股权投资类信托理财产品特点

『壹』 什么叫股权投资信托产品 收益率如何

爱就投股权众筹平台客服001 为你解答：
信托公司将募集的信托资金，以受让股权、增加资本金等股权投资方式运用于基础设施建设、房地产开发等项目或具有良好成长前景的企业，以持有股权获得的收益(包括通过股权转让和分红等方式获得的)作为信托收益来源。
股权投资的对象一般是非上市公司或上市公司非公开发行的股份。
股权投资信托产品分类
1、房地产夹层融资
信托公司针对优质房地产项目，将信托资金以受让股权或增资的方式进行投资。并对信托产品采用结构化设计，通过受益权分级、股权溢价回购、以核心资产提供担保、实际控制人连带责任保证或到期转让安排等多种措施，在对信托产品内、外部信用增级的同时，使信托资金获得相对固定的收益回报。
2、房地产股权投资
将信托资金以封闭式股权投资的方式直接投资于经过精心挑选的优质房地产开发项目，通过科学、高效、规范的管理完成项目整个开发运作过程，以良好的投资业绩作为信托资金的收益回报，使投资者在风险可控的前提下，充分享受房地产行业的高成长成果。
3、私募股权投资(PE)
信托公司通过发行信托募集资金，将信托资金投资于符合银监会私募股权投资指引和本公司私募股权投资标准的各类未上市企业股权、上市公司限售流通股或中国银监会规定的可以投资的其他股权，并对私募股权项目进行管理，最终通过公司上市、协议转让、股权回购或解散清算等各种退出渠道实现投资收益。

『贰』 信托类产品的主要特点是什么

信托目前在我们国家属于比较畸形的理财产品，本质属于质押类融资借贷，融资方提供质押类项目，信托公司、券商等提供发行通道，投资者提供资金对接项目。也就是影子银行存在的另外一种方式。因为一般高收益肯定有高风险，但信托法及牌照等因素导致了这个有“特色”的理财产品。 信托项目对广大客户融资，拿房地产、矿产、股权等作为抵押，好的项目可能还有大的国有企业连带担保，或者有自有资金劣后。安全边际高的信托融资利息不会太高。但高于同期银行理财产品。 一般收益区间在7%-10%区间浮动，随投资金额与期限不同而不同；风险：近期一些地产项目融资信托到期后兑付出现困难，信托会到一个集中兑付期，潮水退了会发现谁在裸游！现在分级类的信托产品（即有优先与劣后的分级，劣后资金保护优先份额的收益）
供参考，希望对你有帮助，若有其他问题可以追问或私信，记得采纳。

『叁』 信托产品的理财优势有些什么

（一）信托财产的安全性强
信托财产的独立性是安全性的前提，而安全性无疑是它最大的优势。
（二）投资领域多元化、信托设计灵活
信托公司运行信托财产的方式多样，既可以从事证券投资，又可以进行实业投资，还可以贷款、租赁、同业拆借、项目融资等，在业务范围上保证了可以实行组合投资、化解金融风险。在国外利用信托合理避税，也是众多投资者对其趋之若鹜的一项优点。
（三）理财的方便性
信托产品一般有相对固定的期限，明确的收益率(预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
（四）收益回报稳定，收益率也相对较高

『肆』 信托理财产品的优势

低风险收益高
信托公司是银监会管理下的非银行性金融机构，实力雄厚，资本充足，管理严谨，有丰富的投资经验和专业的研究分析团队，所以信托理财产品相对于其他金融投资来说风险较低，但是与银行理财或者银行存款相比。信托理财产品的年化收益率较高，一般控制在8%-15%之间，并且收益稳定。
有足值的抵押物作担保
土地，房产，股权等有形或无形的资产做担保，保证了产品期满后的安全兑付。

『伍』 什么是信托理财产品和其它理财区别是什么

信托理财产品是指信托公司为投资者提供的一种低风险、收益稳定的金融理财产品，是在"受人之托，代人理财"的宗旨下，受托人根据融资方的资金需求设立的特定用途的资金募集行为，委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，按约定的收益分配期限获取回报的一种金融理财产品。
(1)资金门槛较其他理财产品高。信托资金门槛为100万。

(2)所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。

(3)信托财产的独立性。信托一经有效成立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，而成为一独立运作的财产。
(4)信托管理的连续性。信托一经设立，信托人除事先保留撤消权外不得废止、撤销信托；受托人接受信托后，不得随意辞任；信托的存续不因受托人一方的更迭而中断。

(5)信托有一定的避税功能。由于信托收益否有交所得税，国家没明确规定；所以在一定程度上起到避税的效果。

(6)信托资金运用灵活。信托资金可以横跨货币、资本和实业三大市场，可以股权、贷款等多种方式进行灵活运作，这是其他金融机构无法比拟的。

『陆』 私募股权投资信托（PE）有什么优势

1、灵活的管理方式。
信托公司可以担当合格投资人、基金募集顾问和投资管理人等多种身份；
2、专业管理能力强。
信托公司是唯一跨越货币、资本和实业市场的专业金融机构，公司治理良好，对各行业都有较强的专业分析和投资决断能力。在实业领域一直拥有较为丰富的投资经验和人力资源，已经大量开展的股权投资类集合信托与私募股权投资没有本质上的差异，两者可以实现完美的对接；
3、广泛的资金来源和客户基础。
信托公司多年来通过发行集合信托产品等多种方式积累了一大批机构客户和高端个人客户；
4、多元投资工具和综合服务优势。
信托公司作为金融业的四大支柱之一，不仅可以采取普通股、可转让优先股、可转换债券等权益型投资工具，还可以综合利用金融控股公司平台，采取贷款、担保、证券发行、融资租赁等多种金融工具组合，为创业企业提供综合金融服务；
5、避免了双重征税，提高了投资者的收益水平。

『柒』 信托理财优缺点有哪些

信托理财是一种财产管理制度,它的核心内容是“受人之托,代人理财”。具体是指委托人将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。其中财产权的含义包括:对财产的实际使用权、获取财产收益的受益权、实施对财产管理的权利、对财产处分的权利。而信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产的。
在我国,信托类理财产品是指由银行发行的人民币理财产品所募集的全部资金,投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。目前市场上各家银行推出的信托类理财产品主要是银行与信托公司合作,将募集资金投资于信托公司推出的信托理财计划。信托类理财产品的收益可以是固定的,也可以是浮动的。在股市持续走低,房地产市场面临深度调整,市场上不少理财产品的收益率纷纷下调的大环境下，因为投资门槛较高一直隐匿于主流理财产品之外的信托产品,凭借其较高的收益率和抗风险能力,开始受到越来越多的理财人士的关注。
优缺点各半
收益高、稳定性好,是信托类理财产品的主要卖点。信托理财产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划,大多有第三方大型实力企业为担保(房地产类还会增设地产、房产做抵押),在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。今年以来市场中发售的信托类产品,年收益率一般在6%-7.5%左右,收益远高于同期存款。同时在投资过程中,银行会不断监控、跟踪贷款的动向,从而可以在最大程度上规避信托项目的投资风险。
不过信托理财产品之所以不为许多理财者所熟悉,就是因为受制于较高的门槛。
信托公司推出的各款信托产品的资金门槛大多在100万元以上,最低的也是50万元。另外,相比股票、债券,信托产品的流动性较弱,随时变现的能力相对较差。

『捌』 信托理财产品详细介绍

信托理财产品是指信托公司为投资者提供的一种低风险、收益稳定的金融理财产品，是在“受人之托，代人理财”的宗旨下，受托人根据融资方的资金需求设立的特定用途的资金募集行为，委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，按约定的收益分配期限获取回报的一种金融理财产品。
信托理财产品的分类形式主要有两种，一种是按投资方式划分，另一种是按资金投向划分。
按投资方式划分可分为：
权益类信托指将信托资金投资于能够带来稳定持续的现金收益的财产权或者权益的资金信托品种，这些权益包括收益权、财产权、债权、TOT等。
贷款类信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。
股权投资类信托是指信托资金用于直接购买其他企业的股权的信托方式。
信托理财产品
组合投资信托是指受托人将信托资金以多种形式投资于多个领域，并获取回报的信托投资方式。
按资金投向划分可分为：
房地产信托即受托人设立的信托项目说募集的全部资金用于住宅、酒店、商业地产、保障房等领域。
基础设施类信托即受托人将所募集的资金用于水利、桥梁、道路、图书馆、体育馆等于人们生活工作出行相关的基础设施项目的建设。
工商企业类信托是指受托人将募集的全部资金用于补充特定企业的流动资金需求。
另类信托，包括矿产信托、红酒信托、影视信托、黄金信托、公益信托、家族信托、TOT项目等，即将信托资金投向于矿产领域、红酒投资、影视制作、黄金投资及其他各领域。