电梯责任安全保险物业管理

1. 电梯责任保险实施方案

据报道，为完善电梯安全责任制度，建立电梯安全约束机制和事故赔偿社会救助机制，提高公共安全保障水平，日前昆明市质监局印发了《昆明市电梯安全责任保险统保项目实施方案》，并于近期在全市范围内正式启动该项目。

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2. 电梯安全责任保险介绍

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据报道，为完善电梯安全责任制度，建立电梯安全约束机制和事故赔偿社会救助机制，提高公共安全保障水平，日前昆明市质监局印发了《昆明市电梯安全责任保险统保项目实施方案》，并于近期在全市范围内正式启动该项目。

3. 电梯安全责任险的保险范围

在保险期间内，保险单中列明的电梯在正常运行过程中发生事故，导致第三者遭受财产损失或人身损害，经国家有关行政部门组成的电梯事故调查组认定，该事故属于电梯安全责任事故，依照中华人民共和国（不含港、澳、台地区，下同）法律（以下简称“依法”）应由被保险人承担经济赔偿责任，保险人将根据本合同的规定对下列赔偿责任在约定的赔偿限额内负责赔偿：
（一）第三者的伤残、死亡和医疗费用赔偿责任；
（二）第三者的财产损失赔偿责任。
第四条发生保险事故后，对于被保险人为减少损失或防止损失扩大而支付的必要、合理的费用，保险人亦根据本合同的规定，在约定的赔偿限额内也负责赔偿。
第五条被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以下简称为“法律费用”）。

4. 物业对电梯安全的责任

根据《特种设备安全法》，物业公司在电梯管理中，具有以下职责。：

1. 受托人必须完善安全管理机构及制度
   具体职责：设置安全管理机构或配备专兼职管理人员；按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度；制定事故应急专项预案并有演练记录(依据《特种设备安全法》第36条、34条、69条3款)。
   不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第87条，“未设置特种设备安全管理机构或者配备专职的特种设备安全管理人员的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处2万元以上10万元以下罚款”。
   “未制定特种设备事故应急专项预案的”，依据《特种设备安全法》第83条，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处1万元以上10万元以下罚款”。
   负责特种设备安全监督管理的部门在依法履行职责过程中，发现违反本法规定和安全技术规范要求的行为或者特种设备存在事故隐患时，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患，紧急情况下要求有关单位采取紧急处置措施的，应当随后补发特种设备安全监察指令。

2. 受委托人要建立设备档案
   具体职责：包括建立齐全的设备出厂、安装等技术资料；有效期内的设备定期检查报告、检验证书；设备日常维护保养和定期自行检查记录；有效的维保合同、维保资质及人员资质材料；经安全管理人员签字确认的维保记录(依据《特种设备安全法》第35条、40条3款、15条、39条1款)。
   不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第83条，“未建立特种设备安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处1万元以上10万元以下罚款”。
   依据《特种设备安全法》第84条，“使用未取得许可生产，未经检验或者检验不合格的特种设备，或者国家明令淘汰、已经报废的特种设备的”，“责令停止使用有关特种设备，处3万元以上30万元以下罚款”。

3. 受托人要建立管理人员档案
   具体职责：抽查安全管理人员和作业人员证件是否在有效期内，是否有特种设备作业人员培训记录(依据《特种设备安全法》第14条、13条2款)。
   不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第86条，“未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的”、“未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处1万元以上5万元以下罚款”。

4. 受托人要定期检查
   具体职责：定期检查电梯的安全装置，包括报警装置是否灵敏可靠、呼层、楼层显示信号系统功能是否正确有效、门防夹保护装置是否有效、自动扶梯和自动人行道入口处急停开关是否有效；现场监督合同维保单位的维保人员持证上岗和维保质量；发现问题应及时处理；受托人必须提前一个月申请定期检验。(依据《特种设备安全法》40条，41条，42条)。
   不履行义务所要承担的后果：依据《特种设备安全法》第83条，“未对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的”、“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处1万元以上10万元以下罚款”。

5. 电梯出现事故，是该物业承担责任还是电梯公司承担责任呢

电梯事故的赔付，住宅或商务楼的物业管理单位多被列为第一顺位索赔对象。所有的电梯事故，如果能查明电梯事故发生的原因，一般会依据调查结果追究相关单位或个人的责任。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。

电梯的管理单位是质监局、安监局，电梯坠落（滑梯）是否属于因维保不到位造成的安全事故，还是属于正常机械故障范围，须有质监局或安监局给予正式结果认定。

如果维保单位没有按照维保合同约定，进行电梯日常维保服务，由此引发的质量事故，严格意义上应当由维保单位承担责任。

这需要物业服务公司配合，并承担举证责任。

6. 电梯责任险应由谁购买

准确的说法是：
生产厂家应该购买的是产品责任险，承担由于产品质量问题造成的第三者人身伤害和财产损失赔偿责任，但这块往往市场上没有太多这种做法；
而物业是电梯的使用者个保管者，所以由于电梯安全问题造成的人身伤害和财产损失是要由其承担赔偿责任的，目前市面上基本上是由物业通过公众责任险扩展该责任或者单独购买此保险；
至于维保单位，因为电梯属于特种设备，维保单位都具备维修资格，只有其在维修中发生重大失误造成电梯存在安全隐患并造成第三者人身伤害或者财产损失时才予以承担赔偿责任，这需要安监局或者质监局来定，即使这样，其应购买的保险应该是职业责任险而非电梯责任险。

7. 最近电梯事故频发，作为物业公司的人员，想了解下电梯责任保险条款

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您好，电梯责任险属于公众责任险的一种。按照电梯保险责任的相关条款，在保险期间及保单列明的地点范围内，被保险人所有、使用或管理的电梯在运行过程中发生意外事故造成第三者的人身伤亡或者财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任，保险公司均可负责赔偿。凡电梯的使用单位和维修保养单位，如企业事业单位、写字楼、物业小区以及机场、车站、大型商场等公共场所均可成为本保险的被保险人。可以用来投保的电梯包括被保险人所有、使用或管理的各类客梯、货梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道等。

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8. 电梯安全责任保险条款

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在保险期间内，保险单中列明的电梯在正常运行过程中发生事故，导致第三者遭受财产损失或人身损害，经国家有关行政部门组成的电梯事故调查组认定，该事故属于电梯安全责任事故，依照中华人民共和国（不含港、澳、台地区，下同）法律（以下简称“依法”）应由被保险人承担经济赔偿责任，保险人将根据本合同的规定对下列赔偿责任在约定的赔偿限额内负责赔偿：
（一）第三者的伤残、死亡和医疗费用赔偿责任；
（二）第三者的财产损失赔偿责任。
第四条发生保险事故后，对于被保险人为减少损失或防止损失扩大而支付的必要、合理的费用，保险人亦根据本合同的规定，在约定的赔偿限额内也负责赔偿。
第五条被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以下简称为“法律费用”）。