保险资金股权投资养老地产

㈠ 商业养老保险能对抗通货膨胀吗

保险不是万能的，保险也是可替代的。保险也不是最好的。 根据这个认识，我买保险就是这么安排的： 保险不是万能的，保险对资金的冻结作用和长期占用等缺点是存在的，即使可以凭保险单贷款也是不方便和不核算的。所以我买保险的比例只占自己节余金额的10左右。其他的房产，黄金，基金等都来点，有合适的私人投资也可以去点。股票目前就不要去了，好象不适合我。 保险是可替代的，所以我当我有很大一笔钱的时候，我可能就有自保险能力了。我可以不买保险了。但正因为我有钱了，我买点保险不更好吗？所以，我也可能还是要买保险。比如李嘉成就买了大量的保险。当然人家是为了避税。但保险公司里那些大单好象就是有钱人买的，人家不比咱笨的。 保险不是最好的，世界上没有最好，只有更好，所以我们要选择合适的保险。也不能对保险要求太高，以为保险会解决所有的问题，其实保险很多问题都解决不了，比如不在保险责任里的事情，比如失业的问题，所以有人买了保险结果碰上了不能赔的事情，就说保险骗人了。当然不排除卖保险的骗人。 为什么把钱交养老保险公司呢？我尽量给保险公司的人找点理由，大家看看编得合理不？ 1、自己存钱和把钱存银行，存保险公司确实是一样的效果，就是老了后我有多少钱。（股票，基金，期货什么的风险比这些大，先不说）。但是，由于在自己手里和存银行有一个最大的好处，就是最灵活，想用就用。而保险却有一个缺点，就是你不能随便挪用，即使最好的朋友或者亲戚给你借钱，你也不能随便动，因为你有损失。这样一来，就等于保险有一个强迫储蓄的功能。当然如果你储蓄能力特强，六亲不认，谁也借不走，又会投资，你就不需要买养老保险啊，不过保障型的还是该买点。 2、就是保险公司强调的，除了储蓄功能外，保险有一个保障的功能，比如你想存10万块钱，每年存储万。放银行，或者在自己手里，你存到第五年出事了（意外或者大病或者什么其他的问题没了），那你就只有5万。而保险不管你存到几万了，出事就有10万。（假设你保险额度是10W）。所以，保险提供了这种保障，而存款不会有这事。当然，一般人也不会出事（否则保险公司肯定不存在了）。 3、所以我认为，如果我们能假设社会和经济都相对稳定（如果乱了，就什么也别干了，直接存黄金可能最保险），我们也能相信风险确实存在，我们也能相信保险公司，以上条件都成立的条件下。我们的钱确实没有必要只放银行或者只投资，因为风险太大。 4、关于养老保险的通货膨胀问题，我后来想明白了，这不光是保险的问题，放那里都这样，现在的情况就上现在的保险，通货膨胀了我们挣钱也容易了，再加保险就是了。如果出现特殊情况，就是通货膨胀了，我们却正好出意外了，那就真是失败了。 5、所以，保险和其他理财手段一样，都不是最好的，都有风险，所以我们如果有余钱的话，应该是：银行，基金，股票，自己投资，保险，黄金，房地产等等都撒点。总比只存钱要强。 6、要想抵制通货膨胀，只有一个办法，就是把钱消费掉，所以，我们不能把钱都用来储蓄和投资，买保险，应该给消费掉比较大的一部分，否则，最惨的事就是消费不够，亏大了。保险好象一般不要超过实际节余的10%（别听保险公司的收入的10%）。 说了好多，大家看得明白吗？确实有点替保险公司说话的意思，但大家都是明白人。看一看，能认可的当然会认可，不认可的还是不认可。我其实就想听反对的意见和道理，总结出来，可以反击保险公司代理人的推销话术，我准备把大家对保险公司的不信任话语和道理编成老百姓的拒绝推销话术，否则在保险市场，只有推销话术，没有人总结拒绝话术，就成一边倒了。

㈡ 如果某保险公司以公司持股计划为借口，而行集资2个亿去买房子或打新股，其是否违法

你说的情况有二种可能性：
第一，是公司内部的集资行为，但这是国家明确禁止的，也是违法的；至于集资款，如果被查处后会退回的，但已经亏损就只能按比例退回，出资人受损失。

第二，是公司自行发行内部股票，要求在职员工购买，但是公司公司股份制的，所以没有高管人员最低持股比例，没有管理者的大量资金在里面；但公司又要拿这笔钱去买房子或打新股，因为不是主营业务，当然也是违法经营的而且性质更为恶劣。

从你说的情况看，好些员工已经出资了，如果公司真的想用这笔钱去买房子或打新股赚钱，那就是公司资金非法集资和挪用集资款非法经营的情况，那就是第二种情况了，你们完全可以通过邮件、举报信、电话、上访等形式，直接向上级管理机关（纪检委、国资委）举报的，由上级管理部门予以查处，最好员工不要去直接干涉公司的行为，个人干涉也没有什么用的。

㈢ 养老地产和保险资金结合的时候应当注意什么问题有什么合作方式

合水易规划设计院根据多年来的实践经验认为，养老地产主要是由保险资金和房地产开发商这两种投资商在负责开发，养老地产的前景非常看好。养老地产这个产品特征不像住宅地产投资周期短、利润那么高，相对来讲养老地产是一个长线投资、长期回报产品。目前，住宅地产的波动性非常大，从这个角度来讲，养老地产的稳定性就比较好，而且由于养老地产具有社会功能性，政府不太可能去打压这个产业。从投资商的角度来讲，把短线、中线、长线产品配置好，优化投资组合和增强收益的稳定性都是非常有用的。我个人认为，2010年之后的几年，养老地产都将是开发热点。
此外您还可以参考：
《山合水易谈新兴养老养生地产》
《未来旅游养老地产发展前景见好》
《银发经济与养老地产》

参考资料：北京山合水易规划设计院

㈣ 保险资金可以投资的不动产类型包括哪些

保险资金可以投资的不动产类型包括办公用房，投资廉租房、养老实体和商业物业等，不得投资不具有稳定现金流回报预期或者资产增值价值、高污染等不符合国家产业政策项目的企业股权和不动产。

根据《保险资金运用管理办法》第十一条 保险资金投资的不动产，为土地、建筑物及其它附着于土地上的定着物。具体办法由中国保监会制定。

第十三条 保险集团（控股）公司、保险公司不得使用各项准备金购置自用不动产或者从事对其他企业实现控股的股权投资。

(4)保险资金股权投资养老地产扩展阅读：

《保险资金运用管理办法》第十五条 保险集团（控股）公司、保险公司从事保险资金运用，不得有下列行为：

（一）存款于非银行金融机构；

（二）买入被交易所实行“特别处理”、“警示存在终止上市风险的特别处理”的股票；

（三）投资不具有稳定现金流回报预期或者资产增值价值、高污染等不符合国家产业政策项目的企业股权和不动产；

（四）直接从事房地产开发建设；

（五）从事创业风险投资；

（六）将保险资金运用形成的投资资产用于向他人提供担保或者发放贷款，个人保单质押贷款除外；

（七）中国保监会禁止的其他投资行为。

中国保监会可以根据有关情况对保险资金运用的禁止性规定进行适当调整。

㈤ 中国平安养老院的入围资格

敬老院，为老年人提供养老服务的非营利性组织，又称养老院。

中国平安借助互联网，搭建“平安好医生”移动医疗平台，提供家庭医生、消费型医疗等服务。截至2017年底，平安好医生人工智能辅助自有医疗团队的医疗人员888名，日均在线咨询量37万次。

随着我国迈入老龄化社会，各路资本纷纷逐鹿养老健康市场。保险资金周期长、规模大、稳定性强，与养老健康产业有天然契合点。一直以来，保险业投资养老健康产业的意愿都比较强烈。

另一方面，国家连续出台各项涉及养老健康服务业的政策，更是推动险资在相关领域大手笔投入的关键。

2015年10月，国家发改委、保监会联合印发《关于保险业支持重大工程建设有关事项的指导意见》，提出要充分发挥保险资金长期投资和保险业风险保障的独特优势，支持包括养老、医疗、健康在内的民生工程和重大工程建设。

2017年5月发布的《中国保监会关于保险业支持实体经济发展的指导意见》进一步明确提出“支持保险资金参与医疗、养老和健康产业投资，支持保险资金以投资新建、参股、并购等方式兴办养老社区，增加社会养老资源供给，促进保险业和养老产业共同发展。”

“目前保险业已经成为投资养老、健康产业的重要力量。”保监会人身险监管部主任袁序成介绍，截至2017年末，国内共有8家保险机构在国内18个省区投资30个养老社区项目，占地面积1150万平方米，实际投资金额299亿元，设计床位数43435个。多个养老社区项目已进入运营阶段。

除了直接投资兴建养老社区，不少机构还以股权基金、收购等方式涉足养老产业。

保监会将进一步研究支持保险资金投资养老、健康服务业的具体政策，支持保险机构根据主业发展规划和投资规模，制定适合自身特点的养老、健康服务业投资模式；

支持保险机构加强与专业医疗机构和养老运营商合作，通过股权方式，共同发起设立养老服务企业和健康管理机构，构建以养老社区为依托的养老、医疗、康复、临终关怀等服务相衔接的新型服务模式，不断探索完善适合我国国情的商业养老产业投资模式、运营模式和盈利模式。

(5)保险资金股权投资养老地产扩展阅读：

中国平安总投资170亿元、总面积达150万平方米的桐乡平安养生养老综合服务社区落地浙江桐乡。该项目分为南(高桥)北(乌镇)两个板块，其中高桥板块总占地面积约2800亩，规划建筑面积约80万平方米，该板块毗邻高桥高铁站；乌镇板块总占地面积约1200亩，建筑面积约为60万平方米。

中国平安旗下不动产公司负责人透露，桐乡是其在长三角养老产业投资上的首个布点，除辐射长三角地区外，平安未来拟在环渤海、珠三角、西南部、海南岛进行养老产业布局，形成规模及连锁效应。

在盈利模式上，平安的选择是“租赁+出售”，通过整合商业、旅游、度假、医疗、培训等上下游产业链，打造全龄化、一站式养生养老产业的综合平台。

业内人士表示，目前保险公司投资养老地产的渴望越来越强烈：打破寿险产品种类高度集中的现状；寻求新的投资产品；寻求具有长期稳定现金流回报的投资机会以及满足客户真正的保险需求。尽管险企投资养老产业的前景广阔，不过，目前保险资金进入养老地产开发尚需跨越部分制度屏障。

按照中国保监会《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知(征求意见稿)》，保险公司投资养老不动产项目，应当明确定位，核清资产边界，不得自行开发建设投资项目；不得以分拆形式销售养老项目产权；不得利用销售养老项目产权获得销售收入；不得将保险资金挪作他用。

不过，平安桐乡“养生养老综合服务社区”项目资金来自于集团的自有资金，在政策上不存在障碍。同时，平安不动产公司负责人也表示，未来会考虑吸引各方资金来共同参与相关项目开发。业内人士认为，养老不动产项目对于促进地方积极转型升级具有积极作用，随着部分养老项目的落地，其带动效应将逐步呈现。

参考资料来源：新华网-“保险系”养老院，难进吗？

㈥ 供墅区太平洋寿险在哪里

在上海自贸区挂牌一周年之际，由中国太平洋保险(集团)股份有限公司设立的保险业内首家养老产业投资管理公司——太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司正式落户上海自贸区。它的成立标志着《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(简称“新国十条”)出台后在养老产业投资方面的新突破，是上海自贸区成立一年来保险业的创新实践。
借东风，扬帆起航
“新国十条”勾勒出的保险行业发展新蓝图中，养老产业已成为未来布局的重要战略方向。保险公司充分发挥保险资金的长期性和稳定性与养老产业投资属性的天然匹配优势，逐渐成为继房地产企业、大型央企之后投资养老产业的一股新兴力量。
中国保监会等机构积极鼓励保险公司在上海自贸区开展改革创新。9月16日，保监会批复同意了太平洋保险集团指定其子公司太平洋寿险以重大股权投资方式设立太平洋保险养老投资公司。9月25日，新公司在上海自贸区完成了工商注册登记。现任太平洋寿险监事长的郑韫瑜同时担任该公司执行董事兼总经理。
太平洋保险养老投资公司是一家专业性投资养老产业的资产管理公司，该公司将成为太平洋保险集团继产险、寿险、资产管理、在线和健康险之外的又一重要业务板块。公司的经营范围包括养老产业投资与建设，养老投资、运营与管理，以及与养老产业相关的健康和医疗投资业务。太平洋保险集团未来所有关于养老产业的投资项目均将在太平洋保险养老投资公司平台上统筹管理。
占高地，优势尽显
作为太平洋保险系统内专业的养老产业投资管理公司，上海自贸区改革高地的具体措施对太平洋保险养老投资公司具有重要意义：一是自贸区是“先行先试”的政策聚焦地，可为未来公司的经营创新提供便利；二是自贸区外汇管控自由灵活，公司设立在此可享受资金募集与运用灵活的便利条件，也可为日后引进外资养老服务合作伙伴、开展境外与养老相关的医疗健康设备和人才引进等提供便利；三是自贸区中的外资企业可从事行业范围宽泛，外资养老服务合作伙伴可享受在老年产品研发销售、医疗机构投资、养老地产投资、金融衍生服务、养老护理险种等方面支持政策，为未来该公司开展外资养老项目收购、资本运作、人员培训等软硬件建设提供便利。
新模式，务实稳健
近年来，太平洋保险集团围绕发展保险主业积极布局，太平洋保险养老投资公司将成为公司保险主业价值链的重要延伸。未来该集团的养老产业投资有望在品牌价值提升、销售能力协作、客户资源共享、承接保险资金运用等多个方面与保险主业产生协同联动。
有别于市场和同业“高举高打”的模式，太平洋保险养老投资公司将以收购和租用城市中心城区现有物业并改建成养老设施，为有长期照料需求的中、高端客户提供专业养老服务为主要模式。从保险公司投资养老产业的角度，这种模式更容易起步，并且便于风险控制，可复制推广。
据悉，太平洋保险养老投资公司的区域布局将以开发上海中心城区市场为起点，逐步辐射长三角、珠三角、环渤海地区，五年内将拓展至全国各地的一二线重点城市。位于上海市徐汇区的太平洋保险集团原培训中心旧物业将成为该公司首个养老设施改建项目，预计将在2015年初正式动工。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

㈦ 投资国债，保险，储蓄，股票的利与弊

外汇交易与其他投资的比较
<br>
<br>外汇
<br>只需1%-2%的保证金、周一至周五24h交易T+0即时成交、上升、下降趋势都有能获取稳定收益、最为迅速、即时成交，不会出现不能成交的价格、可买空卖空双轨道，全日交易，获利机会最多、成交量达2万亿美金，不受大户操控、技术分析图形不受人为改变，最为可靠 金球金融机构，国家政府机构，非金融机构，散户投资者、风险控制措施最完善，有限价单、止损单保障交易成交
<br>
<br>期货
<br>5%-10%的保证金、周一至周五4h交易T+0即时成交、行情受大户影响，趋势不易判断， 迅速简便，只需办理买卖手续，一般在几分钟之内完成、可买空卖空双轨道，限时交易，获利机遇多、成交量极其少，受大户操控最为严重、技术图形可人为改变，真实性较差、符合交易的所规定的国内投资者、风险很高，市场不够成熟，风险控制措施不够完美
<br>
<br>股票
<br>100％资金投入、周一至周五4h交易T+1隔日成交、上升趋势时投资收益较高，下降趋势时普遍亏损 迅速简便，在增配股或分红时，需办理买卖之外的手续、先买后卖单轨道’信息不真实，受大户操控影响严重、技术图形可人为改变，真实性较差、符合交易所规定的国内投资者、风险很高，如补高价套牢资金占用时间长，政策市场的风险高，不易于防范

我有各种投资方式利弊的比较，是表格的形式，在这里显示不了。你要的话就给到邮箱我，我可以发给你。[email protected]

㈧ 太平洋寿险在上海自贸区的投资概况怎样

在上海自贸区挂牌一周年之际，由中国太平洋保险(集团)股份有限公司设立的保险业内首家养老产业投资管理公司——太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司正式落户上海自贸区。它的成立标志着《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(简称“新国十条”)出台后在养老产业投资方面的新突破，是上海自贸区成立一年来保险业的创新实践。

借东风，扬帆起航

“新国十条”勾勒出的保险行业发展新蓝图中，养老产业已成为未来布局的重要战略方向。保险公司充分发挥保险资金的长期性和稳定性与养老产业投资属性的天然匹配优势，逐渐成为继房地产企业、大型央企之后投资养老产业的一股新兴力量。

中国保监会等机构积极鼓励保险公司在上海自贸区开展改革创新。9月16日，保监会批复同意了太平洋保险集团指定其子公司太平洋寿险以重大股权投资方式设立太平洋保险养老投资公司。9月25日，新公司在上海自贸区完成了工商注册登记。现任太平洋寿险监事长的郑韫瑜同时担任该公司执行董事兼总经理。

太平洋保险养老投资公司是一家专业性投资养老产业的资产管理公司，该公司将成为太平洋保险集团继产险、寿险、资产管理、在线和健康险之外的又一重要业务板块。公司的经营范围包括养老产业投资与建设，养老投资、运营与管理，以及与养老产业相关的健康和医疗投资业务。太平洋保险集团未来所有关于养老产业的投资项目均将在太平洋保险养老投资公司平台上统筹管理。

占高地，优势尽显

作为太平洋保险系统内专业的养老产业投资管理公司，上海自贸区改革高地的具体措施对太平洋保险养老投资公司具有重要意义：一是自贸区是“先行先试”的政策聚焦地，可为未来公司的经营创新提供便利；二是自贸区外汇管控自由灵活，公司设立在此可享受资金募集与运用灵活的便利条件，也可为日后引进外资养老服务合作伙伴、开展境外与养老相关的医疗健康设备和人才引进等提供便利；三是自贸区中的外资企业可从事行业范围宽泛，外资养老服务合作伙伴可享受在老年产品研发销售、医疗机构投资、养老地产投资、金融衍生服务、养老护理险种等方面支持政策，为未来该公司开展外资养老项目收购、资本运作、人员培训等软硬件建设提供便利。

新模式，务实稳健

近年来，太平洋保险集团围绕发展保险主业积极布局，太平洋保险养老投资公司将成为公司保险主业价值链的重要延伸。未来该集团的养老产业投资有望在品牌价值提升、销售能力协作、客户资源共享、承接保险资金运用等多个方面与保险主业产生协同联动。

有别于市场和同业“高举高打”的模式，太平洋保险养老投资公司将以收购和租用城市中心城区现有物业并改建成养老设施，为有长期照料需求的中、高端客户提供专业养老服务为主要模式。从保险公司投资养老产业的角度，这种模式更容易起步，并且便于风险控制，可复制推广。

据悉，太平洋保险养老投资公司的区域布局将以开发上海中心城区市场为起点，逐步辐射长三角、珠三角、环渤海地区，五年内将拓展至全国各地的一二线重点城市。位于上海市徐汇区的太平洋保险集团原培训中心旧物业将成为该公司首个养老设施改建项目，预计将在2015年初正式动工。

㈨ 养老保险基金能用于房地产投资吗 知乎

就个人来说，可以。但是这点钱不足以投资房地产。就公家来说，一般不可以！

㈩ 高端养老项目应具备哪些条件

高端养老的必备条件是,不仅要有一定的空间、雄厚的资金,还要有良好的管理体系和专业的医护团队。运作的实际难度应该是目前众多投资意向者停滞不前的主要原因。作为投资项目,养老机构在短期内不可能盈利。一家养老机构从投入运营到住满再到盈利是一个漫长的过程,这期间需要持续的、高额的投入,投资的企业必须有这个思想准备,而且养老机构也不是高回报的项目。
高端养老机构占据了一整栋高层楼房,装潢高档华丽,设施也非常齐全。
养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。
养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括:保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。