土地交易印花税如何处理

A. 土地使用权出让合同 印花税的问题

“法不溯及既往”是一项基本的法治原则。通俗地讲，就是不能用今天的规定去约束昨天的行为。美国1787年宪法规定：追溯既往的法律不得通过。法国民法典规定：法律仅仅适用于将来，没有溯及力。在我国，“法无溯及力”同样适用于民法、刑法、行政法等方面。

B. 我公司购买一块土地，所交的契税和印花税，在帐务上如何处理出会计分录

一、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本

借：无形资产--土地使用权

贷：银行存款

若是房产企业，则：

借：开发成本

贷：银行存款

二、印花税记账

借：税金及附加-印花税

贷：银行存款

《企业会计准则》规定:

1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等.

2、其中,土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。

3、企业取得土地使用权，应将取得时发生的支出资本化，作为土地使用权的成本,记入"无形资产"科目核算。取得时发生的支出包括土地使用者向国家交付土地使用权出让费用(出让金、土地收益等)，也包括由承受人(即取得国有土地使用权的企业)支付的契税。

(2)土地交易印花税如何处理扩展阅读：

国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。

国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。

依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），此次同步调整到“税金及附加”科目。

C. 土地出让金 印花税和契税怎么交

土地出让金： 实际使用土地面积×单位面积金额
借：无形资产
贷：银行存款

印花税不同的合同有不同的税率喔 大多的合同税率是万分之五
印花税大多是直接记入“管理费用”的，还有“固定资产”，“固定资产清理”
借：管理费用
贷：银行存款

契税，税率3%--5%，要根据你当地的实际情况
单位的新建厂房竣工后应该记入固定资产， 如果土地是划拨土地，就不用作价入账；如果是缴纳了土地出让金所取得的土地，那么办理土地证所支付的相关费用及税金，应该计入无形资产。
借：无形资产
贷：现金（银行存款）

希望可以有帮助

D. 土地交易印花税是什么

以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

顾名思义，土地使用权转让的时候签合同，需要贴花缴税，这个税就是您所说的土地交易印花税

采纳吧~~~

E. 土地买卖印花税如何缴纳

1、在国税缴纳的税种有增值税、消费税、车辆购置税、企业所得税、个人所得税。每月1-10日向所在地主管国税机关申报缴纳税款（其中：所得税为1-15日；个人所得税为1-7日）；增值税的纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人，商业企业年销售额达到180万元、生产企业年营业额达到100万元必须转为一般纳税人，其余为小规模纳税人。消费税的纳税人为生产和销售烟、酒、汽车、金银首饰等消费品单位和个人为消费税的纳税人；车辆购置税在购买车辆时缴纳；企业所得税为金融企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、中央直属企业和2002年1月1日以后新成立企业的所得税在国税缴纳；个人所得税为个人存款利息的个人所得税在国税缴纳。
2、在地税缴纳的税种有：营业税、企业所得税（除去在国税缴纳的部分）、资源税、个人所得税（除去存款利息缴纳的个人所得税外都在地税缴纳）土地增值税、印花税、城建税、车船使用税、房产税、城镇土地使用税。每月1-10日向所在地主管地税机关申报缴纳税款（其中：所得税为1-15日；土地增值税、个人所得税为1-7日；车船使用税、城镇土地使用税、房产税为每年的3、9月缴纳）。

F. 土地出让合同涉及的印花税会计处理（是记入管理费用吗）

计入管理费用的，《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

根据《企业会计制度》6403营业税金及附加规定，房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业交纳印花税的会计处理，一般分为两种情况：

1、如果企业上交的印花税税额或购买的印花税票数额较小，可以直接列入管理费用。上交印花税或购买印花税票时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“银行存款”或“现金”科目;

2、如果企业上交的印花税税额较大，先记入待摊费用，然后再转入管理费用。上交印花税时，借记“待摊费用”科目，贷记“银行存款”等科目;分期摊销印花税时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“待摊费用”科目。

(6)土地交易印花税如何处理扩展阅读：

费用处理方式

直接支付费用属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。转账摊销费用属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。

预付待摊费用预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。预提应付费用预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

参考资料来源：网络-管理费用

G. 土地出让 印花税怎么算

您贴出那个文件是营业税的文件，好像是财税（2003）16号文。

印花税是按照出让价乘上万分之五缴纳印花税。
财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知 财税[2006]162号
三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

H. 购买土地用于项目开发而缴纳的印花税，如何进行账务处理

购买土地而缴纳的印花税应该记入“管理费用”科目，账务处理如下：
借：管理费用－税金
×××
贷：银行存款
×××