⑴ 东莞二手房的税费是怎么算的
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
融妈妈为您解答
⑵ 我想在东莞市买个二手房，请问要交哪些费用，大概是多少谢谢！
东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：
1、营业税及附加
证满5年的普通住宅免征；证未满5年的普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证满5年的非普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.5%。
2、个人所得税：个人所得税=（评估价－原购价）×20%。
3、交易费：建筑面积*6元/平方米。
4、评估费：评估价*0.5%。
5、契税
购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。
普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。
6、工本费50元。
7、印花税票5元。
8、转移登记费80元。
9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）
10、住宅免征土地增值税、印花税。
11、如果您是二手房贷款购房，银行评估费：房价*0.5%
12、如果您二手房贷款需要通过担保公司担保快贷，担保公司收费如下：担保费是贷款额*1%，担保服务费1000或1500，办证费2000。
⑶ 东莞二手房交易需要哪些费用
常规费用为:
营业税及附加： 评估价*5.5%或差额部分*5.5%
个人所得税： 差额部分*20%
土地出让金： 房管局评估价*1%(房改房适用)
土地增值税： 房管局评估价*2%(非住宅有增值适用)
印花税： 房管局评估价*0.1%(买卖双方各半，非住宅适用)
交易费： 建筑面积*6元/平方(买卖双方各半)
评估费： 房管局评估价*0.5%
契税： 房管局评估价*1%或房管局评估价*3%或房管局评估价*1.5%
查档费： 50元
印花登记费： 5元
转移登记费： 80元
维修基金费: 40元/平方
⑷ 东莞二手房过户费怎么算营业税收取的条件是什么
根据你的描述，这个房子的购房合同是满了5年的。应该可以免营业税，因为每个地方的政策可能有差异，所有建议你可以到当地中介公司去问问。
如果你不贷款的话，就可以办理，如果要贷款，并且你朋友的房产证也有按揭没有还完，那么建议你找到中介帮忙代办，这个费用你可以跟他们谈，不会太高的。
大概税费如下：
个税： 1% 大概3500
契税：1% 大概3500
营业税：5.6% 大概19600 应该可以免
如果土地性质是划拨地的话，还有土地出让金大概就是3000的样子。
其他还有印花税、勘察费、制图费、工本费等，加起来也就是几百的样子。
希望对你有帮助，望采纳
⑸ 在东莞买套二手房需要交纳哪些费用！
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
⑹ 在东莞已满两年的二手房，买家需要出什么费用
您好，很高兴为您解答。因为这段房子已经满两年了，所以说买家无需出增值税。只需要承担契税个税就可以了。契税首套90以下一个点90平以上1.5。二套90平以下一个点90平以上两个点。个税一个点。还有。印花税万分之五，以及其他的附加税不多几百块钱。
⑺ 东莞房产过户缴税
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
⑻ 在东莞买二手房一共需要哪些税费，房子未满五年，还有中介费一般是多少
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）