岳阳市维修基金管理办法

① 房屋维修基金是怎么管理和使用的

维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。《住宅专项维修资金管理办法》对于维修基金的使用范围、程序等都有相关规定。

② 岳阳市从何时开始收取房屋维修基金

维修基金提取需要物管出具证明。

③ 公共维修基金管理办法出台以前所发生的维修支出怎么处理

以前的那就没有办法了，可能要申请一下才能够补。

④ 公共维修基金怎么算及使用管理办法

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金又称公共维修基金或专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。特殊使用情况，物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外

⑤ 谁有最新的房屋维修基金管理办法~

《住宅专项维修资金管理办法》
网上一搜，到处都有免费的。
实在找不到可以去建设部的网站上找。

⑥ 湖南省房屋维修基金按什么标准交

购买多层商品住房的，购房人按购房款的2%缴交；购买高层商品住房或设有电梯的多层商品住房的，购房人按购房款的3%缴交；

已购公有住房的，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%缴交。购房人按购房款2%缴交；

拆迁安置实行产权调换的，安置多层房屋的按安置房评估价的2%，安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交；

其他住宅和整栋住宅中的非住宅房屋按照同类型住宅维修基金缴交标准缴交；

开发建设单位的自用房屋，多层或高层房屋按同类购房款的2％或3％缴交。

参考资料：长沙市住宅区物业维修基金管理办法

⑦ 岳阳县物业维修资金管理办法什么时候实施的

县里还是市里维修基金管理办法都是根据建设部颁布的维修基金管理办法实施执行。 中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。

⑧ 公共维修基金使用管理办法的介绍

该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。根据办法要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。