① 不是说房住不炒吗为什么房价还是在不停高涨呢
现在的情况是,买房的都在观望,成交量大幅下降;房价总体高位横盘,新开楼盘价格高冷纹丝不动,二手房市场明面上挂高价,背地里暗搓搓表示可以讲价,成交价和挂牌价差别很大,个别不懂得顾全大局的二手房主开始抛售。
买房的相信会跌,卖房的舍不得割肉,就这么僵着。那么问题来了,你觉得谁能杠过谁?
我们只需要达成两个共识:
1.现在的房价是不正常的,是虚高的。
2.房价不可能像过去那样疯涨了。可能小涨,可能横盘,可能缓降,可能崩盘,但是不可能疯涨了。
虚高我就不想多说了,为什么房价不可能像过去那样疯涨了呢?因为你要涨价,前提是有人买得起啊。维持现在的房价,已经需要掏空四个老人的全部积蓄并透支两个年轻人这辈子能赚到的所有的钱了。你再大幅涨价,他们去哪搞钱给你接盘呢,卖肾都买不起个马桶盖啊,到时除了退出根本没别的选项了。
指望经济两位数增长带房价就不用想了,指望工资暴涨就更不用想了。现在这个经济环境下,想要让房价再疯涨一波,除非走美国次贷危机之前的路线,让银行无视贷款者偿还能力地放贷,月薪3000轻松贷出三百万来。但是请用脚趾想一想有可能吗,当年全世界都相信美国的房价不会跌,才敢这么干的,现在满地房价喊跌,银行智障吗?还是你觉得政府会饮鸩止渴,最后炒一波房然后自爆?我们不是多党制,没有后来人替前任吃屎啊。
你再怎么炒房,最后都得靠刚需接盘吧。现在刚需根本没有足够的钱买入场券了,再疯涨一波,炒房的自己卖自己吗?
如果你认可房价虚高,且不会疯涨了,那就容易分析了。
买房的人一共就分三种:大资本、刚需、炒房散户。
大资本早就退圈儿了。房产是流动性很差的资产,除非收益惊人,否则毫无竞争力。对于大资本来说,小涨毫无意义,只要跑不过其它投资途径的收益,那就可以说再见了。所以能说再见的早都再见了呀,能不能卖出去另说,反正买是不会再买了。
刚需的动力来源于焦虑,来源于现在不上车,这辈子没有房。可是,当刚需意识到,房价不可能再疯涨后,他们就不焦虑了。就算你以后再小涨能怎么样,500万和510万有差别么?而且有一半儿的概率会跌呢,说不定行了大运就崩盘了呢,赶上一次腰斩,能省半辈子工资啊。所以,刚需的最优策略就是拖,就是观望,就是天天向更多的人宣传房价要跌。是他们缔造了成交量的滑坡,我就这么拖着,看谁能耗过谁。现在,连十八线小县城的农民都知道房价飞不起来了,搞不好明年就要跌,只有房产相关行业的人士,和炒房的散户还不相信前途灰暗。
炒房的散户,和炒股的散户,那是灵魂相通的。最后接盘的,除了那种别无选择的、急着让孩子进好学校的刚需,应该就是他们了。会为每平几百块钱的涨跌忧虑,成天出手还是不出手,抄底还是不抄底。他们会成为最后一波韭菜,就像之前他们折在股市里一样。
当然了,这都是大趋势,中国这么大,涨跌还得分地方。而且中国也不是那么的市场经济,房子和户口还有着强大的联系。假如,全国房价都在跳水,这时候北京来了条政策,买北京房子就送北京户口,而且政策只执行一年,过期不候。我相信这一年北京的房价可以逆势而起,高到他祖国爸爸都不认识他。这并不能阻碍全国房价下行,当然全国房价下行也阻碍不了他。我就是随手举个例子,不是说北京的房价安全哈,北京上海的房价,一毛都不安全。
所以啊,知道大趋势也没什么卵用,人还是要想开一点儿。你怎么知道全国都涨你家就能涨,全国都跌你家就能跌?你知道明天什么政策,打不打仗,地不地震,你家楼底下有没有金矿,牛校搬不搬家,经济完蛋不完蛋?
② 为什么这几年马云和范冰冰这么火
璐
迪丽娜尔也很漂亮,虽不及张馨予大气,但也是个大美女。小编也喜欢哈哈
范爷”要改叫“李太太”了!9月16日,在范冰冰36岁生日这天,李晨成功求婚,这对娱乐圈佳偶在相恋两年多之后,终于修成正果。
那么范冰冰排第几呢你们知道吗小编也想知道?
③ 羽绒服品牌都有哪些
有波司登、千仞岗、雪中飞、红豆、艾莱依、真维斯、森马、以纯、伊芙丽、三彩、拉夏贝尔等。
1、波司登
波司登创始于1976年,42年专注羽绒服研发、设计、制作。波司登集团是以羽绒服为主的多品牌综合服装经营集团,集团董事会主席、总裁为高德康先生。现有常熟波司登、高邮波司登、江苏雪中飞、山东康博、徐州波司登、泗洪波司登六大生产基地。
2007年10月,集团下属波司登国际控股有限公司(股票代码:HK03998)于香港主板成功上市。集团旗下核心品牌产品市场销售份额连续多年占据国内羽绒服市场半壁江山。
波司登品牌创立之初,就在美国、加拿大、瑞士等68个国家和地区进行注册。如今,波司登产品成功进入加拿大、俄罗斯、英国等国家市场。2012年,波司登在英国伦敦开设旗舰店并设立欧洲总部。
1999年波司登成为中国首个进入瑞士市场的服装品牌,是波司登进入国际市场的一步。波司登公司集“中国世界名牌产品”、“全国质量奖”和“中国工业大奖”于一身。
2、千仞岗
常熟市千仞岗制衣有限公司,是千仞岗集团总部所在地,为千仞岗集团总公司,全面运营“千仞岗CHERICOM”服装的设计研发、市场运作、物流管理及外贸业务;是一家集品牌、研发、销售、投资、管理和物流为一体的综合型公司。
公司位于中国著名的羽绒服装生产基地——江苏省常熟市,公司注册资本4080万元,占地面积90000㎡,建筑面积45000 ㎡,拥有管理和各类人才350余人。经营范围主要为:服装、羽绒服装,专业生产经营“千仞岗”牌羽绒服装。
3、真维斯
真维斯(JEANSWEST)1972年成立于澳大利亚。1993年才开始在上海一炮打响的真维斯,如今在全国已经有2000多家连锁店和加盟店。这家总部设在惠州的休闲装生产企业,2002年的营业额已经达到14亿元人民币,成为中国休闲装行业名副其实的“大鳄”。
真维斯服饰有限公司:是亚洲最大成衣制造、及出口贸易商之一的香港旭日集团附属公司,于1993年5月在上海开设第一间Jeanswest真维斯专卖店,其后的多年不断扩充。
至今已在国内20多个省市开设了2000多间专卖店,拥有现时中国最大的休闲服饰零售网络。时至今日,真维斯已稳占国内休闲服的龙头地位。
4、艾莱依
艾莱依诞生于1997年底,是中国羽绒服装行业时尚羽绒服的领跑者,集团现有员工4000多名,呈现以艾莱依羽绒服装、艾莱依时装、NICKIE童装、艾莱依家纺、柏酷电子商务产品多元发展的格局。浙江丽水、浙江平湖、上海、安徽六安四大基地是艾莱依集团强有力的支点。
在浙江丽水和平湖,艾莱依拥有两座工业园建筑面积超过100000平方米;在上海,艾莱依拥有7000多平方米的办公楼;安徽六安工业园正在兴建,占地约287000平方米,总投资4.5亿元人民币,将建成以管理环境、人文环境和自然环境相互融合的大型生产基地和物流中心。
集团总部设在浙江丽水,集团管理中心设在上海。即将启动的艾莱依丽水总部基地占地约113500平方米,集团斥资6亿元打造未来10年艾莱依发展战略的宏图大业。2009年4月,“艾莱依”商标被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。
5、红豆
红豆集团是国务院120家深化改革试点企业之一,是由国家工商总局认定的商标战略实施示范企业。红豆集团党委是全国先进基层党组织,2012年10月,中组部向全国发文推广介绍了红豆党建经验。
多年来红豆以优异的销售业绩稳居中国服装业百强亚军。2017年6月,世界品牌实验室公布了中国500最具价值品牌排行榜,红豆品牌位列84位。
红豆集团将继续加快转型升级步伐,坚持追求卓越绩效,通过连续举办“红豆七夕情人节”等活动,提升品牌文化含量,努力打造“中国第一文化品牌”,向“千亿红豆、美丽红豆、幸福红豆、智慧红豆”和“缔造跨国百年企业”的目标奋进。
④ .完成句子
personal, rich, grow up, enjoy, sounds
⑤ 波司登羽绒服的产地在那里
现有常熟波司登、江苏雪中飞、山东康博、泗洪波司登和扬州波司登、徐州波司登六大生产基地,拥有员工两万余人。
2007年10月,集团下属波司登国际控股有限公司(股票代码:HK03998)于香港主板成功上市。截止到2013年,集团旗下核心品牌产品市场销售份额连续多年占据国内羽绒服市场半壁江山。
波司登集团是国内最大的品牌羽绒服生产商,多年来热心公益、躬行善举,在光彩慈善、科教文卫、扶危救困和公益环保等方面投入了大量心力和资金。
累计向各级慈善机构及社会各界捐款捐物超过5.8亿元,多次被授予慈善募捐工作先进集体、爱心慈善奖、中华慈善突出贡献单位(企业)奖等称号,并荣获中国慈善领域的最高政府奖项——“中华慈善奖”。
⑥ 想在波司登旗舰店败件羽绒服,问问大家他衣服靠谱吗
波司登不行 去看看土拔鼠的 或者北脸的 价格贵不了多少 衣服实在
⑦ 标坦克300的上市更像是潮流单品的发布
WEY坦克300自成都车展亮相以来,便自带网红气质,吸引了各种流量。原先以为不过是命名占了便宜,但预售20天便订单过万的成绩着实让我打脸。今晚,在798时尚区,伴着一场时装秀,坦克300正式上市,售价17.58-21.38万元。
无论是发布会现场的时装走秀,还是坦克生态圈的发布,都让坦克300从一个硬派SUV逐渐趋向一个时尚单品、社会标签和价值符号,WEY将具象的坦克300这一产品同更广泛多样的社群、文化相结合,使得坦克300逐渐超脱于其本身而存在,就好像埃尔夫之于富人、加拿大鹅之于潮人一样,将汽车消费升级成文化和社交消费,又通过他们转而带动产品的销量,WEY的布局可谓深谋远虑、超脱物外,活该长城汽车股票今年各种翻腾跃升。
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⑧ 万人迷“加拿大鹅”要上市,凭什么这些老树能开花
前几天帝都下雪,朋友圈瞬间沦陷,故宫再次凭借富有诗意的雪景回归网红阵营。相比此前,今年冬天似乎没有那么冷,可是一件抗寒防风的羽绒服却仍然是冬季人手一件的装备。
而加拿大轻奢户外品牌Canada Goose(加拿大鹅),正凭借羽绒服这一细分市场,迅速占领全球年轻人甚至时尚圈潮人的衣柜。
不久前,Canada Goose正式提交了首次公开募股(IPO)申请,计划在纽约证券交易所和多伦多证券交易所同时上市,公开发行包含次级投票权的股票,股票代码为“GOOS”,并提出了 1亿美元的配售规模。作为一家有60年历史的老牌厂商,老树开花这种事,这只“加拿大鹅”凭什么?
Canada Goose的历史可以追溯到1957年,专注于冬季户外运动系列产品,最开始主要是为加拿大边境巡逻队设计的工作服,同时还提供给美国国家科学基金会组织的南极科考队,所以它非常保暖。