Ⅰ 物业管理中地下车库费用包含的啥叫公众责任险
物业服务成本已经包含有关保险的费用了，这其中，当然也包括了楼主问的地下车库费用包含的那个所谓的“公众责任险”了。
其实，物业公众责任险是政府规定并带有强制性质的。根据国家发展改革委、建设部2003年出台的《物业服务收费管理办法》第十一条明确规定：物业服务成本或者物业服务支出构成中包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
那么，什么是公众责任险呢？强制购买有什么意义呢？
公众责任险是主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人（第三者）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。这类险种最终目的是使第三方受害人获得及时有效的经济补偿，由此可见，公众责任险多用于酒店以及娱乐场所内。
公众责任险是个大概念，涉及到很多行业和领域，而小区里的公众责任险，主要就是指物业管理责任险了。
公众责任险的现实意义重大，这个险种就是指业主和访客，在小区里因为物业管理不当和治理上不到位而造成的人身和财物的损失，本来物业公司要承担相应的风险，上了这种保险之后就可以将风险转嫁给保险公司了，物业公司有效的规避经营管理过程产生的一切风险。
遗憾的是，目前，在物业行业内并没有被相关责任公司及责任人所重视。
Ⅱ 停车场剐蹭可以走保险吗
小区内剐蹭，直接找物业
回家或者去亲朋好友家拜访，在小区内停车是最方便也是最为安全的方法，但对于小区露天停车场这种高开放度的地点，遇到别车出入剐蹭也相当普遍。这个时候如果找不到剐蹭的一方，车主应该首先找到物业公司进行协商。因为物业公司收取的停车费，未必是车辆管理费，而是占地费。
弄清这一点之后，车主可以了解一下该小区是否有和物业公司签订停车服务管理合同。如果有的话，物业公司可是要按照合同来对车辆提供管理服务的，车辆一旦遭到剐蹭，财产受到损失，找不到第三方的，物业公司是需要赔偿的。剐蹭发生后，车主应该要求小区的物业开具车辆剐蹭证明、描述清楚剐蹭时间、地点以及破损程度，并证明第三者逃逸属实。然后在48小时内向保险公司报案，这样的话车主只要出示证明以及相关证件，便可得到直赔。
免费停车场被剐蹭，找保险公司
而这如果是发生在免费停车场的话，停车场只会对存在故意或者重大过失的保管车辆损毁的情况下承担赔偿，一般剐蹭则是不需要承担责任的。这种情况下，找保险公司是理所当然，但因为无主肇事，维修产生的30%费用还是要有车主负担的。不过，如果车主购买了车损险的附加险“无法找到第三方特约险”，这样的话就能全额由保险公司赔付。
商业停车场被剐蹭，不妨碰碰运气
如今商业停车场遍布，找到车位停车当然不是一个难事，但如果在这种停车场车辆被剐蹭了，想要让停车场负责一定的赔偿，可就不容易了。大部分上工业停车场都会有“车辆受损概不负责”的规定，但实际上，车主只要支付了报关费用，停车场作为保管人，在保管不善造成损毁的情况下，还是需要承担赔偿责任的。因此车主可以先找停车场协商，如果没有谈妥再去法院提起诉讼，这样的流程一套下来，索赔成功的可能性只是一半一半了。
被剐蹭时车主存在违规，也可索赔
还有一种情况是，假如车主自己本身就涉嫌规章行为的时候遭到其他车辆的剐蹭，车主可能还会不好意思向肇事者索赔。不用慌，尽管车主存在违章，但只要判定肇事者的驾驶不当才是造成事故的直接原因，交警蜀黍还是会判肇事一方负全责的。如果肇事者逃跑，车主就应该先报警，再报保险，保险公司依然会为这次的剐蹭买单。
Ⅲ 开车撞了停车场闸机栏杆 管理处要求赔偿1390元 但保险公司只愿意陪900元 我该怎么办
很简单，让物业公司起诉你，把保险公司作为第三人追加，这样法院判多少，保险公司在其保险额度里（交强险的财产险额度是2000元，肯定够了）就必须陪多少，而且不会再啰嗦不清了
Ⅳ 停车场被物业公司转包出去了，停车场保险谁交，是物业公司交还是被转包方交
看合同约定，一般谁受益谁投保。
Ⅳ 物业对停车场车辆有没有责任
物业收取了停车费，那么对停车场的车辆，是负有管理的责任，一旦车辆出现损坏的情况下，物业承担责任。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
Ⅵ 车辆在小区地上停车位前挡风玻璃被砸，物业上了车位险，请问物业赔付
车停在小区停车位，物业并没有对车辆有保管权限，物业只是对停车位进行管理，而不是保管车辆，这个主要还是车主自己要报保险，走自己的保险。如果有证据表明是因为物业管理方面的原因造成玻璃损坏，可以要求物业赔偿，不是物业原因，物业不可能赔偿。物业上了车位险，这个只是对他们自己因为管理不到位导致的损失，报保险公司。如果不是因为物业管理不到的原因造成的损失，物业上的保险也不可能赔偿给你。
Ⅶ 物业停车场管理为什么要提供保险复印件
你好，因为物业怕担责任，有保险他们基本上不用担心，因为一切有损害车主的行为，车主都可以找保险公司而不用找物业。
Ⅷ 物业管理责任险哪些情况可理赔
其实所有的财产保险公司都可以经营公众责任险业务（例如人保、平安等）
各家保险公司公众责任险的责任基本是一样的。
选择哪一家关键是看保险险种、责任限额和理赔水平，比如有的公司限制承保某些公众责任险的附加险、有些公司理赔比较麻烦。所以要谨慎：
第一、险种的选择。可以考虑用“物业管理责任保险”不用“公众责任保险”，因为“物业管理责任保险”的专业性更强，更加“对口”一些。保险公司是有这个险种的。
第二、针对业主车辆被盗情况，考虑投保“物业管理责任保险附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任险”。保险公司也是有这个险种的。第三、责任限额一般根据小区的档次进行调整，具体问题要具体分析。通常每次事故每人赔偿限额为10-100万，累计赔偿限额为200-500万元。费率在0.8‰-2.5‰之间。保费=累计赔偿限额*费率。
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