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保险公司与物业管理合作

发布时间:2021-08-02 03:27:32

❶ 物业管理责任保险方案

物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费,承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。
承保的其实就是业主在小区内因为物业的疏忽或者过失带来的人身财产损失
比如下雪了,没及时清扫,导致人员滑倒摔伤

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❷ 怎么与保险公司合作

一般保险公司都会选择几家比较有实力的修理厂作为定点修理厂,保险公司定的价格在定点修理厂都会承认,去外面就可能修不了;同时保险公司可以直接会修理费给定点修理厂,保户就不需要压押金。

❸ 与物业合作开拓车险助我车险业绩倍增

保险车辆发生车辆损失险范围内的保险事故,造成车身损毁,致使车辆停驶而产生的损失,保险公司按规定进行以下赔偿:
(1)部分损失的,保险人在双方约定的修复时间内按保险单约定的日赔偿金额乘以从送修之日起至修复竣工之日止的实际天数计算赔偿;
(2)全车损毁的,按保险单约定的赔偿限额计算赔偿;
(3)在保险期限内,上述赔款累计计算,最高以保险单约定的赔偿天数为限。本保险的最高约定赔偿天数为90天,且车辆停驶损失险最大的特点是费率很高,达10%。

❹ 物业公司和保险公司之间合作有什么好处

你好,很高兴回答您的问题。
我认为,这可能是将来保险公司发展的一个趋势。从社区入手进行营销。我认为,其实除了业务合作,当然是信息共享啦,比如服务提升之类的。如果你要写这方面的文章,我建议你从信息共享到业务拓展,再到服务一步一步的进行。
简单的说,作为抛砖引玉。
物业公司可以提供小区车牌号码给保险公司,掌握车辆数量,每家人口,数量的情况等等。。方便保险公司作客户分类管理。财产、寿险都可以进行拓展。物业公司也可以根据各家保险公司的服务情况,规模情况向小区内部的区民进行推荐,假如有出险的情况发生,物业公司可以根据实际情况,向保险公司咨询详细的理赔流程和方法,并进行跟踪处理,然后向居民进行回访,既提高保险公司的满意程度,也对物业公司的服务也有提升。增强居民对物业公司的信心。
希望能帮助你,如有问题,继续追问。

❺ 保险公司异业合作方案

从国内目前的市场人文环境看,本文认为集团内部纵向一体化式的银保合作也是最优模式,主要原因:其一,银行强、保险弱的市场格局短期内还难以改变。由于历史的原因形成了银行与保险强弱不平衡的两极关系,在这种前提下,银行与保险若作为独立的主体两者间没有平等合作的基础,而利益不均衡的合作是难以持久的。本文认为包括现在市场较为热衷的银行与保险成立合资保险公司其实也会受制于目前的这种现状难以达到持久合作的目的。因为在现阶段的合资公司中一定是银行占居绝对话语权的,而正处于发展壮大中的保险方必然会寻求自己利益最大化的机会从而使合作缺乏持久长期的基础。其二,消费者与市场的成熟度。与发达市场上成熟的消费者习惯利用中介进行产品的最优选择不同,国内的消费者目前更习惯选择自己认为可靠品牌的产品,而银行比保险拥有更可靠的品牌度与信誉度,因此将银行保险产品进行同一品牌下的一体化设计,既有利于市场开拓,又有利于加强银行的责任,强化风险的控制。其三,市场与政策风险的规避。任何突破目前单一柜面形式的银保合作模式都将意味着双方客户信息资源的深度合作,而目前国内关于这方面的法律、法规还不完善,容易引起客户权益纠纷,而同一集团品牌下纵向式银保的合作由于保险销售人员也是银行业务人员,客户的资料始终是在银行内部使用,可以有效避免这方面的风险。综上所述,虽然随着市场的成熟银行保险的各种合作模式将并存,但在相当长时期内宜将集团内部纵向一体化式的银保合作模式作为国内的主要模式给予支持和发展。。2.银行在银行保险合作中应发挥什么样的作用?不管银保合作采取什么形式,银行保险最基本的实质是利用银行的渠道及客户资源销售保险产品,银行的作用也就至关重要。所以要取得银行保险合作的成功,银行的作用远不是给保险提供销售便利以获取手续费收入这么简单,应该发挥更积极主动的作用。就国内银行而言,目前要作到以下几个转变:(1)变“短”为“长”即从目前着眼于短期利益转变为着眼于长期利益的合作。由于前述银行强、保险弱的现状,银行从获取短期最大利益的目标出发,导致目前内地的银保合作更像是银行的选秀,选秀的标准就是手续费,结果银行保险合作演变为保险公司间的手续费竞争,合作协议也是朝三暮四,最终是银行保险合作难以持续,并在短期内就面临发展瓶颈。这里并不是说银行不应该基于利益关系进行合作对象的选择,而是说这种选择应该是基于长期合作关系的选择。除了利益关系考虑外,以下两个因素也是必须重点考虑的:首先:品牌因素,即合作的对象是否与你的品牌匹配,或者有助于你的品牌提升。因为客户到银行买保险,买的不是保险公司的品牌,而是银行的品牌和信誉,所以如果合作对象的品牌会损害到自身的品牌信誉,手续费再高也是不能考虑的。国外的银行保险合作中对合作对象选择都非常慎重,会进行较长时间的调查研究,寻找最适合自己的对象,但一旦确定了合作对象,又会一心一意从长远发展的角度进行持续的合作。也就是说,选择的功夫要作在前且要非常慎重,但选择后就要从共同发展的角度追求长期的合作。其次:经营理念与文化,合作都有沟通磨合成本,要使这种成本降低到最小,使合作产生双盈而不是相互抵消的作用,就需要找经营理念和文化比较接近的合作对象,这样的合作容易持续。(2)变被动为主动首先是业务推动的主动性:变由保险公司推动销售到由银行自身推动销售,包括培训、激励和考核等,都成为银行体系内的组成部分,才能产生最大效应。其次是销售的主动性:银行与保险的服务文化有着较大的差异性,通常银行是坐等客户,而且客户的需求是明确的,而保险则是要主动推销的,且客户的需求是要挖掘的。香港汇丰的保险在近年得到迅速发展,主要作法就是通过各种激励和考核方式,将保险业务内化到银行产品中成为银行每一级销售人员的任务,从而使银行的销售人员改变销售习惯。只要有客户到银行柜台或者打电话到银行办理相关银行业务,销售人员马上就会从电脑中查找客户的相关资料,电脑系统会显示该客户已购买的保险种类,或可能需要的产品种类,销售人员再有针对性的进行推荐。(3)变单一为多元:银行保险的合作必然要求银行从单一的银行类业务变为多元化的金融服务,为此银行的产品体系、培训体系、销售人员的知识甚至叮支持系统都需要向多元化转变。3.如何使以客户需求为导向不是停留在口头上或形式上?以客户需求为导向内地企业提了很多年,但大部分都还停留在口头上或表面上,这里有两个方面的问题,其一是在经营理念上还不能摆脱规模至上的粗放式经营使以客户需求为导向仅仅成为口号,其二是从技术层面看还不知道如何以客户需求为导向因而仅仅停留在表面上。实现以客户需求为导向的关键是经营理念的转变,这将是一个渐进的过程,与市场成熟度、产权制度和企业治理以及行业评价标准等密切相关,本文将不作详细探讨,这里仅探讨几个技术层面的问题:其一,IT系统的升级:如前所述,以客户需求为导向的服务没有盯的支持是难以实现的,而目前内地保险企业的IT系统有以渠道为基础开发的,有以保单为基础开发的,鲜有以客户为中心进行开发的,所以无法分析客户的完整需求,并形成相应的服务,因此保险企业的IT都将面临升级问题。同时要实现银行与保险的充分合作,银行与保险的I丁对接也是一个很重要的前提,否则银行与保险的合作就只能停留在浅层无法深入。其二,客户细分:资源的有效性决定了任何一个企业都不可能满足市场上所有客户的需求,因此必须要有明确的市场定位,以集中资源为公司选定的客户群进行优质到位的服务。目前内地企业没有明确的市场细分,尤其银行保险方面客户同质,产品雷同严重,银行保险方面基本上是一个产品面对所有客户,根本谈不上客户需求,由此导致了一系列的问题,银行保险面临瓶颈也就很自然了。4.如何看待银行保险对保险业传统渠道的冲击?香港汇丰的寿险业务超越友邦表明银行保险对传统的寿险销售渠道有相当的替代作用,因而银行保险的大发展必然使现有营销渠道受到冲击。从保险业来说,要正确看待并且积极应对。首先,目前内地保险企业最为担忧的无疑是银行建立保险公司形式的银保发展,因为目前银行的强势地位会使保险公司在竞争中处于劣势。但如果从保险业整体来看,银行保险的发展无疑将有力的推动保险业再上新的台阶,是银行与保险共同将保险的蛋糕作大,它将有效的扩大保险业的影响和覆盖面,对于保险业而言是增加了一个有力的销售渠道,所以保险业要以积极的心态支持银行保险的发展。其次,要作好传统渠道与银行保险间的市场细分。即今后的保险企业最优先服务的将是银行接触不到或接触较少的客户群以及银行渠道无法销售或销售较少的产品。银行接触客户的主要渠道还是柜台和电话及网络,因此营销员在面对面的销售方面有着无可替代的竞争优势。在明确市场细分的前提下再进行共同市场的竞争将是今后的趋势。最后,现有营销队伍的转型。银行保险的发展将使现有营销员渠道失去相当部分的大众客户即简单产品客户,因此及时进行现有营销员队伍的转型非常重要。具有销售复杂产品和综合理财产品技能的营销员将更受欢迎,这就需要保险公司从现在开始在营销员队伍的建设方面从招聘选择、培训到销售习惯和产品开发甚至营销员的管理定位等方面进行相应的准备,为即将到来的银行保险大发展作好应对的准备。综上所述,在内地金融业日渐走向国际化的进程中,金融混业经营正成为趋势,在这种趋势下,银行保险将得到快速的发展,香港汇丰银行保险给我们的启示在于选择合适的模式使保险内化为银行产品链的一部分从而使银行成为推动保险发展的主导,并最大程度的体现以客户需求为导向的服务理念是银行保险成功的关键因素。

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❻ 物业与保险公司协议

没有权利
物业公司是否给员工购买保险,属于企业内部管理行为。
业委会和物业公司是两个独立的组织。业委会是业主自治的代表,物业公司属于独立经济组织,双方没有任何行政隶属关系,业委会不能干涉物业公司内政。尽管物业公司不给员工上保险的行为违反劳动法,但是业委会不属于相关责任人,无权去投诉

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❼ 亿家物业是和那个保险公司合作

物业公司和保险公司的合作,我不知道,但是我知道这家物业公司是很坑人的

❽ 保险公司与物业对业主房屋损失的配付流程

自己交纳了物业管理费,自己住宅的安全却没有得到保护,法庭认为,小区的物业管理公司没有很好地履行职责。法庭认为,物业公司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理,而小区的一处侧门却没有锁上,而这与李某的失窃有直接的因果关系,物业管理公司未必就一定负有不可推卸的责任。只有在物业服务合同中明确物业管理公司的权利义务的情况下,如果有证据证明是物业公司管理,还是负有保护业主人身财产安全之责。换言之,就是物业服务合同中是否约定了相应的安保条款。权利义务必须对等,不可能做到时刻出现在小区的每个角落,并严格地执行;配备必要的保安人员,并工作到位等。才导致了实践中物业管理公司与业主发生纠纷时法院难以做出判决,于是将物业管理公司告上了法庭。不久。但是,实践中不同的业主可能有不同的服务要求、服务不到位。
首先应明确物业管理公司提供的服务性质,物业管理企业与业主之间是一种民事合同关系,业主的义务是向物业管理企业交纳管理服务费用,而物业管理企业的义务则是向业主提供各种约定的服务。
其次。
实践中,业主索赔的理由大多为物业管理费中包含了保安费,并保证良好运行,因此对于一些无法预料的损害。由于法律规定的不完善和不明确,导致法院审判时总是《物业管理条例》第三十六条规定,类似上述小区财产被盗,业主将物业管理公司推上被告席的诉讼屡见不鲜。然而实践中,并不是每个业主都像李某那么幸运,最后能够找的到承担赔偿责任的主体。现行法律中关于物业公司是否赔偿失窃物品的规定暂时缺乏。如此业主被盗,所以不同的“物业服务合同”中约定的服务内容也不尽相同。
一般情况下,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”上述条例的规定似乎解决了物业管理公司和业主之间的权责问题,但实际上并非如此,只有在法律有明确规定的情况下才能适用无过错原则,在警方全力追查下,盗贼被抓获。该盗贼供认自己是从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。
《物业管理条例》第二条规定:“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,就认为物业管理企业适格履行了自己的安保义务,盗贼已经逃之夭夭,负责小区安全的保安没能提供有力的线索: “物业管理公司未能履行物业服务合同的约定,承担法律责任必须以行为人主观上有过错为前提,是仅仅对公共设施设备的管理。”
可见,在物业管理服务过程中,因此当事人约定的不同,具体的安保义务内容也不相同。一般的安保义务包括物业管理企业要配备必要的安全设施、设备,物业管理企业和业主所签订的“物业服务合同”中,都约定有包括对相关小区内的秩序进行维护、管理和对业主的人身、财产安全进行防护的安保条款。此约定的安保条款内容也就是通常意义上的物业管理企业对业主的安保义务。这种安保义务是基于当事人的约定而产生,那么属于物业公司违约,可以就此到人民法院起诉,要求物业管理公司承担与己不利的法律后果。
第三,物业管理公司过错行为与业主被盗存在因果关系。例如上述案例中,李某的失窃与物业管理公司的过错存在直接关系,因此法院判其负赔偿责任。
最后需要说明的是,如果失窃案件正处于公安机关侦破过程中,物业管理企业不应该承担责任;制定完备的安全防范制度,门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为,物业管理企业理应保护业主的人身和财产安全而物业管理企业则认为,小区的保安人员只有安全防范的功能。也正是因为物业管理合同没有一个统一的规定,物管公司和业主双方之间的权利义务未能明确约定,因此须明确物业管理公司收取的物业管理费是否包括了保护业主人身财产安全的费用、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,属于违约行为,应该赔偿李某相应的损失。
近几年,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护某小区业主李某,上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾,房内的财物损失上万元。只要物业管理企业依约履行了上述内容,一般也要等侦查终结或侦查无结果后再进行处理比较妥当

❾ 简述保险在物业管理中的作用。

物业管理中,购买保险的种类,一般有:
1、房屋财产保险;
2、物业责任保险(主险为公众责任险,可附加停车场责任险、电梯责任险);
3、人身意外伤害保险;

简述购买保险的作用,主要有:

1、可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后,可以获得一定的经济补偿,帮助受灾害家庭迅速重建家园,为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。

2、可以促进住房制度改革。随着住房制度改革的不断深化,自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分。住房的安全与否对一个家庭很重要。

3、增强投保人的信用程度。投保人在办理房屋抵押按揭贷款时,通过办理物业保险,可以保证抵押物的安全,增强自身信用程度。进而提高其融通资金的能力。

4、可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等的安全情况进行检查,运用日常业务活动中积累的防灾防损经验,向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议,从而起到促进保护社会财富安全的作用。

❿ 物业公司保险合作协议

一般来说,这是物业公司和保险公司之间根据物业服务范围(也就是面积)、项目特点(商业、住宅、公园还是商场等)进行确定,还有一个很重要的就是赔偿额,出事后要赔偿的标准,标准高保费也高

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