不动产交易印花税入固定资产吗

A. 二手房交易时的手续费、印花税、契税能否计入固定资产原值

契税记入固定资产原值
印花税记入管理费用
手续费可以记入固定资产原值，但金额较小的扡可直接记管理费用

B. 购销合同缴印花税是否包括购进固定资产

答：《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令[1988]11号）第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例法规缴纳印花税。 第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。 附件：印花税税目税率表1购销合同规定，包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花。

C. 出售固定资产的印花税是计入“固定资产清理”还是“管理费用”谢谢~

原则上应计入固定资产清理，因为是同一笔经济业务事项。
不过，计入管理费用问题也不大，因为金额不会太大，不属于会影响投资者判断的影响会计报表金额的重要事项。

D. 什么情况下购固定资产交印花税

印花税是一种兼有行为性质的凭证税。 是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。 应纳税凭证： （1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同姓质的凭证； （2）产权转移书据； （3）营业账簿； （4）权利、许可证照； （5）经财政部确定征税的其他凭证 可以看出你无论是新购固定资产还是清理固定资产都不用交印花税,当然如果你与别人订立购固定资产合同,或者清理固定资产的劳务合同,对这合同的订立行为要交印花税.

E. 为房屋所缴纳的税费是否计入固定资产总值

为购买房子所支付的买价、支付给中间人的佣金、买方契税、买方印花税、买卖合同交易税费及合同鉴证费、抵押合同交易税费及合同鉴证费、权证办理费用等可以计入固定资产原值。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

(5)不动产交易印花税入固定资产吗扩展阅读：

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第十四条 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。

折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。

应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

第十五条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。

固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。

第十六条 企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：

（一）预计生产能力或实物产量；

（二）预计有形损耗和无形损耗；

（三）法律或者类似规定对资产使用的限制。

第十七条 企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。

可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。

固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。

F. 买入房屋，印花税是否可以资本化卖出房屋，印花税是计入固定资产清理还是管理费用

买入房屋，印花税不可以资本化。卖出房屋，印花税计入管理费用。
房地产公司购买的土地使用权作为存货核算，这同于工业企业购买原材料作为存货核算。企业会计准则第1号—存货，存货的采购成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。这儿的相关税费显然是不包含印花税的。
但由于企业会计准则明确规定管理费用的范围包括印花税，因此，贵公司的印花税可以在管理费用中科目核算。

G. 印花税计税依据的问题(固定资产)

你们印花税的计税依据是你们的合同的标的金额。

标的金额当然是含税金额。

所以，你的印花税的计税依据包括进项税

这个跟你们存货的征收是一样的，以合同为准。

H. 公司购买房屋 交易费和印花税计入那个科目

印花税是直接记入管理费用；

契税和其他交易费用记入固定资产。

I. 购买的办公楼，按双方合同规定买方交纳的印花税、契税能否计入固定资产成本

企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，企业交纳的印花税也不需要通过“应交税费”科目核算。于购买印花税票时，直接借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”“现金”科目。

企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税费”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。

契税计入固定资产

印花税计入管理费用

J. 单位购房产，契税放入管理费用还是计入固定资产印花税直接计入管理费用吗

是的，

单位购房产，契税是计入固定资产，印花税直接计入管理费用。

关于契税的会计处理办法，财政部在1998年10月14日复财政部驻云南省财政监察专员办事处的函（财会字[1998]36号）中明确规定如下：企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中：企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。