① 物业维修基金如何收取
维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。 维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。
② 物业维修基金和契税在哪里交钱
维修基金是物业收取，契税一般在地税局
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
③ 在泰安市买一套面积110平米80万的房子要交多少税费维修基金
几千元吧这个不是很贵的。具体还是以收费单位为准。
④ 市物业小区维修基金如何使用
当小区内需要动用维修基金时，需要对维修的设配名称，年限，维修项目，维修金额，维修起因等问题做一个报告。并将该报告上交房管局物业管理办公室审核，审核通过后会从该社区维修基金专户拨款给物业公司进行维修使用的。
⑤ 住宅楼520O元一平，112平方，泰安的维修基金怎么算，需交多少钱
泰安住房维修基金按购房款的3%缴纳，如果有电梯，另外缴纳2%，专项用于电梯维修
⑥ 交房时，需要交多少契税和维修基金，房子是96平，花了38万，在山东泰安买的
维修基金80一平，契税一套房是总价的百分之一点五，二套百分之三
⑦ 泰安市楼房维修金和房契税各交百分之几
规定业主购房需要缴纳维修基金2%，
手续费几百元。
契税，首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，
二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
三套以及三套以上征收全额契税3%。
⑧ 一套120平的商品房物业管理维修基金为什么要一万多
根据《住宅专项维修基金管理办法》中的规定。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
你可以去建筑主管部门查询一下你的房子维修资金的测算方式和收费标准。
⑨ 物业公司如何申请维修基金
这个解释的比较麻烦，每个地方的规定不一样，还要看维修资金归哪个部门管理
总体原则是：
1、确认小区维修资金是否足额交存。
2、制定使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。
这里要注意的是新增的设施设备是不在维修资金使用范围内的，比如小区原来没有监控，要重新安装一套监控，这个基本不用想了。
3、召开业主大会，要经过“专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”。这个“双三分之二”很重要。
这里要注意的是，业主大会可以委托物业公司来做这个项目，也可以另行选聘有资质的专业队伍来做。不过一般都会由物业企业来做。
还有就是如果维修资金使用后不足30%的话，业主大会还要商议关于续筹的问题，这个也比较麻烦。
4、前面的手续完备后，就可以开始维修了。这里要注意的是先维修后取钱还是先取钱后维修的事，需要做工作，一般很少有先拿到钱的，都是先维修，后拿钱。
有些问题是可以忽略不计的，如果是重大项目可能还要经过维修资金主管部门备案。
大框基本就这些，还有些小的细节问题就不一一列举了，不明白可以直接密我。