股权基金转让地产股权避税

A. 相对于直接股权转让，增资后在股权转让可以避税吗为什么

对于企业股权转让收益所面临的高额税费，我司有个税收筹划的配套解决方案，可以帮助股东节省75%以上税金。合规合法，不影响并购。一般来说企业自身所做的税收筹划，基本上都是地方税务部门采取的先征后返方式，只是将地税部分按照一定比例返还给企业，可能还会涉及二次纳税。我们采用的是核定征收方式，通过五级累进税率配合避税地税务部门的应税所得率，可以有效的将税率做低到4%左右

B. 私募基金有限合伙双重避税是什么意思

有限合伙独有的税收政策，有利于进一步提高投资收益。无论是公司制还是信托制的投资基金，均无法避免双重征收所得税。而有限合伙企业中仅对合伙人个人征收所得税，大大提高了投资收益。
与公司制相比有限合伙制可以避免所得税的双重征收问题。根据合伙企业法的原则性规定，有限合伙企业的经营所得及其他所得采取”先分后税“的原则，在向各合伙人分配前无须缴纳所得税，在分配后由各合伙人分别缴纳所得税。根据关于合伙企业合伙人所得税问题的通知的规定，合伙人是自然人的，缴纳个人所得税；合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税。根据2000年1月1日起实施的关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定，自然人合伙人应比照个人所得税法的”个体工商户的生产经营所得“应税项目，适用5％—35％的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。
然而，房地产投资基金合伙人的年收益普遍较高，其中自然人LP若按照”个体工商户的生产经营所得“应税项目，适用5％——35％累进税率征收个人所得税，其极大部分从房地产投资基金中获得的收益将按照35％的税率纳税。相比之下，自然人LP的纳税额比企业所得税更高。但是，房地产投资基金的自然人LP并不实际参与投资基金的运营管理。要对其比照个体工商户的生产经营所得征收个人所得税并不合理。
针对这一问题，各地颁布的地方性规章作出了进一步规定。上海规定：执行合伙事务的自然人GP按”个体工商户的生产经营所得“应税项目，适用5％——35％累进税率征收个人所得税。不执行有合伙事务的自然人LP则按”利息、股息、红利所得“应税项目，依20%税率计算缴纳个人所得税。重庆也有相类似的规定。
而天津的规定，对于自然人GP而言更为优惠。对于执行合伙事务的自然人GP也在投资基金中出资的，根据天津市促进股权投资基金业发展办法对其投资收益或股权转让收益部分，仍然可适用20%的税率。
从这一系列地方性规章可以看出，现阶段我国对于有限合伙制股权投资基金采取了对经营管理收益和股权投资收益区分纳税的基本原则。这一原则相对较合理，也有利于促进股权投资基金发展。
同时，为了最大程度的避免适用5％——35％累进税率缴纳个人所得税，可以公司名义作为房地产投资基金的GP。这样GP在房地产投资基金中的收益只需按企业所得税的税率缴税即可。

C. 股权转让如何避税

之前看过一个股权筹划案例：

1. 原股东在税收优惠地新设立有限合伙企业，作为其合伙人（LP/GP）。

2. 在标的企业注册地，将原有股东所持股权，平价或按净资产价格转让至新设立的有限合伙企业。

3. 受让方收购有限合伙企业所持标的公司股权，支付股权转让费用至有限合伙企业账户。

4. 有限合伙企业按照“个体工商户生产经营所得”5%-35%税率缴纳个人所得税，但应部分地区可享受税收优惠，可能是核定征收，可能是财政补贴，如果是核定征收可按照10%应税所得率，缴纳3.5%的个人所得税，并且取得完税证明

5. 最后注销有限合伙企业

6. 等于将25%企业所得税或20%个人所得税，筹划为3.5%个人所得税。

有其他问题可进一步沟通

D. 基金份额转让与基金股权转让的区别

一般说股份是股份有限公司的才这么称呼！那么股份可以转让任何份额的（既多少股），而股权转让可以是普普通通的有限责任公司的股东转让他们所有的在公司的权益（一般是百分之几的股权）。然而要想弄清二者，首先要分清股权和股份的含义。股份与股权虽然一字之差，但他们的含义却不一样，下面多有米小编给大家分析下两者主要体现在哪几个方面。
股份转让与股权转让区别主要体现在以下几个方面：
一、股权是股东的权利即是指股东所具有的与其拥有的股份比例相应的权益。有限公司与股份公司股权的表现或者凭证不同，有限公司表现为出资证明书的持有者，而在股份公司表现为股票持有者。股权的主体是股东。
二、而股份其主要特征是：
1、股份公司一定量的资本额的代表；
2、股东权的体现及其股东的出资份额；
3、计算股份公司资本的最小单位，则不可以再继续分割。
弄清了股权和股份两个概念，股权转让和股份转让也就不难理解了。股权转让即是股东行使股权经常而普通的方式，股东则有权通过法定方式转让其全部出资。股权转让包括股份有限公司的股权转让及有限责任公司的股权转让。而股份转让一般是特指股份有限公司的股权转让。根本上，股权转让和股份转让是一种法律行为的不同方面，股份转让了，权利自然也就转移了。

E. 股权基金公司转让需要什么条件

一、转让流程：
1、确认信息：确认标的基本信息符合要求；
2、签订协议：确认并签订委托协议付意向金；
3、尽职调查：收购方进场对转让方标的公司做尽职调查：包括不限于财务，法律等；
4、正式协议：尽调没问题签署股权转让协议；尽调不符合要求退款或更换标的；
5、股权变更：尽调没问题开始工商，税务，银行，社保等变更；
6、资质变更：资质变更，监管机构资质变更；
7、资料交接：交接公司所有材料。
二、尽职调查主要查询内容：
1、目标公司无债权债务纠纷
2、目标公司无不良银行贷款
3、目标公司无法院讼诉
4、目标公司未拖欠员工工资
5、目标公司不欠税漏税
6、目标公司主体资格及业务资质真实合法
7、目标公司在之前经营过程中未发生过集体挤兑现象
8、目标公司无监管处罚记录
9、其他对目标公司经营造成重大影响的情形
三、转让价格：
具体看标的公司情况而定。

F. 股权转让如何做避税处理

1、能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权。

2、继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让。

(6)股权基金转让地产股权避税扩展阅读：

股权转让流程

1、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）

2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）

3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）

4、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）

5、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）

公司股权变更所需资料

1、《公司变更登记申请表》

2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）

3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）

4、公司执照正副本（原件）

5、全体股东身份证复印件（原件核对）

6、股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字）

股权转让细节

1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务

2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前。

负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税（扣缴）申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

3、股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。

G. 私募股权基金应该如何合理地去避税

以合法的手段和方式来达到减少缴纳税款的经济行为，.即通过不违法的手段对经营活动和财务活动精心安排,，尽量满足税法条文所规定的条件,，以达到减轻税收负担的目的.，避税的依据:非不应该和非不允许。合理避税的人是尊重税法,，只不过他们靠自己的智慧,，利用了税法的漏洞获得了利益.。节税，:指在多种营利的经济活动方式中，选择税负最轻或税收优惠最多的而为之，,以达到减少纳税的目的.。变更企业形式节税；运用财务筹划节税，利用税收优惠政策节税。
私募股权投资（Private Equity，简称PE），是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式 。 从投资方式角度看，私募股权投资是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。

H. 股权转让怎样合理避税

面对股权转让过程中，企业和个人需要缴纳高额的税负，那么有没有什么办法可以进行股权转让避税呢？答案是有的。

国家给与我们采取一个合伙企业为中间持股人，是一个非常好的措施。

我们可以利用他们进行股分之间流动。

头像！！头像！！

给予了我们非常大的税筹空间，而且国家为了开发某些城市的经济，开发了很多经济园区，这些园区是享受税收优惠政策的

以小编所在的经济开发区为例，对于注册在当地的企业，缴纳分红谁。

可以按照地方留存部分的：80%进行退税及税收奖励扶持。

也就是说，在这个园区可以少缴纳税，这个时候是不是豁然开朗了一点，为什么很多公司都愿意去偏远地区，他们其实很多都是不是为了响应国家政策，是为了少缴纳赋税，不过话说回来，这不也是响应国家政策的一种做法吗？