保安人员。住宅小区的保安工作人员，其职责是和小偷盗贼等坏人坏事作斗争，保护小区居民的生命财产的安全，所以对保安人员的素质应有严格的要求，必需经过专业训练，要忠诚老实，忠于职守，让小区居民有安全感。
9、加强车辆出入管理。建议采用办理车辆出入证或使用门禁系统，所有业主需持卡或证出入，也可以设置密码进出。而密码和门禁卡也需要定期更新，防止一些不法分子知晓密码或捡到门禁卡尾随进入。

Ⅳ 什么是物业管理责任保险，物业管理责任险的内容有哪些

物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。
承保的其实就是业主在小区内因为物业的疏忽或者过失带来的人身财产损失

比如下雪了，没及时清扫，导致人员滑倒摔伤

Ⅵ 什么是物业保险

物业保险大体有以下作用: (1)可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后,可以获得一定的经济补偿,帮助受灾害家庭迅速重建家园,为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。 (2)可以促进住房制度改革。随着住房制度改革的不断深化,自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分。住房的安全与否对一个家庭很重要。开展住房保险,可以消除人们的后顾之忧,推进住房制度改革。 (3)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等的安全情况进行检查,运用日常业务活动中积累的防灾防损经验,向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议,从而起到促进保护社会财富安全的作用。 物业管理保险主要划分为:房屋财产保险、物业责任保险、物业人身保险及物业管理其他保险: (1)房屋财产保险。房屋财产保险分类标准很多,如按投保人的类型可分为企业团体房屋保险和居民房屋保险;::按房屋性质可分为商品房保险和自有住房保险等。物业管理公司购买的财产险主要是火险,其使产业因火灾而受到的损失得到及时补偿。 (2)物业责任保险。这是对物业专业人员因工作上的疏忽或过失造成他人损害应承担的经济赔偿责任,它是保护各业主对第三者财物及人身安全的法律责任。 (3)物业管理中的人身保险。人身保险按保险的危害来分类,可分为三种:一是人身意外伤害保险;二是健康保险,有的也称疾病保险;三是人寿保险。 (4)物业管理中其他保险。物业管理中的其他保险是指除了上述除种以外的其他种类的险种,主要有以下几种: ①融资保险;②物业当值保险;③投资增值保险;④产权保险;⑤质量责任保险;⑥房屋综合保险;⑦房地产分期付款保险。物业管理公司可根据住宅小区(大厦)实际情况,选择一些物业保险的险种。

Ⅶ 物业保险包括哪些内容

物业保险大体有以下作用:(1)可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后,可以获得一定的经济补偿,帮助受灾害家庭迅速重建家园,为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。(2)可以促进住房制度改革。随着住房制度改革的不断深化,自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分。住房的安全与否对一个家庭很重要。开展住房保险,可以消除人们的后顾之忧,推进住房制度改革。(3)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等的安全情况进行检查,运用日常业务活动中积累的防灾防损经验,向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议,从而起到促进保护社会财富安全的作用。物业管理保险主要划分为:房屋财产保险、物业责任保险、物业人身保险及物业管理其他保险:(1)房屋财产保险。房屋财产保险分类标准很多,如按投保人的类型可分为企业团体房屋保险和居民房屋保险;::按房屋性质可分为商品房保险和自有住房保险等。物业管理公司购买的财产险主要是火险,其使产业因火灾而受到的损失得到及时补偿。(2)物业责任保险。这是对物业专业人员因工作上的疏忽或过失造成他人损害应承担的经济赔偿责任,它是保护各业主对第三者财物及人身安全的法律责任。(3)物业管理中的人身保险。人身保险按保险的危害来分类,可分为三种:一是人身意外伤害保险;二是健康保险,有的也称疾病保险;三是人寿保险。(4)物业管理中其他保险。物业管理中的其他保险是指除了上述除种以外的其他种类的险种,主要有以下几种:①融资保险;②物业当值保险;③投资增值保险;④产权保险;⑤质量责任保险;⑥房屋综合保险;⑦房地产分期付款保险。物业管理公司可根据住宅小区(大厦)实际情况,选择一些物业保险的险种。

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Ⅷ 物业管理责任保险方案

物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。
承保的其实就是业主在小区内因为物业的疏忽或者过失带来的人身财产损失
比如下雪了，没及时清扫，导致人员滑倒摔伤

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