商铺公寓投资和金融理财产品投资

『壹』 有50万闲钱，是投资公寓好还是买理财产品好

我个人认为还是买理财产品比较好，这个钱你可以随时拿出来，不会影响你的正常生活。50万买个公寓，可能后续还要还贷款，这样会增加你的生活压力。

小公寓的产权一般只有四十年，回本就需要二十年的时间，在未来你也可能面临着公寓贬值和通货膨胀，这么算下来投资公寓非常不划算。公寓一旦买了很难出手，在你着急用钱的时候只能选择其他的方式，这样就给你的生活增加了很大的困难，所以还是选择理财产品比较好。

『贰』 投资公寓跟投资商铺有什么区别呢

答：投资公寓的收益会低一点，但投资收益相对比较稳定。

投资商铺的话收益比较高，但风险也更大。主要看是倾向于稳定一点的收益还是高风险高回报。

『叁』 公寓，住宅和商铺，哪一个更具备投资价值

1、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在；
2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；
3、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

温馨提示：房地产投资行情有涨有跌，以实际交易为准。
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『肆』 公寓和商铺哪个更值得投资

公寓、商铺、写字楼三投资房产热门类型公寓、商铺、写字楼三类产品投资本、报周期、风险规模差异 投资商铺要养铺资金支持段商铺影响句俗步差三市说候商业项目门前街桥或栅栏都项目经营情况产影响 其商铺于资金要求高般市场条件商铺价格平均住宅市场价格两倍三倍且其付款比例通首付50%贷款一0更高价格更苛刻贷款要求意味着商铺门槛要比普通住宅高几倍商铺期持、期获利效比较明显随着段断熟商铺变更加值钱 商铺像古典音乐丰富内涵需要沉淀未必鸣惊往往历久弥新且乏精粹商铺供应量相比住宅少少按照普通社区一0%商业配套比例一0套住宅配套商业段商业少少商业仅市场化需求更社众消费需求商业经济候消费需求做支撑据产业内士介绍般情况社区底商报率般能达5%-陆%写字楼底层商铺能达吧%-9% 公寓投资界新宠由于现些城市口流性增强部轻主家庭模式现种趋势直接导致酒店式公寓现酒店式公寓种全新物业概念同各城市已经形高级商务士阶层阶层拥非观商务消费能力传统物业管理说已经能适应其快节奏 酒店式公寓集住宅、酒店、所等功能于体具自用投资两种意义硬件设施并低于酒店服务比酒店更胜筹同与SOHO概念居家办公所区别具备星级酒店配套服务酒店式公寓未应该更趋向性化服务租住客户部高历、高素质际化士论装修、户型、环境、配套等都要区别于市场其楼盘突自我性才实现投资报重要素酒店式公寓投资型置业者尤其异置业者首选 通酒店租金比公寓租金要高三0%左右普通公寓服务相酒店要落些酒店式公寓单套房屋建筑面积、便于管理、服务及配套设施较齐全、易租等特点其物业项目所能比拟作高档项目酒店式公寓相比普通住宅占用资金较报周期较所更适宜线投资者 投资写字楼产品要考虑该区域交通便利程度、周边竞品数量及商务氛围尤其能忽视空置率特别周边同类产品空置情况筛选前景更佳项目 投资写字楼段重要看周边商务氛围写字楼自身价值容忽视明亮堂高速、便捷电梯、良采光与净层高另外充足停车位于益庞私家车族说买楼重要面另外投资写字楼除看商务氛围段外要看政府规划决定发展向 写字楼虽较高投资报率由于门槛较高写字楼所区域与城市发展向及发展规划符投资面定风险投资者要慎重 交通便捷性及配套全面性影响写字楼未增值幅度重要面投资写字楼经济实力更高要求且银行贷款利率高、限短各种税费缴纳额度比住宅类高许要综合考虑能盲目投

『伍』 买商铺投资和买保险或者理财产品的区别在哪里求指教

一个是实体投资一个是虚拟产品，一个算固定资产一个算浮动资产

『陆』 现在投资是投资商铺还是公寓划算，公寓到以后能住家不

你好！我是销售小王，这边为你分析哈，从投资者角度1:商铺主要是回报率(前期回报率达到5个点就可以下手，后期好口岸的商铺回报率高达8-10个点，还有后期升值空间)公寓(先看一个性价比，目前成都市面上百分之90的公寓都是酒店式公寓，百分之90不通气百分之90水电气商用。性价最高的是类住宅公寓，水电气三通，地铁口，带私立学校学位，并水电气其中一两个民用，这种产品第一个稀缺性，第二个好出手。公寓的话投资回报率并不高，但是总价低!)

『柒』 投资公寓好还是商铺好

投资公寓还是商铺，哪个更好，先来看看什么叫公寓，，什么叫商铺。
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
由定义可见，公寓和商铺的区别还是蛮大的，公寓的面积小，租赁客户一般都是个人，或者宾馆，宿舍等，商铺主要是租给做生意的人，只要是合法生意，都可以租。那么投资哪个好呢？各有优缺点吧，公寓的租金一般都要低于商铺，投资成本也比商铺低一点，那收益可能就没有商铺高，但是商铺也是有风险的，现在生意这么难做，加上电商冲击，电商没有必要租商铺，就导致大量的商铺闲置，目前国内的临街商铺甚至写字楼闲置量和转让量都很大，当然超一线城市除外。所以如今投资商铺的风险还是很大，公寓虽然面积小，但可租给宾馆，或者个人住宿，人可不以不做生意，但不能不住宿，虽然收益小一点，但有保障，至少不会闲置很长时间。
当然最重要的还是要看地段，如果是黄金旺铺，那就无需考虑了，花钱投资就行了！

『捌』 买商铺和公寓做投资怎么样

1、从商铺和公寓的购买主体是公司，不能以个人名义购买；

2、商铺和公寓的购买需要全款，资金压力较大；

3、由于商铺和公寓属于公司财产，涉及到公司财务纠纷，不易转手；

4、购买商铺和公寓需要注册公司，转手受众群体相对住宅会小很多；

5、商铺和公寓的升值空间以及速度与住宅是无法媲美的，住宅属于刚需类，民水民电生活成本低，需求远大于供给，供需关系决定了他的稀缺性和保值增值属性。因此投资建议首选住宅类，而非商办。

『玖』 想在成都金融城区域买点投资产品，是商铺好还是公寓好有什么推荐吗

现在成都的商铺供过于求，尤其是南边，建议不要现在入手了，而且散售出去的商铺后期呈现出来的效果都很差，商家质量有好有坏，人气一般都不好