房产交易印花税分录

⑴ 计提投资性房地产房租的印花税会计分录急急急~

新会计准则规定：“营业税金及附加”科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算。
因此，投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算。印花税仍然在“管理费用”科目核算。
如果计提
借：管理费用-印花税
贷：应交税费－印花税
上交：
借:应交税费－印花税
贷：银行存款（或库存现金）

⑵ 关于印花税如何做会计分录

1、不通过应交税费科目核算

企业交纳的印花税如果金额比较小，如果金额小购买时直接减少银行存款或库存现金即可。会计分录:实际缴纳的印花税：借：管理费用（印花税）。

比如定额贴花的营业账簿和产权许可证照等，不需要预计应交数的税金，不通过“应交税费”科目核算（关键点）。会计分录:贷：银行存款、库存现金等。

2、通过应交税费科目核算

实际工作中，这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率直接计算缴纳的，次月实际缴纳时再冲减应交税费科目。

比如，依照“购销合同”税目征收印花税。当然，不同的省份规定是不一样，根据豫地税发〔2005〕第43号文件《河南省印花税核定征收管理办法》相关规定：

购销业务，分别按实际采购、销售或购销总额70％的比例核定计税依据，所以企业在实际计算缴纳印花税的时候一定要先查询当地的相关规定。

计提本月印花税的会计分录 :

借：管理费用——印花税。贷：应交税费——应交印花税。

实际交纳印花税的会计分录：

借：应交税费——应交印花税。贷：银行存款、库存现金等。

3、缴纳以前年度印花税的处理。按照《小企业会计准则》和权责发生制原则，应做如下分录：

借：税金及附加。贷：应交税费－应交印花税。

注释：按照《小企业会计准则》，印花税计入“税金及附加”科目，而《企业会计准则》是计入“管理费用”科目。

⑶ 你要交契税和印花税的分录应该怎么做

对于印花税在缴纳的时候直接计入管理费用借：管理费用-印花税
贷：银行存款对于耕地占用税一般计入在建工程借：在建工程
贷：应交税金借：应交税金
贷：银行存款

⑷ 请问交的房产税，印花税，城镇土地使用税，怎么做会计分录

计提房产税作分录
借：管理费用—房产税
贷：应交税费—房产税
计提印花税作分录
借：管理费用—印花税
贷：应交税费—印花税
计提城镇土地使用税作分录
借：管理费用—土地使用税
贷：应交税费—土地使用税
税款入库作分录
借：应交税费—房产税
借：应交税费—印花税
借：应交税费—土地使用税
贷：银行存款
不计提直接贴花作分录
借：管理费用—印花税
贷：有关科目
房产税，印花税，城镇土地使用税都是记入管理费用的 而不是应交税费 所以直接缴纳

⑸ 房产税，印花税，城镇土地使用税，怎么做会计分录

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。对房屋征税，中国自古有之。周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。2014年1月，住建部力推村庄整治，房产税立法或含村镇房屋。
城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位，按实际占用的土地面积征收的一种税。
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。按照复式记账的要求，对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录。在借贷记账法下，则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录。会计分录是指经济业务发生时，按照记账规则的要求，确定并列示应借应贷账户的名称及其金额的一种简明记录。会计分录的格式和要求是：先借后贷；借和贷要分行写，并且文字和金额的数字都应错开；在一借多贷或一贷多借的情况下，要求借方或贷方的文字和金额数字必须对齐。

⑹ 公司购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录

分录计提时：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税

贷：应交税费-应交印花税

贷：银行存款或库存现金（购房款）

上交时：

借：应交税费-应交契税

借：应交税费-应交印花税

贷：银行存款

固定资产的计价（税）基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

(6)房产交易印花税分录扩展阅读

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属。

或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。