美股股市泡沫中国房市泡沫

1. 美国股市和中国房地产哪个泡沫大

按美国的理论
股市本身也要制造一部分泡沫。
房子能拿来做投资市场？
按中国的理论
房地产没有泡沫！本身经济也是管老爷同意你才能自由交易一下而已

2. 1. 美国1990s的互联网泡沫与2000s的房地产泡沫分别的原因与两者的不同

日本、东南亚国家和美国在20世纪
80年代末90年代初的泡沫形成进行了研究。对日本在20世纪80年代末泡沫形
成的分析主要从日本的金融自由化、相互持股及主银行制度、广场协议这几个方
面进行，并从货币供应过度的角度对日本的泡沫形成进行了实证研究；对泰国、
印度尼西亚、马来西亚和菲律宾这几个东南亚国家则主要从金融自由化和外资流
入来探讨其泡沫的形成。对于美国新经济时代的网络股泡沫，本文认为，长期的
经济繁荣以及对所谓“新经济”时代的到来而产生的过度乐观情绪使投资者高估
了未来的收益，从而导致了以网络股为代表的高科技股泡沫的产生。第四章对日
本、东南亚国家与美国在泡沫破裂前的相关政策进行了研究，并对这些政策进行
了评价与比较，这是理解不同泡沫后果的另一个角度。第五章首先对日本、东南
亚国家与美国在泡沫破裂后的相关政策进行了分析，让后对这些政策进行了评价
与比较。在对泡沫问题的认识上，日本政策当局低估了泡沫的崩溃对实体经济所
带来的负面影响，没有及时进行相关体制的配套改革，政策也缺乏连贯性。泰国、
印尼、马来西亚和菲律宾在泡沫破裂发生金融危机后，通过寻求援助或者债务重
组等方式积极应对出现的问题，从而使经济在泡沫破裂后得到了较快的复苏，说
明尽快恢复金融系统的正常运转功能对于泡沫破裂后经济较快的复苏是很重要
的。美联储在美国网络股泡沫破裂后及时频繁降息，实证分析表明降息对防止经
济衰退和促进经济复苏有较明显的效果。本文第六章首先分析了我国在发展市场
经济过程中在房地产领域和股市所出现的泡沫问题。然后根据前面对日本、东南
内容摘要
亚国家和美国泡沫问题的分析得出了一些启示，同时针对我国经济发展的现实提
出了一些建议，其中包括由中国牵头成立一个区域性国际最后贷款人组织的设
想。
本文认为，货币供应过度对于泡沫的形成有重要的促进作用，金融当局监管
不力而使得金融机构将贷款投向股市和房地产等高风险领域也对泡沫的形成负
有重要责任；另外，金融自由化不当以及对外资的不适当开放都有可能使资金大
规模流入股市和房地产领域而引起泡沫的形成。本文还认为，政策当局对于资产
价格的过度上涨应该加以关注；国际最后贷款人的救援有助于防止泡沫破裂后危
机进～步深化以及促使经济尽快复苏；在泡沫破裂后，及时采取措施比较彻底地
解决泡沫破裂所产生的问题尤其是金融系统的问题，尽快恢复金融系统的正常运
转功能，对于泡沫破裂后经济较快的复苏是很重要的。

3. 美国房地产泡沫是那一年破了的是如何破的求详细答案

2006年开始由于长时间经济繁荣，房地产，证券市场积累了大量泡沫，美国尤其多各种高杠杆的金融衍生产品，对于经济泡沫推波助澜，这种危险终于在2007年爆发，由于美国房地产市场泡沫已经严重到大家都有所警觉，实际也就离崩溃不远，（大家都不玩了自然就开始跌，越跌越恐慌），具体体现在了次贷市场破灭上，具体网络词条都有我不赘言，然后蔓延至整个华尔街，跟着股票市场大跌，银行投资公司基金全面收缩，调度海外资金回国维持流动性，这也就引发全球股灾，2007年10月，美国股市崩盘，中国稍晚数天，之后由于房地产股市破灭，导致市面流动性紧缺，影响实体经济，于是居民消费，企业投资意愿不足，引发就业率下降，物价下跌，工厂停工，外贸下滑等一系列后果，2008年基本全球都在一片悲鸿中度过，经济指数和股票指数一样跌倒谷底。

4. 上世纪末美国股市网络泡沫怎么回事啊

美国的确发生了网络泡沫；没错，泡沫导致了投资的浪费和扭曲。但泡沫规模没有通常想像的那么大，持续时间也没那么久——事实上，泡沫从1998年末开始，只持续了一年半时间。 按照“故事”的通常讲法，20世纪90年代的后半段，美国股市陷入了疯狂之中。在“非理性繁荣”之下，投资者将大量财富投入到价值被高估的高科技公司中，但这些投机性企业却赚不到一点利润，白白浪费了大量投资。因此，政府对泡沫的强硬管制是必要的。 故事的确是这么个说法，但现实却有所不同。没错，美国的确发生了网络泡沫；没错，泡沫导致了投资的浪费和扭曲。但泡沫规模没有通常想像的那么大，持续时间也没那么久——事实上，泡沫从1998年末开始，只持续了一年半时间。 那些赞同政府采取措施降低资产价格的人们相信，泡沫开始于1996年——这比实际时间早了三年。如果下这样的诊断，“治疗”将会比“疾病”本身的祸害更大。事实上，当经济前景看好时，政府和观察家们是难以区分非理性繁荣和理性乐观的，因此，不该让政府承担挤破泡沫、打压投资的任务。 当然，美国股市最终出现了显著而严重的泡沫，这一点毫无争议。但是，泡沫究竟从什么时候开始的呢？规模到底有多大？ 有一种观点认为，美国股市的网络泡沫应该从1995年3月网景公司开始IPO算起。但从1995年8月网景IPO结束到现在，始终投资于纳斯达克指数的年均真实收益率为9.3％；而按上市当日收盘价持有网景股票直至其被美国在线收购之日的投资者，年均真实收益率则为35％。这像是泡沫吗？ 另一种观点则认为，网络泡沫应从1996年12月5日美联储前主席格林斯潘发表著名的“非理性繁荣”演讲前算起。当时，格林斯潘在华盛顿的一次宴会后的演讲中反问道：“我们怎么知道，非理性繁荣是从什么时候开始不当地抬高资产价格呢？”这番话令全世界的股票市场应声而跌。但当时的纳斯达克指数只相当于现在的42％，如果自格林斯潘讲话后，投资者一直投资于纳斯达克指数基金至今，则他每年会有8.2％的真实收益率。这像是非理性繁荣吗？ 即便将1998年1月作为网络泡沫的起点，也嫌太早。微软、IBM等十大高科技公司照理说其股市价值是最可能被“非理性繁荣”推高的。但这十个公司中，有一半以上从1998年1月至今的年均真实收益率超过了10％。从现在的角度看，1998年1月美国高科技公司的股价不是太高，而是太低。 关于对泡沫的判断，加州大学伯克利分校的博士后康斯坦丁马金和我提出了三条衡量标准。 我们的第一条标准是：当纳斯达克股票的真实收益率在6.5％的水平时，不算价值高估；第二条标准是，若股票的收益率低于债券的3％的真实收益率，则将购买股票的时期定义为“泡沫”；第三条标准是，如果后续的真实收益率为负，则购买股票的当时可定义为“泡沫”。 如果按第二条和第三条标准，网络泡沫的持续时间极其短暂。从1998年10月到现在，纳斯达克年均真实回报率跌到了3％以下；在1998年11月之时则为负。据此，纳斯达克指数在2000年3月达到峰值之前，在不到一年半时间里处于高估状态。 如果按第一条标准算，则泡沫持续时间就要更长。自1997年4月以后，纳斯达克累积的平均真实收益率低于6.5％。不过即便如此，泡沫也只持续了不到三年时间。 网络泡沫持续时间竟如此之短，这是否令人惊讶呢？马金认为不是。在宏观经济意义上，显著的泡沫是少见的，也不能持久。即便是加尔布雷斯这个最不相信金融市场效率的经济学家，也在其对1929年股市大崩盘的研究中表示，估值过高和过度投机的阶段是短暂的。他指出，直到1928年下半年，美国股市的状况仍然是相当合理的。 事实上，美国股票市场在宏观意义上最为显著的困惑，并非市场因非理性繁荣而产生泡沫，而是股价为何总是如此之低，导致股票的真实回报如此慷慨——这即是著名的“股权溢价之谜”。看起来，美国股市更可能为过度谨慎而非“非理性繁荣”所苦。 正是由于这个原因，我相信，当格林斯潘说管制潜在的资产价值高估并非政府职责所在时，他是正确的。当然，如果潜在的泡沫导致金融危机风险上升，的确需要对之加以监控。但只要金融风险还足够低，政府一旦出于对非理性繁荣的恐惧而试图校正市场，就很可能好心办坏事。 这些问题与中国的关系何在呢？我不能确定。但历史，尤其是其他国家的历史，虽然不能照搬照抄，却无疑可以成为一个国家思考问题的指南和汲取教训的源泉。

5. 10年前，美国房价泡沫为何破灭

美国房价泡沫破灭的最根本原因还是在于——“加息”，联邦基准利率的持续上行，让贷款买房者苦不堪言，也让资金密集型的地产企业高昂的拿地、建造成本问题更加突出，最终房价的持续上涨以企业和居民资金链断裂收尾，而房价的“大溃败”也促成了悲观情绪向股市的蔓延和传导，最终演变为不可挽回的悲剧。

美国房价泡沫破裂是一种基于长远发展眼光上的高层决策，也是为了对于落后企业进行的出清、调整，让市场为新时代的科技企业提供更多的发展机会和契机。

房价不可能一直上涨，经济发展最终还是需要依赖科技进步和技术创新去维持的。

6. 美国刺破中国房产泡沫，为什么中国不刺破美国股市泡沫

美国经济危机后顺应市场自然就降了，所以大量资金进入科研创新和实体经济，这样就造就了很多伟大的公司。中国人口众多，第一，如果刺破地产泡沫，很多银行会破产，为什么08年所有银行改制为股份有限公司并允许破产？第二，05-15年很多准一线和二线城市地铁高架机场项目大规模的建，地产泡沫破了政府卖地收入锐减甚至卖不出地，那么全国几十万亿的地方政府贷款怎么还？银行不要破产？第三，大部分老百姓两代六个口袋凑够首付，每个月一家人省吃俭用还贷，刺破泡沫多少人家破人亡？第四，多少关系户、央企、上市公司都在屯房，缺资金了就卖几套，他们的房子没处理完降价了就是国有资产流失和股市暴跌。总而言之，08年是最好的时机，12和14年也有机会。现在，泡沫大到不能刺破的地步了，一破经济倒退20年，无数人破产失业。尤其今年疫情全球经济危机，只能逐渐从房地产尽量抽出资金，为实体经济和科研助力，扶持中小企业保就业，保民生。在未来5年没稳中缓降，逐渐到12-14年的价格水平。最后不得不说，李嘉诚的眼光和经验真实独到，他撤退的时机是那么的精准！！！

7. 中国的房价泡沫为什么比美国的还要坚固

在中国，房地产是刚需，没有房子就不结婚，没有房子就没有安全感，子孙多又该买房，而且每年增加的土豪以十万计，他们买房很豪气，而且还有很多炒房团，地方和房地产开发商也有意超高房价，这就导致即使房价下跌，但只是周期性波动，不会大跌。

8. 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

(8)美股股市泡沫中国房市泡沫扩展阅读

总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。

首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。

其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。

9. 中国楼市和美国股市哪个泡沫更大

没有可比性，美国的股市是完全市场化的，而中国的楼市完全在政府的刺激，掌控下，生存发展，政府抽利润的大头，不能称为是市场，所以不能放在一起比较，真心在帮你期待采纳，